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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Bordeaux (33300)
255 000 €
-3.77 %

Appartement 2 pièces Bordeaux (33300)

Très bien situé, dans le quartier des Bassins à Flots - Cours Édouard Vaillant et à 5 min à pied de l'arrêt de tram B, arrêt "Les Hangars" et 20 min à pied de la place du marché des Chartrons, venez découvrir ce beau T2 de 44 m² donnant sur l'arrière d'une résidence des années 2000. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir. Il se compose d'une grande pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon de 4 m² au calme, sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte toute équipée, avec îlot central, d'une chambre avec un placard-dressing intégré, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Les plus : Place de parking privative et sécurisée par un portail électrique. Local vélo sécurisé. Un employé d'immeuble assure quotidiennement l'entretien de la résidence. Contactez moi vite pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 440 et 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 5 795 € / m²)
    -3.77 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.77 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1230249
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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