Vente appartement 1 pièce 25 m² Bruz (35170)

BRUZ, appartement T2 duplex de 40 m² situé à 2 pas du centre bourg, 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes. Ce site s'adresse principalement à des investisseurs et / ou aux amateurs de résidences en LMNP. Idéalement placé, il offre toutes les qualités d'une résidence de tourisme où d'un centre d'affaires avec les services hôteliers internes où à proximité. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et loué jusqu'en 2028 (Loyers annuels garantis : 5530 €, et des charges de copropriété de : 984 € / an). Cet appartement de qualité supérieur, vous accueille dans un grand salon-séjour agréable avec une kitchenette bien aménagée et équipée. En face vous accèderez une grande salle d'eau avec WC Une magnifique baie vitrée donne accès au balcon pour les petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit : une grande mezzanine avec un lit de 160 et des espaces de rangement, dans les différents placards, vous permettront d'organiser des nuits agréables. Vous bénéficiez également d'une place de parking dédiée et sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 926162.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre studio T1 idéal pour location meublée, situé à proximité de Rennes dans un secteur prisé proches des commerces. L'appartement propose une pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Situé dans une résidence basse consommation, il offre une très bonne isolation, un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l’année. Contactez moi pour obtenir plus d’informations. Belle année 2026 et au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez un appartement bien situé, lumineux et bien exposé, au calme, tout en restant proche de tout ? Kermarrec habitation vous présente en exclusivite ce t2 idéalement situé à bruz, à deux pas du centre-ville. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel paisible. Sa belle luminosité, renforcée par une exposition favorable, apporte une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, bus et services. Ici, tout se fait à pied. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce t2 coche toutes les cases. Stationnement extérieur, copropriété à taille humaine, aucune procédure en cours : un achat serein, sans mauvaise surprise. Un bien agréable à vivre, à découvrir tout simplement. Ref : 72879 prix fai : 107 300 euros dont 7.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation.

Iad France - Mathias Cambert vous propose : Opportunité Investissement - Studio Meublé Rénové avec Charme à Saint-Jacques-de-la-Lande À la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier pied-à-terre alliant confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Ce studio rénové de 28.51 m² situé à Saint-Jacques-de-la-Lande est l'opportunité qu'il vous faut. Description des pièces : Ce studio comprend un espace de vie lumineux qui peut être aménagé en chambre grâce à sa configuration ouverte. Une salle d'eau moderne avec douche et un coin cuisine fonctionnel complètent l'ensemble. Idéal pour les célibataires, étudiants ou jeunes actifs à la recherche d'un logement bien agencé. Avantages du bien : La rénovation récente confère à ce studio un charme authentique allié à des équipements modernes. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1948, l'ensemble est en très bon état et prêt à être habité. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée, ce studio est équipé du confort essentiel pour la vie moderne : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel et raccordement au tout-à-l'égout. 10 mn a pied du métro L'emplacement de ce bien est un atout majeur : proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, la vie quotidienne sera facilitée pour ses occupants. Des travaux légers peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins, faisant de ce studio une toile vierge à laisser s'exprimer votre créativité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'acquisition d'un logement fonctionnel et plein de charme à Saint-Jacques-de-la-Lande ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.2€ par mois (soit 470.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Cambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 531243830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement T2 Moderne avec Terrasse – Investissement Idéal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Découvrez ce charmant appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue (2012), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Actuellement loué 573 € + 33 € de charges, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : - Une vraie chambre séparée, pour plus d’intimité et de confort - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d’environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour - Salle d'eau moderne, avec douche. - Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien - Place de parking privative incluse - Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, câble TV - Le logement est en excellent état général, dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 151 € / trimestre Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.

En exclusivité Kermarrec Habitation. Charmant duplex idéalement situé à proximité des commerces et transports. Au 1er niveau : une entrée menant au séjour - lumineux - avec une cuisine équipée (four, plaques, hotte), et WC indépendants. À l'étage : l'espace nuit confortable composé d'une grande chambre et sa salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal premier achat ou investissement. Vous bénéficiez d'une place de stationnement, extérieure et privative. Locataire en place ayant reçu un congé pour vente. Fin du bail mars 2026 Au prix de 135 000€ frais d'agence inclus Ref 38920 Prix FAI : 135 000 euros dont 6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360.00 euros.