Iad France - Olivier Goaziou (06 98 97 21 57) vous propose : Vous souhaitez acquérir un joli pied à terre au bord du magnifique lac du Bourget ou investir dans une résidence de haut standing à 100 mètres du port ? Alors ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit ! Au coeur de cette résidence de 2014 offrant de très rares prestations 4 étoiles, vous aurez toute la quiétude et le calme nécessaire pour profiter pleinement de tous les services proposés et ils sont nombreux ! Salon d'accueil, réception, piscine intérieure, jacuzzi, salle de sport pour n'en citer que quelques uns. Vous pourrez y acquérir Ce spacieux et confortable 2 pièces climatisé de 40 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse qui vous séduira par ses aspects chaleureux et fonctionnels. Il possède un hall entrée desservant une jolie pièce de vie de 18 m² environ avec accès terrasse de 12 m² environ exposée EST. Une cuisine moderne et entièrement équipée y prend parfaitement sa place. Côté nuit, une chambre cosy climatisée d'une surface de 10,6 m² environ avec accès terrasse est également présente. Une salle d'eau de 5,2 m² environ avec toilette vient compléter le confort de vie et l'espace intérieur. Le tout chauffé par pompe à chaleur présentant une utilisation simple et économique. Ce bien est également vendu avec garage fermé en sous-sol. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite coup de coeur sur ce bien assez rare ? Je suis à votre écoute alors à bientôt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Goaziou EI (ID 34534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 844078949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Gardien
Commodités: Box
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.