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appartement 1 pièces 35 m2 à vendre à Ablon-sur-Seine (94480)

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Vente appartement 1 pièce 35 m² Ablon-sur-Seine (94480)

119 000 €

Appartement 1 pièce Ablon-sur-Seine (94480)

Iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : Studio Charmant avec Parking et Cave à Ablon-sur-Seine Découvrez votre cocon idéal, entre praticité et confort ! Ce studio lumineux, niché au 2ème étage, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour les investisseurs, les célibataires ou les primo-accédants à la recherche d'un nid douillet. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation géographique avantageuse, cet appartement vous invite à découvrir un mode de vie paisible et pratique. Caractéristiques Clés : Surface : 35 m² environ Configuration : Entrée, coin cuisine, pièce principale, salle de bains avec WC Parking privé et cave inclus 2ème étage d'une charmante résidence Un espace optimisé pour votre bien-être : Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez séduit par sa disposition intelligente. Le coin cuisine fonctionnel vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la pièce principale lumineuse offre un espace de détente confortable. La salle de bains avec WC complète ce tableau avec élégance et praticité. Un investissement prometteur : Doté d'une situation géographique enviable, cet appartement représente un investissement judicieux. Que vous envisagiez de le louer à long terme ou de le personnaliser selon vos goûts, ce studio offre un potentiel d'évolution intéressant sur le marché immobilier d'Ablon-sur-Seine. Travaux à prévoir : À noter que quelques travaux de remise aux normes électriques et de décoration sont à envisager pour sublimer cet espace et en faire un véritable cocon. Une fois ces aménagements réalisés, vous pourrez profiter pleinement du confort et de la tranquillité de ce studio. Une localisation idéale : Situé à Ablon-sur-Seine, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec les gares RER C ou D à seulement 15 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité à 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une commune paisible. Ne manquez pas cette opportunité : Si vous recherchez un studio charmant dans un cadre pratique et agréable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de ce studio à Ablon-sur-Seine. Votre nouveau chez-vous vous attend ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.