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appartement 1 pièces 28 m2 à vendre à La Riche (37520)
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Vente appartement 1 pièce 28 m² La Riche (37520)
96 000 €

Appartement 1 pièce La Riche (37520)

VENTE - Appartement T1 de 28 m² à La Riche, idéal pour investissement, sans travaux à prévoir, proche des écoles et des commerces. - A VENDRE - T1 VIDE - INVESTISSEMENT À LA RICHE Offrez-vous une opportunité d'investissement avec cet appartement T1 situé à La Riche. Ce bien, idéalement situé dans un quartier attractif, constitue un choix astucieux pour un investisseur avisé. Construit en 1975, cet appartement de 28 m² se compose d'une pièce de vie de 17.87 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec interphone, il offre un confort optimal. De plus, les fenêtres en double vitrage et un cumulus neuf vous assurent une atmosphère agréable en toute saison. Cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec des écoles telles que l'école maternelle Paul Racault, le Collège Alphonse de Lamartine et des commodités comme le supermarché Proxi Super. De plus, la présence d'un local à vélo et d'une place de parking constitue des atouts non négligeables pour d'éventuels locataires. Loyer potentiel attrayant, charges raisonnables et aucun travaux à prévoir font de ce bien un investissement sûr et rentable. À proximité de la fac de médecine, cet appartement présente un excellent retour sur investissement potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier attractif à La Riche. Actuellement loué 5700€ par an mais vendu libre de toute occupation pour Juillet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'investissement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 38 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 316,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
  • Surface du séjour : 17 m²
Environnement
  • Orientation : Nord-ouest
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 96 000 € (soit 3 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 19 mai 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP521539
Citya Charles Gille agence immobilière Tours (37000)
Citya Charles Gille

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