Vente appartement 1 pièce 33 m² Marnaz (74460)

Duplex de 69 m² - t3 - marnaz (garage, cave) exclusivite situé sur la commune de marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce t3 en duplex de 69 m² habitables pour 75 m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : au rdc une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10 m², un wc séparé au r + 1 une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le môle. Côté technique - chauffage électrique individuel - faibles charges de copro (eau froide comprise) - travaux de rafraichissement à prévoir en annexe vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 248 kwh ep / m². An (classe d) estimation des émissions : 9 kg eqco2 / m². An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial Alexandre BRUNET vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 401 Rue des Allobroges 74460 MARNAZ - Marnaz – T4 en dernier étage avec terrasse, garage, cave et parking À découvrir sur la commune de Marnaz, au sein d’une petite copropriété bénévole, cet appartement de type 4 de 54 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage. Le bien se compose d’un salon / séjour avec espace cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En annexes, vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement privative, des atouts recherchés sur le secteur. Les plus : dernier étage petite copropriété bénévole 3 chambres terrasse garage + parking + cave bien libre de toute occupation L’appartement se situe dans un environnement pratique, à proximité des commodités, écoles, transports et services. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial - Visites : Visite sur demande Contact : 04 50 47 34 34 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 09 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 09 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Alexandre BRUNET - Notaires à Cluses - N° SIRET : 832807 49 90 00 13 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Sous offre acceptée ! Marnaz – Coup de cOEur ! T4 avec balcon, garage, cave et stationnement – Dernier étage À Marnaz, venez découvrir ce superbe appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bénévole, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. D’une surface de 79,10 m² habitables (81,19 m² Loi Carrez), cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. La cuisine indépendante complète un agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon, parfait pour savourer les beaux jours. Les atouts du bien : * 2ᵉ et dernier étage * Copropriété bénévole avec faibles charges * Appartement traversant et très lumineux * Balcon * Garage privatif * Cave * Place de stationnement privative * Chaudière gaz à condensation (2015) * Pompe à chaleur air / air avec climatisation * Double vitrage bois * Belle pièce de vie de plus de 33 m² * Trois chambres Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement agréable. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La proximité des montagnes offre un paysage pittoresque et des opportunités d'activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature. L'appartement au rez-de-chaussée de la résidence comprend une grande terrasse en L offrant un espace extérieur confortable pour se détendre ou recevoir. L'accès pour handicapés et la place de parking extérieure ajoutent à la commodité et à l'accessibilité de ce bien, répondant aux besoins de divers profils d'acheteurs. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² présente une entrée avec rangement, un séjour cuisine lumineux, une salle de douche moderne et une chambre accueillante. L'exposition plein Sud inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfait pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif dans un environnement calme et montagneux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Venez découvrir ce bel appartement T3 situé dans le quartier de Messy à Scionzier limite Cluses, un secteur calme et proche de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre 70,52 m² de surface bien agencée, lumineux et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial et spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche. Une cave complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking pour se garer aisément. Possibilité d'acquérir un garage en plus. L'emplacement est idéal, à Scionzier, à proximité des commerces et des transports : parfait pour une famille ou un couple recherchant à la fois tranquillité et praticité. Les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €, incluant l'eau froide, chauffage au sol et les charges communes générales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Référence agence : 6615.

Mont-saxonnex – t4 duplex 83 m² en plateau brut – dernier étage – exposition sud situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix : 170 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .