Vente appartement 2 pièces 33 m² Bordeaux (33000)

Bordeaux Rive Droite : La Clarté d'un Duplex sous la Pierre Un refuge de caractère au cœur de la Benauge : Il existe, sur la rive droite de la Garonne, une atmosphère singulière où l'histoire de Bordeaux se conjugue au futur. C'est ici, dans le quartier prisé de la Benauge, que se dresse un immeuble en pierre dont la façade raconte la noblesse de l'architecture girondine. Pousser la porte de cette petite copropriété, c'est quitter l'effervescence urbaine pour entrer dans un univers de quiétude et de lumière. L'Éveil des Sens : Un volume baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est capté par la clarté qui inonde le séjour. Ce duplex de 33,58 m² au sol (24,27 m² Loi Carrez) ne se contente pas d'offrir une surface; il propose une respiration. En bon état général, cet espace de vie a été pensé pour ceux qui chérissent l'harmonie. Les murs, témoins du passé, protègent un intérieur où chaque rayon de soleil souligne le potentiel d'un aménagement sur mesure. Ici, le séjour devient le théâtre de vos soirées de lecture ou de vos réceptions intimistes, offrant une modularité rare pour un bien de cette typologie. L'Invitation au Repos : Une alcôve en surplomb. En empruntant l'escalier, on accède à la dimension privée de ce bien. Le coin nuit, niché à l'étage tel un cocon, invite à un repos souverain. C'est dans ce refuge que l'on s'imagine, au petit matin, contempler le calme des toits environnants avant de plonger dans l'énergie bordelaise. Ce n'est pas simplement un appartement que l'on visite, c'est une escale où l'on se projette avec une facilité déconcertante, prêt à poser ses valises dans un décor qui allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une Stratégie Patrimoniale : Juste. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou que vous agissiez en investisseur averti, ce bien coche toutes les cases d'une acquisition pérenne. Situé à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports en commun (tramway et bus), il garantit une qualité de vie recherchée et une forte demande locative. Proposé au prix juste de 123 625 €, ce duplex représente une opportunité rare sur un secteur en pleine valorisation. Le Début de votre Histoire : Le luxe, ici, ne réside pas dans l'ostentatoire, mais dans l'authenticité de la pierre et la justesse des volumes. Une telle opportunité immobilière à Bordeaux ne saurait rester longtemps sans auteur pour écrire la suite de son récit. Saisissez l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie de la Benauge opérer. Référence agence : 192.

Au coeur de la résidence services ' les jardins d arcadie ' à deux pas du centre de bordeaux, agréable appartement t2 de 38 m² avec grande logge appartement de type 2 situé dans la résidence sénior des jardins d'arcadie d'une superficie de 37,5 m², avec une grande loggia de 10 m² et un cellier. Séjour confortable prolongé par une loggia abritée, une chambre au calme avec placard, une kitchenette fonctionnelle, et une salle d'eau refaite à neuf. Un cellier complète ce bien. Les charges, relativement élevées, comprennent toutefois de nombreux services adaptés aux personnes agées : restauration, présence d'un personnel médical, chauffage, eau chaude et froide, ainsi que diverses prestations de confort. La résidence est en travaux, l'intégralité des parties communes vont être remises aux normes actuelles. Cet appartement peut constituer la résidence principale, un pied à terre ou pourquoi pas un investissement locatif pour plus d'informations, vous pouvez contacter lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

Bordeaux proche des quartiers sacré coeur - nansouty. Appartement t2 de 34 m² au 1er étage d'une petite copropriété avec des très faibles charges. Cachet unique : murs en pierre, balcon. Idéal pour un investissement locatif pour des étudiants avec travaux. Le logement est à proximité des commerces ainsi que des transports. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Description du bien Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 33 m² Carrez, situé Rue Delord, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages au cœur du quartier de Bordeaux Maritime. Dans un immeuble à la façade ravalée en 2022, ce bien exposé nord-est, entièrement rénové en 2009, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial Une chambre de belle taille Une salle d'eau avec WC intégré, fonctionnelle Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage Immeuble sans ascenseur (charges réduites) Les atouts principaux : Beau potentiel avec une mise au gout du jour Agencement optimisé Petite copropriété calme avec ASL bénévole Façade ravalée récemment (2022) Charges de copropriété raisonnables : 80 € / trimestre Localisation L'appartement se situe Rue Delord, dans le quartier de Bordeaux Maritime, un secteur en pleine mutation, apprécié pour sa proximité avec les bassins à flots et les nouvelles infrastructures : Station de tram Les hangars (ligne B) à 4 min à pied : accès rapide au centre-ville de Bordeaux À deux pas de la Cité du Vin, des Hall des Chartrons et du quai des Marques Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles dans un rayon proche Parcs et promenades à proximité, dont le Jardin de ta Sœur et les quais Nombreuses écoles à proximité dont Inseec Bien soumis au statut de copropriété Petite copropriété avec ASL (association syndicale libre) bénévole Pas de procédure en cours Charges : 80 € / trimestre Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 5 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours – appartements t3, t4 et t5 à vendre, pour une remise des clés au 1er trimestre 2026. À proximité immédiate des commerces, du tram b et du campus, ses grandes écoles de renom # noveo, un programme immobilier neuf à bordeaux, offre des appartements écoresponsables aux bassins à flot # les matériaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilité # l'architecture contemporaine de noveo s'intègre harmonieusement au paysage urbain de bordeaux # un coeur d’îlot verdoyant de 2500 m² au sein de noveo crée un équilibre unique entre nature et vie urbaine # le jardin partagé de la résidence est un havre de paix pour les résidents, favorisant la détente et la convivialité # les villes voisines comme mérignac et pessac offrent des opportunités culturelles et commerciales, enrichissant l'expérience résidentielle à bordeaux # choisir noveo, c'est opter pour un mode de vie qui allie respect de l'environnement, confort moderne et accès aux commodités urbaines. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Exclusivité ! Bordeaux bastide- proche avenue thiers- tramway a et e : thiers - benauge. Notre agence vous propose proche du tramway et des commerces, au sein d'un petit immeuble en cours de rénovation, ce logement type 2 de 30 m² situé au 1er étage avec un accès privatif depuis la rue. Ce bien est libre d'occupation et nécessite une rénovation intérieure. Travaux de copropriété en cours : - ravalement de façade, toiture totale, peinture des parties communes et de la porte d'entrée. Spécial investisseur- déficit foncier- ou résidence principale ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du tram et de la place Calixte Camelle, ce T2 plein de charme prend place dans une belle demeure en pierre. La façade, les communs et la toiture ont fraîchement été rénovés. À repenser selon vos goûts, il offre un jardin privatif et une cave partagée. Bien rare, au fort potentiel, parfait pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.