Vente appartement 1 pièce 23 m² Bordeaux (33000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéal investisseur ou premier achat Au cOEur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, découvrez ce charmant studio refait à neuf, idéalement situé dans un quartier très prisé des étudiants et des jeunes actifs. Profitez d’un environnement vivant et pratique, avec commerces, transports et universités accessibles en quelques minutes à pied. Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, cet appartement d’environ 23 m² séduit par le cachet de l’ancien et ses pierres apparentes. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud et ses fenêtres en double vitrage PVC garantissent une belle clarté et un confort thermique optimal tout au long de la journée. Les atouts du bien : • Immeuble de caractère avec seulement 3 appartements — faibles charges, copropriété en cours de création •Charme authentique de l’ancien (pierre apparente) •Studio lumineux et rénové avec goût •Hyper centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités •Place de la Victoire et Tram B à 200 m •Bus lignes 5,6, 15,20, 23 et G à quelques pas Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre bordelais. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Bien de caractère
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 23 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr