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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Aix-les-Bains (73100)
285 000 €

Appartement 2 pièces Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Résidence Centre ville Aix les Bains éligible PTZ A et pinel. Je propose un appartement T2 de 39 m² environ au 2eme étage avec balcon de 9 m² environ, parking inclus en sous sol, local vélo, ascenseurs. Livraison 2eme trimestre 2026. Découvrez votre nouvelle résidence composée d’appartements lumineux du 2 au 5 pièces bénéficiant tous d’un bel espace extérieur privatif, balcon ou grande terrasse, et de stationnements en sous-sol. Elle offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel en plein cOEur de la station thermale d'Aix-les-Bains. Son architecture art-déco claire et affirmée associe bois, béton brut et métal. Les appartements aux prestations soignées et aux espaces extérieurs généreux, mettent l’accent sur le confort et le bien-vivre de leurs occupants. Idéal pour habiter ou investir (éligible au Prêt à taux zéro et loi Pinel),votre nouvelle résidence est située au cOEur du centre-ville à quelques mètres de la mairie, du Casino et proche de toutes commodités, tout en profitant de commerces en pieds d’immeuble. La résidence So’Victoria se distingue d’emblée par un nouveau front bâti à la personnalité affirmée à l’angle des avenues Victoria et Marie de Solms, en lieu et place de l’actuel bureau de poste. Un emplacement résidentiel, prisé des familles, à proximité de la gare et des transports en commun. Élevée pour partie sur 4 étages et un attique, So’Victoria marie écriture contemporaine et réinterprétation des codes aixois traditionnels, pour une insertion douce dans son environnement. Les façades, lumineuses, alternent béton matricé-lasuré et enduit blanc, tandis que les balcons et terrasses reçoivent des matériaux nobles tels le zinc ou le bois. Le soubassement accueille deux locaux d’activités, des stationnements, les halls d’entrées et plusieurs locaux à vélos contribuant à un plus grand confort au quotidien. Les étages optent quant à eux pour une alternance de pleins et de vides, de couleurs contrastées, offrant ainsi des séquences harmonieuses et rythmées. L’attique, qui couronne partiellement la résidence, offre des espaces extérieurs exceptionnels. Un privilège rare en centre-ville. D'autres lots T2 disponible, ainsi que d'autres programmes, me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Etat
  • Construit en 2026

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 7 308 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1505746-1
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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