Maison avec jardin à vendre en viager Auvergne-Rhône-Alpes

Viager occupé – Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot Investissez dans un bien immobilier d'exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé. Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable, bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès privatif direct au Lot et d'un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles — un atout majeur pour la pérennité de l'investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 € Rente mensuelle : 590 € Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse. Un actif immobilier rare et durable Maison de construction qualitative (1971) 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables Chauffage par pompe à chaleur et cheminée Sous-sol complet avec garage 3 véhicules Le terrain offre des prestations valorisantes : Puits avec pompe électrique Arbres fruitiers Grand potager Accès privatif au Lot (potentiel ponton) Stratégie d'investissement Occupation par les vendeurs garantissant l'entretien du bien Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée Dossier complet sur demande – opportunité viager à fort potentiel.

Pernes les fontaines 84210 viager occupe sur 1 tete. Dame de 79 ans. Nichée au bout d'un chemin discret dans la campagne de pernes les fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 140 m² sur terrain clos et arboré de 5087 m² avec piscine 10x4 au chlore et dépendances (garage, 2 écuries, abri, atelier). Caractéristiques du bien : surface habitable : 140 m² disposition : de plain-pied pièces : spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, salle d'eau récemment rénovée confort : climatisation réversible gainable, grandes baies vitrées offrant une belle luminosité extérieur : piscine ensoleillée à l'abri des regards, nombreuses dépendances spacieuses offrant de multiples possibilités conditions de la vente en viager occupé : type de viager : viager occupé sur une tête dame de 78 ans. Bouquet : 139 250 euros rente mensuelle : 980 euros, indexée à 2% par an valeur vénale du bien : 450 000 euros dpe en b. Ges en a. Cette opportunité représente un investissement sécurisé, permettant d'acquérir un bien de qualité à un coût initial réduit, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive sur le long terme. N'hésitez pas à me solliciter pour toute question ou pour discuter de cette opportunité d'investissement en viager. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413612avg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente à terme occupé par une dame de 78 ans pour une durée limitée à 5 ans. Exclusivité : situation optimale à moins de 10 mn des entrées autoroutes pour genève et annecy, à 5 mn des commerces, cette maison de plain pied de 56 m² habitable sur un terrain de 740 m² exposé plein sud avec une magnifique vue imprenable sur les montagnes. Un bel espace de vie très lumineux donne accès à une terrasse profitant pleinement des rayons du soleil, une chambre avec placard prolongé de sa salle de bains et d'un dressing, une cuisine équipée, une salle de douche, deux wc, un cellier. Un garage. Le système de chauffage, assuré par une pompe à chaleur, permet un très bon classement en performance énergétique et vous garantit une parfaite maîtrise de votre consommation. Des panneaux photovoltaïques installés en 2022 produisent de l'électricité pour un revenu supplémentaire. Dans le cadre de cette vente à terme occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur pour une durée de 5 ans : - vous achetez le bien avec le versement d'un capital et le paiement d'une mensualité limité également à 5 ans - vous bénéficiez d'une décote car le vendeur dispose du droit d'usage et d'habitation - vous versez un capital de 172 600€ honoraires d'agence inclus - vous versez une mensualité de 903€ pour une durée de 5 ans - valeur vénale 282 600€ honoraires d'agence inclus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 933536.

Caractéristiques de la vente : Viager occuppé sur une tête, homme de 70 ans Données financières : Valeur libre du bien = 280.000EUR Valeur occuppée = 183.500 EUR Bouquet = 35.000 EUR Rente à vie = 750 EUR frais d'acquisition = 15.000 EUR à titre indicatif Descriptif du bien : Implantée sur un terrain de 1 492 m², une maison d'habitation d'une surface de 92 m² environ. Elle se compose d'une entrée qui donne sur la rue et qui dessert : À gauche, un WC indépendant, une salle d'eau, et un accès direct au garage * , À droite, une première chambre actuellement utilisée comme bureau. En face, le séjour, vaste et lumineux, avec une cuisine américaine ouverte. Au fond du séjour, une véranda fermée prolonge agréablement l'espace de vie. Depuis le séjour, un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. * le garage / atelier présente une surface de 70 m², il est équipé de 2 portes sectionnelles et d'une mezzanine Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la production d'eau chaude par un cumulus. L'ensemble de la maison présente un aménagement moderne, fonctionnel et bien entretenu.

Belle opportunité d'investissement – Maison pleine proche centre village au calme. À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d'Aoste, découvrez cette maison pleine d'authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. L'extérieur dispose d'une entrée avec cour, ainsi qu'un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d'aménager un espace de bricolage selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir. Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d'un droit d'usage et d'habitation à vie. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 63 000 € HAI Rente viagère : 174,38 € / mois Valeur vénale : 182 000€ HAI Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état. Plus d'informations sur demande. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 929504.

VALENCE (26) – Maison jumelée de 151,47 m² habitables avec vérandas – Viager occupé sur 1 tête – Terrain clos de 339 m² EXCLUSIVITÉ – Viager occupé sur 1 tête – VALENCE (26000), Drôme Homme seul de 77 ans Conditions financières attractives : • Bouquet : 81 620 € HAI • Rente mensuelle : 730,70 € / mois, révisable selon l'indice IPC • Valeur libre du bien : 270 000 € • Honoraires agence à la charge du vendeur • Frais de notaire estimés : 13 500 € • Taxe foncière : 1790 € (TEOM récupérable sur l'occupant 280 €) Une belle opportunité d'investissement pérenne et sécurisée au cœur de Valence Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du canal de Valence et de ses promenades verdoyantes, cette maison mitoyenne d'un côté (construction 1976) séduit par son excellent entretien, son confort et sa modularité. Au sein d'une copropriété horizontale soignée de 12 logements, organisée en petits ensembles de deux pavillons, elle offre à chacun un jardin privatif clos et des accès indépendants, garantissant un confort de vie comparable à une maison individuelle. Description du bien Sur un terrain clos et arboré de 339 m², la maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'envisager deux logements distincts (un seul compteur actuellement). Rez-de-chaussée : • Entrée Est avec véranda récente, • Véranda Ouest avec larges baies coulissantes, ouverte sur cuisine équipée et séjour lumineux, • Une chambre, • Salle d'eau avec WC, • Nombreux rangements, • Garage attenant et atelier. Étage : • Spacieux palier climatisé, • Salon avec cheminée foyer fermé, climatisé, donnant sur balcon exposé Ouest, • Cuisine équipée avec îlot central, • Deux chambres, • Salle d'eau avec double vasque et fenêtre, • WC indépendant. Prestations et confort moderne • Pompe à chaleur Air / Eau neuve (remplaçant la chaudière gaz à condensation en place) • 12 panneaux photovoltaïques de 500 W (6 kWc) installés sur les toitures Est et Ouest. Système de gestion énergétique nouvelle génération • Toiture : Peinture hydrofuge des tuiles, avec renforcement de l'isolation et traitement complet de la toiture contre l'humidité • Menuiseries PVC double vitrage récentes, baies aluminium, volets roulants motorisés, • Électricité refaite, • Arrosage intégré alimenté par le canal via double pompe, • Abri de jardin en dur et carport couvert, • Fibre optique installée, • Décoration actuelle, aucuns travaux à prévoir. Environnement et situation Emplacement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate : • des commerces, médecins, écoles, et transports Citéa, • à 2 minutes en voiture de l'avenue Victor Hugo, • et à moins de 10 minutes du centre-ville de Valence. Résumé Une maison entretenue, offrant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un environnement résidentiel agréable, proche de tout. Alors vite à vos téléphones Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur Catherine 06 08 52 93 32 et / ou Jean-paul : 06 80 17 91 67 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 929523.

À crêts-en-belledonne, proche saint-pierre-d'allevard, belle maison individuelle de 2003 en vente à terme occupée (usufruit réservé au couple vendeur h68 / f75). Environ 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m², sur 937 m² de terrain, avec vue panoramique sur belledonne. Environnement calme, maison très bien entretenue, volumes généreux et extérieurs soignés. Les atouts construction 2003 en très bon état d'entretien pièce de vie ? 38 m² avec cuisine semi-ouverte appartement t2 indépendant au niveau jardin avec sa terrasse (accès intérieur possible) combles aménageables au-dessus du niveau principal atelier et un garage de 28,47 m² vue panoramique belledonne, terrain 937 m² remplacement chaudière fioul ? Pompe à chaleur à la charge des vendeurs (engagement pris) agencement niveau de vie (plain-pied) : hall d'entrée, salon ? 38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles : aménageables (potentiel d'extension). Niveau jardin (plain-pied côté jardin) : t2 indépendant parfaitement équipé avec terrasse. Annexes : atelier, garage 28,47 m². Conditions financières — vente à terme occupée avec d' usufruit réservé aux vendeurs (couple h68 / f75) projection indicative : ? 20,8 ans valeur vénale libre : 400 000€ modalités de paiement : - 150 000 € (honoraires compris) au comptant le jour de la signature + 120 mensualités de 610 € - coût total de votre achat : 223 200€ soit un gain de 176 800€ - principe : la vente à terme occupée avec une reserve d'usufruit permet d'étaler l'effort d'achat (apport + mensualités) tout en bénéficiant d'une decote liée à l'usufruit, sans soucis de gestion locative. - à l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété sans frais supplémentaire. Les avantages de la vente a terme avec reserve d'usufruit : - pas de taxe foncière. Elle reste à la charge du vendeur durant l'usufruit.- pas d'entretien. L'usufruitier se doit d'entretenir le bien - une décote importante représentant à l'occupation du vendeur - pas de fiscalité liée l'occupation du vendeur contrairement à un bien locatif dont les revenus sont soumis à l'impôt. - des frais d'enregistrement moindres calculés sur la nue propriété (fn 16 200€) contre fn 31 500€ pour une valeur vénale de 400 000€. - et une duree de financement maitrisée ! Confort & techniques chaudière fioul remplacée par pompe à chaleur (à la charge vendeurs) état général : parfaitement bien entretenu assainissement / conformité : à vérifier dans le dossier localisation — crêts-en-belledonnecadre résidentiel recherché, calme, vue belledonne, proximité des services de saint-pierre-d'allevard et liaisons vers grésivaudan / grenoble. Nature, lacs et massifs à proximité. Lancez vous ! Bouquet 150 000 €. Honoraires inclus de 7.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Crêts-en-Belledonne – Maison 2003,140 m², vue Belledonne. Nue-propriété : 223 200 € FAI. T2 indép., combles aménageables, terrain 937 m². Description Crêts-en-Belledonne, prox. Saint-Pierre-d'Allevard. Maison individuelle 2003,140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m² sur terrain 937 m². Vue panoramique Belledonne, environnement calme, très bon état d'entretien. Niveau de vie : entrée, salon ~38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Combles aménageables. Niveau jardin : T2 indépendant équipé avec terrasse. Atelier + garage. Montage : nue-propriété (usufruit réservé aux vendeurs). DEUX possibilités de financement pour acquérir cette Nue ? propriété (usufruit réservé) 1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€. 2. Prix (nue ? propriété) : 223 ? 200 € FAI (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Valeur vénale de référence : 400 ? 000 € Projection indicative : ? 20,8 ans (H 68 ans / F 73 ans) Occupation : usufruit réservé aux vendeurs (droit d'usage / locatif) Travaux à charge vendeurs : remplacement chaudière fioul ? pompe à chaleur. et TF reste à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente, n'hésitez pas ! Bouquet 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite - a charly, à 15 kms au sud-ouest de lyon proche de st-genis-laval - viager occupe - ancienne propriete vigneronne datant du 18ème siècle. La bâtisse principale, d'environ 200 m² habitables, est édifiée sur caves et comprend : au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon / salle à manger de 50 m² env. Avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m², petite cuisine laboratoire équipée, salon tv pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres. Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m²) + caves. Le magnifique parc arboré de 5935 m² confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire. Eléments financiers : valeur venale de la propriété : 1.350. 000 eururos. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 82 ans (madame) et 74 ans (monsieur) et proposé avec un bouquet de 304.000 eururos et une rente viagere mensuelle de 1.834, 26 eururos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. L'acquéreur est propriétaire de la nue-propriété et le vendeur, usufruitier, vit chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 640 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 160 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilettes, un bureau ou chambre, un dressing, une pièce d'archivage, un dégagement et un WC séparé. Les sols des pièces sont en carreaux de ciment ancien et en parquet chêne à point de Hongrie. L'étage : un escalier en bois à 2 volées, avec un palier intermédiaire, conduit au second niveau et aux combles. L'étage est divisé en cinq chambres dotées de cheminée, une salle de bain rénovée récemment, une buanderie et des toilette 1.

Vente à Terme Occupée. Profil occupant : femme de 86 ans Opportunité rare ! Ferme rénovée + dépendances + second logement à rénover, sur un terrain de 1 h 4000 vendue en vente à terme occupée par une personne de 86 ans. Investissement serein, occupation limitée dans le temps, valorisation patrimoniale assurée. Environnement champêtre calme et recherché, tout en étant proche des commerces. Habitation principale : 153,89 m² habitables Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salle à manger, Véranda lumineuse chauffée de 28 m², idéale comme espace de détente, 1 chambre en rez-de-chaussée, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) donnant accès à la mezzanine, 2 salles d'eau, 1 WC, Cellier et chaufferie. À l'étage : grande mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC Logement annexe à rénover : Entrée indépendante, Cuisine, salon, salle d'eau et WC À l'étage : 1 chambre et combles, Idéal futur gîte, revenu locatif ou espace familial Dépendances et extérieurs : Grange attenante, atelier, four à pain, cave, remise, appentis, puits, Dépendance non attenante d'environ 50 m². Confort & équipements : Volets roulants électriques : salon, véranda, mezzanine, bureau et chambre à l'étage, Chauffage principal par pompe à chaleur, Insert bois dans le salon, Chaudière fioul en complément. Assainissement collectif Un bien rare sur le secteur, idéal pour projet familial, activité touristique ou amoureux des grands espaces. Pourquoi cet investissement est stratégique : Montant : 215 000 € Mensualité : 978 € Nombre de mensualités : 60 mois Vous achetez un bien à forte valeur patrimoniale, avec occupation temporaire Aucune gestion locative, charges limitées pour l'acquéreur Valorisation garantie à terme grâce au second logement et aux dépendances exploitables Bien idéal pour un placement sécurisé avec forte plus-value à la libération À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 926034.

Viager occupe sur 1 tête : femme de 73 ans. Secteur boisséjour, zone résidentielle prisée et recherchée avec cadre de vie paisible. Quartier dynamique, niché dans un environnement de verdure et de montagne, offrant une qualité de vie paisible, avec accès facile aux transports, à 10 mns de la chataigneraie et offrant une gamme complète de commodités de proximité. Visite guidée : maison en demi étage, dessinée par un architecte, développant 132 m² de surface habitable, 89 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 846 m² tout en verdure. Au demi palier, une entrée principale, placards et escalier. À l'étage principal, vous trouverez un espace jour constitué d'un spacieux salon - séjour avec poêle à bois et cuisine tous deux ouverts sur une véranda exposée sud - sud ouest, offrant une pièce de vie supplémentaire, puis un espace nuit composé de trois chambres et pour finir, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, semi enterré, vous aurez à votre disposition un double garage, une cave, un atelier - cellier, un local technique, buanderie et enfin, une autre chambre ou espace bureau ainsi qu'une autre salle d'eau et un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'arbres et de végétation naturelle, offrant un cadre de vie paisible, calme et bucolique. Maison en excellent état, superbement bien entretenue, sans aucuns gros travaux, gage de valeur patrimoniale pérenne. Proximité de tous commerces et centres de soins. Assainissement tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Eau chaude par ballon thermodynamique et panneaux solaires. L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 155.200 euros hai rente mensuelle : 228 euros / mois teom récupérable auprès du vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 172.800 euros au lieu de 360.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien : revalorisation de la rente de 300 euros à la date de libération du bien. Taxe foncière : 2.400 euros avantages patrimoniaux de l'investissement : développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme seule (73 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur récupération de la teom auprès du vendeur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette, spécialiste en viager, au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou isabelle soulabeille, spécialiste en viager, au 07 50 02 62 35 ou par courriel à isa.soulabeille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424508. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

La buisse – maison 4 pièces en viager occupé avec duh à 10 minutes de grenoble, secteur résidentiel le gay, maison traditionnelle de 1984 sur 1 000 m² de terrain clos et arboré. Séjour + cuisine équipée 31 m² ouvrant sur terrasse 25 m² sans vis-à-vis. 3 chambres, salle d'eau, wc rez-de-chaussée complet : garage, atelier, bureau, cave, salle d'eau confort : double vitrage pvc, climatisation, pompe à chaleur récente, poêle à granulés conditions du viager : bouquet : 69 000 € (honoraires inclus – charge acquéreur) rente : 671 € / mois indexée valeur vénale : 305 000 € tous les renseignements complémentaires à votre disposition sur le site de l'agence. Une belle opportunité d'investissement immobilier, dans un cadre campagne proche de grenoble. Infos & visites : 04 76 48 96 04 – 06 71 72 50 41 bouquet 69 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.20 et 778.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare, une vente à terme libre sur 8 ans : Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement 26 000 € comptant (honoraires d'agence inclus) et 322,91 € par mois pendant 8 ans sans frais bancaires. À deux pas du centre de ce joli village du Cher, découvrez cette maison de caractère d'environ 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Agencement • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie et cellier. • Étage : vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière avec poêle à bois, deux chambres de 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Le jardin de 470 m², arboré et en pente douce, est accessible à la fois depuis la rue et directement depuis l'étage. Un garage attenant complète l'ensemble (non relié intérieurement à la maison). À prévoir Menuiseries et système de chauffage sont à renouveler. L'intérieur, lui, est en bon état d'origine, offrant une belle base pour vos futurs aménagements. Points forts • Cadre paisible au cœur du village • Belle surface de vie et pièces spacieuses ________________________________________ Un projet pour rénover, investir ou préparer une résidence secondaire à la campagne ? Cette maison n'attend plus que vous. Contact : – – florence. chabanne@ 51,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823.

Un projet immobilier concret, un prix connu d'avance, des mensualités adaptées : découvrez la vente a terme ! La buisse – secteur le gay maison traditionnelle t4 de 1984 sur 1 000 m² de terrain clos. Séjour + cuisine équipée (31 m²) ouvrant sur terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, 3 chambres, salle d'eau, wc. Rez-de-chaussée : garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave. Confort : double vitrage, clim, pompe à chaleur récente, poêle à granulés. Vente à terme occupée d80 ans / h 75ans qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Valeur vénale : 305 000 € valeur occupée : 164 395€ soit une baisse de plus de 46% de la valeur vénale libre. Conditions financieres : au comptant : 69 000 € (fai) puis 144 mensualités de 780,52 €. Taxe foncière : 1 427 € (acquéreur) le vendeur vous remboursera les om. Une belle opportunité d'acheter sans crédit bancaire classique ! Infos : 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 69 000 €. Honoraires inclus de 5.57% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 52 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé – maison plain-pied 113 m² à cahors – bouquet 100 000 € net vendeur + rente 184 € / mois à cahors, secteur terre rouge, tout à pied, maison lumineuse de plain-pied, 113 m² habitables sur 457 m², vendue en viager occupé (2 têtes : 84 et 82 ans) avec droit d'usage et d'habitation à vie. Entièrement rénovée en 2012, elle offre un vaste séjour de 55 m² avec cuisine haut de gamme équipée, menuiseries en double vitrage, 2 chambres, 1 suite parentale, pergola bioclimatique, climatisation réversible, poêle, aspiration centralisée, volets roulants électriques, carport et terrasses couvertes. Conditions financières : • valeur vénale libre : 230 000 € • bouquet acquéreur : 116 100 € ttc (100 000 € net vendeur + 16 100 € honoraires d'agence ttc, à charge acquéreur) • rente mensuelle : 184 €, indexée (ipc insee) • durée d'occupation estimée : 9,92 ans (barème daubry, duh 47 %) d'avantage de photographies sont disponibles sur demande. 213,900 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1043€ ~ 1411€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Anjou (38150) – perle de l'isère entre lyon et vienne et si votre argent travaillait… pendant que vous profitez de la vie ? Investissez malin avec ce viager occupé par un couple (m. 82 ans – mme 71 ans) dans l'un des plus beaux villages dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine. Misez sur ce potentiel. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale. Charmante maison p6 de 209 m² habitables sur terrain de 2007 m², avec vue dégagée, parfaitement entretenue : partie haute : • vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43,6 m², salon 33 m², cuisine équipée 12 m²) • 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc • véranda 50 m², buanderie partie basse (environ 200 m²) : atelier, cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et espaces annexes conditions du viager : bouquet 179 625 € hai + 180 mensualités de 428 € (soit sur 15 ans). Valeur libre 495 000 € – décote 267 924 € liée à l'occupation (duh). Avantages du viager occupé : • placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés) • pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats • cadre idyllique, proche vienne, lyon et a7 un investissement rare dans un secteur recherchéde l'isère, dans un village où il fait bon vivre… pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre avenir. Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible. Et investir ! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations avant de convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 917872.

Vente en viager au cœur des ancizes, cette maison des années 70 / 80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau / wc. L'étage se compose de 3 chambres, un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - dpe d - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux ancizes, m rafalko au o6.77. 87.31. 00 ou l'agence au 04.73. 85. O5.44.

Rozier en donzy (42) - investissez dans une belle opportunité de viager occupé avec cette charmante maison de 76 m², située dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison p3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 700 m² avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une cave. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'un deuxième wc pour plus de confort et de nombreux rangements. Chauffage au gaz. Possibilité d'aménager une pièce de 20 m² à l'étage conditions financieres comptant : 50 800 euros hai à l'acte et rente mensuelle de 209 euros occupant : un monsieur de 77 ans, valeur vénale de l'ensemble immobilier : 120000 euros le viager occupé vous permet de réaliser un investissement éthique et sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'actuel occupant continue à jouir de son logement et vous faites un placement parfait pour protéger votre famille ou votre future rtraite, sans les inconvénients du locatif. Rozier-en-donzy, située à 30 minutes de saint-étienne et à une heure de lyon, est un village offrant un cadre naturel attractif, idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, offrant des opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune séduit aussi bien les familles que ceux en quête de calme. Son potentiel de développement, notamment dans le tourisme, en fait un bon choix pour un investisseur immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 446 671 - greffe de saint etienne) michel battie entrepreneur individuel 07 81 90 92 11 - réf. 909983.

À vendre maison en viager occupé sur la commune de roanne 42300. Maison mitoyenne sur 1 côté sans vis à vis. Homme de 78 ans - valeur vénale 197400 € - bouquet fai 125792 € - rente mensuelle de 154.27 € - frais de notaire réduit la maison se situe dans un quartier résidentiel de roanne au fond d'une impasse, à proximité des : - commerces à proximités - écoles - bus le centre ville de roanne n'est qu'à 10 min de bus, là-bas vous y trouverez l'allée piétonne avec ces boutiques (vêtements, librairie, fast-food. ), mais aussi un théâtre et un grand complexe cinématographique. Vous trouverez également une salle de spectacles avec de nombreux événements annuelles. Description : - 3 chambres (dont une en rez de chaussé) - séjour de 25 m² - cuisine - cave - extérieur avec terrasse (avec store banne électrique), jardin et cour - panneau solaire sur le toit pour plus d'informations, contactez-moi les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 908658.

Vente à terme libre coup de cœur garanti ! Ne manquez pas cette maison classée parmi les meilleures sur le plan énergétique : un vrai atout pour réaliser des économies au quotidien ! Idéale pour : - un jeune couple - une personne seule - une résidence secondaire - un investissement locatif (rendement estimé à 6%) un cadre de vie agréable située au cœur d'un charmant village dynamique, vous profitez de tous les commerces et services de proximité : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé, collège et même une grande surface. Une maison spacieuse et lumineuse avec son garage et son jardinet, elle offre de grands volumes pour vivre confortablement. Composition : rez-de-chaussée : - hall d'entrée - belle pièce de vie traversante de 42 m² - cuisine équipée de 23 m² - buanderie, arrière-cuisine, wc étage : - pièce passante (idéal bureau) - deux grandes chambres lumineuses (24 m² et 26 m²) - salle d'eau et wc grenier : espace supplémentaire à aménager selon vos envies prestations : aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour le mettre à votre goût tout à l'égout pompe à chaleur air / air réversible double vitrage oscillo-battant ici, tout est réuni pour vivre zen dans une maison confortable, bien située et économe en énergie ! Condition : bouquet fai : 66 000 € rente mensuelle : 753 € sur 85 mois. Ces critères peuvent être modulables. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements, photos ou une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 899736.

Suzanne immobilier spécialiste du viager en isère, vous propose à saint marcellin une ferme ancienne début 19e siècle sur une parcelle de terrain de 4405 m² en viager occupé sur 1t d80ans. Une entrée desservant une salle à manger et un pièce principale, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, 4 chambres. Une cave / chaufferie. + cave semi enterrée, écurie, et hangar / séchoir à noix. Chauffage au fuel et électrique simple vitrage d'origine. Toiture (côté habitation) à refaire (infiltrations) et sera à la charge de l'acquéreur. Devis à disposition réfection charpente / couverture / zinguerie 39 000€ttc. Dossier et vidéo de visite commentée de l'intérieur de la maison sur demande. Devenez proprietaire de cette propriété pour 97 525€ fnc (bouquet 87 425€ + fn 10 100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 346€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d80ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 11ans / 14ans valeur vénale libre 205 000€ conditions financières : bouquet : 87 425€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 346€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé : +30% l'acquereur devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti- toiture et murs) impôt foncier charge acquéreur ? € dont 410€ ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement 10 100€ notre avis pour cet investissement : si vous êtes un amoureux des vieilles pierres, vous aurez un réel coup de coeur pour ce bien ! Vous achetez une maison ancienne dans un cadre idyllique, au calme et à quelques minutes du centre ville de st marcellin tout en bénéficiant d'une décote de plus de 42% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur) et sans soucis de gestion locative. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 87 425 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € hai + rente 103 € / mois. Saint-martin-le-vinoux, aux portes de grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition sud / nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie / cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (h70 / d61), duh à vie. Viager occupé avec duh. F61 ans h70 ans. Esp vie 27 / 34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : bouquet (hai) 40 300 € + rente 103 € / mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (teom de 132€ à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité de Ruoms, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 127 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud. La maison dispose également d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau, de toilettes séparées, et d'un cellier. Un garage vient compléter ce bien. Le tout est érigé sur un terrain de 1000 m², offrant une belle vue dégagée. Détails du viager : - Viager occupé sur 2 têtes (un homme et une femme de 73 ans) - Valeur du bien : 350 000€ - Bouquet : 107 500€ - Rente mensuelle : 543,56€ N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une solution de financement attractive. REF : 194521.

Maison à Salaise sur Sanne (60 km au Sud de Lyon), proposée en Viager occupé. Le vendeur peut rester habiter chez lui sa vie durant. Sur un vaste terrain de 1492 m², avec vue dégagée sur le Pilat, maison individuelle hors lotissement de 144 m² habitable. Au rez-de-chaussé, belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée recemment de 59 m², 2 grandes chambres de 15,5 et 17 m², salle de bain. Le 1er étage a été isolé, et reste à aménager. Surface au sol de 48 m², dont 32 m² au-dessus de 1,80 m², il permet facilement l'aménagement de 2 grandes chambres. La maison bénéficie d'un sous-sol total. Eléments financiers : le bien est estimé en pleine propriété 214.000EUR. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 82 ans, le bien est proposé moyennant un bouquet de 69.000EUR et une rente viagère mensuelle de 750EUR. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente sera augmentée de 30% et l'acquéreur aura la jouissance du bien. Exclusivement chez 95Bis Viager. 1.