Appartement Le Havre - Université

Opportunité d'investissement locatif – Appartement F1Bis idéalement situé à Le Havre (Quartier Université) Investisseurs, découvrez cette opportunité clé en main située au cœur d'un secteur dynamique du Havre.

Résidence Athéna, cet appartement de type F1Bis de 23 m² représente un placement parfaitement adapté à la demande locative étudiante et citadine.

Ce bien à l'agencement fonctionnel et optimisé se compose de : - Une pièce principale offrant un espace de vie agréable, adaptable en zone nuit et séjour. - Un coin kitchenette pratique, parfaitement agencé pour les besoins quotidiens. - Une salle d'eau indépendante équipée avec WC.

Le système de chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion simple au quotidien.

Performance énergétique et copropriété L'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement et la sérénité de vos futurs locataires : DPE : Classe C (182 kWh / m² / an) GES : Classe A (6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 € et 690 € par an (prix moyens des énergies indexés).

Le bien fait partie d'une copropriété de 105 lots au total, dont 73 lots à usage d'habitation.

Rentabilité et situation locative Ce logement offre une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir : - Bail en cours : Actuellement loué depuis août 2021. - Loyer mensuel : 330 € HC + 50 € de provision sur charges.

Sa localisation stratégique à proximité immédiate de l'Université du Havre, de la gare, des transports en commun (tramway, bus) et des commerces de proximité en fait un emplacement numéro un pour pérenniser votre patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 13709.