Rare sur le marché et opportunité à saisir. En région Nouvelle-Aquitaine, dans le village de Ramous, découvrez cet ensemble immobilier de deux maisons distinctes sur un terrain de 2 800 m², à vendre en viager occupé mixte. Idéalement situé entre Salies-de-Béarn et Orthez, ce bien offre un cadre de vie paisible avec deux accès indépendants. Le bien est occupé par un homme de 76 ans. Le bouquet FAI est de 98 800 €, dont 23 800 € d’honoraires, et les rentes sont de 1 293 €. La propriété se compose de deux maisons : Maison occupée : Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 69 m² sera l’habitation de Monsieur. Elle se compose d'un hall, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un coin atelier complètent ce bien. Maison libre : Une authentique Béarnaise traditionnelle sur deux niveaux, d'une superficie de 123 m², offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et un dressing. Un garage et un abri voiture complètent ce bien. Possibilité de vivre dans cette maison ou de la mettre en location. Le terrain de 2 800 m² est plat, clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et serein. Grâce à ses deux accès indépendants, chaque habitant pourra bénéficier de différentes configurations d’usage pour chaque maison. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel par micro-station Chauffage par pompe à chaleur dans la maison libre et convecteurs électriques dans la seconde maison Premiers renseignements par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857592).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Pièces: 2 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Etat: Construit en 1930