Vente maison 5 pièces 193 m² Nizas (34320)

Maison bourgeoise de caractère au cœur du charmant village de Nizas, à deux pas de Pézenas Située dans le très recherché village de Nizas, à proximité immédiate de Pézenas, cette élégante demeure bourgeoise conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 190 m² habitables (210 m² de surface au sol) sur 3 niveaux, cette propriété entièrement rénovée séduira les amoureux d'authenticité grâce à ses prestations rares et son atmosphère chaleureuse. Composition de la maison : Rez-de-chaussée * Agréable sas d'entrée * Spacieux salon / séjour lumineux * Cuisine équipée * Buanderie * Cellier * WC indépendant 1er étage * 3 belles chambres dont 2 avec balcon * Dressing * Dégagement * Salle d'eau avec WC 2ème étage * 2 dégagements * 2 chambres supplémentaires * 1 pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'appoint * Salle d'eau avec sanitaires Le véritable charme de cette demeure réside dans ses éléments d'époque soigneusement préservés : majestueuses cheminées en marbre moulures en plâtre superbes rosaces au plafond Chargée d'histoire, cette bâtisse a su conserver toute son authenticité grâce à des propriétaires passionnés ayant harmonieusement marié le caractère ancien et les prestations modernes. Les atouts qui font la différence Aucun travaux à prévoir Double vitrage Excellente performance énergétique Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Parking gratuit devant et autour de la maison Village vivant avec école, commerces et transports Idéal résidence principale, maison d'hôtes, investissement locatif courte ou moyenne durée, projet familial intergénérationnel… Une demeure rare, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié entre authenticité languedocienne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 607913 ).

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Située sur la commune recherchée de Lézignan-la-Cèbe pour sa qualité de vie et sa géolocalisation à moins de 5 minutes de Pézenas et de l’accès à l’A75, venez découvrir cette maison de plain-pied de 140 m² sur un terrain plat de 800 m² piscinable, entièrement rénovée et agrandie en 2023 pour offrir un bel endroit pour une vie de famille. L’intérieur a été rénové dans un esprit contemporain avec des équipements pour optimiser votre confort. Nous avons une entrée dotée d’un grand vestiaire. Ensuite, d’un côté nous découvrons une belle pièce de vie de 75 m² lumineuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et sur le grand salon. Dans son prolongement, nous avons une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, WC. Complétement à l’opposé, nous avons un espace nuit dédié aux enfants avec deux grandes chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace buanderie cellier. L’accès à l’arrière de la maison peut se faire aussi depuis la pièce de vie avec ses grandes baies vitrées. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse dotée d’une pergola, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Le jardin, plat et entièrement aménageable, permet d’imaginer une belle piscine, une pelouse paysagée ou encore un espace végétalisé préservant l’intimité et la tranquillité des lieux. À noter la présence d’un chalet de 20 m². Côté confort, la maison offre des prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, un cellier et une buanderie. Enfin, la maison bénéficie d’un double accès, facilitant les déplacements du quotidien avec un accès rapide aux écoles, commerces et commodités à pied. Vous pouvez garer facilement quatre véhicules et / ou accueillir également un camping-car Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main, confortable et parfaitement située. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa récente avec piscine et prestations de qualité découvrez cette villa récente (2017), alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, implantée sur un magnifique terrain de 1 064 m² entièrement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une agréable vue sur la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux suites, apportant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé propose de véritables espaces de vie : une superbe piscine, une cuisine d'été parfaite pour les moments de convivialité, le tout dans un environnement soigné et harmonieux. Un garage complète les prestations de ce bien. Les atouts : villa récente 2 suites belle pièce de vie avec vue piscine terrain de 1 064 m² aménagé piscine cuisine d'été garage un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité. À découvrir sans tarder ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 483 et. 653 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : SOUS OFFRRE - Charmante Maison 5 Pièces avec Jardin et Piscine entre Béziers et Montpellier Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1979, cette charmante maison de 120 m² rénovée, sur une parcelle de 1600 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié pour chaque membre de la famille. - 1 salle d'eau pour un confort optimal. - 1 WC séparé pour plus de praticité. - 1 agréable séjour lumineux pour des moments de convivialité en famille. - 1 terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. À l'extérieur : - Un terrain avec piscine pour des instants de détente et de loisirs en famille. - Un jardin verdoyant offrant un espace extérieur agréable et propice à la relaxation. - Un garage et un terrain offrant plusieurs places de parking pour un stationnement facile et sécurisé. - Chauffage individuel par climatisation réversible et convecteurs, ainsi qu'une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Cette maison à Lézignan-la-Cèbe est une opportunité rare sur le marché. Vous serez immédiatement séduit par son charme, son jardin arboré, sa piscine et ses espaces de vie confortables. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey rubio vous propose : une maison de caractère au coeur du vignoble languedocien 246 m² habitables · r + 2 · 7 ou 8 chambres · garage 85 m² · jardin 180 m² - 330 000 distribution des niveaux rez-de-chaussee vaste séjour traversant avec cuisine ouverte (57 m²) donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle de douche (12 m²), une buanderie (7 m²) communicante avec le garage, et un wc indépendant. Premier etage suite parentale complète avec dressing, salle de bain et wc (37 m²), trois chambres (12,15 et 16 m²), une salle d'eau (5 m²), un wc indépendant et un grenier de 67 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Deuxieme etage trois chambres (12,17 et 20 m²), une pièce polyvalente (6 m²), une salle d'eau (4 m²) et un wc indépendant : un étage à personnaliser selon vos projets. Les atouts du bien exposition sud-ouest double vitrage climatisation gainable électricité entièrement refaite piscine autoportée stationnement multiple en garage localisation adissan bénéficie d'une situation géographique idéale : 5 min de paulhan et de l'a75,10 min de pézenas et de ses marchés, 30 min des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa tout confort, construite en 2023. Baignée de lumière, composée d'un salon séjour avec une baie à galandage donnant sur un jardin arboré avec la vue sur des oliviers. Le côté nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire thalasso. Climatisation gainable, possibilité de créer une chambre au rdc. A75 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.