Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33100)

! En exclusivité ! À vendre appartement type t2 d'environ 37 m² avec balcon a 5 minutes de bastide, 33150 cenon découvrez ce t2 avec ascenseur baigné de lumière, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / cuisine lumineux de 20 m² environ, d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les plus : appartement lumineux, proximité commerces, transports et services, stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux : T2, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Matys Julius vous propose : T2 traversant 43,1 m² – Place Stalingrad | Lumineux et emplacement clé Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, ce T2 de 43,1 m² bénéficie d’une configuration traversante avec une double exposition sud / nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour agréable et modulable, d’une chambre séparée, ainsi que d’un espace cuisine et d’une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien clé en main, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Son emplacement sur la Place Stalingrad constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des quais et des transports (tramway au pied), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un équilibre recherché entre emplacement, luminosité et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matys Julius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987911237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux bastide – t2 avec balcon dans un immeuble en pierre idéalement situé à bordeaux bastide, à proximité de la place calixte camelle, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de seulement 4 lots. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un balcon, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 900 € honoraires charge acquéreur : 9 100 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : valentin bouldé, tél. : 06 74 32 34 96, e-mail : valentin.boulde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement T2 Bordeaux Bastide - Situé dans une résidence de 2010 très bien entretenue, ce logement propose un cadre de vie agréable. Avec ses 46 m² bien agencés, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule ou à un investisseur cherchant une opportunité locative attractive. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² intégrant un espace séjour / cuisine équipée. La chambre de 12,5 m² avec son grand placard, une grande salle de bains et un wc indépendant viennent compléter ce bien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. L'appartement se trouve à proximité des commodités, les transports en commun (Tram A et E à 5 minutes) Bus, les commerces, les écoles et les espaces verts sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie épanouissant. Un emplacement de parking sécurisé est inclus pour stationner facilement votre véhicule. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T2 clé en main est idéalement situé, au pied des commerces et des transports. Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine équipée, d'un buanderie, d’une chambre avec placard et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d’un extérieur et d’un stationnement privatisé et fermé. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

La Bastide, quartier recherché de la rive droite, cet appartement occupe le dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Pas de vis-à-vis, une exposition traversante qui fait travailler la lumière du matin au soir. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, la rénovation est soignée, les matériaux choisis. La chambre est séparée, avec rangements intégrés. Une salle d'eau complète le coin nuit. La copropriété compte 5 lots + les parkings attitrés. Les charges sont de 62 euros par mois, la taxe foncière à 870 euros annuels. Double vitrage, volets roulants, convecteurs à inertie connectés. Le parking privé sécurisé est inclus, ce qui est un véritable plus sur ce secteur. Le Jardin Botanique, Darwin et les quais sont à 5 minutes pied. Le Tram A et le pont de Pierre donnent accès au centre historique en quelques minutes. Un bien qui coche des cases rarement réunies à ce niveau de prix sur la rive droite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

À deux pas des quais, du jardin botanique et de Darwin. Appartement coup de coeur de 50 m² en résidence récente sous garantie décennale. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée sud-ouest. Terrasse agréable donnant sur un environnement verdoyant et intime. La résidence profite d'un rooftop commun. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Bordeaux Bastide – À 400 m du tram A (direction centre-ville et aéroport) et du tram E (direction Blanquefort), commerces et vie de quartier accessibles à pied. L’appartement développe 48 m² Carrez et 66 m² de surface habitable, offrant des volumes rares pour ce type de bien. Au sein d’une petite copropriété aux charges très faibles, découvrez cet appartement plein de caractère, pensé comme un loft en duplex. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres, qui donnent à ce lieu une sensation d’espace et de liberté. L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe environ 30 m² et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’étage, organisé autour de mezzanines suspendues, renforce l’esprit loft et propose plusieurs espaces modulables : •une chambre avec dressing, •une mezzanine avec accès indépendant, idéale pour accueillir une seconde chambre, •un deuxième dressing, •un bureau actuellement aménagé en studio de musique, •ainsi qu’une salle d’eau. Côté confort, l’isolation et la pompe à chaleur permettent de bénéficier d’un excellent DPE classé C. Enfin, la cerise sur le gâteau : une terrasse d’environ 5 m², parfaite pour prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme. Un bien atypique et plein de style, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à deux pas du centre de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage, climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. POSSIBILITE d'acheter une ou plusieurs caves privatives pour du stockage supplémentaire ou pour mettre en location. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : SOUS OFFRE - Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage de l'immeuble, appartement climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. POSSIBILITE d'acheter une ou plusieurs caves privatives pour du stockage supplémentaire ou pour mettre en location. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min. à pied ), cet appartement lumineux T2 de 52 m² environ habitable se trouve dans un immeuble en pierre entièrement rénové offrant des prestations de qualité. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’une chambre confortable avec salle de bains. De grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et un petit balcon pour profiter d'un extérieur depuis la chambre. L’immeuble présente des parties communes irréprochables avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière restaurée qui apporte une lumière naturelle élégante à la cage d’escalier. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun entretien à prévoir. Climatisation réversible / PAC. POSSIBILITE d'acheter une ou plusieurs caves privatives pour du stockage supplémentaire ou mettre en location, un véritable atout pour le secteur. Le quartier est calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Le tram A est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques stations. La proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre, du lycée Mauriac ainsi que des écoles et commerces renforce l’attractivité de l’adresse. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence de standing à proximité de la place Stalingrad et des quais. Bel appartement T2 de 50 m², lumineux, avec double exposition Est-Ouest. Terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur la Garonne et le pont de Pierre. Prestations soignées, environnement calme et recherché. Bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cet appartement t2,44, 8 m². Prix ttc 239000euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 9000 euros ttc (pour 230000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à bordeaux bastide, pour cet appartement t2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest. Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la place stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le tram a, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le parc aux angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de bordeaux. Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger. La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée. Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos. Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025. Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif. Dpe c, ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435951- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : place stalingrad – à quelques mètres de la célèbre place stalingrad, venez découvrir ce t1 bis parfaitement au calme, dans une petite copropriété sans charges. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon entièrement abrité, comme une petite véranda. La cuisine est ouverte et propose un bel espace de 11 m², idéal pour y vivre au quotidien. La chambre est en mezzanine, avec sa salle d’eau attenante, ce qui permet de garder une vraie intimité. Les wc sont séparés, avec un emplacement pour la machine à laver. La surface carrez est de 33,23 m², mais près de 51 m² sont disponibles au sol, ce qui apporte un vrai confort. Le bien est situé au premier et unique étage de l’immeuble et bénéficie d’une climatisation réversible. Un emplacement très recherché, un appartement au calme absolu, idéal investisseur ou primo-accédant. Les + du bien : – emplacement privilégié – parfaitement au calme – petite copropriété, pas de charges – balcon abrité / esprit véranda – climatisation réversible – chambre en mezzanine + salle d’eau – 51 m² au sol – 1er et unique étage la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du tram A et des commerces, dans un petit immeuble en pierre, au 1er et dernier étage, appartement T2 bis d’environ 50 m² avec jardin privatif d’environ 51 m². Il comprend un séjour, une chambre, un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité du tram A et des commerces, avec un accès rapide au centre-ville, cet appartement T2 bis d’environ 52 m² dispose d’un jardin privatif d’environ 50 m². Il comprend une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Un bien fonctionnel avec extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² avec une belle vue sur Bordeaux Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place Calixte Camelle et du tram A, ce T2 vendu loué se situe au dernier étage d’un petit immeuble en pierre au cachet indéniable. Façade, communs et toiture sont fraîchement rénovés. Il dispose d’un jardin privatif, d’une cave partagée et d’un fort potentiel après quelques améliorations. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cœur de Bastide – À deux pas du tram Jardin Botanique, au dernier étage d’un superbe immeuble restauré, charmant T2 aux beaux volumes et jolie vue. Séjour avec cuisine ouverte de 26 m², chambre au calme, salle de bains, WC séparé et climatisation. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À deux pas du tram Jardin Botanique, au dernier étage d’un superbe immeuble rénové, appartement de charme offrant un séjour avec cuisine de 34 m², cheminée et poutres apparentes. Beaux volumes, chambre avec salle d’eau, WC et vue agréable. Charme de l’ancien assuré. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

À proximité immédiate du tram Jardin Botanique, au 1er étage d’un élégant immeuble rénové, spacieux appartement alliant cachet et confort. Séjour lumineux aux volumes exceptionnels avec de magnifiques ouvertures, cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau et WC séparé. Un bien au charme unique. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Très joli T1 bis dans le quartier de Bordeaux Bastide, proche Stalingrad. Cet appartement (tramway Stalingrad) d'une surface de 33,23 m² carrez auquel il faut ajouter 20 m² hors carrez, se compose d'un séjour cuisine donnant de plain pied sur une véranda ouverte, un WC séparé et à l'étage sur la mezzanine une chambre et une salle de bains. Proche de toutes les commodités L'appartement est au premier étage et dernier dans un immeuble haussmannien. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Au cœur du quartier en plein essor de Brazza à Bordeaux, cette résidence propose un cadre de vie moderne et apaisé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ses appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, s’ouvrent sur un îlot paysager avec espaces de détente et de convivialité. À proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, vous accédez facilement au centre-ville. Un projet idéal pour devenir propriétaire grâce au PTZ.

À proximité des commerces, du tram et des services, cet appartement T2 convient à un premier achat ou à un investissement locatif. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un stationnement sécurisé, un ascenseur et des volets électriques complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.