Vente appartement 2 pièces 31 m² Bordeaux (33100)

Bordeaux Rive Droite : La Clarté d'un Duplex sous la Pierre Un refuge de caractère au cœur de la Benauge : Il existe, sur la rive droite de la Garonne, une atmosphère singulière où l'histoire de Bordeaux se conjugue au futur. C'est ici, dans le quartier prisé de la Benauge, que se dresse un immeuble en pierre dont la façade raconte la noblesse de l'architecture girondine. Pousser la porte de cette petite copropriété, c'est quitter l'effervescence urbaine pour entrer dans un univers de quiétude et de lumière. L'Éveil des Sens : Un volume baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est capté par la clarté qui inonde le séjour. Ce duplex de 33,58 m² au sol (24,27 m² Loi Carrez) ne se contente pas d'offrir une surface; il propose une respiration. En bon état général, cet espace de vie a été pensé pour ceux qui chérissent l'harmonie. Les murs, témoins du passé, protègent un intérieur où chaque rayon de soleil souligne le potentiel d'un aménagement sur mesure. Ici, le séjour devient le théâtre de vos soirées de lecture ou de vos réceptions intimistes, offrant une modularité rare pour un bien de cette typologie. L'Invitation au Repos : Une alcôve en surplomb. En empruntant l'escalier, on accède à la dimension privée de ce bien. Le coin nuit, niché à l'étage tel un cocon, invite à un repos souverain. C'est dans ce refuge que l'on s'imagine, au petit matin, contempler le calme des toits environnants avant de plonger dans l'énergie bordelaise. Ce n'est pas simplement un appartement que l'on visite, c'est une escale où l'on se projette avec une facilité déconcertante, prêt à poser ses valises dans un décor qui allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une Stratégie Patrimoniale : Juste. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou que vous agissiez en investisseur averti, ce bien coche toutes les cases d'une acquisition pérenne. Situé à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports en commun (tramway et bus), il garantit une qualité de vie recherchée et une forte demande locative. Proposé au prix juste de 123 625 €, ce duplex représente une opportunité rare sur un secteur en pleine valorisation. Le Début de votre Histoire : Le luxe, ici, ne réside pas dans l'ostentatoire, mais dans l'authenticité de la pierre et la justesse des volumes. Une telle opportunité immobilière à Bordeaux ne saurait rester longtemps sans auteur pour écrire la suite de son récit. Saisissez l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie de la Benauge opérer. Référence agence : 192.

Bordeaux proche des quartiers sacré coeur - nansouty. Appartement t2 de 34 m² au 1er étage d'une petite copropriété avec des très faibles charges. Cachet unique : murs en pierre, balcon. Idéal pour un investissement locatif pour des étudiants avec travaux. Le logement est à proximité des commerces ainsi que des transports. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Quartier Saint-Michel, dans un immeuble en pierre, cet appartement vendu loué offre une rentabilité brute de 6 %. Situé au premier étage, il dispose d’une chambre séparée avec balconnets, espace de vie cosy et optimisé au cœur d’un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate du tram et des transports. Idéal projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

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Exclusivité ! Bordeaux bastide- proche avenue thiers- tramway a et e : thiers - benauge. Notre agence vous propose proche du tramway et des commerces, au sein d'un petit immeuble en cours de rénovation, ce logement type 2 de 30 m² situé au 1er étage avec un accès privatif depuis la rue. Ce bien est libre d'occupation et nécessite une rénovation intérieure. Travaux de copropriété en cours : - ravalement de façade, toiture totale, peinture des parties communes et de la porte d'entrée. Spécial investisseur- déficit foncier- ou résidence principale ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement récent de 39.76 m² habitables (loi carrez) vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangement et une salle de douche spacieuse. L'appartement est aux normes handicapés et adapté aux fauteuils roulants. La résidence est sécurisée et les appartement sont munis de visiophone. Le plus bel atout est son emplacement au cœur du quartier Ginko et donc à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tram,. ). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Parfaitement situé proche de la ligne de tram C, des commerces, et commodités, venez visiter ce T2 disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.72%.

RARE ! Au coeur des Bassins à FLots, dans une résidence sous garantie décennale, grand studio avec terrasse au pied du tramway, des transports en commun, et des commerces. Vendu loué ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans le quartier de Bordeaux Belcier, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces, des transports (tram D), il bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique. Installé au premier étage d'une petite copropriété, ce studio possède un agencement optimisé. Il dispose d'une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse extérieure, bien exposée et abritée. Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Sa situation géographique, très prisée des étudiants et jeunes actifs, en fait un placement à la fois pérenne et sans souci. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif meublé clé en main au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.