Maison à vendre Occitanie

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village d'environ 50 m² à rénover avec atelier et parking - CAPESTANG Vendue en l'état, cette maison nécessite une rénovation complète, notamment la réfection de la toiture, la reconstruction de l'atelier d'environ 23 m² ainsi que la création d'une salle d'eau / WC. Le bien offre ainsi a possibilité de repenser et d'aménager entièrement l'intérieur selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 58000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. La maison principale développe une surface habitable d’environ 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. L’étage accueille deux suites parentales supplémentaires ainsi que des espaces de circulation agréables, complétés par une mezzanine offrant un volume supplémentaire à exploiter. Ces deux chambres bénéficient d’un accès indépendant, permettant d’envisager un espace dédié à l’accueil, à une activité ou à un usage complémentaire en toute autonomie. Cette configuration permet une vie de plain-pied tout en conservant une capacité d’accueil idéale pour une famille ou un projet secondaire. Une seconde habitation indépendante vient compléter l’ensemble. Avec son charme authentique, ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre un fort potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir une seconde maison familiale, un gîte ou un projet locatif, selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout qui ouvre la porte à de multiples possibilités d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec terrasse, idéale pour les beaux jours, dans un cadre naturel privilégié. La propriété bénéficie d’une vue dégagée particulièrement agréable, offrant un environnement rare et apaisant. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 3 000 m² offrant espace, tranquillité et cadre naturel. Ici, on imagine facilement une grande maison de famille, un projet d’accueil ou encore une activité touristique dans un environnement préservé, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lima vous propose : POUEYFERRÉ - MAISON - 130 m² - 4 CHAMBRES - 1 GARAGE Maison à Poueyferré, rénovée avec soin, exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle offre 130 m² habitables sur un terrain de 862 m², dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée ouverte vers le salon, avec accès direct à la buanderie et au garage. Dans la continuation du rdc, vous trouvez un grand séjour avec accès à l'extérieur, un joli poêle à granulées, un WC, et l'escalier vers l'étage. À l'étage, un couloir vous amène à la suite parentale et sa salle d'eau (avec douche italienne et lavabo double vasque), deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et un WC. Toutes les chambres sont très lumineux (grandes fenêtres). Le système de chauffage individuel, combinant un poêle à granulés et des radiateurs électriques, assure le confort thermique et une gestion économique des dépenses énergétiques. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un puits d'eau et du tout-à-l'égout. Contactez moi pour découvrir cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 104311477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes au Sud de Tarbes, au sein d'une commune recherchée, à proximité de tous les équipements urbains, sur un terrain traité en cour, jardin, piscine et terrasse partiellement couverte, il s'agit d'une longère de type 'Bigourdane' de type 6 entièrement rénovée et au goût du jour. À noter un logement individuel de type 2 climatisé donnant sur la cour et loué 575€ / mois. En définitive, cet ensemble immobilier basse consommation (DPE B et GES : À, éléments annoncés dans le diagnostic versé au dossier) ne necessitant aucun travaux, est prêt à vous acceuillir. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur laguiole, venez découvrir cette maison de caractère située aux portes de l'Aubrac. Ses lumineuses pièces de vie ouvrent en rez de chaussée sur un terrain plat exposition SUD, À l'étage vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le niveau suppérieur offre un grand espace de 56 m² en combles, aménageables à votre goût. Un grand sous-sol ainsi que 2 garages et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact Point Habitat Bernard CAYZAC : 06 72 27 59 29 N° mandatire : 351396296.

En exclusivité dans notre agence, à 7 minutes du métro et proche de toutes commodités (collège sur Saint-Simon à 10 mn, crèche à 2 pas. commerces à 10 mn). Dans un cadre exceptionnel, cette lumineuse villa T4 de 88,21 m² en excellent état est située en impasse et dans une résidence de standing comprenant 67 villas intégrant un superbe parc et une belle piscine sécurisée. L'entrée dessert un séjour de 28 m² et une cuisine séparée équipée (possible US) donnant sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit à l'étage distribue trois chambres avec placards et une salle d'eau à l'italienne. Deux toilettes séparées sur chaque niveau. Un spacieux garage et deux places de parking (dont une couverte) s'ajoutent à ce lot. Pompe à chaleur récente pour le chauffage central et climatisation réversible. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500€ et 750€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 888€ (Eau froide comprise). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Bienvenue au Crès — L'art de vivre méditerranéen à deux pas de Montpellier Nichée au cœur du Crès, commune dynamique et résidentielle à seulement 7 km de Montpellier, cette belle propriété incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville tout est là, sans renoncer à l'espace, au calme et au soleil. La maison : Avec ses 152 m² habitables, cette demeure familiale séduit dès le premier regard. Le cœur de la maison ? Un grand séjour-salon lumineux de 65 m², agrémenté d'une cheminée à feu de bois, le lieu idéal pour les soirées d'hiver en famille. Une cuisine équipée de 15,7 m². La maison dispose également d'un appartement individuel attenant, parfait pour accueillir de la famille, un étudiant ou générer un complément de revenus. Le Sud s'invite à l'extérieur : Ici, la vie s'organise autour du jardin. Un séjour d'été couvert ouvre directement sur l'une des grandes terrasses environ 90 m² au total. La piscine de 9,80 x 4 m avec local technique invite à la baignade dès les premiers beaux jours. Atout rare et précieux : un forage privé alimentant la piscine et l'arrosage du jardin, une économie substantielle au quotidien. La paillote exotique en bambou, véritable salon de jardin couvert style bali, offre un espace de vie extérieur unique et dépaysant. Un espace aménageable en cuisine d'été complète ce tableau. Les prestations : 4 chambres (dont une aménagée en dressing), un garage, et des espaces de vie pensés pour profiter du soleil méditerranéen en toute saison. Le Crès, c'est la sérénité d'un village et la proximité d'une grande ville. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VILLA DE 126 m² Découvrez cette magnifique villa de 126 m² sur une propriété de 1 600 m², située à quelques kilomètres du village de La Palme dans l'Aude. L'agencement soigné des quatre pièces spacieuses, sa cheminée et le confort d'un chauffage central vous séduiront. Offrant une grande terrasse et sa véranda, cette propriété dispose d'un agréable jardin de 860 m² avec un puits à l'abri des regards. Son vaste rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour y exercer une activité commerciale ou artisanale. Une grande cour de 380 m² dessert la villa et donne accès à un hangar spacieux de 300 m². Un grand coup de cœur vous attend. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Secteur route de lamasquère – a 1.3 kms de l'intermarché – environnement calme à seulement 5 minutes à vélo du collège et de l'école florence arthaud, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied des années 80, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle se compose d'un séjour en l exposé sud / sud-est avec cheminée, ainsi que d'une grande cuisine dînatoire de 15 m², attenante à une véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Côté pratique, vous apprécierez particulièrement le grand garage de 40 m², idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un important espace de rangement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Chaudière gaz et menuiseries pvc double vitrage récents. Visite virtuelle disponible sur demande. Appel téléphonique priorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 274 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,01 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage et de ses restaurants, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison d'environ 42 m². Elle se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle d'eau WC ainsi qu'une grande chambre avec placard. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie comprenant un séjour, un salon et une cuisine. Un bureau, pouvant également faire office de chambre cabine, vient compléter l'espace intérieur et offre une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Vous serez également séduits par la véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant accès à une grande terrasse, où règnent calme, détente et apaisement. Une cuisine d'été avec son abri est actuellement en cours d'aménagement. Un bien rare par sa situation, à proximité immédiate de la plage et des commodités, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

Magali sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée. Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme. Ce bien vous offre une superficie de 173 m² de surface habitable, édifié sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41 m²), un espace cuisine (13 m²), un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative. À l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et wc, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un wc indépendant. Grand garage isolé et carrelé. Mode de chauffage en gainable. Menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques. En exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mx7m). Un pool house d'une surface de 49 m² complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36 m²), une douche à l'italienne et un wc. Prix : 499 000,00 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : b. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Maison 4 faces F5 de 176 m² sur 932 m² de terrain à vendre à VILLELONGUE DE LA SALANQUE (66410) Référence de l'annonce : 5584 Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villelongue-de-la-Salanque, dans un secteur village très recherché, exposée plein sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Construite en 1997, cette maison de 176 m² habitables sur un terrain de 932 m² vous offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, la pièce de vie avec la cuisine équipée de 67 m², une buanderie, un bureau, la suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing, la terrasse et le jardin avec une abri de jardin. À l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec placard, dressing, salle de bains et WC. Le bien est rare sur le marché et représente une opportunité exceptionnelle à 450 000 €. Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle Jean de La Fontaine et primaire Jules Ferry, ainsi que des commodités telles que boulangeries, boucheries, pharmacies, bureaux de poste, dentistes et espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04 68 35 68 42 pour organiser une visite ! Référence de l'annonce : 5584 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison rénovée et jardin. Maison de ville en pierres cour et jardin clos de 438 m² au coeur du village à quelques minutes de sentiers de randonnée, sur la commune de cendras à 10 minutes d'alès. Cette maison offre au rdc une grande cour une grande cave et une pièce à aménager donnant accès à une terrasse et jardin clos le 1er étage offre un beau séjour salon avec cuisine fermée donnant sur une véranda, une salle de bain avec wc menuiseries doubles vitrages au 2 étages 3 chambres 16 m², 10 m², 9 m². Maison de village cette maison offre un bel espace, ses menuiseries en double vitrage, son chauffage chaudiere a granule chauffe eau solaire + poele a granulees, toiture et isolation récente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . À venir découvrir pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com 179000 euros honoraires charges vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

11260 dans le village très dynamique de fa, pascal bourbon vous propose en exclusivité cette maison zéro travaux, habitable de suite avec un grand garage et un extérieur sympa et reposant. Double vitrage, volets roulants, moustiquaires, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc séparés, cuisine neuve équipée. Joli sous sol avec un appartement indépendant, cuisine, salle d'eau, wc, séjour et chambre existe déjà. Garage carrelé, place de parking juste en face pour les invités. Dpe lettre d index 236 kwh / m² / an ges lettre b index 7 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2350 euros indexées à l'année 2021 prix 149990 euros incluant 7290 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit) soit prix net vendeur 142700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431909pbn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose cette magnifique villa de 2015 à saint-privat-des-vieux (30340), à 2 minutes d'ales. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 147 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son confort. Au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie lumineuse de 68 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. * 1 chambre avec dressing. * salle de bains avec baignoire et douche. * wc indépendant. À l'étage : * 2 chambres avec accès à une terrasse. * salle d'eau avec douche. À l'extérieur : * terrain clos et arboré de 1 000 m². * piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. * garage et cellier. Prestations de qualité : ? Plancher chauffant / rafraîchissant. ? Climatisation réversible. ? Panneaux solaires. ? Domotique. ? Caméras de surveillance. Dpe : a ges : a prix : 379 000,00 euros fai ? Saint-privat-des-vieux (30340) ? Contact : magali sari 06 64 55 34 17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1290[ euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sari magali, au 06 64 55 34 17 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sari magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458240srm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À seulement 8 minutes de labège, découvrez cette maison récente de plain-pied d'environ 132 m², située dans un environnement calme et résidentiel, avec une belle ouverture sur la campagne du lauragais. Ici, la vue offre chaque soir un spectacle différent : vous pourrez profiter de couchers de soleil aux couleurs changeantes au fil des saisons, avec, lorsque les conditions le permettent une vue lointaine sur les pyrénées. Très lumineuse, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations en 2024, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et ne nécessite aucun travaux a prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses trois grandes baies vitrées. Ouverte sur la terrasse en travertin et la piscine, elle offre une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à une très grande fenêtre et une seconde ouverture, avec une agréable vue sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau moderne et très grand rangement, ainsi que deux chambres de 12 m² avec placards. Un bureau de 7 m², une salle de bains avec wc, un second wc indépendant et un cellier complètent l'habitation. Un garage attenant de 20 m², carrelé et plaqué, offre également un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur soigneusement aménagé et facile a vivre, d'une piscine et d'une belle terrasse en travertin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Trois abris de jardin viennent compléter les possibilités de rangement ou de bricolage. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Côté confort, la maison dispose notamment d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de volets électriques, de stores bannes électriques auto-rabattable, d'une climatisation réversible, d'un poêle a granulés et de radiateurs à inertie. Une maison complète et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un environnement calme et ouvert sur la campagne tout en restant à proximité immédiate de labège et de ses commodités : écoles et terrains de sport à pied, commerces, transports à quelques minutes, canal du midi à 4 min et accès autoroutier a environ 8 minutes. Le secteur bénéficiera par ailleurs à terme de la desserte du futur métro, renforçant encore son attractivité et sa connexion avec toulouse. Taxe foncière 1600 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 499 990 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 3.71 % (prix hors honoraires 482 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46 000 - à 15 minutes au sud-ouest de cahors - maison d'environ 142 m², 5 pièces, 3 chambres, sur terrain clôturé de plus de 3000 m², terrasse, garage, véranda, grand jardin potager et fruitier, dépendances annexes (poulailler en pierre, grangette de 15 m², abri voiture et abri jardin bois). Cette maison traditionnelle de 1984, très bien entretenue et qui a fait l'objet de travaux récents, offre de belles prestations et une situation recherchée, dans un hameau calme proche d'un village avec école, commerces et services. Elle se compose au niveau principal, d'une véranda de 16 m² - isolée et climatisée - donnant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. Séjour d'environ 26 m² avec cheminée (poêle bouilleur), cuisine récente semi-ouverte aménagée et bien équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres et un bureau (ou petite chambre supplémentaire). Salle d'eau, wc indépendant. En rez-de-jardin : entrée, pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine ouverte et coin salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc et espace buanderie. (appartement indépendant en plain-pied possible). Garage de 35 m² (2 voitures) avec cellier et cuisine d'été. Chauffage pac de 2021 et bois (bouilleur), huisseries dv pvc neuves, volets motorisés, toiture en très bon état, bien isolée, et totalement hydrofugée en 2020, chauffe-eau thermodynamique solaire. Assainissement individuel. Taxe foncière 803 euros prix de vente : 265 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété aux volumes rares sur le secteur vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage. À salles-d'aude, cette villa 4 faces en r + 1 offre des prestations devenues difficiles à trouver : grand terrain, piscine à revoir, immense garage et appartement indépendant. Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison principale belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée grande hauteur sous plafond poutres apparentes apportant charme et authenticité 3 chambres, dont une avec dressing buanderie double salle d'eau (baignoire et douche) avec wc wc indépendant climatisation volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Un atout majeur : le t2 indépendant appartement t2 totalement indépendant en rez-de-chaussée comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte chambre salle d'eau wc indépendant parfait pour : location annuelle ou saisonnière accueillir famille ou amis exercer une activité libérale loger un adolescent en toute autonomie un vrai levier patrimonial. Extérieurs et annexes terrain de 1 045 m² piscine maçonnée au chlore terrasse en bois exotique bassin d'agrément grand garage de 100 m² rare : un garage de cette superficie permet stationnement multiple, atelier ou stockage professionnel. Pourquoi ce bien se démarque villa 4 faces grand terrain piscine appartement indépendant garage xxl proximité commerces une combinaison très recherchée sur le secteur de salles-d'aude. Informations techniques dpe : d (236) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet : karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet implanté sur un terrain arboré et boisé d'environ 1 hectare, offrant un cadre naturel, calme et préservé. Idéal pour une résidence secondaire, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Il comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, dans laquelle les propriétaires ont installé un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. L'espace nuit se compose de deux pièces faisant office de chambres, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Le chalet bénéficie également d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement et de rangement. Un bien offrant un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure, idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature. Référence agence : 0000.

Maison de plain-pied avec beaux volumes et fort potentiel À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², composée d'un salon / séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une tour offrant un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une pièce d'environ 18 m² * selon vos envies et vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec notamment un garage de 28 m², ainsi que de nombreux espaces permettant rangement, bricolage ou stockage. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 47 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage et volets PVC et bois. Une maison familiale aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement pratique au quotidien. Une visite s'impose ! Référence agence : 6443.

Idéalement située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme et à proximité immédiate des commerces, et des écoles, belle villa T5 en parfait état comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre traversante et lumineuse donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec mezzanine, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. La maison est fonctionnelle puisqu'elle dispose de nombreux rangements. Pour votre confort, l'ensemble de la maison est également équipée d'une climatisation. Cette maison vous offre également la possibilité de recharger votre véhicule électrique en toute simplicité grâce à sa borne de recharge. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2400.

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 152 m², nichée dans le paisible village de Montsaunès, près de Salies-du-Salat. Cette demeure sans vis-à-vis, installée sur un terrain arboré de 1180 m², offre un cadre enchanteur pour ceux recherchant confort et sérénité. À votre arrivée, un hall d'entrée mène à une cuisine fermée de 10,4 m², entièrement équipée et parée d'un carrelage pratique à entretenir. Le salon de 11,4 m² et la salle à manger de 19,2 m², tous deux dotés de parquet en bois, créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une arrière-cuisine de 16,5 m², avec cheminée, sert actuellement de salle de jeux et s'ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter de l'extérieur. La zone nuit offre trois grandes chambres de 12,5 m², 12,6 m² et 15,6 m², certaines avec de spacieux dressings intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Une suite parentale de 21,6 m² avec chambre de 17 m², dressing et salle d'eau privative assure intimité et confort. Le jardin, partiellement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez des dépendances de stockage, une cave de 20 m² avec lavoir et un garage spacieux de plus de 30 m². L'équipement moderne de la maison comprend des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Les parcs environnants apportent une agréable touche de nature à ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 152 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1960 - Surface du jardin : 1180 m² - Taxe foncière : 1217 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont un caractère informatif et ne remplacent pas les documents contractuels ou diagnostics obligatoires, qui doivent être consultés avant toute transaction. Pour identifier les risques ou servitudes liés au bien, consultez le registre officiel : . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci. Une maison de maître du XIXᵉ siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractère, ses volumes, son âme. Entièrement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unique, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire. Ce que vous voyez en arrivant : La façade vous arrête. Pierres, symétrie, hauteur. Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison devant laquelle on s'arrête. Le terrain clos de 2 011 m², arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence rare à cette distance de Toulouse. Ce que vous ressentez en entrant : Dès le hall, tout est dit. Les tomettes d'origine sous vos pieds. Les hauteurs sous plafond généreuses. Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent. Au rez-de-jardin : Un hall élégant et structurant. Un bureau / chambre de 20 m², idéal télétravail ou suite RDC. Un séjour de près de 50 m², lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu. Une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent. Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugués aux radiateurs créent une atmosphère que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire. À l'étage, l'intimité préservée : Quatre chambres d'environ 20 m² chacune, des proportions que l'on ne trouve plus. Une suite parentale avec salle de bain privative Des circulations généreuses, un dégagement de 17 m² Chaque pièce raconte quelque chose. Chaque mètre carré a du sens. 147 m² d'annexes : votre projet, vos règles. C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique. Ces 147 m² attenants sont une opportunité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir : Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis Activité professionnelle ou libérale à domicile Projet locatif générateur de revenus Salle de sport, atelier, studio, home cinéma Agrandissement futur de la surface habitable Vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un potentiel. Piscine, pour les étés qui méritent d'être vécus dehors. Parcelle close et arborée de 2 011 m² Calme absolu, intimité totale. Garage 3 voitures Terrasse La campagne, le grand air, les arbres. Toulouse à 30 minutes. Le meilleur des deux mondes. Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois. Prenez contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 933224.

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 102 m² habitables, située en angle de rue, une configuration qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle grâce à ses différentes ouvertures. Avec ses volumes généreux, ses deux grandes chambres, sa cour et ses nombreuses possibilités de réorganisation, cette maison présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos besoins. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de belle dimension, d'un salon ainsi que d'une première salle d'eau. Une cour d'environ 18 m² complète cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses d'environ 20 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les volumes de cet étage offrent surtout d'intéressantes perspectives d'évolution. Il est notamment possible d'imaginer une chambre parentale avec sa salle de bains, tout en aménageant un dressing attenant à la seconde chambre. La présence d'arrivées et d'évacuations d'eau déjà existantes à l'étage permet également d'étudier une autre configuration : pourquoi ne pas envisager deux espaces nuit disposant chacun de leur propre salle d'eau ? Une possibilité à étudier selon l'aménagement souhaité et sous réserve de faisabilité technique. La maison dispose ainsi aujourd'hui de 2 chambres et 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, tout en laissant une vraie liberté pour repenser les espaces. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation par pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée et d'une VMC. La maison est située à proximité des commerces, services et transports, avec un accès rapide à Béziers et aux principaux axes routiers. Une maison de village à découvrir pour sa luminosité, ses beaux volumes, son extérieur et surtout son potentiel d'aménagement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 967552.