Vente appartement 1 pièce 22 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Envie de dominer Bordeaux ? Niché au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien tenue avec gardienne, venez visiter ce T1 bis de 28 m² baigné de lumière avec son exposition Sud-Est. Loin de l'agitation urbaine grâce à son étage élevé, il offre un calme rare et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose de : •Une entrée avec rangements fonctionnels. •Une pièce principale agréable ouvrant sur une loggia de 5 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. •Une cuisine indépendante et une salle de bains avec baignoire. Tout est inclus : Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges ! Localisation parfaite : À deux pas de la Place Nansouty, des bus (5,23, 9) et accès rapide à la Gare Saint-Jean et au Tram B arrêt bergonié. Disponible immédiatement. Une opportunité à saisir vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Saint-Pierre. Venez découvrir ce joli T1bis lumineux et paisible ! Au dernier étage d'un bel immeuble ancien. D'un calme Olympien. Plan optimal, aucun espace perdu : coin nuit et agréable pièce de vie. Très bon état général. Les atouts de l'hypercentre sans les inconvénients. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage, avec ses combles aménageables. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne. L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais. L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande. Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable. La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés. Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 5 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours – appartements t3, t4 et t5 à vendre, pour une remise des clés au 1er trimestre 2026. À proximité immédiate des commerces, du tram b et du campus, ses grandes écoles de renom # noveo, un programme immobilier neuf à bordeaux, offre des appartements écoresponsables aux bassins à flot # les matériaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilité # l'architecture contemporaine de noveo s'intègre harmonieusement au paysage urbain de bordeaux # un coeur d’îlot verdoyant de 2500 m² au sein de noveo crée un équilibre unique entre nature et vie urbaine # le jardin partagé de la résidence est un havre de paix pour les résidents, favorisant la détente et la convivialité # les villes voisines comme mérignac et pessac offrent des opportunités culturelles et commerciales, enrichissant l'expérience résidentielle à bordeaux # choisir noveo, c'est opter pour un mode de vie qui allie respect de l'environnement, confort moderne et accès aux commodités urbaines. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Parfaitement situé proche de la ligne de tram C, des commerces, et commodités, venez visiter ce T2 disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.72%.

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