Vente appartement 1 pièce 23 m² Nantes (44000)

93 500 €

Vente Appartement 1 pièce

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : secteur motte rouge / tortière - ligne tram 2 - bords de l'erdre - idéal investisseur - lot de 3 studios + garage - au rez de chaussée dans impasse privée. Attention, merci de lire attentivement l'annonce : les 3 studios + le garage sont vendus en lot indissociable. Obligation d'acquérir les 3 studios ensemble = 1 seul lot. Description : studio de 21 m² : vendu vide (fin de bail le 31 / 01 / 26)=> 78 000 € studio de 15 m² : vendu vide => 67 500 € studio de 23 m² : vendu vide => 93 500 € petit garage compris dans le prix global (actuellement loué 30 € / mois, voir photo) prix de l'ensemble indissociable : 239 000 €. => localisation : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'erdre, à 500 mètres du tram 2 motte rouge avec un accès direct aux facs, école audencia, centre ville. => description : dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec un seul autre copropriétaire. Jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire, au dessus du garage. Réforme du dpe au 1er janvier : assouplissement des calculs dpe, chaque logement va gagner une lettre dans le dpe. => à prévoir pour les acquéreurs : option 1 : rénovation, division du lot acheté en 3 lots pour création de 3 compteurs électriques + mesurage par un géomètre pour mise à jour du règlement de copropriété. Option 2 : réunir les 3 lots pour créer un appartement de 59 m² environ. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.75€ par mois (soit 57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.