Maison à vendre Occitanie

Caissargues (peripherie de nimes) : dans une impasse au calme, villa sur 2 niveaux comportant 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle à manger avec cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert. Garage avec coin cellier et mezzanine pouvant être aménagé en studio indépendant. 2 annexes en rez de jardin. Combles accessibles par une chambre sur dalle pour environ 30 m² de surface. Jolie terrasse permettant de profiter du jardin et de l'ensoleillement en toute saison. Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée et une immense pièce à vivre en utilisant la salle à manger existante et 2 autres chambres. Cette maison, avec quelques suggestions d'aménagement sur certaines photos en intérieur comme dans le jardin bénéficiant d'un forage, offre un énorme potentiel pour obtenir un bien encore plus agréable dans un endroit calme et proche de toutes commodités à pied. L'arrêt de bus pour nîmes ligne t4 est à 10 minutes à pieds, le trambus de nîmes est accessible en 3 minutes en voiture, idem pour l'autoroute permettant de rejoindre marseille en 1h15 ou montpellier en 30 minutes. L'aéroport de nîmes garons est à 5 minutes et les plages de méditerranée à 45 minutes. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ancienne remise datée de 1868, niché au cœur du village de Saint-Jean-de-Laur. Ce bien séduit par son caractère et ses matériaux d'origine : parquets, sols en pierre et murs apparents qui apportent chaleur et authenticité. Au rez-de-jardin, un séjour de 38,20 m² équipé d'un poêle, avec un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours; une cuisine indépendante d'environ 6 m² avec sol en pierre; un cellier d'environ 14 m², accessible depuis l'extérieur et pouvant faire office de garage; ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier mansardé d'environ 33 m² au sol dessert trois chambres, offrant des espaces nuit. Toiture révisée et isolée en 2015, terrain de 337 m² et citerne de récupération d'eau de pluie complètent les atouts techniques du bien. Maison idéal pour qui recherche le charme de l'ancien avec des prestations fonctionnelles et un jardin sans trop d'entretient avec une belle cazelle. Cette ravissante maison vous attend pour écrire une nouvelle histoire !

Propriété agglo Rodez - parc 8700 m² - garage double Superbe propriété dans l'agglomération de Rodez à six km de rodez Un parc de 8700 mètres carrés avec une maison de maître et sa toiture en ardoise du Pays de Galles plus un garage double Un sous-sol digne d'une très belle cave à vin. Des volumes incroyables avec des possibilités d'ouverture pour agrandir encore le séjour et créer sa suite parentale supplémentaire de plain-pied Bien entendu il faut mettre au goût du jour les peintures mais la plupart des sols et des planchers en pointe de Hongrie peuvent être conservés. De belles hauteurs sous plafond vous séduiront. Toutes les menuiseries du plain-pied sont changées en double vitrage. Vous pouvez encore doubler la surface au sol en exploitant tout le premier étage avec une charpente traditionnelle et de multiples fenêtres. La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz de ville. Vous pouvez augmenter considérablement la note d'énergie avec une pompe à chaleur ou une chaudière à granulés. Dans ce parc vous avez aussi un terrain de tennis entièrement clôturé et fonctionnel, un bon coup de nettoyage de la mousse au sol sera de rigueur. Avec vos amis tout votre pôle ludique pourra être dans votre parc avec la possibilité de créer une piscine juste devant la terrasse à votre goût.(projection dans les photos de la piscine) Les possibilisées sont grandes laissez place à votre imagination ou celle de votre architecte Nous restons à votre disposition pour toute création de votre projet avec notre entreprise (sélection travaux) qui s'occupe de vous chiffrer l'intégralité de votre cahier des charges au dernier prix négociés avec ses artisans. Les visites seront sélectionnées en intégralité par nos commerciaux ! À vous de jouer !

Iad France - Noémie Marty vous propose : Au cOEur du pittoresque village de Valros, découvrez cette magnifique maison de village du 19ème siècle pleine de charme et d'histoire. Avec ses 202 m² de superficie habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des personnes en quête d'espace et d'authenticité. La maison se compose de 7 chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing ou placard pour un rangement optimal. Trois salles d'eau équipées et trois WC offrent un confort appréciable pour tous les membres de la famille. Vous trouverez également une cuisine ouverte haute gamme, entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 20 m² est parfait pour se détendre ou recevoir vos convives dans une atmosphère chaleureuse. Plongez dans un véritable havre de paix avec son jardin luxuriant et sa piscine, idéaux pour partager des instants de détente et de convivialité en famille. Construite en 1866 et entièrement rénovée, cette maison de village a su allier le cachet de l'ancien avec les commodités modernes. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Si vous êtes en quête d'un bien à rénover selon vos goûts, cette maison offre un potentiel certain pour devenir le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez plus et venez visiter cette maison de caractère unique à Valros à 5 minutes de Pèzenas, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Manoir surplombant la vallée du Tarn – cadre rare et préservé Situé sur les hauteurs de Bédouès-Cocurès, dans un environnement naturel remarquable, ce manoir du moyen-âge domine les Gorges du Tarn et offre un cadre de vie rare, marqué par le calme, l’espace et une vue totalement dégagée sur la vallée. Implanté à l’écart, sans voisinage direct, le lieu séduit avant tout par son atmosphère : silence, nature omniprésente, lumière et sensation de plénitude. Un environnement préservé, difficile à retrouver aujourd’hui, qui donne à l’ensemble une dimension à part. La propriété s’étend sur près de 8 000 m² environ autour du bâti principal et développe environ 415 m² environ habitables, complétés par d’importantes dépendances. Le manoir, organisé sur plusieurs niveaux, propose de beaux volumes de réception, des chambres avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que des espaces voûtés en rez-de-cour. Une aile indépendante accueille un gîte déjà aménagé, permettant une activité d’accueil ou un usage complémentaire. Une seconde partie, encore à réhabiliter, offre un potentiel d’environ 200 m² environ supplémentaires, laissant place à différents projets d’aménagement. À l’extérieur, une grande cour ouverte sur le paysage, une piscine couverte et un espace détente intimiste prolongent naturellement les lieux de vie, toujours avec cette vue dominante en toile de fond. La structure est saine, les toitures ont été entièrement reprises, et l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation respectueuse du caractère ancien. Des travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel du domaine. L’alimentation en eau se fait par source naturelle. Une parcelle de plus de 3 hectares, non attenante, vient compléter l’ensemble. Ce bien s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un lieu de vie isolé, avec du relief, de la vue et du silence, que ce soit pour un projet d’accueil ou pour un usage plus personnel, à l’écart. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Élégance et Sérénité au COEur de Mirande Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, une véritable perle rare située à deux pas du centre-ville de Mirande, dans un quartier calme et préservé. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure de 233 m² habitables est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un espace où il fait bon cuisiner. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, un lieu idéal pour profiter de l'air frais. Une salle de bains complète, avec douche, complète cet étage. Le bien ne s'arrête pas là. Il est érigé sur un terrain de plus de 8 000 m², magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Côté pratique, un sous-sol complet abrite une cave et un garage. Le portail électrique à télécommande et le double vitrage ajoutent une touche de confort et de sécurité. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des services et tranquillité de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Mus Villa contemporaine de plain-pied de 98 m², construite en 2011, édifiée sur une parcelle d’environ 400 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un bureau, de deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bain et un toilette séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et d’un grand garage. Ses atouts : Piscine chauffée Cuisine Ixina récente (2020) Climatisation réversible Volets roulants électriques Prise pour recharge de voiture Porte d’entrée récente Panneaux photovoltaïques Une maison alliant confort moderne, économies d’énergie et praticité, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Charmante maison de village et de charactère avec jardin et dépendances Située au cOEur d’un village des Baronnies, cette belle maison d’environ 219 m² habitables et d'environ 280 m² en surface de plancher saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son environnement calme, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, refaite avec en 2024. Le sol mêle harmonieusement carrelage et bois pour une ambiance authentique et accueillante. Dans la continuité, un cellier vous apportera un espace de rangement fonctionnel. Une chambre, actuellement aménagée en atelier d’artiste, donne directement sur une agréable terrasse couverte en pierre, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le spacieux salon / séjour offre un cadre convivial pour recevoir. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. La buanderie / chaufferie, un petit garage actuellement utilisés en atelier sont accessibles par l'extérieur. À l’étage, un couloir distribue une première chambre, une salle de bain avec un wc, ainsi qu’un palier desservant deux autres chambres, dont une aujourd’hui est utilisée en bureau. À l’extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager, pensé et entretenu avec soin par la propriétaire, offrant une atmosphère bucolique et reposante. Un bâtiment annexe permet de stationner un véhicule et offre à l’étage un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Enfin, en contrebas de la propriété, une dépendance peut être utilisée pour accueillir des ânes ou des chevaux, parfaite pour les amoureux des animaux ou les projets d’accueil rural. La buanderie et un petit garage sont accessibles par l'extérieur. Cette maison vendue avec meubles et matériel de jardinage, pleine de charme est idéale pour une famille, un projet de maison secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge, à 7mn à pied du tram et de l'intermarché, venez découvrir cette grande maison des années 80 divisée en 3 appartements. À l'étage, un F4 de de 98 m² avec une cuisine indépendante, un séjour de 30 m² (pouvant facilement être agrandi de 5 m²), 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc. Vous profiterez de 2 grandes terrasses, l'une exposée Est, l'autre Ouest, idéal pour vos repas en famille, entre amis ou pour de simples moments de détente à l'abri des regards. Un jardin privatif (la parcelle faisant 461 m²) vous attend au RDC ainsi qu'un grand espace de 55 m² (plus ou moins aménagé en appartement). Au RDC, vous trouverez 2 F2 aménagés et meublés (26 m² et 35 m²) prêts à être loués, chacun avec un extérieur et une entrée indépendante par rapport à l'appartement principal. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement de l'étage (si vous êtes bricoleurs, c'est parfait, car c'est essentiellement du gros rafraichissement). Ce bien est idéal pour une famille qui vivra à l'étage en profitant de 2 terrasses, d'un jardin au rdc et d'un grand espace de 55 m², et qui louerait 2 F2 pour environ 1300 € / mois ce qui ramènerait 15000€ / an, de quoi réduire fortement le coût d'un éventuel crédit. Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

Iad France - Tania Liano vous propose : Domaine avec une maison d'habitation principale reliée directement au bar / restaurant / cuisine / 2 salles à manger et une salle de réception avec ses deux terrasses indépendantes. Sur le terrain arboré vous trouverez 6 chambres avec salle d'eau, 5 appartements et 2 bungalows. Possibilité de rajouter des bungalows, faire un espace pour les campings car, louer une partie de l'année et de manière saisonnière. Le restaurant avec sa cuisine, ses deux salles et ses deux terrasses peuvent être un atout majeur. Piste cyclable et route inaccessible aux voitures sur une partie du terrain. Parking en bordure. Idéal pour un investissement. La clientèle d'habitués est acquise. Ecrin de verdure, de fleurs et de calme dans une ville agréable et à taille humaine, loin des grands complexes hôteliers. Authenticité depuis plus de 20 ans et possibilité de passation avec les futurs propriétaires. Contactez-moi pour parler de ce projet à haute rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en copropriété composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une chambre avec placards et WC séparé. Terrasse et remise privatives. Au premier étage, Deux chambres, une salle de douche, WC, un grand placard. L'ensemble se trouve à moins de 10 min à pied du centre de Barèges. Place de parking privative et cellier.

Idéalement située à la frontière de Saint-Hilaire-de-Brethmas et d'Alès, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la rocade direction Nîmes, cette maison récente réunit tous les atouts pour une vie confortable et sereine. Implantée dans un environnement calme, elle ne nécessite aucun travaux : installez-vous et profitez. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le grand garage carrelé et isolé offre un véritable atout supplémentaire : espace de stationnement, stockage, atelier ou potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie de plain-pied ou développer une activité professionnelle. Conçue pour s'adapter à tous les styles de vie, la maison est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison avec un fonctionnement tout électrique. Les amateurs de chauffage au gaz pourront toutefois le remettre en service très facilement selon leurs préférences. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant, idéal pour une vie de famille. Côté extérieur, deux terrasses à l'avant et à l'arrière vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée selon l'exposition. Stationnement aisé, environnement paisible et maison baignée de lumière : une opportunité rare sur le secteur. Une maison clé en main, évolutive et pleine de potentiel… à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

À seulement 10 minutes de Castres, au cœur d'un village offrant toutes les commodités à pied, cette propriété de caractère dévoile une demeure d'exception chargée d'histoire. Les parties les plus anciennes, datant du XVIIe siècle, témoignent d'un passé riche et confèrent au lieu une âme rare et authentique. Au fil du temps, la bâtisse a su préserver ses éléments d'origine tout en évoluant pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable et inspirant. Derrière ses murs de pierre, la maison séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses matériaux nobles, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Elle se compose d'une première habitation d'environ 300 m² offrant de beaux espaces de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre en rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative. Un second niveau d'environ 300 m² reste à aménager selon vos envies, laissant place à de nombreuses possibilités. Un appartement indépendant d'environ 160 m², accessible par ascenseur, complète harmonieusement l'ensemble avec une pièce de vie lumineuse, une agréable terrasse de 50 m² et 2 chambres, dont une avec accès PMR. La propriété bénéficie de prestations de qualité (double vitrage anti-effraction, électricité et plomberie refaites, toiture entretenue, isolation) tout en conservant de superbes éléments anciens : parquets, carreaux de ciment et cheminées en marbre. Un grand garage ainsi qu'un local professionnel indépendant viennent parfaire ce bien aux multiples usages. Ce lieu rare s'adapte parfaitement à un projet familial, une activité d'accueil ou une combinaison habitation / activité, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de lotissement construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface d'environ 120 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, d'un cellier fonctionnel, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique avec chaudière Gretel, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de haies, garantissant intimité et tranquillité, ainsi que d'une magnifique terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Maison mitoyenne de 2 chambres avec petit jardin - aucamville découvrez cette maison dans une petite copropriété de 9 villas, un bien idéal, un compromis entre la maison et un appartement, vous séduira par son emplacement proche des commerces de proximité, des bus (lineo 10) et accès rapide aux axes autoroutiers, au centre d'aucamville. En rez de chaussée la villa se compose d'une entrée avec grand wc et placards, d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine, d'une ouverture sur la terrasse avec son petit jardin. À l'étage 2 chambres et une salle de bains avec un wc indépendant. 2 places de parking en résidence sécurisée viennent compléter ce bien. Idéal pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investisseur je peux vous aider à monter le dossier lmnp. Ce bien à petit prix ne va pas rester longtemps sur le marché alors contactez moi rapidement ! Perez ludovic 06 85 93 11 18 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Delphine SAFTI vous propose cette maison de caractère à Tourbes (34120). Découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 160 m², alliant cachet historique et confort moderne. Avec ses murs en pierres apparentes, ses tomettes et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux. RDC : Grand garage et pièce polyvalente (idéal bureau ou profession libérale). 1er étage : appartement disposant d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau moderne avec WC. 2ème étage : appartement avec espace de vie lumineux, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau moderne avec WC. Dernier niveau : Superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Atouts techniques : Chauffage convivial via un poêle à bois. Gestion de l'eau optimisée : un ballon dessert le garage et le 1er étage, un second chauffe-eau est dédié au 2ème appartement. Rénovation complète. Une maison coup de cœur, lumineuse (Sud-Est), parfaite pour une famille ou un projet mixte. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Située dans la charmante commune de Salles (81640), cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la rivière. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité mais aussi faire de la location touristique, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec une école maternelle à proximité immédiate 200 mètres, à seulement 10 minutes de Cordes Sur Ciel, moins de 15 minutes de Carmaux et 25 minutes d' Albi, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commodités. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 2184 m² propose deux appartements indépendants (pas d'escalier intérieur permettant la liaison entre les deux ). L'appartement 1 comprend une terrasse, un salon (transformable en chambre), une cuisine américaine équipée, une salle à manger, une chambre spacieuse, un coin bureau avec dressing (possibilité chambre enfant) et une salle d'eau. L'appartement 2 en rez-de-chaussée idéal pour un membre de la famille cherchant son indépendance ou pouvant être mis en location dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un grand salon donnant sur une terrasse plein sud, et d'une salle d'eau. Avec un garage / atelier, deux caves, une laverie, des espaces de rangement. Un chenil pour 4 chiens indépendant de la maison complète cette propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l'ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif. Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Située à Alès (30100), quartier le rieux partie haute (limite st Privat des vieux) cette nouvelle maison de 126 m² est un véritable bijou immobilier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle offre un cadre de vie paisible à ses occupants tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. L'année de construction récente, 2022, garantit une construction moderne et des équipements de qualité, parfait pour une vie confortable et contemporaine. Cette charmante maison sur un terrain de 560 m² se distingue par sa pièce de vie lumineuse d environ 43 m² donnant sur une cuisine design et toute équipée ainsi que ces 4 spacieuses chambres dont une suite parentale de 26 m² avec sa salle d eau privative. Dotée de 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Façade et toiture en parfait état, terrasse agréable pour profiter du magnifique extérieur que propose la maison. Avec une architecture modernes, finitions soignées et matériaux de grande qualité, ce bien rare peux être intégralement dirigée par la domotique (chaleur de la maison, ouverture / fermeture des volet roulant / clim, détecteur de mouvement, alarme et vidéo surveillance. ) Pour votre plus grand confort, la maison dispose de la pompe a chaleur gainable, clim, chauffe eau thermodynamique, tout a l égout, ainsi que 7 panneaux solaires (3KW) et borne de rechargement pour voiture électrique. Une magnifique piscine (7MX3M) trône dans le jardin avec plage et finition carreaux de Bali entièrement sécurisée. Ce bien sera séduire les acheteurs et famille active à la recherche d'un cadre de vie agréable et contemporain tout en étant tout près du centre la ville d'Alès. Ne passer pas a cote de se bien rare qui est la future maison de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Située au lieu-dit Taulamet, à proximité de Sénergues et non loin du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un beau potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Elle est accompagnée d'une grange attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou une future rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'une vue magnifique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Les + : Maison en pierre pleine de charme Grange offrant de nombreuses possibilités Terrain avec belle vue dégagée Environnement calme et naturel Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Une belle opportunité pour un projet de vie au vert ou un investissement dans une région prisée des randonneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Et si vous offriez à votre famille une vraie vie de village, sans renoncer à la proximité de Toulouse ? Au cœur de Gratentour, cette maison de village est pensée pour accueillir votre quotidien familial : un grand séjour avec cuisine ouverte pour partager des moments ensemble, 6 chambres pour que chacun trouve sa place — dont 2 en duplex parfaites pour les enfants ou les ados — et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours : deux terrasses pour vos repas en famille ou entre amis, et un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, avec piscine pour le plaisir des petits comme des grands. Côté pratique, tout est accessible à pied : écoles (de la maternelle au collège), commerces du quotidien et marché du samedi matin. Un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine et autonome. Et pour vos déplacements professionnels, l'accès à l'autoroute de Bruguières à moins de 10 minutes vous permet de rejoindre facilement Toulouse. Une maison où il fait bon vivre, grandir… et créer des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.

Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w. c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w. c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. À l'extérieur, la maison dispose de 90 m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

En exclusivité, dans un magnifique et dynamique village médiéval à seulement 20mn de Carcassonne, découvrez cette remarquable maison de maître du XVIII ? siècle, pleine de caractère et d'authenticité. Derrière sa façade de charme, la propriété dévoile de beaux volumes et une distribution typique des demeures de son époque. Le vaste hall d'entrée dessert les anciennes pièces de réception, autrefois dédiées au maître et à la maîtresse de maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La cuisine, immense avec son marbre de Caunes. Le premier étage accueille quatre grandes chambres. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement. À l'abri des regards, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces permettent d'imaginer des aménagements paysagers élégants, en harmonie avec le caractère historique de la propriété. Les nombreuses dépendances — garage, écurie, remise, ancienne cave viticole — ainsi qu'une bâtisse attenante développée sur deux niveaux de 60 m² chacun, offrent un potentiel rare pour divers projets. La propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de lui redonner son éclat d'origine. Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de proximité, dans un environnement de qualité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469.

Située dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Fontanes, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 2 000 m². Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée : Espaces de vie. Deux belles pièces de vie lumineuses de 30 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cuisine. Une cuisine indépendante de 11 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m². Espace nuit et pièces annexes. Quatre chambres de 10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m². Une pièce annexe de 13 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent. Salle d’eau. Une spacieuse salle d’eau de 9 m². Circulation. Un dégagement / couloir de 8 m² assure une circulation fluide dans l’ensemble de la maison. La configuration entièrement de plain-pied rend ce bien accessible aux personnes à mobilité réduite. Prestations et équipements. - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Chaudière au fioul - Menuiseries en double vitrage - VMC - Adoucisseur d’eau - Installation de panneaux solaires - Toiture isolée Caractéristiques complémentaires. Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle Terrain agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager Informations énergétiques et fiscales. DPE : C / C Taxe foncière : 1 500 € / an Localisation. Implantée sur la commune de Fontanes (46), cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Notre avis. Un bien complet alliant confort, fonctionnalité et qualité des équipements, idéal pour un projet familial ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied prête à vivre. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contact. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, nous vous invitons à nous contacter : Téléphone : 06 31 56 59 98 Email : maxime@agencedisc.fr.

En plein coeur du charmant village de St Amans Valtoret, doté de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Mazamet et 30 minutes de Castres, je vous présente cette jolie maison de village, rénovée, avec jardin et garage. Au rdc, la lumineuse pièce à vivre de près de 40 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un espace salon donnant sur une agréable terrasse de 20 m² sans vis à vis. Une chambre (donnant également sur la terrasse) et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage, une chambre, une grande salle d'eau avec wc et un grenier de 28 m² facilement aménageable en 3ème chambre, en bureau ou en salle de jeux. Le sous-sol complet dispose d'un espace chaufferie / buanderie, d'un wc, d'une douche, d'un espace cave / atelier et d'une terrasse couverte de 20 m² donnant accès au jardin. Ce dernier est bordé de chaque côté par un ruisseau. Un garage non attenant et un verger complètent cette maison. Les + : - menuiseries PVC double vitrage - chaudière gaz récente - installation électrique et plomberie 2013 - cumulus thermodynamique - faible taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.