Maison à vendre à Pinet (34850)

Dépaysement total. Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260 m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800 m² arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m². De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941.

Poussan, en coeur de ville. Venez découvrir cette charmante maison de village comprenant au rez-de-chaussée un espace d'environ 80 m². Au 1er étage, un séjour baignant de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon exposé sud, en prolongement de celle-ci une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace lecture ou bien détente. et une salle d'eau. De beaux volumes et beaucoup de charme pour cette bâtisse, à venir découvrir sans attendre.

Maison de ville entièrement rénovée avec goût ! Située au coeur de POUSSAN, cette maison de ville offre un cadre chaleureux. Entièrement rénovée, elle allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée voutée, donnant accès à un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, un agréable salon télé vous attend, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un espace détente avec jacuzzi. Au deuxième et dernier étage un second salon télé, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être, avec des prestations de qualité dans un cadre unique. RÉNOVATION COMPLÈTE (électricité, plomberie, isolation, toiture. ).

Poussan Magnifique villa individuelle située dans un quartier prisé du Bassin de Thau. Cet havre de paix, baigné de lumière par son exposition au Sud, vous offre une surface de 174 m² sur deux niveaux, sur un terrain généreux de 1344 m². Ce bien dispose d'un grand séjour de 60 m², d'une cuisine américaine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain. L'état intérieur de cette maison, construite en 1998, est excellent et elle bénéficie de nombreuses prestations de haut standing : portail automatique, piscine chauffée, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires. Un vrai bijou pour les amateurs de calme et nature avec une vue imprenable sur le jardin et la garrigue environnante.

Belle opportunité à saisir dans le secteur de POUSSAN ! Splendide villa moderne d'une surface de 86 m² habitable, érigée sur deux niveaux. Construit en 2019, l'état intérieur de la maison est excellent. La cuisine américaine toute équipée s'ouvre sur le salon pour faciliter les moments du quotidien. La partie nuit comprend, trois chambres confortables, dont une avec espace dressing, une salle de douche et un WC. Les prestations comprennent un double vitrage avec domotique et climatisation réversible dans chaque pièce. Vous profiterez d'une belle exposition sud et d'une vue imprenable sur le jardin, la maison dispose d'une spacieuse terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un bassin ''lagon''pour se rafraîchir. Garage et double parking. Le terrain offre une surface totale de 327 m². Maison sous décennale.

Vend maison de village à Poussan, bâtie avant 1948 avec une belle façade en pierres. D'une surface de 144 m² hab, elle s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition sud-est, lui apportant une belle luminosité. Le bien offre une vue citadine, elle se compose d'une cuisine américaine, d'un salon avec un plafond à la française, d'une chambre parentale avec une salle de bains, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau / atelier au rez de chaussée. Maison chauffée par une cheminée, un poêle et des convecteurs. Visites sur rendez-vous.

Plongez dans le charme de cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec ses matériaux nobles mêlant bois et pierres apparentes.  Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, le salon de 70 m², agrémenté de deux cheminées fonctionnelles, invite à la détente. La cuisine méditéranéenne promet de beaux moments de convivialité.  Côté nuit : quatres chambres, lumineuses, un bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi que sa cabine de douche, une salle d'eau indépendante et  deux wc assurent un confort optimal.  Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin avec son espace dégustation, un véritable atout pour recevoir en toute élégance.  Côté jardin : le bien dispose d'une piscine au chlore, avec une pompe et un système de filtration neufs, installés il y a un an.  Vous profiterez également d'un pool house, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien en toute facilité.  Côté confort et sécurité : la maison est équipée de volets électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au fioul et de panneaux solaires.  L'isolation en cyporex assure une excellente performance énergétique, un portail électrique avec vidéosurveillance complète cet ensemble pour une tranquilité absolue.  Un garage de 100 m² compléte cette propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un espace dédié au rangement et aux outils.  Atout supplémentaire : autoroute à 4km (Séte 15 minutes, Montpellier 14 minutes) commerces, médecins, laboratoires d'anylyses, écoles, collége, grandes surfaces.  Un bien d'exception à ne pas manquer !   Me contacter pour visiter.  Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

Cher acheteur potentiel, nous sommes ravis de vous proposer à l'acquisition une superbe maison de caractère en pierre datant du XIV siècle entièrement rénové au coeur de Poussan, proche du bassin de Thau. Cette généreuse demeure de 270 m², s'étend sur trois niveaux, au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier pouvant servir de stockage. Au premier étage, découvrez un espace à vivre accueillant grâce à son grand salon-séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement équipée avec cellier. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagée, ainsi que deux autres belles chambres avec salle d'eau commune et WC indépendant. À l'étage supérieur, un spacieux second salon pouvant être exploitée en salon TV, salle de cinéma, salle de jeux ou bibliothèque. En continuité, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC. Ce dernier niveau donne également accès à une magnifique terrasse sur toit sans vis-à-vis avec cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément cette demeure principale, deux appartements indépendants entièrement neufs ont été aménagés. Tous deux se composent d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. Ceux-ci sont idéals pour de la location saisonnière, pour recevoir des proches ou pour exercer une activité libérale. Cet ensemble immobilier épouse caractère, volume et charme de l'ancien à proximité des écoles et commerces, à 12km de SETE et 25km de Montpellier. Son plus, une rentabilité locative réalisable, sans travaux ou modifications. * Honoraires : 3.75% TTC charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

Iad France - Elise Signorello vous propose : Belle maison située sur les hauteurs de la commune de Poussan, offrant un espace confortable avec ces 4 CHAMBRES dont une suite parentale en RDC et trois à l'étage pour une superficie totale de 130 m² plus 24 m² de garage, sur terrain de 2085 m². -VUE IMPRENABLE SUR POUSSAN- Construite en 2012 et rénovée avec soin, il a été utilisé des matériaux de qualité pour la rénovation. De plus, cette maison est extrêmement bien entretenue par les propriétaires et économe en énergie, avec une classification de classe A, grâce à son isolation, ses climatisations réversibles et son poêle à granulés, ce qui rend vous l’aurez compris un coût sur l’énergie réduit, compte tenu de la hausse actuelle des prix c'est également un atout majeur. Elle se situe à proximité de tous les services : supermarchés, commerces, pharmacies, écoles et le collège de Poussan. À seulement 10 minutes de l’étang de Thau, à 5 minutes de l’autoroute A9 et à 40 minutes de l’aéroport international de Montpellier Méditerranée, elle est proche des villes de Sète, Bouzigues, Mèze, etc. ELLE SE COMPOSE AINSI : En rez-de-chaussée : - Vous entrez dans une grande pièce à vivre de 54 m² avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger. Deux belles baies vitrées et une fenêtre complètent cette magnifique pièce pour une luminosité optimale. - Côté cuisine, une porte vous mène directement à un spacieux garage de 24 m², qui fait également office de buanderie, ultra pratique au quotidien. - Une belle suite parentale avec une vue imprenable sur Poussan, comprenant une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et dressing séparé avec fenêtre. - Un espace de rangement supplémentaire - Un grand WC séparé. À L'ETAGE : - Un bel escalier vous mène à un dégagement de 10 m², donnant accès à trois belles chambres d’environ 11 m², chacune ultra lumineuse avec une vue imprenable. - Un grand dressing commun pour le rangement. - Une magnifique salle de bain, très lumineuse, avec des finitions de qualité, incluant des carreaux de travertin, une superbe baignoire sabot et une double vasque. - Un grand WC séparé complète cet étage. COTE JARDIN : - Une baie vitrée donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux tout en admirant la vue exceptionnelle sur les hauteurs de Poussan. Vous pourrez également installer un barbecue pour des moments en famille ou entre amis. Le terrain dispose également de nombreux emplacements pour le stationnement des véhicules et pour y faire un superbe potager par exemple ou autre selon vos souhaits et envies. Spécifications de la maison : - Climatisation réversible en rez-de-chaussée. - Poêle à granulés. - Arrosage automatique. - Forage avec double cuve de remplissage. - Stationnement intérieur pour les véhicules. - Portail électrique. - Terrain ultra plat. LE PLUS : le nouveau PLU de Poussan changera en fin d’année. Pour toute demande de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Vous pourrez vous rendre au service urbanisme pour confirmation. Dès que celui-ci prendra effet, le terrain deviendra piscinable et vous pourrez, selon vos souhaits, modifier, réaliser des extensions ou envisager une nouvelle construction pour du locatif ou autres. N’hésitez pas à m’appeler au plus vite pour plus de renseignements / ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un charmant village, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Le village est recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

Belle maison de village en pierre avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat, l'investissement, pour vos vacances ou la location saisonnière. Elle se situe dans le village de Caux tout proche de Pézenas. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une ruelle où vous pourrez facilement installer une petite table et 2 chaises. Au premier, vous trouverez une première chambre climatisée avec un WC. Au second étage un beau salon lumineux avec une vue dégagée et une salle d'eau. Enfin, au dernier niveau se trouvent une chambre, une toilette attenante, un petit bureau le tout climatisé. La maison conserve des caractéristiques de l'ancien avec le confort actuel. Pas de travaux à prévoir. Vendue meublée. Caux est un village avec toutes les commodités et aussi plusieurs bons restaurants. La gare TGV ainsi que l'aéroport de Béziers Méditerranée sont à seulement 30 mn. et celui de Montpellier 50 mn.

Maison de village à rénover de 143 m² habitables + 90 m² de grenier aménageable située au cœur du village prisé de caux, à proximité de pezenas, cette spacieuse maison de 143 m² offre un fort potentiel de rénovation. Son charme authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. - 6 pièces – 4 chambres, idéal pour une famille ou un investisseur - pièces d'eau à chaque niveau - double vitrage - beaux volumes et hauteur sous plafond - proximité immédiate des commerces, écoles et services - secteur recherché, cadre de vie agréable et authentique idéale pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 890833.

Située dans la charmante commune de Caux, joli village médiéval au cœur des vignes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité, à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'axe routier A75 vous permettant un accès rapide sur Montpellier ou Béziers. Caux dispose des commerces et services essentiels et des écoles. Construit en 1983, ce bien comprend une cuisine, un séjour / salon, 3 chambres dont 2 avec dressing, une SDB avec baignoire et douche, et un toilette séparé. La maison comprend également un sous-sol d'environ 60 m², et sa cave à vin, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire, un garage, ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Son agréable extérieur offre un beau potentiel pour des moments de détente en plein air avec son coin terrasse et son terrain, arboré, exposé sud, piscinable. Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, offrant à la fois espace et quiétude, ce bien est pour vous ! Ses atouts majeurs sont : son emplacement, son agencement et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Dans un environnement privilégié à CAUX, à l'abri des regards, cette propriété d'exception de 228 m² habitable a su conserver le charme de son architecture de 1966 tout en offrant le confort des prestations contemporaines. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud ouvrant sur la piscine, la pièce de vie aux volumes généreux invite à la convivialité et à la détente. Le domaine s'étend sur 1 490 m² de terrain paysager, avec une piscine élégante et un studio indépendant face au bassin comprenant cuisine, salle d'eau, WC et chambre idéal pour recevoir ou créer un espace privé. La maison principale dispose de 4 chambres dont 3 superbes suites, d'un chauffage et d'une climatisation intégrés au sol, et d'un garage. Une adresse confidentielle pour une vie raffinée, où charme, confort et intimité s'unissent. Une visite s'impose pour en saisir toute la singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une superbe maison R + 1 sur Caux de 165 m² habitable - 65 m² de garage avce gros potentiel et jardin devant de 220 m² Une rénovation complète est à prévoir - électricité - plomberie - chauffage - Une expetise pour la restauration des planchers a été réalisé. Enorme potentiel Taxe foncière 1032 euros Pour toutes demandes et visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Maison de Maître à vendre – Caux, proche Pézenas Située dans le charmant village de Caux, à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Pézenas, cette maison de maître allie charme d’antan et potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 250 m² Parcelle : 520 m² constructible et piscinable Chambres : 4 existantes + possibilité de créer 3 chambres supplémentaires Local indépendant : idéal pour profession libérale, bureau ou atelier Extérieur : jardin agréable offrant de multiples possibilités d’aménagement (piscine, dépendances, stationnements…) Atouts : Belles hauteurs sous plafond et volumes généreux Espaces modulables : parfait pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une activité mixte (habitation + professionnel) Emplacement privilégié : dans un village authentique, avec commerces de proximité, à deux pas de Pézenas et de l’autoroute A75 (accès rapide vers Montpellier, Béziers et la mer). Localisation : Caux est un village typique du Languedoc, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité de Pézenas, ville historique et culturelle très recherchée. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel d’aménagement et une valeur patrimoniale certaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Charmante Maison de Ville de 144 m² à Caux, Idéal pour une Vie Familiale Paisible Bienvenue à Caux, dans cette ravissante maison de ville datant de 1850, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Avec une surface habitable de 144 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de quiétude. En franchissant le seuil, vous découvrirez un Studio indépendant précédemment Loué ! Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. L'agencement de la maison permet une liberté d'aménagement selon vos envies et besoins. Chaque espace peut être repensé pour créer une ambiance qui vous ressemble. Bien que datant de 1850, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un bon état global. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. Profitez du charme des maisons anciennes avec le confort contemporain. La maison ne dispose pas de jardin, mais son emplacement en centre-ville vous permet d'accéder facilement aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez une maison de ville pleine de charme et d'histoire, cette propriété à Caux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 50 m² rénovée à 99 000 euros hai où ? Caux, village à 10 min de pézenas et 30 min de béziers. Toutes les commodités sont sur place. Quoi ? 50 m² habitable sur 2 niveau 2 chambres ou 1 chambre et grand salon au dernier étage salle d'eau et wc pour qui ? Premier achat investissement locatif. Maison déjà louée 600 euros / mois (bail meublée de un an en place depuis avril 2025) ce qu'il faut savoir ? Toiture reprise rénovation globale réalisée en 2022 quel est son prix ? 99 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 agent immobilier my agency 1.

Cette maison de caractère, type vigneronne, et située au coeur du village, à seulement deux minutes à pied des commerces et des commodités, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Points forts du bien Grand garage rare en centre village Cour avant avec possibilité de garer un véhicule Jardinet intime à l'arrière avec puits authentique Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Rénovation récente Très bonne performance énergétique Agencement rez-de-chaussée : Spacieux garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de créer un atelier Cour avant permettant de stationner un véhicule Jardinet arrière avec puits Agencement 1er niveau : Grande cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour Une chambre ou bureau selon vos besoins avec possibilité d'agrandir l'espace de vie Une salle d'eau avec WC Agencement 2ème niveau : Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Possibilité d'aménager une quatrième chambre supplémentaire Une maison évolutive et pleine de charme Avec ses extérieurs rares en centre-village, ses volumes bien distribués et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Informations légales et financières : Prix de vente : 280 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,35% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière annuelle : 1 200EUR. Diagnostics réalisés le : 07 / 03 / 2023 - Consommation : C / GES : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Véritable pépite, cette maison de village alliant modernité et l'atmosphère raffinée d'un riad est une rare opportunité d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique clés en main. Totalement rénovée avec soin et goût, bénéficiant d'un aménagement optimisé des espaces, vous serez séduit par la qualité des prestations proposées. Ses atouts supplémentaires sont : sa situation dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces, avec stationnement possible à proximité. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : Une entrée, une pièce à usage de buanderie, stockage et atelier avec 1 WC et 1 chambre d'appoint, bureau ou autre usage. Etage 1 : Une pièce de vie avec un espace salon et une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Etage 2 : 2 chambres à l'atmosphère orientale, organisées en suites parentales bénéfiçiant chacune d'une salle d'eau aménagée avec douche, WC, lavabo, sèche serviettes VMC. Les atouts de ce bien : Etat irréprochable, superbe rénovation avec belles prestations, quartier calme, ambiance contemporaine, aménagement optimisé et fonctionnel, compatible avec tous types de projet. Chauffage électrique pilotable individuellement et à distance, VMC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 465EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 11 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Maison de village à rénover sur 3 niveaux. Du potentiel ! Il n'y a plus qu'à laisser votre imagination faire le reste ! À deux pas du coeur d'un village très recherché, cette grande maison de village traversante de 149 m² vous offre, sur ses 3 niveaux et deux étages, de nombreuses possibilités de rénovation. Espace et beaux volumes sont les maîtres-mots. En accès de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée qui vous accueille sur un séjour-salon de 26 m², d'une première pièce actuellement transformée en chambre. Cette chambre qui bénéficie d'une hauteur sous plafond très intéressante, correspond à l'ancienne cuisine et pourrait retrouver sa destination première. l'actuelle cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert, a, quant à elle, été transférée dans l'arrière cuisine. Depuis le séjour, un escalier vous donnera accès aux niveau supérieurs où vous bénéficierez : Au premier étage : d'une deuxième chambre; d'une pièce de douche; d'une salle de bain avec wc. Le demi-niveau supplémentaire : d'une troisième chambre donnant sur l'avant de la maison avec une très belle hauteur sous plafond et une ancienne cheminée d'époque; de deux placards aux portes anciennes; d'une alcôve pouvant être aisément transformée en chambre; d'une quatrième chambre donnant sur l'arrière de la maison. Encore quelques marches, et vous accéderez au grenier qui se divise en deux parties et offre, lui aussi, un très beau potentiel de transformation. Informations financières : Prix de vente : 107 800 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 7,23% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 08 / 10 / 2024 - DPE : non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 Great Potential ! Just let your imagination do the rest ! Located just steps from the heart of a highly sought-after village, this spacious 149 m² through-townhouse offers numerous renovation possibilities across its three levels. Space and generous volumes are the key features. Ground Floor (Single-Level Access) : An entrance leading to a 26 m² living and dining room A first room, currently converted into a bedroom. This room, with impressive ceiling height, was formerly the kitchen and could easily be restored to its original purpose. The current kitchen, featuring an open fireplace, has been moved to the back kitchen. From the living room, a staircase leads to the upper levels, where you'll find : First Floor : À second bedroom A shower room A bathroom with toilet Half-Floor Level : À third bedroom at the front of the house, boasting a beautiful ceiling height and a historic fireplace Two storage closets with original wooden doors An alcove, which could easily be transformed into another bedroom A fourth bedroom at the rear of the house A few more steps lead to the attic, which is divided into two sections and also offers great conversion potential. Financial Information : Sale Price : EUR107,800 (fees included, paid by the seller) Agency Fees : 7.23% incl. tax Notary, registration, and land registry fees not included Energy Performance Certificate (DPE) : Not subject to DPE (assessment conducted on 08 / 10 / 2024) For more information or to schedule a visit, contact David Dehon My Agency. David : 06 88 1.

Cette maison de village datant du 17ème siècle est établie sur 3 niveaux, elle nécessite des travaux mais présente un fort potentiel d'évolution pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Ses atouts sont : - Sa situation : Dans le village de CAUX prisé pour son cachet, ses commerces locaux, son dynamisme et la qualité de son environnement. La proximité de la ville touristique de Pézenas située à seulement 7 minutes. La localisation de la maison elle même dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces locaux. - Une configuration offrant en rez-de-chaussée, un espace cuisine et une pièce à usage de séjour avec cheminée, 1 pièce à usage de stockage et buanderie, à l'étage : 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau - En bonus, un fort potentiel d'évolution grâce à un superbe espace sous combles aménagé actuellement en vaste salon. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : - Une entrée donnant directement sur l'espace cuisine, - Un séjour avec moulures au plafond et une cheminée avec le cachet de l'ancien, - Une pièce à usage de buanderie et stockage. Etage 1 : - Un couloir, - 2 chambres comportant chacune une cheminée - Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Etage 2 : - Un splendide espace sous combles de plus de 30 m² actuellement aménagés en grand salon, offrant une belle charpente avec parefeuille et 2 fenêtres assurant une belle luminosité. Cette pièce présente un gros potentiel d'aménagement, le tout avec beaucoup de cachet. En conclusion : Située dans un village attractif, une rue calme, à 2 pas des commerces locaux, cette charmante maison de village offre un très beau potentiel d'évolution. Cette propriété actuellement à usage de résidence secondaire estivale ne comporte pas actuellement de système de chauffage et nécessite la réalisation de travaux de remise aux normes techniques et de confort contemporain (Cuisine, électricité, chauffage, isolation. ). Prix 107 800EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 464EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 07 / 2025 (Non concerné par le DPE du fait de l'absence de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Nous vous invitons à découvrir cette villa indépendante de 133 m² habitable en parfait état, se situant dans un quartier calme du village de Caux à 6km de Pézenas. Cette villa se compose au rez de jardin d'un grand espace salon salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte. Il y a également une cuisine indépendante, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, ainsi que le garage et une buanderie. Au premier étage vous retrouverez un hall pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau. La maison est en excellent état. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs grâce à une parcelle d'environ 700 m², avec un coin piscine hors sol. La maison ne nécessite que très peu d'entretien. Il y a un espace qui vous permettra de garer plusieurs voitures ou un Camping Car. Une maison accueillante et chaleureuse ou vous n'aurez qu'à poser les valises pour en profiter. La maison peut se vendre avec la totalité des meubles. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 387.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située au cOEur de Caux dans la circulade. Avec une rénovation déjà entamée, elle n’attend que vous pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine prête à être équipée. À l'étage : Une première chambre entièrement rénovée avec une salle d'eau moderne, un WC et une vue imprenable sur l'église du village avec son petit balconnet. Une seconde chambre : À aménager selon vos goûts et vos besoins.(chambre et dressing ou chambre et salle d’eau.) Les points forts de cette maison : Double vitrage installé dans toute la maison avec les volets. Électricité entièrement refaite. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif type Airbnb ou d’un premier achat idéal pour un jeune couple, cette maison offre une opportunité rare à petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Vigneronne de caractère 153 m² Grand garage, cour arborée & dépendances Idéale résidence principale ou beau projet de rénovation À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille située dans un environnement paisible. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle saura s'adapter à tous vos projets. Les espaces de vie Au premier niveau, vous découvrirez : une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace loisirs. ). Un extérieur plein de charme Profitez d'une agréable terrasse de plain-pied et d'une cour intérieure arborée de fruitiers, idéale pour les beaux jours. Un puits ancien (non fonctionnel) apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Dépendances & atouts rares La propriété dispose d'un vaste garage de plus de 100 m², parfait pour les artisans, collectionneurs ou projets de stockage. Vous trouverez également une ancienne écurie avec préau, offrant un magnifique potentiel pour créer une zone détente, un atelier ou même accueillir une piscine. Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Diagnostics réalisés le : 18 / 11 / 2024 Classe énergie : E / Climat : E Audit énergétique réalisé le : 11 / 04 / 2025 Informations financières et légales Prix de vente : 295 000 EUR HAI TTC Honoraires à la charge du vendeur Honoraires agence : 4,40 % TTC Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Contact & visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency ? 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. David Dehon, négociateur immobilier (statut EI), immatriculé au R. S.A. C. de Béziers SIREN : 984 893 073.1.