Maison à vendre Occitanie

À Adé, à quelques minutes de Lourdes, découvrez cette maison de 130,86 m² habitables avec 4 chambres, un terrain de 879 m² et une vue dégagée sur les montagnes. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine conviviale. Un poêle à granulés récent complète le chauffage et apporte du confort pendant l’hiver. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec toilettes. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l’extérieur, le jardin et la terrasse couverte avec espace barbecue permettent de profiter des beaux jours. Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d’été : des espaces pratiques pour stationner, ranger et bricoler. Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et fibre optique complètent les équipements. L’école primaire se situe à environ 500 mètres, les commerces à 800 mètres et l’arrêt de bus à 100 mètres. Prix : 239 000 €. DPE D – GES B. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les volumes et la vue de cette maison.

Maison de plain-pied t4 quartier résidentiel aube rouge maison de plain-pied de 110 m² située dans un quartier résidentiel calme, à cinq minutes à pied du tram aube rouge (ligne 2 accès direct comédie). Parcelle de 453 m² sans vis-à-vis, piscinable. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès direct à la terrasse, trois chambres et deux salles de bain. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Un garage de 21 m² et une place de stationnement complètent le bien. Un coté mitoyen coté garage. Orientation sud ouest sa configuration et son emplacement en font une maison attractive dans ce secteur. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la qualité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en c et ges en c estimations des coûts d'énergie du logement entre 1477 eur à 1999 eur / an réf : sp 4051. Proposée au prix de 490 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

Demi Gasconne avec grandes pièces de 30 m² entre Lannemezan et Castelnau Magnoac. Grand terrain avec fruitiers et en prairie pour avoir und cheval ou un âne. Rénovations faites comme toiture neuve de 2006, changement des toutes les menuseries, chauffauge au sol en RDC plus insert dans le salon, changement des planchers à l'étage, drainage autour de la maison. RDC : Cuisine de 30 m² avec port fenêtre Salon de 28 m² avec cheminéé avec insert hall d'entreé et salle d'eau avec douche italienne 4 m² chambre de 30 m² avec 2 fenêtres orientation est et sud ETAGE : grande espace bibliotheque ou bureau ou salle de jeu donne sur 1 chambre de 30 m² à finir ensuite und salle de bain et un autre chambre de 30 m² en filade DEPENDANCES : attenante à la cuisine un cellier et le local technique avec chauffage central de fioul avec chaudière DE DIETRICH de 2016 en RDC chauffage de sol garage de 50 m² attenante au local technique grange stockage du bois d'environs 60 m² et une petite garage ouverte 16 attenante Equipement : Fenêtres en PVC double vitrage, l'eau sanitaire chauffé par la chaudière un source sur le terrain.

Fiche id-sit183193 : sur les hauteurs de st-gilles, villa plain pied hors lotissement. Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, wc, cellier avec accès direct au garage, séjour / cuisine avec accès aux deux terrasses (est et ouest) le coin "nuit" séparé est composé de trois chambres avec placards, salle d'eau / wc, salle de bains. À l'extérieur : piscine hors sol avec local technique, terrasse semi couverte, garage avec double mezzanine. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 08 / 2026 - classe-energie c : 134 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1920 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nimes, route d'alès - nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 127 m², construite en 1994, bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie agréable et conviviale avec sa cheminée à insert, une cuisine ouverte toute équipée, avec cellier / buanderie attenant, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. La maison est équipée de menuiserie double vitrage et climatisation réversible assurant un bon confort au quotidien. Le bien est complété par un garage de 29 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843078700.

Située à 8 km de Cahors et 3 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire sur place. Sur un terrain de 2530 m² arboré, clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et à l'orée de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols, tableau électrique et split réversible. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble, un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m² constitués de collines boisées. Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison de village r + 3 – thézan-lès-béziers idéal investissement locatif ou premier achat ! Située au cœur du village de thézan-lès-béziers, cette charmante maison de village r + 3, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Rdc : séjour avec cuisine équipée + wc séparé 1er étage : salon confortable avec canapé et tv 2e étage : chambre avec placard + salle d'eau rénovée (douche à l'italienne, wc) 3e étage : chambre mansardée avec fenêtre et velux ? Rénovation complète : menuiseries pvc double vitrage, isolation, peintures… parking à proximité ? Permis de louer il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520661380.

Launaguet (31140) - maison t4 78 m² avec jardin 300 m² + garage vous cherchez une maison prête à vivre, dans un quartier calme, avec un vrai jardin pour les enfants ? Celle-ci coche toutes les cases. Située dans le quartier résidentiel "les sables" à launaguet, cette maison mitoyenne de 78 m² s'installe sur une parcelle d'environ 300 m², au calme. À l'intérieur, en rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine équipée schmidt ouvrant sur la terrasse pour profiter des beaux jours et un accès direct de l'intérieur, au garage de 13 m². À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Climatisation dans l'ensemble de la maison pour confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir - vous emménagez sereinement les atouts de cette maison ? Le jardin et ses 300 m² d'espace vert et intimiste pour vos repas en extérieur, jeux d'enfants, weekends tranquilles : c'est tout l'esprit maison familiale, sans les contraintes d'un grand entretien. Un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports à 600 m (ligne 42-26-33 vers le métro) et un accès rapide à toulouse et aux axes autoroutiers. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou découvrir ce bien ? Contactez moi ! Ludovic perez – 06 85 93 11 18 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Située dans la charmante commune de Vic-Fezensac (32190),Jonathan Collier vous propose cette propriété au calme, à proximité du bourg offrant écoles et collèges. Nichée dans un cadre rural, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud-est, entourée de 6 hectares de terrain comprenant un petit étang, un puits, un poulailler, et diverses dépendances. Les aménagements extérieurs incluent une petite véranda, un garage et des places de parking, offrant ainsi un confort de vie en harmonie avec la nature et les commodités du quotidien. La maison de 120 m² se distingue par sa façade en enduit et son toit en tuiles plates, donnant un cachet authentique. À l'intérieur, les 5 pièces comprennent 4 chambres spacieuses, mettant en valeur le mur en pierre typique. Les combles de 200 m² environ offrent un espace supplémentaire à exploiter, tandis que la présence d'une cuisine équipée et d'un salon chaleureux complètent cet espace de vie convivial. Cette demeure offre ainsi un cadre de vie harmonieux, entre modernité et caractère traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COLLIER, Tél. : 06 64 96 03 05, E-mail : jonathan.collier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 539041061.

Investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des belles rénovations : voici un bien qui mérite vraiment le détour ! Au cœur d'un village paisible, à moins de 5 minutes d'Aurignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant plus de 400 m² de bâti, implanté sur un agréable terrain d'environ 1 500 m². La maison principale développe déjà 217 m² habitables et propose de beaux volumes avec notamment 5 chambres et 2 salles d'eau. À cela s'ajoute une importante dépendance, ouvrant la porte à de très nombreuses possibilités d'aménagement. ? Un véritable terrain de jeu pour votre imagination ! Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet ensemble peut parfaitement se prêter à : • une grande maison familiale avec dépendances • un projet de chambres d'hôtes ou gîtes • la création de plusieurs logements ou appartements • un projet d'investissement locatif • ou tout simplement une superbe propriété à réinventer à votre image. Le terrain permet la construction d'une maison supplémentaire indépendante sans soucis. Et côté environnement, difficile de demander mieux : pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, du calme, de l'espace, tout en restant au centre du village et à quelques minutes seulement des commodités d'Aurignac. Le bien nécessite une rénovation, mais c'est précisément là que réside tout son intérêt : plus de 400 m² de bâti, 1 500 m² de terrain et un potentiel considérable de valorisation. Une opportunité rare pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que ce lieu pourrait devenir. Vous avez le projet ? Le bâtiment, lui, est déjà là. Contactez-moi pour découvrir les lieux et parler ensemble de leur potenti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Idéalement située au calme dans la charmante cité de Pézenas, cette maison de 68 m² offre un cadre de vie parfait. À deux pas des écoles, de la crèche et du lycée, vous profiterez d'un quotidien pratique au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Côté stationnement et rangement, le bien propose une place de parking extérieure ainsi qu'un garage traversant très fonctionnel. Prestations modernes : climatisation, fibre optique et double vitrage pour une isolation optimale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Coup de cœur à Lagrave, à 35 min de Toulouse avec un accès autoroute proche, cette maison contemporaine de plain-pied est nichée dans une impasse offrant calme et intimité. Hors lotissement, elle se démarque par ses beaux volumes et son environnement privilégié, mettant en valeur une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée, climatisation, et poêle de masse contemporain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1 000 m² de terrain entièrement clôturé, avec piscine, 70 m² de terrasse en bois exotique, plusieurs places de parking goudronnées, portail motorisé et carport avec borne de recharge électrique. De plus, des panneaux photovoltaïques neufs ont été installés, renforçant son caractère éco-responsable. À l'intérieur, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, une seconde salle d'eau, et 2 toilettes. D'une superficie habitable de 180 m² répartis en 5 pièces, cette propriété se distingue par son ambiance lumineuse, ses équipements de qualité, et un design résolument différent. Idéal pour profession libérale grâce à son extension. Taxe Foncière : 1700€ / an et assainissement collectif aux normes. Une opportunité unique pour un mode de vie confortable et contemporain, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Au sein d'un lotissement résidentiel très calme, venez découvrir cette maison 3 faces en duplex d'environ 89 m², fonctionnelle et idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 30 m² donnant directement sur une terrasse et un jardinet d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un premier WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage attenant de 18 m² et d'une place privative. Ecole à 1,3 km. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Présence d'une ASL pour la gestion de la voirie coût annuel 145 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822563342.

Coup de cŒur à saint-laurent-d'aigouze — mas rénové de 142 m² + appartement indépendant rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes des plages, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové, au calme, sur une parcelle de 1 500 m², avec une vue dégagée sur la nature camarguaise. Mas principal 142 m² - belle pièce de vie lumineuse de 55 m² - cuisine indépendante - 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative - seconde salle d'eau - bureau - 2 garages appartement indépendant de 45 m², pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec wc. Terrain de 1 500 m² excellent dpe : classe a un bien rare alliant confort, calme, espace et authenticité, idéal pour une résidence principale, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Saint-laurent-d'aigouze — au cœur de la camargue dany perea : 06 86 24 77 29 béatrice delaunay : 06 08 14 43 55 safti immobilier une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dany perea, tél. : 06 86 24 77 29, e-mail : dany.perea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 983180357.

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), dans un environnement calme et paisible en pleine campagne, cette charmante maison d'environ 149 m² surface utile et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité d'une école. La maison se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un accès à une agréable terrasse. Au premier étage : deux chambres et un salle de bain douche et baignoire avec un WC. Au dernier étage : deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, espace de rangement…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement tranquille avec une vue. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le carrelage présent dans la maison facilite l'entretien et apporte une touche à la fois pratique et contemporaine. Avec ses 149 m², ses différents espaces et son environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Julien Hérault vous propose en exclusivité Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, nichée au cœur de la cité historique d'Elne, à deux pas du célèbre cloître, des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement rare et authentique, dans l'une des plus belles villes médiévales des Pyrénées-Orientales, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et de Perpignan. Un agencement bien pensé sur trois niveaux Cette maison de caractère d'environ 50 m² se distribue harmonieusement sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon invite à la convivialité, complétée d'un WC indépendant. Au premier étage, un hall dessert une belle chambre sous toit mansardé, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC un espace nuit cosy et fonctionnel. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace créatif, offre de belles possibilités selon vos besoins. Cette maison allie le charme authentique de l'architecture catalane à un intérieur moderne et confortable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un secteur historique très recherché. Les maisons rénovées au cœur d'Elne sont rares — à saisir sans tarder. "Les visuels avant / après présentés ont été mis en scène virtuellement afin de sublimer les volumes et vous permettre de mieux vous projeter dans ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HERAULT, Tél. : 07 66 52 18 42, E-mail : julien.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 945062123.

Située à Lafrançaise (82130), cette maison de 160 m² s'épanouit au cœur d'un environnement campagnard paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 1528 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin agréable et soigné. Deux garages attenants complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez 7 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une buanderie et salle de bains. À l'étage, 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 160 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Les combles viennent compléter cet ensemble en offrant un espace supplémentaire d'aménagement. Avec ses volumes, son jardin et son potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives pour concrétiser votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441323318.

Située à L'Union (31240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la place commerciale et à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, le collège, crèche. Le quartier offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la tranquillité. De plus, la maison est équipée d'une pompe a chaleur réversible, d'un visiophone, de la fibre. Toutes les rénovations récentes (2019) vous offrira un confort moderne. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 320 m² pour profiter d'un bel espace extérieur. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage spacieux de 28 m², offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, comprend 4 chambres, 2 toilettes et un séjour lumineux avec son plafond cathédral et sa cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Ce bien présente un excellent compromis entre espace extérieur et intérieur pour une vie de famille épanouie. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony DUCREUX, Tél. : 06 20 29 34 13, E-mail : tony.ducreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942801648.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel à Monoblet, cette magnifique propriété de 152 m² composée d’une maison principale et de deux gîtes indépendants séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 356 m², véritable petit bois baigné de soleil, elle offre un cadre de vie rare. La villa principale, d’environ 107 m², construite en 2012, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux de 42 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de trois suites parentales, dont deux avec dressing et une ouvrant sur une terrasse. Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : grande terrasse avec pergola bioclimatique, espace détente avec spa de nage (équipé d’une nage à contre-courant et d’un aquabike) et terrain agréable viennent compléter cet ensemble. Véritable atout supplémentaire, les deux gîtes indépendants de 26 m² et 19 m² offrent un excellent potentiel locatif, permettant de générer de beaux revenus annuels en exploitation saisonnière ou annuelle. L’assainissement individuel est conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort et Lasalle, à 20 minutes de Ganges et moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété clé en main représente une opportunité rare. Organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Donzac (82340), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Donzac, réputée pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles, et services de santé, est idéale pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère authentique du sud-ouest de la France. D'une surface habitable de 116 m², cette maison à Donzac propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur les différents niveaux, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une avec suite parentale, une seconde avec salle d'eau et wc. Les combles offrent un espace supplémentaire et une terrasse extérieure complète cet ensemble offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison d’architecte de 355 m² avec piscine intérieure – Baraqueville Il y a des maisons pensées pour répondre à un besoin. Et puis il y a celles qui offrent suffisamment d’espace pour imaginer plusieurs vies. Au cOEur de Baraqueville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison d’architecte développe 355,6 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter garages, caves et espaces annexes. Une propriété aux proportions rares, avec un atout particulièrement remarquable : une véritable piscine intérieure de 9 × 4 m. Construite en 1975, la maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2000 et d’un entretien régulier depuis. Son architecture généreuse, ses nombreux espaces et son jardin arboré d’environ 2 000 m² permettent aujourd’hui d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet immobilier plus ambitieux. Des volumes conçus pour vivre grand Le niveau principal concentre une grande partie de la vie quotidienne avec trois chambres, deux bureaux, une cuisine et un vaste salon. La pièce de vie conserve une vraie personnalité grâce à sa cheminée à foyer ouvert et ses boiseries, qui apportent chaleur et caractère à ces volumes importants. Dans son prolongement, la grande véranda exposée plein sud constitue une véritable pièce supplémentaire. Chauffée, entièrement vitrée et équipée d’un store, elle accompagne toute la longueur de la maison et ouvre directement sur le jardin. Un espace agréable en toute saison, avec la végétation comme décor. Une salle d’eau complète ce niveau. Jusqu’à neuf chambres Le niveau supérieur accueille à lui seul cinq chambres, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Avec la chambre supplémentaire aménagée au niveau inférieur, la propriété compte ainsi jusqu’à neuf chambres au total, auxquelles s’ajoutent les deux bureaux. Cette configuration permet d’accueillir une famille nombreuse tout en préservant les espaces de chacun, mais ouvre également la porte à d’autres usages. Une piscine intérieure de 9 × 4 m C’est probablement l’espace qui distingue le plus cette propriété. Au niveau inférieur se trouve une grande pièce entièrement dédiée à une piscine intérieure de 9 mètres par 4 mètres. Il ne s’agit pas d’un bassin extérieur simplement couvert, mais bien d’un véritable espace piscine intégré à la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, deux grandes caves et l’accès aux garages. Un ensemble qui pourrait notamment permettre de créer un espace indépendant, d’accueillir famille ou invités, ou d’accompagner un projet de réorganisation de la propriété. 2 000 m² de jardin arboré À l’extérieur, la maison est entourée d’un terrain arboré d’environ 2 000 m², aménagé avec différents espaces permettant de profiter du jardin au fil de la journée. La circulation a été particulièrement bien pensée : il est possible de faire le tour de la maison en voiture, avec une véritable entrée et une sortie distincte. Deux garages complètent la propriété, l’un d’environ 4 × 8 m, le second d’environ 3 × 6 m, auxquels s’ajoute un espace couvert permettant notamment de stationner des véhicules plus hauts, type 4x4. Une grande maison familiale… ou un projet à réinventer Avec plus de 355 m² habitables, neuf chambres potentielles, plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et une piscine intérieure, la maison se prête naturellement à une vie familiale confortable. Mais ses volumes permettent également d’étudier, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, une organisation différente : création de plusieurs logements spacieux, appartements haut de gamme bénéficiant d’espaces communs, ou encore combinaison entre habitation principale et espaces indépendants. La configuration actuelle laisse une vraie liberté de réflexion sans imposer un projet unique. Une maison entretenue et encore évolutive La propriété bénéficie de double vitrage sur l’ensemble de la maison, avec un dispositif renforcé sur certaines ouvertures du niveau principal, ainsi que de volets électriques. La toiture est entretenue et révisée régulièrement. Le chauffage actuel fonctionne au fioul et au gaz. Le classement énergétique est D, tout comme le GES (D). Un chiffrage est actuellement en cours concernant une évolution du système énergétique, notamment autour de solutions de type pompes à chaleur / climatisation réversible et panneaux solaires. Il pourra permettre aux futurs propriétaires d’étudier précisément l’intérêt et le coût d’une amélioration des performances énergétiques, sans présumer du futur classement DPE. Une situation particulièrement pratique La propriété se trouve dans Baraqueville, avec commerces et services accessibles très rapidement : supermarchés, boulangeries, boucheries et commodités du quotidien. L’accès aux grands axes facilite également les déplacements : • Rodez à environ 10 minutes • Albi à environ 30 minutes • accès rapide à l’axe Rodez–Albi Un emplacement qui permet de profiter d’un grand terrain et de volumes rarement disponibles tout en restant connecté aux principaux pôles du secteur. L’essentiel • Prix : 730 000 € • 355,6 m² habitables + surfaces annexes • Maison d’architecte de 1975 • Rénovation importante en 2000 puis entretien régulier • Jusqu’à 9 chambres • 2 bureaux • Grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • Grande véranda chauffée exposée sud • Piscine intérieure 9 × 4 m • Terrain arboré d’environ 2 000 m² • 2 garages d’environ 32 m² et 18 m² • 2 grandes caves • Circulation automobile autour de la maison avec entrée et sortie • Double vitrage et volets électriques • Chauffage fioul et gaz • DPE : D – GES : D • Taxe foncière : 3 200 € / an • Proximité immédiate des commerces • Rodez à environ 10 minutes Les surfaces donnent une idée de l’ampleur de cette propriété. La visite permet surtout de comprendre tout ce qu’il est possible d’y imaginer. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne mardirossian vous propose : exclusivité – canet-en-roussillon – maison – vie de plain-pied ! En exclusivité à canet-en-roussillon village, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m², offrant une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une chambre cabine, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc. Un solarium attenant à la chambre vient compléter ce niveau. À l'extérieur, différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : une cour à l'avant, un jardin à l'arrière, deux vérandas ainsi qu'un patio. Des espaces de rangement extérieur en aluminium complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, de menuiseries entièrement en aluminium, d'un portail électrique ainsi que de deux stores électriques. Son exposition est-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison agréable et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à MANDUEL (30129) dans quartier résidentiel calme à 200m du centre-ville et de toutes commodités, en angle d'une rue calme, villa en r + 1 de type 4 pièces d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 393 m² avec garage et piscine. La maison comprend en rdc : entrée séjour-salon ouvrant sur terrasse et espace piscine, cuisine équipée ouvrant sur patio et la piscine, wc et accès au garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, sde et wc. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, volets roulants electriques, clim dans toutes les pièces, cuisine équipée et un espace piscine fort agréable. Après quelques embellissements à l'intérieur, cette maison sera le nid douillet attendu pour votre famille ! ‼️ La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive. Prix de départ :  235 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. * Planifiez votre visite, appelez-moi dès maintenant et saisissez l'opportunité ! * Visites possibles : -mardi 8 septembre 2026 de 17h00 à 19h00 -samedi 12 septembre 2026 de 10h à midi -mardi 15 septembre 2026 de 17h à 19h -jeudi 17 septembre 2026 de 17h à 19h Ouverture de la salle des ventes en ligne le 17 septembre 2026 à partir de 19h jusqu'au vendredi 18 septembre 2026 à 14h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre sur les hauteurs de SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel calme, en impasse, villa de plain-pied de 116 m² de type 4 pièces avec terrain de 930 m² arboré, clôturé. La maison comprend : entrée avec placards, wc, cellier, accès au garage, cuisine équipée et pièce de vie de 59 m² ouvrant sur terrasse couverte intimiste. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards, une sde et une sdb. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, clim, poele à bois, panneaux photovoltaiques, portail auto. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un quartier agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité pia magnifique villa traditionnelle à fort potentiel, 3 faces r + 1 t5 de 130 m² habitables avec une dépendance au rez-de-chaussée de 52 m² avec entrée indépendante sur une parcelle de 293 m² sans garage, avec carport et une annexe de 13 m² au fond du jardin. Rénovations à prévoir : électricité, plomberie, sol, peinture. Se composant d'un séjour de 37 m², d'une chambre de 10,50 m² avec une salle d'eau de 7,50 m² avec wc et d'un autre wc indépendant. À l'étage, on retrouve un séjour de 21 m², une chambre attenante de 17,50 m², une chambre de 11 m² avec placard et un bureau de 7,50 m² avec une salle d'eau de 4,50 m² avec wc côté jardin un grand terrain, finitions à prévoir sur les extérieurs, cuisine d'été à revoir pour les finitions. Maison à fort potentiel modulable à rénover. Taxe foncière : 1400e david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.   honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.