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appartement 1 pièces 40 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 1 pièce 40 m² Aix-les-Bains (73100)
219 000 €
+4.78 %

Appartement 1 pièce Aix-les-Bains (73100)

À 2 pas du Lac ! Appartement T1bis d'une superficie de 39.52 m², agrémenté de 2 Terrasses - 20 m² d'extérieur ! C’est au rez de chaussée sur-élevé de cette petite co-propriété que loge ce beau et grand studio harmonieusement agencé. Au calme et idéalement placé à deux pas du Lac du Bourget, il vous sera aisé de vous évader en un clin d’oeil et apprécier toute la richesse des espaces naturels qui l’entoure… L'architecture de cette petite résidence de standing prend l'allure d'une imposante maison de famille. Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L’entrée marque son espace … La pièce principale accueille harmonieusement le séjour, la cuisine avec coin repas et l’espace nuit. Ce bel intérieur "cosy" se prolonge sur l’extérieur. Deux terrasses se dévoilent : l’une à l’ouest côté séjour, l'autre à l’est côté chambre. Le tracé du plan permet de re-créer une intimité pour chaque espace dédié. De belles prestations magnifient l’ensemble. La salle de bain avec fenestrons est agencée d’un meuble plan vasque et d’une douche à receveur extra-plat. Une porte coulissante la sépare de la dite "chambre". Le cabinet de toilette est séparé. Cuvette suspendue et Lave-main. Un cellier ou espace de rangement prend place, pour compléter le confort de cet habitat. Que dire de plus … ! ? Cet habitat de qualité d’une superficie de 39.52 m² [mesurage carrez], vous propose deux terrasses d’une superficie totale de 19.74 m². La résidence sécurisée avec ascenseur répond aux normes RT2012 et norme PMR. Un garage est disponible en supplément de prix. Si cet appartement répond à votre projet de recherche d'une résidence secondaire ou investissement locatif, une découverte s’impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine * Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
  • Surface carrez : 39 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Interphone
Mesures fiscales
  • Pinel
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 219 000 € (soit 5 475 € / m²)
    +4.78 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 4.78 % (10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938755135
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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