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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Ambilly (74100)
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Vente appartement 2 pièces 26 m² Ambilly (74100)
172 000 €
-11.79 %

Appartement 2 pièces Ambilly (74100)

T2 Duplex à AMBILLY avec parking privatif Charmant T2 Duplex Atypique avec Place de Parking Privative À vendre, un appartement T2 duplex de 26.29 m² Loi Carrez au caractère unique, coquet, et judicieusement agencé pour une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée / séjour, cellier et terrasse privative. À l'étage : chambre, salle de douche / WC. L'appartement offre une commodité rare avec sa place de parking située dans une cour privative équipée d'un portail électrique. Profitez également d'un vaste débarras au sous-sol, offrant un espace de rangement généreux. La résidence, paisible et composée de seulement 4 copropriétaires, bénéficie d'un passage réduit devant, assurant une tranquillité préservée grâce à un sens unique. Idéalement situé, l'appartement offre une vue agréable sur un éco parc en développement. Cet emplacement stratégique facilite l'accès pour la gare à seulement 100 mètres des douanes (Douane de Mon-Idée / Douane de Pierre à Bochet). Les points forts : - T2 Duplex atypique - Coquet et bien agencé - Terrasse privative SUD OUEST - Place de parking privative - Grand débarras au sous-sol - Résidence calme avec seulement 4 copropriétaires - Passage réduit devant (sens unique) - Proximité de l'éco parc - Facilité d'accès à la gare et aux douanes Une opportunité unique vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 255 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 255 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 000 € (soit 6 615 € / m²)
    -11.79 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.79 % (-23 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : TM8032MEN
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