Maison à vendre Vendée (85)

Réf. : 04637-MR * À VENDRE - Superbe Villa 4 Chambres - 180 m² - Quartier Boisvinet * Vous rêvez d'espace, de lumière et de modernité dans un cadre privilégié- Cette magnifique villa de 180 m² située dans le très recherché quartier de Boisvinet est une opportunité rare à ne pas manquer ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC, vous garantit confort et intimité au quotidien. À l'étage, place au bien-être : un palier dessert un espace détente, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chacun y trouvera son espace ! À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, d'un abri de jardin pratique et d'un accès piéton menant à votre havre de paix. Sécurité assurée grâce à une alarme volumétrique. - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau + 1 salle de bains - Volumes généreux et luminosité optimale - Quartier prisé * Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché. * - Localisation : JARD SUR MER - Surface habitable : 177 m² - Terrain : 480 m² - Prix : 549 000 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : B (96) - Classe climat : À (3) Votre future maison vous attend ! Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 97 54 42 Découvrez tous nos biens sur .

REF : 04636-JP * Votre havre de paix à deux pas de l'océan ! * À seulement 7 minutes des plages d'Angles, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où confort et convivialité se rencontrent. * Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie : une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec insert pour vos soirées cocooning ? , et une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos meilleurs moments en famille. * La véranda baignée de lumière prolonge ces instants de bien-être tout au long de l'année. * Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs ? un véritable cocon. * À l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine modulable vous laissent libre d'imaginer un bureau, un espace détente ou une quatrième chambre selon vos envies. * À l'extérieur, le rêve continue : Une grande terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine creusée et chauffée ? , idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage avec pool house, abri de jardin et cabane pour enfants complètent ce bien rare. * Les + qui font la différence : - Proximité immédiate de l'océan - Espaces généreux et lumineux - Extérieurs pensés pour la détente et le plaisir - Bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire * Un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral, à découvrir sans tarder ? * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 103,40 m² - Terrain : 906 m² - Prix de vente : 337 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (187) - Classe climat : B (7) Un bien unique ? ici et nulle part ailleurs ! AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Votre agence 123webimmo vous présente : À Pouzauges, à deux pas du centre et des commodités, cette maison de 1984 rénovée développe environ 116 m² habitables sur une parcelle de 797 m² et offre un cadre de vie confortable et bien pensé. Depuis l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets, prolongée par un salon cosy. Sur ce niveau : une chambre parentale et des WC avec lave-mains. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres et d'une grande salle d'eau avec WC, idéal pour la vie de famille. Le sous-sol complet de 73 m² est un vrai plus : garage grande hauteur (3m), cave, buanderie, WC et pièce indépendante avec salle d'eau. Côté équipements : PAC aérothermie installée en 2025 (plancher chauffant), poêle à pellets installé en 2024, panneaux photovoltaïques (2 200 € / an) À l'extérieur : Piscine 10x4 (profondeur de 1,40 à 1,80 m), non chauffée, avec traitement au sel (hydroliseur neuf) et double système de pompes (filtration + jets d'eau), terrasse, espace barbecue et WC extérieurs avec lave-mains (très pratique l'été). Une dépendance en pierre apparente d'environ 32 m², raccordée à l'eau et à l'électricité et équipée d'un poêle à bois, reste à finaliser selon vos envies : studio indépendant, atelier, espace invités ou projet locatif. Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Longeville-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et confortable, à quelques minutes seulement des commerces et des plages. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La maison dispose également d'une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. Récemment améliorée pour un meilleur confort, la maison bénéficie d'ouvertures neuves, assurant une isolation optimisée, ainsi que d'une climatisation récente complétée par un chauffage à inertie offrant une chaleur douce et agréable en toute saison. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur la côte vendéenne. À découvrir rapidement. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Proche de fontenay le comte, à saint martin de fraigneau je vous propose cette grande maison comprenant : au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, wc, débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m². Dpe en d, ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat n° 443183 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443183. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité cette maison neuve achevée en novembre 2025. Elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 37 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain clos de 479 m², cette maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 171.

Maison de campagne rénovée avec goût, offrant trois chambres, sur un grand terrain d'environ 3 400 m² et une terrasse exposée plein sud. Le vaste séjour distribue, à gauche, le salon avec sa bibliothèque, et à droite une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine donnant sur une terrasse discrète, idéale pour de longues soirées éclairées entre amis. L'escalier situé au fond du séjour mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau, ainsi que des WC et des placards. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques alimentés par des panneaux photovoltaïques avec batterie, avec commandes individuelles et centralisées. Le système de chauffage principal est composé de radiateurs électriques à inertie et accumulation, complété par un poêle à bois. La fosse septique est conforme aux normes. La propriété est entièrement fermée par un portail coulissant droit en aluminium, motorisé et alimenté par panneaux photovoltaïques, permettant notamment le passage d'un camping-car. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 945868.

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MARAIS VENDÉENS Piscine • Jacuzzi • Cuisine d'été • Prestations haut de gamme • Terrain de 2 327 m² Un véritable coup de cœur vous attend. Perchée sur les hauteurs des marais de la Vendée Sud, cette villa de prestige vous offre un spectacle dont on ne se lasse jamais : des couchers de soleil à couper le souffle, une vue panoramique exceptionnelle et une atmosphère où règnent calme, élégance et sérénité. Entièrement rénovée avec goût en 2021, cette propriété d'environ 134 m² a été pensée pour ceux qui recherchent un art de vivre unique, entre confort absolu, prestations de qualité et moments de partage en famille ou entre amis. Une maison où chaque espace invite au bien-être. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et la piscine. Une vaste pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière. Une salle à manger conviviale prolongée par une magnifique pergola et sa cuisine d'été, véritable pièce de réception ouverte sur un panorama exceptionnel. Une cuisine moderne, entièrement équipée, élégante et fonctionnelle. 4 belles chambres, dont une suite idéale pour recevoir vos invités en toute intimité. Deux salles d'eau. Un espace bien-être avec jacuzzi privatif, pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Une grande buanderie. Un vaste garage. À l'extérieur… le rêve devient réalité Imaginez vos journées d'été. Une superbe piscine au sel de 44 m² avec son dôme. Une immense terrasse où profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Une cuisine d'été sous pergola, idéale pour les repas face aux plus beaux couchers de soleil de la région. Un terrain de pétanque pour prolonger les soirées d'été. Un jardin paysager entièrement clos de 2 327 m². Plusieurs stationnements. Portail motorisé avec interphone. Des prestations haut de gamme Rénovation complète en 2021 Isolation intérieure, combles et plafond du garage DPE : C Poêle à granulés Électricité et plomberie entièrement refaites Adoucisseur d'eau Piscine rénovée Panneaux solaires en autoconsommation Forage pour les extérieurs Extension ossature bois réalisée en 2017 Double vitrage PVC et aluminium Un emplacement privilégié À moins de 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer À proximité immédiate des marais vendéens. Commerces, écoles, collège et services à quelques minutes. 16 minutes de Luçon. 50 minutes de La Rochelle. Un investissement aussi rare que rentable Que vous recherchiez : une résidence principale d'exception, une résidence secondaire, ou une villa destinée à la location saisonnière haut de gamme, cette propriété répond à toutes les attentes. Son excellent historique locatif (bilan disponible) en fait également un investissement particulièrement attractif. Mon coup de cœur ? Les soirées d'été sur la terrasse. Le soleil disparaît lentement derrière les marais pendant que la piscine reflète les dernières couleurs du ciel. Un verre à la main, les amis autour de la cuisine d'été, le jacuzzi qui vous attend… Ici, chaque journée ressemble à des vacances. Un bien rare, une vue exceptionnelle, des prestations haut de gamme et une qualité de vie incomparable. 425 990 € FAI Taxe foncière : 1 060 € Possibilité de vente meublée (à convenir avec les vendeurs). Visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 603934 ).

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Charme et potentiel pour cette authentique Maison de Village à Nieul-le-Dolent. Bâtie au XIXe siècle, cette maison de village de 194 m² édifiée sur une parcelle de 445 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, séjour, deux cuisines, une chambre, un bureau. À l'étage : palier lumineux, trois chambres dont une avec cheminée, emplacement salle de bains, emplacement wc. Grenier aménageable de 89 m² en deux parties. Côté extérieur : chaufferie, dépendance à rénover. La demeure permet une partie d'habitation et une partie professionnelle selon les besoins. Située à proximité des commerces locaux, des écoles, des services et des axes de transport, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par cette propriété de caractère. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Aiguillon-La-Presqu'Île centre-bourg, immeuble de rapport comprenant : - au rez de chaussée un espace de vente, une réserve et un bureau avec un wc. - à l'étage un appartement comprenant une entrée, une pièce de vie office de séjour-cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle d'eau, un wc. Appartement occupé, bail en cours.

Proche de la Roche-sur-Yon, à 15 mn des Sables d'Olonne, sur un terrain de 1630 m², la propriété avec ses 2 maisons se situe dans un hameau paisible de Venansault. La grande maison en pierre de 105 m² propose une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres de belle taille, 1 toilette et une salle d'eau. L'étage non aménagé est un gros potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire (très belles poutres, parquet ancien. ). Chauffage au fuel (possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur avec le circuit d'eau existant). La seconde maison de 36 m² avec sa cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc est sous bail, garantissant un complément de revenu. Elle possède une entrée et un jardin qui lui sont propres. Cette propriété propose également des bâtiments annexes pouvant répondre à tous vos projets et besoins. * Un très beau garage de 56 m² en pierre (ouverture haute et large pour accueillir un camping-car par exemple). * Un petite dépendance en pierre. Chauffage : au fuel pour la grande maison (radiateurs en fonte) et électricité pour la petite maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Située à bourneau, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à quelques pas de la nature environnante et à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. Il vous suffira de 7 min pour vous rendre dans le village de mervent, 9 min pour vous rendre à fontenay-le-comte, 14 min pour vous rendre à la châtaigneraie et de seulement 1h pour vous rendre à la rochelle ou sur la côte vendéenne. À l'intérieur, cette maison de 100 m² habitable propose : une entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / séjour avec une cheminée insert, une salle de bains, un wc avec fenêtre et trois chambres avec placards intégrés (15,11 et 9 m²). Cette maison de plain-pied sur un terrain de 753 m² dispose d'un grand garage avec au-dessus un toit terrasse, d'une dépendance, d'un grand abri de jardin et d'un jardin clos avec puits et arbres fruitiers. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : exposition ouest, tout à l'égout, cheminée insert + radiateurs électriques à inertie, double vitrage pvc, isolation des combles performante (37cm), vmc, volets battants pvc, toiture traitée + faîtage récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

04631-JP * Imaginez un lieu où le silence n'est troublé que par la nature, où l'horizon s'ouvre sur près de 2 hectares de terrain, et où aucun voisin ne vient troubler la tranquillité. * À La Jonchère, à seulement 15 minutes des plages, cette propriété unique vous attend. * La maison, pleine de charme, offre aujourd'hui : une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon-séjour avec foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre et un grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Un sous-sol complet, un garage, des dépendances et un plan d'eau viennent compléter ce lieu hors du commun. * Cette propriété n'est pas seulement une maison à rénover ? C'est un projet de vie, un endroit rare où imaginer une maison de famille, un refuge de week-end ou une parenthèse de nature à quelques minutes de l'océan. - Localisation : LA JONCHERE - Surface habitable : 117,43 m² - Terrain : 19 464 m² - Prix de vente : 232 900€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : F (297) - Classe climat : F (78) * Un bien unique pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu à aimer. * Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Angles - 02 51 29 16 61 Retrouvez tous nos biens sur : .

Fiche Id-SIT180599 : Exclusivité. Maison chaumoise avec annexe au charme unique, année de construction 1952 rénovée en 2010, située à 800M du port de plaisance et ses commerces. La maison principale avec un espace de plain-pied, entrée spacieuse, wc, séjour salon avec cuisine américaine, véranda donnant vers une cour intérieure. À l'étage, bureau sur palier, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Terrasse orientée plein sud à l'abri des regards. De l'autre côté de la terrasse, annexe offre une totale autonomie, et comprend 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Les +: Stationnement, entretien soigné, lumière - Mentions légales : Proposé à la vente à 439900 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 161 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Valérien (85570), cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature, offrant calme et sérénité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des différents sites touristiques (45 minutes des plus belles plages Vendéennes, de la Rochelle, du Puy du Fou). Cette charmante propriété est constituée de plusieurs bâtiments dont deux magnifiques gîtes entièrement rénovés, une maison avec quelques menus travaux de finition à terminer et de belles et vastes dépendances. L'ensemble offre à ce jour 8 chambres, 5 salles d'eau et des espaces de vie généreux. Implantée sur un terrain de 4000 m². Cette propriété propose également une piscine pour se détendre en toute quiétude, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour les invités ou une activité de location saisonnière très recherchée. Diagnostiques techniques et DPE en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à La Chapelle-Thémer, 10mins de Sainte Hermine (85210), à 20mins de Fontenay le Comte et Chantonnay, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux différents axes routiers pour faciliter les déplacements. Construite en 2022, cette maison neuve de plein pied sur un terrain de 798 m² offre 123 m² de surface habitable. Dotée d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, elle comprend un bureau, 2 toilettes, une salle de bain, une arrière cuisine. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec dressing. Un garage spacieux de 26 m² avec son faux grenier, ainsi qu'un carport de 25 m². Équipée de panneaux solaires auto-conso et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUETTE, Tél. : 06 15 29 12 97, E-mail : julie.guette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 942513672.

Exclusivité ! Au coeur du bourg de Mervent, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, d'une salle d'eau avec w-c et de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un débarras ainsi que 2 dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un joli terrain de plus de 400 m². Véritable atout, ce terrain est constructible et permet d'envisager une division parcellaire ou un projet complémentaire selon vos envies. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à fort potentiel pour un projet d'investissement, cette maison saura répondre à vos attentes. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 04627-JP * Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², implantée sur un terrain clos de 676 m², à seulement quelques minutes du littoral. * Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse sublimée par de belles touches de pierre apparente. * Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Véritable signature du bien, cet espace baigné de lumière offre un lieu de vie supplémentaire, confortable en toute saison. * L'espace nuit propose : - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes - Deux chambres avec rangements - Une seconde salle d'eau et une deuxième toilette - Des espaces complémentaires modulables : bureau, dressing ou salle de jeux * À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, accueille un cabanon fonctionnel ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. * Localisation : ANGLES * Surface habitable : 109 m² * Terrain : 676 m² * Prix de vente : 277 500 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (217) * Classe climat : B (8) * À 10 minutes des plages de la côte vendéenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un cadre de vie paisible et préservé. * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Située dans le secteur très recherché de La Guérinière, à deux pas des plages et de la forêt, cette maison de 103 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon lumineux avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le tout sur un terrain de 628 m², avec terrasse et sous-sol complet offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison non mitoyenne, exposée Sud / Est / Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire, dans un environnement naturel prisé de Longeville-sur-Mer. À découvrir sans tarder. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Charly BRET, mandataire immobilier SAFTI sur le secteur de Landevieille, vous propose de découvrir cette maison récente construite en 2021. Idéalement située dans une impasse au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'école, des commerces et services du centre-bourg. Implantée sur une parcelle de 577 m² exposée plein sud, cette propriété offre un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année (DPE A). Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature. Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double / vasque), wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces. La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet : Espace buanderie / chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu. Travaux à prévoir : Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets. À noter : un certificat d'urbanisme validé confirme la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. La configuration actuelle s'y prête parfaitement, offrant une belle opportunité pour investisseurs, familles intergénérationnelles ou projet locatif. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de nature ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 944397.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Vous recherchez du calme, de la sérénité, de la verdure, tout en profitant de prestations haut de gamme et d'une proximité du centre ville et de ses commerces N'attendez plus, cette sublime maison achevée fin septembre 2017 n'attend plus que vous. La visite commence par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine intégralement aménagée et équipée sur mesure. La baie à galandage du salon vous invite automatiquement à admirer la vue sur le jardin clos, paysager et sa magnifique piscine chauffée, équipée d’un volet roulant immergé. Le tout a été pensé et créé en 2023 afin d’obtenir un écrin de verdure avec un minimum d’entretien et de pouvoir se baigner au milieu de la nature, sans vis-à-vis. La terrasse en bois exotique de 128 m² pourra vous séduire. La visite se poursuit avec le cellier, accolé à la cuisine pour plus de praticité. Celui-ci donne accès au garage avec son faux grenier de 8 m². Vous pourrez ensuite découvrir une première partie nuit comprenant deux chambres avec placards, dont une très lumineuse par sa verrière style indus permettant de profiter de la vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. La visite se termine par la suite parentale haut de gamme, totalement imaginée par les propriétaires, comprenant une chambre, une salle d'eau et son WC, sans oublier son dressing sur mesure, avec toujours cette vue imprenable sur le jardin. L'intégralité de la maison a été repensée en 2023 : l’extension en bois de la maison pour la suite parentale, la création du jardin paysager et de sa piscine, l’enrobé devant de la maison et son jardin paysager partiellement clos, la cuisine, ainsi que le changement des portes intérieures. Vous l’aurez compris, cette maison n’est pas une maison ordinaire, mais bel et bien un produit rare. Si vous vous retrouvez totalement dans ce bien et dans cette description, n’attendez plus, il vous suffira d’ouvrir la porte d’entrée pour que la magie opère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bellevigny et Dompierre sur Yon, venez découvrir cette maison à rénover comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un garage vient completer ce bien. Le tout sur un terrain de près de 550 m². À visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située au cœur du village de Saint-Hilaire-la-Forêt (85440), entre Jard-sur-Mer et Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et recherché, à quelques minutes seulement des plages du littoral vendéen. Maud Wathlé by Safti vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, implantée sur un terrain de 1 130 m². Développant 127 m² habitables, elle offre des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à une résidence secondaire. L'entrée s'effectue par un hall, qui dessert sur la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et vaste salon-séjour lumineux. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. Dans le prolongement, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 7 m², d'une seconde salle d'eau équipée d'une baignoire ainsi que d'un second toilette indépendant. Le confort est assuré par un plancher chauffant électrique avec régulation terminale sur l'ensemble de la maison. La propriété dispose également d'un cellier derriére la cuisine de 10 m², d'un grand garage et d'un atelier, offrant des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Judicieusement agencée, cette maison séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie proche de l'océan. Une belle opportunité pour s'installer à l'année ou profiter pleinement des attraits de la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Découvrez cette charmante maison de 144 m² située à Challans, offrant 7 pièces lumineuses et spacieuses. Idéale pour une famille, elle propose un vaste séjour avec cheminée et une grande cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres. Les espaces sont facilement modulables pour s’adapter à vos besoins et à votre décoration. L’ensemble est prêt à accueillir vos projets de vie, tout en assurant tranquillité et bien-être. Dotée d'un accès internet haut débit, cette maison répond aux besoins modernes de télétravail et de loisirs. Située dans un quartier calme de Challans, à proximité des commodités, elle constitue un cadre de vie privilégié pour toute la famille.