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appartement 1 pièces 30 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 1 pièce 30 m² Tours (37000)
50 000 €

Appartement 1 pièce Tours (37000)

Petit budget pour une belle rentabilite - travaux a prevoir : votre agence citya charles gille vous propose à la vente un grand studio au 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) dans une de nos copropriétés en centre-ville de tours rue christophe colomb. Grâce aux commodités avoisinantes (gare sncf, ligne de tram et commerces) et son emplacement, il est idéal pour les étudiants. L'immeuble fait d'ailleurs face à une résidence du crous. Il dévoile une belle superficie habitable de 30 m², chose rare pour un studio. C'est une opportunité d'investissement car il pourrait permettre de représenter un bon rapport locatif pour les investisseurs une fois l'appartement rénové. Aujourd'hui ce studio est vendu vide de toute occupation, il serait donc idéal pour commencer par réaliser un beau déficit foncier grâce à des travaux nécessaires qui se défiscaliseront ensuite sur vos impôts. Les travaux à envisager seront : - le changement des fenêtres par du double vitrage - la rénovation des deux pièces d'eau (cuisine + salle de bain) - le rafraichissement des murs et plafonds il sera vendu avec une place de parking privative sécurisée au sein de la résidence. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier rentable. Contactez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 51 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 736,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 11,11% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 50 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 et 592 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 30 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1972
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 50 000 € (soit 1 667 € / m²)
  • Honoraires : 5000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP519234A
Citya Charles Gille agence immobilière Tours (37000)
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