Vente maison 4 pièces 133 m² Caux (34720)

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Maison de Maître à vendre – Caux, proche Pézenas Située dans le charmant village de Caux, à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Pézenas, cette maison de maître allie charme d’antan et potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 250 m² Parcelle : 520 m² constructible et piscinable Chambres : 4 existantes + possibilité de créer 3 chambres supplémentaires Local indépendant : idéal pour profession libérale, bureau ou atelier Extérieur : jardin agréable offrant de multiples possibilités d’aménagement (piscine, dépendances, stationnements…) Atouts : Belles hauteurs sous plafond et volumes généreux Espaces modulables : parfait pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une activité mixte (habitation + professionnel) Emplacement privilégié : dans un village authentique, avec commerces de proximité, à deux pas de Pézenas et de l’autoroute A75 (accès rapide vers Montpellier, Béziers et la mer). Localisation : Caux est un village typique du Languedoc, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité de Pézenas, ville historique et culturelle très recherchée. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel d’aménagement et une valeur patrimoniale certaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontès 34320 - immeuble comprenant quatre lots, trois appartements et un local commercial. Prix 416000 eur honoraires inclus charge vendeur. Au rdc 1) studio de 27 m² avec sejour cuisine, salle d eau, petit cellier, mezzanine basse et une grande terrasse de 28 m². 2) local commercial de 46 m² avec acceuil, salle de soin wc et douche. À l etage. 3) appartement de 78 m² avec un séjour cuisine de 36 m² et un wc a l etage deux grandes chambres (.De13.5 et 14 m² ), une salle de bain avec douche et wc. 4) appartement de 80 m² avec un séjour cuisine de 38 m², un wc et petit rangement a l etage deux grandes chambres 13.5 et 14.9 m² et salle de bain et wc. Dans un trés beau village avec commerces et services. Dpe ep a ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2840. Et 3890 euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429557 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : - Charmante Maison Familiale de 141 m² sur un Terrain de 580 m² avec Piscine et garage. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence pleine de charme se compose de 3 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un WC séparé et un salon / séjour lumineux avec mezzanine créant une très belle hauteur sous plafond. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement pratiques. La maison bénéficie d'un garage permettant un stationnement sécurisé et d'une cave de 9 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec son beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers et sa piscine, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Côté équipements, cette propriété dispose d'un chauffage individuel, d'une connexion Internet haut débit (fibre optique), d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. L'emplacement de choix de cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Alignan-du-Vent, charmant village aux portes de la méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le confort moderne au cœur de Roujan ? Bienvenue dans votre futur cocon familial ! À Roujan, charmante commune du Languedoc, cette maison neuve de 2025, allie modernité et sérénité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Imaginez-vous profiter d'un terrain de 500 m², avec une piscine en pierre de Bali, pour vos étés ensoleillés, une terrasse idéale pour recevoir vos proches, et un jardin où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'intérieur, les volumes sont généreux. En Rez-de-chaussée : - Un séjour-cuisine (totalement équipée) de 63 m², baigné de lumière, pour des moments de partage - Des WC séparés - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Un garage carrelé A l'étage : - Deux chambres communicantes par une salle de bain commune. - Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative - Des WC séparés Le tout menant à une terrasse avec vue dégagée. Pratique et bien pensée, la maison offre aussi 2 places de parking + un garage et des prestations de qualité : Climatisation, normes RE 2022, accessibilité PMR, travertin dans toute la maison. Un lieu où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Dans le village dynamique de Roujan, villa de plain pied de 109 m² habitables environ, offrant un séjour / cuisine de 47 m², 4 chambres dont une suite parentale et un garage de 19 m². Le bien est équipé de la climatisation gainable. Côté extérieur, le jardin joliement paysagé possède un coin détente avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À 10 min de Pézenas, à Roujan, découvrez une villa coup de cOEur, rare sur le secteur. Traditionnelle, de plain-pied, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre confort, qualité et sérénité. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et la piscine, cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée. 4 chambres, un espace bureau, buanderie / cellier, garage avec mezzanine et plusieurs abris pratiques. Extérieurs impeccables : jardin magnifiquement arboré, arbres fruitiers, potager, espaces ombragés ou ensoleillés, terrasses conviviales, piscine auto-régulée avec deux profondeurs. Atouts majeurs : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, double volets (battants et roulants solaires), faible empreinte énergétique, entretien irréprochable, intimité totale. Un bien de qualité, complet, chaleureux et prêt à vivre. Un lieu à visiter… et à adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.