Maison à vendre Vendée (85)

Envie d'une maison familiale, fonctionnelle et au calme, tout en étant à pied des commodités ? Située en plein cœur du bourg de La Rabatelière, cette maison de 93 m², rénovée en 2017, a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée : un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, trois chambres avec placards vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou envisager un espace bureau. Le vrai plus ? Un sous-sol complet qui facilite le quotidien avec garage, atelier et arrière-cuisine : de quoi stationner, bricoler et stocker en toute simplicité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin d'environ 600 m² et une terrasse avec vue dégagée sur les champs… un cadre idéal pour vos soirées d'été et moments de détente. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et offrant de belles possibilités. Une visite s'impose ! Contactez nous rapidement pour découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3922.

Situé en plein bourg, sur la commune de Rocheservière, à 30km de Nantes, découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 97 m² et d'un appartement T4 de 70 m² actuellement loué avec un loyer de 550€ / mois. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie donnant accès au jardin exposé sud, à l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un garage de 38 m². Concernant l'appartement, le rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, et l'étage est quant à lui composé d'un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 396 m². Référence agence : 3923.

Charmante maison de vacances de 36 m² située au cœur de la station balnéaire recherchée de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate de l'océan et de la pinède. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, un coin cabine avec lits superposés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement famille ou amis. Son véritable atout réside dans son bel espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement du climat vendéen. Implantée dans un environnement calme tout en restant proche des plages, du port et des animations, cette maison constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif saisonnier. Bien entretenue et prête à l'emploi, elle ne nécessite aucun gros travaux. Un bien rare sur le secteur de Jard-sur-Mer. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, à deux pas des plages et de la corniche de SION, grande maison de plain pied construite en 2004, située dans un quartier au calme absolu. Côté jour : dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison offre un agréable salon avec sa cuisine équipée et aménagée, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, un plafond rampant et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une agréable véranda utilisée comme salle à manger donne également sur le jardin et les terrasses. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa pièce dressing, une deuxième salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le plus : un studio indépendant avec sa salle d'eau et son toilette, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie ou pour envisager un investissement locatif. Côté pratique : un garage et son grenier, un emplacement de stationnement, une pièce lingerie, un poêle, le confort est assuré par le chauffage au sol par géothermie alliant performance énergétique et bien être au quotidien. Coté jardin : le jardin paysager esprit bord de mer a été pensé avec soin avec des terrasses pour profiter un maximum des beaux jours en extérieur et il est facile d'entretien. Une maison aux prestations de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances dans un secteur proche de l'océan. Ce que j"aime le plus : de jolis éléments architecturaux tels que fenêtres hublots et puits de lumière en toiture apportent du cachet et une belle luminosité à l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 939330.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Cette superbe maison familiale située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 217 m² sur un terrain de 1247 m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, la terrasse vous amène vers un salon, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis, une salle à manger avec un poêle donnant accès à une cuisine équipée aménagée et un bureau lumineux. Coté nuit, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative et un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaires avec WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Au Rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par le garage font de ces deux dépendances un espace pour vos plus grands, vos invités ou un espace locatif dédié. Profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin bien entretenu est idéal pour les enfants ou pour aménager un espace de détente. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, et bien d'autres. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison familiale 140 m² – Maché – Proche lac & Aizenay Située dans un environnement calme à Maché, à proximité immédiate des sentiers du lac, cette maison de 1991 offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et goudronné de 1 060 m². Les atouts : • Suite parentale au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau + mezzanine (possibilité 4e chambre) • Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Salle d’eau + salle de bains + 2 WC • Buanderie et sas d’entrée Dépendances : • Garage attenant de 24 m² • Grand garage indépendant de 36 m² idéal atelier ou stockage Confort & équipements : • Pompe à chaleur • Cheminée avec insert • Chauffe-eau thermodynamique (2023) • Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec autoconsommation et revente (2023) • Menuiseries aluminium • Fibre optique et tout-à-l’égout Exposition sud / ouest offrant une belle luminosité toute la journée. À seulement 5 min d’Aizenay et 25 min des plages vendéennes. Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de nature et de tranquillité… sans renoncer au confort ? Cette propriété d'exception présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ est située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle. Maison de plain-pied d'environ 150 m², nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée double foyer, d'un salon cosy et chaleureux, de cinq chambres spacieuses dont quatre avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage, un préau permettant deux stationnements couverts et un local technique avec douche et WC supplémentaire complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud de 47 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc paysager de plus de 3 300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3 283 m². Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, calme absolu, environnement exceptionnel et forage. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à Sainte-Foy (85150), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La ville offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche de la nature, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et bien-être. De plus, la proximité de la fibre assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse accueillante et un jardin spacieux, offrant des espaces extérieurs propices à la détente ou aux activités en plein air. Avec un garage offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, cette propriété combine harmonieusement confort moderne et vie en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 144 m² propose une entrée chaleureuse, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale complète avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards. Vous apprécierez également la salle de bain avec douche et baignoire, le cellier pratique et le garage attenant. Construite en 2024, cette maison offre un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie en famille confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Idéalement située à La Roche-sur-Yon (85000), cette belle maison offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et confort urbain. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété comprend un jardin verdoyant, un abri de jardin, un carport et un portail motorisé. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Espace de vie : un séjour chaleureux et une grande cuisine aménagée conviviale ouverte sur l'extérieur. Espace nuit : trois chambres confortables, une mezzanine, une grande salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Des pièces annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, cellier, bureau, garage et cave. La présence de panneaux photovoltaïques apporte un atout supplémentaire. Cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 800 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.

Située au coeur des Conches, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale offre un bel équilibre entre forêt et marais, à proximité des plages. D'une surface habitable de 190 m² sur 1100 m² de terrain, la maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et un bureau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, complète parfaitement cet espace de réception. Le bien comprend par ailleurs, salles d'eau, WC indépendant, cellier, grand garage, et terrasses (sud et ouest) Prestations techniques : convecteurs inertie sèche avec gestionnaire, cheminée bois à insert avec diffusion d'air chaud pulsé par réseau de répartition vers les chambres. Puits exploité pour le jardin. Une maison aux volumes maîtrisés, lumineuse et fonctionnelle, destinée à une résidence familiale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 06 88 31 23 60, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002.

À visiter. ! Maison de 145 m² sur 700 m² - 4 chambres - double garage - calme - quartier recherché - proximité commodités : écoles transports et commerces ! Située au centre ouest de la roche, quartier recherché, au calme, cette maison de 145 m² saura vous séduire par ses volumes, ses rangements, son emplacement et sa luminosité. Elle comprend au rdc : une entrée, un salon / séjour 48 m², avec son insert à pellets, au centre de la pièce, pour adoucir et économiser votre chaleur. Une cuisine indépendante aménagé / équipée, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Un espace bureau. Une véranda carrelé de 23 m². Une 1ière chambre de 14.48 m² avec dressing et sa salle de bains de 4.26 m². La partie nuit comprend : wc avec lave-mains, 2 autres chambres de 11.15 m² et 12.45 m², une salle d'eau, grand placard de rangement de 2.70 m². À l'étage : une grande mezzanine fermée de 21.30 m², avec coin pour une 4ième chambre. Un double garage de 35 m² avec son faux grenier ! À l'extérieur, une terrasse, un préau de 12 m² un atelier de 10 m² + abri de jardin de 3.4 m². Les atouts : - proximité des commodités (transports, écoles, collèges, commerces (600m), piscine (1km)) - au calme - toiture ok - chauffage au pellets + électrique - double garage a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Située à Grosbreuil (85440), cette charmante maison se trouve en plein cœur du centre-ville, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces et services, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux en quête de convivialité et de proximité avec les commodités du quotidien. Sur un terrain de 702 m², cette maison présente un espace extérieur accueillant avec un terrain clos offrant intimité et sécurité. De plus, elle dispose d'une place de parking réservée, garantissant aux habitants facilité et confort au quotidien pour stationner en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 84 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces bien agencés et chaleureux. Parfaitement entretenue, elle se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance accueillante. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison au cœur de Grosbreuil saura séduire les amateurs de vie citadine et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Sèvremont, dans un environnement calme, cette maison de caractère développe environ 377 m² habitables et se distingue par ses volumes rares et son fort potentiel, tant pour une grande famille que pour un projet mêlant habitation et activité. Dès l'entrée, un vaste hall de 32 m² donne accès à un espace de vie impressionnant. Le salon-séjour de plus de 60 m², lumineux et chaleureux, est équipé d'un poêle à bois et d'un espace billard, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, wc, et une salle d'eau permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant une organisation confortable pour la vie familiale. Le sous-sol dévoile des volumes supplémentaires avec une grande salle de réception d'environ 70 m², deux caves et une salle dédiée, laissant place à de nombreux usages possibles (réceptions, loisirs, stockage, activité). Côté bien-être, la maison dispose d'un espace jacuzzi et d'une piscine couverte d'environ 180 m², permettant une utilisation toute l'année. Deux ateliers indépendants d'environ 140 m² et 150 m² complètent l'ensemble, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², laissant place à des espaces extérieurs agréables et modulables selon les projets. Les atouts du bien : - Volumes exceptionnels et configuration rare - Piscine couverte et espace bien-être - Nombreuses dépendances - Possibilités multiples : familiale, réception, activité professionnelle - Environnement calme Un bien atypique qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À angles, en exclusivité, emmanuelle ferretti by safti vous propose cette longère de charme en pierre rénovée sur un terrain sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 14 m², wc indépendant et dressing séparant ainsi le logement principal du secondaire. La maison principale propose : un espace de vie exceptionnel de 60 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce supplémentaire de 31 m² pouvant faire office de bibliothèque, salon secondaire ou chambre. Salle de bain, salle d'eau et wc indépendants. À l'étage : 3 chambres et un wc. Le logement secondaire propose : un espace de vie avec coin kitchenette, salle d'eau, couloir et accès indépendant permet d'envisager : activité libérale gîte ou location saisonnière suite parentale indépendante logement pour famille ou amis extérieurs – calme absolu & potentiel piscine le jardin de 1 150 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisance, offre : un environnement paisible terrain piscinable abri de jardin espace idéal pour profiter des belles soirées d'été dépendances & annexes double garage de plus de 30 m² atelier et espace de rangement supplémentaire d'environ 30 m² un véritable atout pour artisans, collectionneurs ou projets d'aménagement complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Située dans la charmante ville de la roche-sur-yon (85000), à 5 minutes à pieds de la gare sncf, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et services, idéal pour ceux cherchant une vie urbaine paisible. Cette maison de 72 m² sur un terrain de 266 m² propose un espace de vie confortable avec un salon / séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée. Un dégagement mène à une salle d'eau, une chambre avec placards et un wc. À l'étage, une mezzanine avec placard offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une dépendance complètent les atouts de cette propriété, alliant praticité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélina bironneau, tél. : 06 77 50 73 14, e-mail : melina.bironneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 984698357.

À vendre maison familiale située à la taillee à 20 min de lucon, 15 min de fontenay le comte et 40 min de la rochelle ce bien de 114 m² comprend au rdc un séjour, une cuisine équipe, une salle de bain avec douche et un wc indépendant a l'étage 2 chambres fonctionnelles et une 3éme chambre à finir avec des pièces annexes liées à cette chambre il est accompagné d'un garage de 35 m² et dans le jardin, des dépendances. Un plan d'eau est à disposition pour les amoureux de la pêche. Assainissement collectif et chauffage au fuel alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

REF : 04584-JP * Située sur la commune d'Angles, découvrez cette charmante maison en pierre, close de vieux murs, offrant un cadre intimiste et plein de caractère. * Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec insert à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. À l'étage, avec un accès indépendant par l'extérieur, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un espace locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 642 m² à l'abri des regards, agrémentée d'un puits, de dépendances et d'un portail électrique. * Surface habitable : 110 m² * Terrain : 642 m² * Prix attractif : 234 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : E (252) * Classe climat : B (9) * Un bien au charme authentique, alliant pierre, intimité et fonctionnalité. * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Maison ancienne pleine de charme au coeur de port joinville située au coeur de port joinville, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien : murs en pierre, volumes chaleureux et potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement placée, vous profitez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, services ? ). Cette maison constitue une belle opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix hai 496 900 euros, prix net vendeur 480000euros dont 3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 169000euros ttc. " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 791 451 370 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438 170 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité à pouzauges. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commerces et des écoles. Elle se compose, d'une entrée donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée fonctionnelle. Une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc. À l'étage, une chambre, un wc avec point d'eau + une pièce de rangement. Sur un autre palier, une pièce de 24 m². Possibilité de créer deux chambres ainsi que deux dressings. Ouvertures pvc double vitrage + bois. Système de chauffage, cheminée et électrique. Le tout à l'égout. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec un puits. ( possibilité d'acquérir plus de terrain).Travaux à prévoir. Dpe : classe f - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2622 et 3548 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 438 032 au prix de 133 000 euros fai (honoraires charges vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 438 032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.

C'est au calme, à deux pas du cœur vivant d Angles village disposant de toutes les commodités, qu' Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue, entourée d'un jardin clos et arboré de près de 700 m². Édifiée en 2006, elle déploie une surface habitable de 95 m², baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on est accueilli par une belle pièce de vie, vaste et conviviale, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée d'excellente qualité, dans laquelle il fait bon cuisiner, partager, recevoir. En prolongement, une arrière-cuisine discrète permet d'organiser le quotidien en toute simplicité. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dotées pour certaines de rangements, offrant calme et intimité pour chacun. Une salle d'eau vient compléter cet ensemble avec sobriété et efficacité. Le jardin, clos et richement planté de fruitiers, offre un cadre paisible, propice à la détente ou aux jeux en famille. Un garage de 24 m² complète l'ensemble, ajoutant à la praticité de cette maison aussi agréable à vivre au quotidien que facile à entretenir. À moins de 400 mètres, les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les plages, situées à seulement 8 kilomètres, viennent parfaire cet art de vivre entre nature, mer et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Située dans un cadre exceptionnel à saint gilles croix-de-vie, cette superbe maison familiale offre un emplacement de choix, face à la rivière la vie, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des marchés et des commodités. Coté jour : une entrée avec sa grande pièce de vie de 60 m². La cuisine est équipée et aménagée tendance, très fonctionnelle avec son bel espace repas et un agréable salon. Les deux espaces sont séparés par une verrière. La pièce de vie est très lumineuse avec ses larges fenêtres qui offrent une magnifique vue sur les bateaux. Côté nuit : 3 grandes chambres avec de nombreux placards dont une chambre avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau complète l'étage. Une chambre en annexe avec sa salle d'eau + toilette. Côté pratique : une grande lingerie, un garage, une pièce atelier, chaudière gaz de ville, volets roulants et portail électriques, beaucoup de rangement, 4 toilettes, un puits. Le plus : sur l'arrière de la maison un petit coin de verdure a été aménagé et pensé pour profitez des journées ensoleillées. Ce que j'aime le plus : les beaux volumes et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 941164.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 162 m² en pierre de 10 pièces avec 4 chambres dont un studio indépendant le tout composé : au rdc : entrée 5 m², toilettes séparées, cuisine / salle à manger 21 m², salon 16 m², séjour de 27 m² ouvert sur mezzanine. À l'étage : 3 chambres de 16,20 et 27 m², salle de bain avec toilettes et douche de 8 m², salle de jeux / mezzanine 19 m². Studio de 26 m² avec chambre, cuisine / salon et son puits éclairé qui donne sur une salle d'eau et toilettes séparées. Extérieurs : terrasse de 44 m², jardin et cours clôturés. Garage 16 m². Chauffage granulé / bois. Chaudière okofen cconnecté au ballon d'eau chaude atlantic hybride (électrique / chaudière) doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Complexe immobilier à Maché (85190) La Petite Guyonnière est située au cOEur de la campagne vendéenne, dans un hameau calme composé de seulement cinq propriétés, à 2,4 km du village de Maché. Entourée de terres agricoles et de bois, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des bourgs, des villes environnantes et du littoral atlantique. L’ensemble immobilier développe environ 366 m² habitables, répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d’une cour intérieure offrant de nombreux stationnements. La propriété couvre au total 18900 m². Maison principale (165 m²) – Le Marronnier La maison principale propose de beaux volumes et comprend :  Quatre chambres doubles  Deux salles de bains  Une cuisine équipée  Une buanderie  Un salon  Une véranda actuellement utilisée comme salle à manger Gîte attenant (65 m² ) – Le Petit Bouleau Attenant à la maison principale, ce logement indépendant est idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Il comprend :  Deux chambres doubles  Une salle de bains avec espace buanderie  Une cuisine  Un salon / salle à manger Grange rénovée (136 m² ) & studio À proximité immédiate se trouve une grange entièrement rénovée, avec un studio de yoga / salle de jeux attenant. La grange comprend :  Deux chambres doubles  Deux salles de bains  Un WC indépendant  Une buanderie  Une pièce de réception pouvant être aménagée en troisième chambre  Une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec vue sur le jardin privé et le champ à l’arrière  Une mezzanine située au-dessus de la cuisine Dépendances & extérieurs La propriété dispose également de nombreuses dépendances de tailles variées, incluant :  Une cave  Un abri couvert pour le matériel de jardin  Un local technique pour la piscine (filtration et chauffage)  Une buanderie extérieure  Deux anciens cochonniers Les jardins paysagers accueillent :  Un bassin à poissons d’ornement  Plusieurs tonnelles et espaces détente  Deux barbecues en pierre  Un tunnel de polystyrène de 25 m, idéal pour la culture de légumes et d’herbes aromatiques biologiques Piscine & terrain À l’arrière de la grange se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un champ pouvant accueillir des chevaux ou convenant à un projet de petite exploitation. Avec la précision des prestations, il ne vous reste plus qu'à nous contacter afin d'organiser une visite. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-de-Princay Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Princay, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'aspect pratique n'est pas en reste, avec des équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie à la maison. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous pourrez profiter de l'ambiance paisible et du cadre verdoyant du village. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter pleinement du soleil. Située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Sachot vous propose : UNIQUE - Maison de caractère, en pierres, de près de 200 m carrés, située en plein Coeur d'Essarts en Bocage à proximité des Ecoles (Primaire / Collège), des Commerces et autres structures culturelles et sportives, sur une parcelle de près de 1400 m carrés ! Le Bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour sur parquet ancien avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, une cuisine avec accès direct sur une belle terrasse dominant le terrain et sa végétation, des espaces de rangement, un espace privatisable composé de deux pièces et actuellement d'un bureau, avec un second accès distinct, pouvant avoir une vocation professionnelle ou être transformée en suite parentale, salle de jeux, second salon. etc, une chambre avec point d'eau, un dressing et un wc. Un escalier en bois dessert l'étage et ses trois autres chambres, un dégagement, une salle de bains. Le sous-sol non-enterré et accessible par un portail motorisé ou par la partie habitable comprend quant à lui : un garage, un cellier, un atelier, un second cellier, une chaufferie, un cave, une lingerie et un local technique. + Combles. Cette maison en pierres des années 50, unique dans son style sur le secteur, se dresse devant vous avec de grands volumes et matériaux nobles (Pierres, Parquet massif. etc). Elle profite d'équipements de confort (Ouvertures double vitrage, d'un accès au tout à l'égout, d'un puits, système d'alarme, enrobés) propices à un joli projet d'aménagement remarquable en son gente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.