Immobilier à Sévérac (44530)

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau) Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts du bien Maison lumineuse exposée Sud-Ouest 100,1 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres 2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement) Pièce de vie traversante Véranda 12 m² Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours Garage 36 m², cave, atelier, buanderie Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…) Idéal activité indépendante Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir : activité d’artisan, profession libérale, stockage professionnel, atelier, studio ou bureau indépendant. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité Menuiseries à revoir, isolation Assainissement individuel à refaire Rafraîchissement général (mise au goût du jour) Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de sévérac, commune dynamique de 1 700habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur. Jours d'ouverture : ouvert du mardi au dimanche. Nombreuses zones de stockage distributeur à pains. Opportunité exclusive : le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 2 500 habitants avec un logement compris. Cette configuration offre une opportunité rare : acquisition d'un premier commerce stable et rentable à sévérac. Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée). Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier. Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 1 000 € tva, soit 56 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € ht + 0 € tva, soit 50 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Photos disponible après travaux ! Située à Sévérac (44530), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et serein. À proximité des transports en commun tels que le bus, la ville propose un accès facile aux commodités tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. L'exposition Ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil durant la journée, ajoutant une touche de luminosité à l'espace extérieur. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, la maison dispose d'un vaste jardin sur un terrain de 871 m² (PHOTOS APRES TRAVAUX), offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La façade enduite et la toiture en ardoise confèrent un bel aspect esthétique à la propriété, tandis que le garage et l'extérieure assurent un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de 121 m² offre un aménagement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (2 chambres en travaux). Le gros œuvre en parpaing assure une construction solide et durable. La disposition des pièces permet une répartition harmonieuse de l'espace de vie, offrant confort et convivialité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à la campagne, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Sévérac, loire-atlantique. Maison en pierre rénovée avec goût. À l'étage tout est neuf, isolation, huisseries, fenêtres, vélux. Surface utile au sol 105 m², surface habitable 88,2 m². Pompe à chaleur de 2023, compteur neuf, connection à la fibre optique, une pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée, accès direct à la terrasse plein sud, cheminée avec insert, chambre, salle d'eau, wc. Pompe à chaleur, classement énergétique c et a (ges). À l'étage une grande pièce palière très lumineuse de 20 m² desservant 2 chambres. Beau terrain de 667 m² avec une très jolie vue à l'abri des regards sans vis à vis, un mur végétal assure une intimité; le terrain étant sur un point culminant de la commune vous offre une vue dégagée sur le paysage. À 1 km de la gare et du bourg, 10 mn à pied; 13 trains par jour, redon à 15 mn, nantes à 43 mn. Dans le jardin, un chalet, un appentis et un garage complète ce bien à découvrir. Budget hors honoraire 170 000 euros + 7182 euros d'honoraires d'agence soit 177 182 euros hai (4,22% ttc charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com; selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 425331. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain constructible situé à 3mn du centre bourg de sévérac d'une surface de 2497 m², positionné en double rideau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon non soumis au dpe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423825- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à 3mn du centre bourg de sévérac terrain plat d'une surface de 674 m² d'une façade de 22 mètres pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon non soumis au dpe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423827- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau calme à 5 minutes de Severac où se trouvent une gare sncf, une boulangerie, un café, un coiffeur, une épicerie, des superettes. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces. À l'intérieur, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granulés ainsi que d'une grande arrière cuisine pouvant être transformée en chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage un couloir, avec placard, dessert un espace dressing avec point d'eau et deux chambres de 15 m² chacune. Un grenier non aménageable de 16 m de long permet de stocker aisément. 2 places de parking ainsi qu'une terrasse se situent à l'avant de la maison. Et à l'arrière un beau jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le tout sur une parcelle close de 445 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison des années 70 à fort potentiel – 154 m² – Proche Sévérac, Redon et St Gildas-des-Bois À seulement 2 minutes du centre-ville de Sévérac et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 70, située dans un environnement calme et verdoyant. Localisation idéale : 10 min de Redon 5 min de Saint-Gildas-des-Bois 45 min de Saint-Nazaire 48 min de Vannes Cette maison d’environ 154 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement avec ses nombreuses dépendances (dont 3 garages) et une pièce indépendante actuellement utilisée comme chambre d’ado, idéale aussi pour un atelier ou une activité professionnelle indépendante. Composition : À l’étage : Une belle pièce de vie traversante est / ouest très lumineuse Une cuisine équipée Un couloir desservant 3 chambres Une salle d’eau Au rez-de-chaussée : Une chambre supplémentaire Une pièce avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse couverte et fermée : parfait pour recevoir ou créer un espace de vie indépendant Le tout sur une belle parcelle de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, stationnement, extensions. Travaux à prévoir : Assainissement non conforme, isolation, certaines menuiseries. Rafraîchissement intérieur. Une maison idéale pour une grande famille, un artisan, ou toute personne cherchant un cadre de vie paisible avec de l’espace et du potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Opportunité rare – Immeuble mixte avec appartement spacieux et locaux commerciaux polyvalents Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé sur l’axe Redon – Saint-Nazaire, offrant un potentiel exceptionnel aussi bien pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place. L’ensemble se compose : À l’étage, un bel appartement de 133 m² comprenant : Un séjour lumineux d’environ 35 m², Quatre chambres spacieuses de 12 à 16 m², Une mezzanine, une grande salle d’eau, un dressing, Des combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement, Et une véranda agréable pour profiter de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 147 m² comprenant : Deux salles de restaurant, un bar, une cuisine, et des sanitaires, Deux terrasses, dont une grande terrasse couverte exposée plein sud, et une terrasse plus intime côté rue. Le tout est implanté sur une parcelle de 4 274 m², avec plusieurs dépendances : Trois bâtiments de 16 à 44 m², Deux grands bâtiments complémentaires de 116 et 150 m². Les locaux commerciaux non équipés offrent une grande liberté d’aménagement, permettant de s’adapter à tout type d’activité : restauration, commerce, bureaux, ou projet mixte. Emplacement stratégique et fort potentiel : une opportunité rare alliant surface, polyvalence et visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.