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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Angers (49000)
92 500 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

Angers hyper centre, quartier gare – lafayette, appartement au 1er étage d’une petite résidence pour séniors, destiné à l’investissement. Un t2 de 47 m² en bon état, avec locataire en place depuis plusieurs années. Une valeur sûre, située idéalement au calme, à 50m de la place lafayette et 150m de la gare. Un agencement idéal pour une ou deux personnes comprenant entrée, salle d’eau, placard, séjour avec balcon, cuisine aménagée et chambre. La résidence de deux étages avec ascenseurs offre un cadre sécurisé avec la présence permanente d’un gardien, accès à deux jardins d’agrément, une salle pour repas, salle télé et bibliothèque. Une cave, un chauffage collectif, un balcon, une cuisine aménagée et une alarme reliée au gardien participent au confort de ce charmant t2. Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, gardien, chauffage, communs, assurance) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 731 119 - greffe de angers) patrick virmont entrepreneur individuel 06 61 76 37 33 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 853037).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 46 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : Lafayette - Gare
Etat
  • Construit en 1977
  • Etat general : très bon état
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 77
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 92 500 € (soit 1 968 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 955 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340930708924
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
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