Vente maison viager 158 m² Saint-Marcellin (38160)

SAINT MARCELLIN viager occupé maison ancienne sur terrain

Suzanne immobilier spécialiste du viager en isère, vous propose à saint marcellin une ferme ancienne début 19e siècle sur une parcelle de terrain de 4405 m² en viager occupé sur 1t d80ans. Une entrée desservant une salle à manger et un pièce principale, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, 4 chambres. Une cave / chaufferie. + cave semi enterrée, écurie, et hangar / séchoir à noix. Chauffage au fuel et électrique simple vitrage d'origine. Toiture (côté habitation) à refaire (infiltrations) et sera à la charge de l'acquéreur. Devis à disposition réfection charpente / couverture / zinguerie 39 000€ttc. Dossier et vidéo de visite commentée de l'intérieur de la maison sur demande. Devenez proprietaire de cette propriété pour 97 525€ fnc (bouquet 87 425€ + fn 10 100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 346€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d80ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 11ans / 14ans valeur vénale libre 205 000€ conditions financières : bouquet : 87 425€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 346€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé : +30% l'acquereur devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti- toiture et murs) impôt foncier charge acquéreur ? € dont 410€ ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement 10 100€ notre avis pour cet investissement : si vous êtes un amoureux des vieilles pierres, vous aurez un réel coup de coeur pour ce bien ! Vous achetez une maison ancienne dans un cadre idyllique, au calme et à quelques minutes du centre ville de st marcellin tout en bénéficiant d'une décote de plus de 42% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur) et sans soucis de gestion locative. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 87 425 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 158 m²

Environnement

• Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr