Vente maison 8 pièces 153 m² Caux (34720)

Une superbe maison R + 1 sur Caux de 165 m² habitable - 65 m² de garage avce gros potentiel et jardin devant de 220 m² Une rénovation complète est à prévoir - électricité - plomberie - chauffage - Une expetise pour la restauration des planchers a été réalisé. Enorme potentiel Taxe foncière 1032 euros Pour toutes demandes et visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison à rénover – fort potentiel – commune de caux située dans un environnement rare et privilégié, hors lotissement, cette villa de style provençal bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue panoramique dominante exceptionnelle sur le village de caux, son clocher et les champs environnants. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², cette propriété séduira les amateurs de projets ambitieux, investisseurs ou porteurs d'un projet de reconstruction dans un cadre calme et recherché. La villa développe environ 140 m² habitables et dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 140 m² comprenant deux caves. Une grande piscine complète l'ensemble. Suite à un incendie ayant entièrement détruit l'intérieur de la maison, le bien est vendu en l'état. Une rénovation lourde ou une démolition avec reconstruction complète est à envisager. De nombreux travaux sont à prévoir : ? Reprise intégrale de l'intérieur ? Travaux extérieurs importants (façades, abords…) ? Rénovation complète de la piscine et de sa faïence le bien est inhabité depuis environ 3 ans. Le véritable atout de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel et le potentiel du terrain, potentiellement divisible en plusieurs parcelles (sous réserve des autorisations et études nécessaires), offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare avec un énorme potentiel dans un secteur recherché. À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joujoux, tél. : 06 66 99 27 02, e-mail : christophe.joujoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879259976.

Et si le vrai luxe aujourd'hui était simplement d'avoir du charme, un extérieur. et un immense garage au coeur d'un village recherché ? Au coeur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la vie du village, découvrez cette authentique maison vigneronne pleine de charme, offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et extérieur intimiste. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et évolutive d'environ 135 m² habitables, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une élégante maison de vacances dans le Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un immense garage de plus de 70 m², rare en centre de village, permet de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou imaginer de nombreux projets. À l'extérieur, la maison dévoile deux véritables atouts : une cour à l'avant permettant le stationnement et surtout un charmant jardinet à l'arrière avec puits ancien, véritable cocon de tranquillité. À l'étage principal, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace ouvert permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un coin lecture. Les + qui font la différence : o Maison rénovée o Très bonne performance énergétique o Garage exceptionnel en coeur de village o Extérieurs rares et faciles à entretenir o Volumes évolutifs selon les projets o Charme de l'ancien allié au confort actuel o Village recherché à 5 min de Pézenas Un bien de caractère, authentique et particulièrement rare sur le secteur. Caux - village vivant et recherché du Sud de la France, situé à 5 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et des plages. Informations légales Prix de vente : 267 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires agence : 4,49 % TTC inclus dans le prix Taxe foncière : 1 200 EUR Diagnostics réalisés le : 27 / 01 / 2026 Consommation énergétique : C / Émissions GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 EUR et 1 770 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency - 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée par Monsieur David Dehon, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY, sous statut EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 984 893 073.1.

Coup de cœur pour cette maison familiale à Caux, village dynamique et recherché à 10 minutes de Pézenas, avec ses commerces, son école et un cadre paisible idéal pour les familles. Je vous propose à la vente, dans un secteur calme et résidentiel, une maison accueillante de 138 m² avec 4 chambres, un espace bureau (idéal pour le télétravail), un coin bibliothèque et deux salles d'eau. La maison se compose comme suit : - Au rez de chaussée, un séjour lumineux de 53 m², une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements, une suite parentale, un coin buanderie, un garage ainsi qu'une belle entrée avec deux beaux placards. - À l'étage, trois chambres confortables, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit Equipement : menuiseries double vitrage, climatisation, tableau électrique refait. Cette maison offre de nombreux rangements, un espace de vie spacieux, des chambres confortables, le garage et ses deux places de stationnement sont un véritable atout pour une vie organisée. Le jardin à l'arrière de la maison permet de profiter d'un extérieur paisible sans vis à vis. Point important : une vie de plain pied est possible dans le logement ! Appelez moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 938588.

Maison de plain-pied à Caux 85 m² comprenant la véranda sur 705 m² de terrain Située dans un quartier calme et verdoyant de Caux, charmant village viticole à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied de 1980 vous séduira par son environnement, sa luminosité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² 2 chambres (possibilité d'une 3 chambre) Cuisine séparée Salon climatisé avec accès à la véranda Buanderie aménageable en chambre ou bureau Terrain de 705 m² Une maison saine et lumineuse Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux décoré dans un esprit naturel et cosy, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Cet espace supplémentaire peut être exploité comme jardin d'hiver, salle de jeux ou coin détente. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un mode de vie plus contemporain. Les deux chambres existantes sont confortables, et la buanderie attenante pourrait facilement être transformée en troisième chambre, selon les besoins. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain plat présente un beau potentiel pour créer un espace jardin, installer une piscine, ou simplement profiter d'un extérieur sans vis-à-vis dans un environnement tranquille. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation réversible dans le salon Belle véranda lumineuse Terrain piscinable de 705 m² Quartier paisible, à proximité des commodités Une maison idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un projet de retraite au soleil, dans un village prisé du sud de la France. Prix 259 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Cette maison de famille baignée de lumière a su préserver tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, portes moulurées, menuiseries d'époque et superbe cheminée. Au rez-de-chaussée, grand garage pour plusieurs véhicules, second garage avec accès sur rue, cour boisée avec préau et chaufferie. À l'étage, une belle terrasse conviviale précède un séjour lumineux avec cheminée et cuisine attenante. Trois chambres, salle de bains et toilettes complètent ce niveau. En prolongement, une quatrième chambre indépendante ouvre sur une vaste terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien au potentiel rare, à repenser selon vos envies pour créer une maison familiale pleine de charme. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 129,49 m² / Surface au sol totale : 256,49 m² Surface parcelle : 310 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Espace séjour / salon lumineux : 33 m² Cuisine séparée ouverte sur le séjour : 4 m² 4 chambres Salle de bain séparée 1 wc Simple vitrage 2 garages Rénovation nécessaire Performance énergétique et climatique : DPE F / F Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Informations financières : Prix de vente : 249 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,6% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière annuelle : 1 538EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Diagnostics réalisés le : 29 / 10 / 2025 - Consommation : F / GES : F Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.