Superbe T2 de 45m² Sans vis a vis Livraison imminente

Uffheim – superbe t2 de 45 m² plein ouest avec terrasse de 10 m², sans vis-à-vis

un cadre de vie privilégié aux portes de la suisse

située à proximité immédiate de la frontière suisse et de l'agglomération de saint-louis, la commune d'uffheim séduit par son authenticité, son atmosphère villageoise et son environnement préservé.

particulièrement appréciée pour sa tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité des bassins d'emploi frontaliers tout en retrouvant, chaque soir, le confort et la sérénité d'un village à taille humaine.

une résidence intimiste au cœur du village

implantée au cœur d'uffheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve de seulement trois niveaux s'intègre harmonieusement dans son paysage.

son implantation offre de belles perspectives dégagées sur les plaines environnantes et les espaces naturels, avec un véritable sentiment d'ouverture et de tranquillité.

une adresse recherchée pour profiter d'un quotidien agréable, à l'écart de l'agitation urbaine sans renoncer à la proximité de la frontière.

un t2 de 45 m² baigné de lumière, avec une exposition plein ouest

situé au 1er étage, cet appartement de 45 m² bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : une exposition plein ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée au loin sur la verdure.

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il se compose de :

- un beau séjour lumineux exposé plein ouest, profitant d'une agréable lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée.

- une grande baie vitrée coulissante en aluminium ouvrant sur une * terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil couchant et des perspectives dégagées.

- une chambre confortable de 12 m², facilement aménageable avec un grand lit et des rangements.

- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux et wc suspendu.

- un placard intégré permettant de disposer d'un rangement pratique dès l'arrivée dans le logement.

l'agencement privilégie le confort, la luminosité et la continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse.

des prestations soignées pour un confort au quotidien

cet appartement neuf bénéficie de finitions qualitatives :

- chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.

- volets roulants motorisés.

- baie coulissante en aluminium.

- carrelage grand format 60 × 60 cm.

- parquet contrecollé dans la chambre.

- douche à l'italienne avec faïence toute hauteur.

- terrasse avec dalles sur plots.

- ascenseur desservant la résidence.

garage, cave et stationnement extérieur disponibles en supplément du prix.

une opportunité rare avec une livraison dès mars 2027 !

les appartements neufs proposant un délai de livraison aussi court sont peu fréquents sur le marché.

avec une livraison prévue en mars 2027, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet immobilier, sans patienter plusieurs années.

entre son exposition plein ouest, sa terrasse généreuse sans vis-à-vis, sa vue dégagée et ses prestations soignées, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

pourquoi acheter dans le neuf ?

l'acquisition d'un appartement neuf présente de nombreux avantages :

- frais de notaire réduits, de 2.5% contre 8.5 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie.

- excellente performance énergétique, grâce aux normes de construction re2020, permettant de mieux maîtriser les consommations.

- des équipements neufs et des prestations modernes.

- garanties constructeur, notamment les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.

- possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz), sous réserve d'éligibilité.

- exonération temporaire de taxe foncière possible, selon les dispositions fiscales et locales applicables.

un prix attractif aux portes de la suisse

175 000 € – hors stationnement

une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec terrasse, sans vis-à-vis, dans une commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec la frontière suisse.

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loïc walzer

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06 06 81 42 22.