Vente maison 5 pièces 121 m² Sévérac (44530)

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau) Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts du bien Maison lumineuse exposée Sud-Ouest 100,1 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres 2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement) Pièce de vie traversante Véranda 12 m² Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours Garage 36 m², cave, atelier, buanderie Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…) Idéal activité indépendante Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir : activité d’artisan, profession libérale, stockage professionnel, atelier, studio ou bureau indépendant. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité Menuiseries à revoir, isolation Assainissement individuel à refaire Rafraîchissement général (mise au goût du jour) Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de charme en pierre de 113 m² à Sévérac, proche Saint-Gildas et Redon. Au rez-de-chaussée : double séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine ouverte, celliers et WC séparé. À l’étage : mezzanine desservant deux chambres dont une suite avec salle d’eau, WC et dressing. Terrain de 1054 m², exposition plein sud. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à 3 minutes du bourg de saint gildas des bois, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m², édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m². Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau récente et des wc séparés, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. ). Un garage attenant complète ce bien, le tout est raccordé au tout à l'égout. Pour découvrir son potentiel, visites sur rendez-vous (7 / 7jrs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

À guenrouet, à 1km du port de la morissais, en hameau, belle maison familiale sur grand terrain de 1500 m² ! Découvrez cette maison de plain pied avec un potentiel d'évolution grâce à ses 2 grands greniers à aménager (bel escalier moderne déjà existant). Au rdc elle est composée d'un couloir d'entrée donnant sur le salon / séjour / cuisine ouverte, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un pallier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire, et wc. Le mode de chauffage est mixte : poêle à bois, pompe à chaleur air / air (1 split) et radiateurs électriques. La rénovation de l'isolation du grenier en ce début d'année 2026 a permis un gain considérable en terme de performance énergétique ! Le nouveau dpe a été réalisé le 12 / 01 / 2026 et classe la maison en classe c - ges : a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 260.000euros hai (honoraires inclus de 10.000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 250.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Sur un terrain arboré de 5 600 m², cette longère rénovée mitoyenne offre une belle surface habitable de 126 m² Au rdc on trouve une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine équipée, un salon lecture, une salle d'eau, wc, et à l'étage : le palier dessert une belle chambre avec bureau en mezzanine, une chambre avec sa mezzanine (coin douche à terminer), une 3ème chambre (avec coin douche à terminer), une pièce pour une future salle de bains. Un garage attenant complète ce bien. Redon se situe à 10 kms, et les commerces de Rieux à 1,5kms. Il faudra prévoir de finir les pièces d'eau. Chauffage electrique et cheminée-insert pour un DPE en D. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 52 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 577501 ).