Iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : Bienvenue dans votre Havre de Paix avec Vue sur la Seine ! ? Découvrez ce superbe GRAND F2 d'environ 57 m² environ, niché dans la résidence 'Les Jardins de l'Ecluse', érigée en 1998 en bord de Seine. Vous serez séduit par cet espace lumineux et fonctionnel, idéalement conçu pour offrir un confort optimal à ses occupants. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Spacieux : Profitez d'un double séjour baigné de lumière, agrémenté de 3 portes-fenêtres donnant accès à une loggia et une terrasse, vous offrant ainsi un espace de détente extérieur privilégié avec une vue imprenable sur la Seine. Aménagement Modulable : La possibilité de transformer ce F2 en un F3 après quelques travaux vous permet d'adapter votre logement à l'évolution de vos besoins, que ce soit pour accueillir une nouvelle arrivée dans la famille ou pour créer un espace de travail supplémentaire. Emplacement Idéal : La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la Gare RER C, vous permettant de rejoindre Paris BFM en seulement 2 minutes en train. Une accessibilité remarquable pour une vie urbaine sans contraintes. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La résidence 'Les Jardins de l'Ecluse' est constituée de 29 logements, principalement occupés par des propriétaires, assurant ainsi une atmosphère conviviale et sécurisée. De plus, sa situation sur une petite butte garantit une tranquillité absolue, loin de toute zone inondable. Une Opportunité à Saisir ! Cette propriété est l'occasion parfaite pour un premier achat, offrant un cadre de vie évolutif de F2 à F3 dans un environnement enchanteur. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.