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Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T1 25 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 1 pièce à Nîmes vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, adaptées pour une première installation ou un investissement locatif. Avec ses 25 m² habitables, ce studio bien agencé propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'aménagement, offrant un cadre de vie confortable malgré une surface compacte. Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une maîtrise totale de sa consommation. La fibre optique et le câble TV sont disponibles, assurant une connectivité optimale au quotidien. Un espace de rangement complète utilement l'ensemble. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, au sein d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien offre calme et tranquillité. Seulement 4 lots dans l'immeuble. 1 local commercial et 3 appartements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle opportunité d'investissement ! Appartement situé au 3e étage d'une résidence sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Actuellement libre de toute occupation, l'appartement pourrait être loué environ 420 € par mois, soit 5 040 € de revenus locatifs annuels. Pour un prix d'acquisition de 49 000 €, le rendement locatif potentiel est estimé à 10,30 %. Un projet investisseur attractif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
Gard - 30900 - nîmes - appartement 1 pièce vendu meublé - 23,01 m² - terrasse - cave nîmes - parc des cèdres - studio rénové vendu meublé avec terrasse de 10 m² plein sud, piscine et cave. À découvrir au sein de la résidence de standing : "le parc des cèdres", à proximité de l'avenue jean jaurès et du centre-ville de nîmes, ce studio meublé et rénové situé au 6e étage sur 9 avec ascenseur. Nichée au coeur d'un vaste parc arboré, la résidence offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. Fermée et sécurisée, elle bénéficie également de la présence d'un gardien et d'une piscine, apportant un réel confort au quotidien. Cet appartement meublé a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée dessert une salle d'eau avec wc avant de rejoindre une agréable pièce de vie, lumineuse, bénéficiant de nombreux rangements. Un véritable atout : le séjour est équipé d'un lit escamotable vertical intégré dans un meuble, permettant de libérer totalement l'espace en journée et de profiter pleinement du canapé et de la pièce de vie sans empiéter sur la circulation. Le coin cuisine ouvert, fonctionnel et entièrement équipé, prolonge harmonieusement l'espace et donne accès à une belle terrasse exposée plein sud de 10 m², équipée de deux stores bannes, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage collectif par plancher chauffant, climatisation réversible, baies aluminium double vitrage et volets roulants électriques. La copropriété a par ailleurs bénéficié récemment de travaux importants, notamment le ravalement des façades et la modernisation de l'ascenseur, des postes majeurs déjà réalisés. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, bureau de poste et du centre-ville, ce studio conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif immédiat sans équipement complémentaire à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 315 lots, dont 121 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 822 euros, soit environ 69 euros / mois. Taxe foncière : 914 euros / an. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caïto jérôme, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caïto jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 89 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 462680 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 315 lots - dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 822 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéal investissement locatif ! Découvrez ce studio de 21 m² situé rue Dhuoda à Nîmes, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville. Vendu loué, ce studio très propre offre une bonne rentabilité et permet de bénéficier d'un investissement avec locataire déjà en place. Un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec le centre, les commerces et les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
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Nîmes secteur richelieu - studio avec fort potentiel en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Son véritable atout : des combles aménageables de 30 m² dont 15 m² carrez, offrant la possibilité de créer une chambre et d'augmenter significativement la surface habitable ainsi que la valeur du bien. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Fort potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Marc Cabrera vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T1 23 m² - TRÈS BON ÉTAT classe énergétique D Découvrez à Nîmes (rue Colbert) cet appartement qui allie fonctionnalité et confort au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement de 23 m² optimisé, tire pleinement parti de sa superficie. La cuisine, séparée, confère une vraie indépendance à l'ensemble. La salle d'eau complète ce logement compact et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec efficacité. La vue côté toit assure plus de tranquillité que le côté rue. Équipements : Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, volet roulant électrique, fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Immeuble classe énergétique D. Idéalement situé proche de l'Ecusson (centre historique de Nîmes) services, commerces, écoles, universités, accès, gare et transports en commun. Possibilité d'acheter meublé (suivant les photos) Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes secteur richelieu - studio loué rdc en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio actuellement loué situé au rdc (fond de cour à droite) d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie, cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nîmes, ce studio de 23 m² situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre pratique et fonctionnel. Bien agencé, il optimise chaque mètre carré grâce à une organisation pensée et à de nombreux rangements, facilités notamment par un dressing et des placards intégrés. La kitchenette rend le quotidien simple et efficace, tout en laissant la possibilité d'adapter l'espace selon ses besoins. La salle de bains spacieuse participe au confort général. Le carrelage au sol offre un entretien facile, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une résidence propre et sécurisée, appréciable pour une vie sereine. Les prestations pratiques sont nombreuses : présence d'une buanderie, cellier ou cave pour le stockage, volets roulants électriques pour plus de confort et de simplicité, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon son mode de vie. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, dans un immeuble datant de 1989 qui a su conserver un bon niveau de confort. Ce studio est situé dans un immeuble de 5 étages, avec un accès facilité par l'ascenseur et un environnement résidentiel qui conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet d'investissement locatif. La présence d'un stationnement, sous forme de garage ou de place de parking, renforce l'aspect pratique du bien au quotidien dans ce secteur de Nîmes. L'appartement est vendu en mandat exclusif, ce qui assure un suivi clair et unique de la vente. À proximité immédiate, le Square Pierre Bourdan se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable pour faire une pause ou se promener. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à distance raisonnable : la Crèche La Mosaïque à environ 200 m, l'École publique Jean Zay et l'École maternelle La Placette à environ 200 m également, l'École Léo Rousson à environ 400 m, les Écoles élémentaires Georges Bruguier et l'École primaire Moulin J. à environ 500 m, l'École élémentaire Grézan à environ 500 m, l'École maternelle Louise Michel à environ 600 m, ainsi que le Collège Romain Rolland à environ 500 m. Ce maillage scolaire dense participe au confort de vie dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : C (consommation 178, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Sous compromis de vente par nos soins ! Nîmes - marronniers à proximité du futur parc jacques chirac, découvrez ce studio d'environ 15 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin commun. Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les menuiseries en pvc double vitrage contribuent au confort du logement. Vendu avec une place de parking privative, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Nombre de lots : 157 (dont 53 appartements) charges courantes : 550 / an pas de procédures en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 par an. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur copropriété de 157 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.
Nîmes secteur richelieu - studio en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio loué situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nîmes secteur richelieu - studio avec jardin privatif en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio loué situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort, un jardin privatif ainsi que d'un petit local de rangement sous escalier. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457513 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sur l'avenue Jean Jaurès appartement T2 au sein d'une résidence récente (2005) avec ascenseur. Au premier étage, il se compose d'une entrée sécurisée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour arborée de la résidence, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave complète ce lot. Parking du jean jaures à proximité.
Situé dans le quartier Notre-Dame à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, ce studio de 20 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de ville. Le bien est en bon état général et prêt à être habité ou loué immédiatement. Agencement et prestations Espace de vie : Une petite entrée dessert la pièce principale, équipée d'un coin cuisine aménagé. Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Confort thermique et numérique : Fenêtres en double vitrage, chauffe-eau récent et raccordement à la fibre optique déjà déployé. Les annexes très recherchées en centre-ville Le stationnement est une problématique courante à Nîmes. Ce bien se démarque par la présence d'une place de parking privative située dans la cour de l'immeuble. Une petite cave au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble pour faciliter votre stockage. Projet d'investissement locatif : Estimation et rentabilité Ce studio clé en main est parfaitement calibré pour un investissement locatif Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.
Nîmes secteur richelieu - studio avec fort potentiel en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Son véritable atout : des combles aménageables de 30 m² dont 15 m² carrez, offrant la possibilité de créer une chambre et d'augmenter significativement la surface habitable ainsi que la valeur du bien. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Fort potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457509 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nîmes richelieu ? Studio avec combles aménageables : créez un véritable t2 ! Exclusivité ? Une opportunité rare à fort potentiel ! À seulement quelques minutes du centre-ville de nîmes, dans le secteur recherché de richelieu, découvrez ce studio libre situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 appartements. Dès la visite, vous serez séduit par son potentiel d'évolution. Le bien de 36 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'un espace facilement transformable en coin nuit. Son véritable atout ? Des combles aménageables d'environ 30 m² au sol (15 m² loi carrez) permettent de créer une véritable chambre ou un espace bureau. Une excellente façon d'augmenter la surface habitable, le confort. Et la valeur du bien. Les prestations ? Climatisation ? Menuiseries pvc double vitrage ? Résidence calme ? Vue dégagée sur un espace vert un emplacement recherché vous profitez d'un quartier agréable, proche des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de nîmes. Un bien qui répond à plusieurs projets premier achat avec possibilité de faire évoluer le logement. Investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation. Constitution d'un patrimoine grâce à une petite copropriété proposant également plusieurs lots à la vente (idéal pour les investisseurs souhaitant développer un parc immobilier). Les points forts : exclusivité possibilité de transformer le studio en t2 fort potentiel de valorisation petite copropriété secteur recherché logement libre de toute occupation une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 020 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux, agent commercial immatriculé au rsac de nîmes n°878 887 728 auprès de sas propriétés privées. Mandat n°457508. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Laura Boudou vous propose : Investissement idéal : Studio lumineux en parfait état, quartier recherché de Nîmes (Rue Colbert) - actuellement loué jusqu'en juin 2027. Découvrez ce charmant studio de 20 m² dans un quartier recherché de Nîmes, proche de l'écusson et des universités. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages. Le studio se compose d'un placard de rangements dès l'entrée, d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, avec une exposition ouest qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, le studio est loué meublé. Cet appartement bénéficie d'un bon état général, aucun travaux ne sont nécessaires. Son agencement optimal en fait un bien confortable et facile à vivre. Vous profiterez également de nombreux équipements et prestations de qualité : accès à la fibre optique, ascenseur pour plus de confort, digicode, interphone et porte blindée. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.4€ par mois (soit 1360.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Déborah Lopez vous propose : Opportunité à Saisir : Studio à Nîmes Situé au cOEur de la magnifique ville de Nîmes, ce studio saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations. Avec une surface de 18.03 m², ce studio est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien de qualité. L'espace de vie unique de ce studio se compose d'une salle d'eau moderne et d'un séjour lumineux qui offre une ambiance chaleureuse et cosy. De plus, l'accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide. La résidence dans laquelle se situe le studio est sécurisée et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. L'exposition est orientée à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable. Nîmes est une ville riche en points d'intérêt : des transports en commun à proximité, une gare SNCF, une gare routière, des écoles, des commerces, une laverie dans la résidence. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio dans un état impeccable, parfaitement situé et offrant un cadre de vie agréable à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement - 31,4 m² Appartement T2 de 31,4 m² idéalement situé en plein centre de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ce bien se compose d’un salon avec cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Appartement actuellement loué, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.
Iad france - kevin cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : à vendre studio avec balcon situé 109 route d’avignon, à proximité immédiate du centre-ville de nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Le logement est actuellement loué depuis plus d’un an, avec un bail en cours jusqu’au 22 décembre 2027. Location vide. Loyer cc : 303€ environ loyer hc : 245€ environ charges de copropriété : 74€ environ (eau chaude, chauffage collectif compris + entretien de l’ascenseur, résidence) taxe foncière : 574€ possibilité d’augmenter le loyer en y faisant des petits travaux n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin cayrier ei (id 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre : studio de 25 m² idéalement situé rue de beaucaire à nîmes (occitanie), parfait pour un investissement locatif clé en main. Atouts du bien : • loyer garanti : 400€ / mois (locataire en place) • rentabilité brute : 8,57% (400€ x 12 / 56 000€) • rénové : kitchenette semi-équipée neuve, salle d’eau cabine neuve, wc séparé • pratique : pièce principale ouverte salon / couchage, balcon • confort : résidence sécurisée avec ascenseur, parking privé • dpe d : conforme aux critères de location consommation énergétique : 210,00wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 6,00 kgco2 / m² / an. Prix de vente : 56 000€ ( honoraires inclus de 9,8% à la charge de l’acquéreur) référence : 4323pm contactez afacom cabinet d’affaires immo pour plus d’informations 06 22 37 62 67.
NIMES - COUPOLE Situé à proximité immédiate de l'Écusson, cet appartement de type P1, d'une surface de 37,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu en bon état général. Composé d'une pièce de vie, d'une coin cuisine avec plafond vitré et une salle d'eau avec WC Nombre de lots : 13 Charges courantes : 550 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.
Fiche Id-SIT180191 : Centre ville, boulevard Victor Hugo, dans la cour interieure d'un bel immeuble bourgeois, studio de 24 m², composé d'une piece principale avec coin cuisine, un coin nuit avec placard, une salle d'eau avec wc. Logement idéal pour un investissement, cet appartement se situe au coeur de la ville, proche des lycées, de la faculté, des commerces et des transports. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 01 / 2022 - Classe-Energie C : 181 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros / an (soit 17 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Studio meublé loue– haute rentabilité – quartier gambetta l'emplacement stratégique : situé au cœur du quartier gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle. Type : studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État : optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer : 375 € cc (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur : rentabilité immédiate : produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse : vendu meublé, ce bien est éligible au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges le quartier gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4971.
CARINE vous propose : Charmant studio d'environ 31 m² situé dans un quartier recherché du centre historique à Nîmes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31 m² environ - Étage : 1er étage résidence étudiante - Pièces : Studio avec un dégagement - Salle d'eau : équipée et WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12 m² portail automatique avec badge. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au O6O2 O42 O29 c. homs @ r-immobilerpro. com IE, immatriculée au RSAC de NARBONNE 522689090 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au coeur de Nîmes Les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. 1.
Potentiel exceptionnel en hypercentre - local avec transformation rêvée en appartement atypique ! Une toile vierge de 322 m² à réinventer dans un quartier prisé. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien immobilier hors du commun, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse de choix en centre-ville, dans un secteur très recherché. Oubliez le conventionnel et préparez-vous à créer votre futur espace de vie sur mesure ! Les atouts de ce projet hors norme : emplacement de prestige : hyper-centre, quartier prisé, bénéficiant de toutes les commodités et d'un cadre de vie recherché. Surface totale impressionnante : environ 322 m² de potentiel à exploiter. Liberté totale de création : le bien est à transformer intégralement en un appartement / loft unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Détail des surfaces (caractère exceptionnel) : rez-de-chaussée 55 m² espace de vie principal lumineux, cuisine ouverte, etc. Mezzanine 22 m² chambre cosy, bureau, bibliothèque. Entre-sol 245 m² unique ! Réparti en 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond. Un entre-sol aux possibilités infinies : laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à des espaces qu'aucun appartement classique ne peut offrir : espace bien-être : créez votre propre sauna / hammam et salle de relaxation. Salle de sport privée : une véritable salle de gym professionnelle chez vous. Studio de création : une salle de musique insonorisée, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma privée. Cave à vins monumentale. Note aux investisseurs et créateurs : ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet architectural audacieux et valorisant. Ce bien est une invitation à l'audace ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie atypique alliant l'effervescence du centre-ville et le calme de vos espaces privés, ne cherchez plus. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu hors du commun ! Référence agence : 4904.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
