Maison à vendre Occitanie

Située dans un environnement calme et prisé, en fond d'impasse, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour traversant Est-Ouest et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, complété par un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible au rez-de-chaussée, système gainable réversible à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, visiophone, fibre optique et cuve de récupération des eaux pluviales avec système d'arrosage. Implantée sur un terrain arboré et intimiste, elle dispose d'une grande terrasse (dalle existante, revêtement à prévoir selon vos envies). À l'extérieur, un grand carport ainsi qu'une annexe sécurisée complètent l'ensemble. Emplacement de qualité : centre-ville, écoles et commodités accessibles à pied, avec ramassage scolaire à proximité. Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet Fronton.

À vendre en exclusivité, charmante maison de village r + 2 entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette agréable maison de village développant environ 170 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial et chaleureux ainsi  d'une salle d'eau, d'une buanderie et un toilette. Le premier étage dessert deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de cinéma offre un espace idéal pour les loisirs, deux chambres supplémentaire avec dressing ou un espace détente selon vos besoins. La maison dispose de prestations confortables : * double vitrage, * climatisation, * nombreux rangements, * volets bois, * rénovation récente et soignée. Le véritable atout charme : une jolie terrasse d'environ 5 m² permettant de profiter d'un extérieur intime et agréable. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, prête à vivre immédiatement. Maison facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contraintes d'extérieur prix : 180000 euros charge vendeur. Dpe : classe c ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452988- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occitanie, aude, magnifique villa avec piscine, nichée au coeur de la nature cette demeure entièrement de plain-pied, est entourée de paysages pittoresques : d'un côté, les collines boisées de la garrigue, et de l'autre, une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes à 15 minutes de lézignan corbières et de lagrasse et moins de 30 minutes de narbonne et ses plages 11100. Linda callegher vous propose une villa moderne à la campagne située à thezan des corbieres. Extérieur et espaces de détente la propriété dispose de vastes terrasses qui entourent une piscine chauffée de 5 x 11 mètres. Celle-ci est équipée d'un éclairage sous-marin et d'un escalier romain pour une entrée en douceur. De nombreux palmiers et arbres fruitiers agrémentent le jardin, créant une ambiance tropicale et sereine. Un garage double d'environ 90 m² avec deux volets automatiques offre un espace de rangement généreux. Aménagement intérieur entrée et pièces de vie l'entrée de la maison se fait par un hall spacieux menant à un salon / salle à manger doté d'une grande cheminée. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils encastrés modernes. Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une salle de jardin couverte de 50 m². Cette pièce est orientée plein sud et dispose d'un petit étang éclairé. Espace de service une grande salle de service est prévue pour accueillir un congélateur séparé, une machine à laver, des armoires, etc. Un wc séparé est également accessible depuis cette zone. Espace de couchage l'espace nuit se trouve à l'arrière de la maison, séparé par une petite cour intérieure. Il comprend une bibliothèque avec de belles vues, idéale pour la lecture et la détente. Chambres et salles de bains trois chambres spacieuses chacune est équipée de deux placards et offre un accès direct aux terrasses. Deux salles de bains : - la plus petite est dotée d'un double lavabo avec placard, d'une baignoire avec douche pluie et d'un sauna infrarouge pour trois personnes. - la seconde salle de bains propose un bain à remous éclairé, un double lavabo avec placards, une douche à l'italienne et un wc. Confort et équipements la maison est équipée d'une grande cheminée dans le salon et d'un poêle à pellets dans la bibliothèque, assurant ainsi une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, elle dispose de sa propre source, garantissant une autonomie en eau. Cette maison de campagne est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Prix : 575 000 euros honoraires ttc à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 090 euros par an dpe : c et ges : c pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 429486lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégance contemporaine, intimité absolue et art de vivre méditerranéen / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / visite virtuelle immersive matterport et plan disponibles sur demande. À seulement 10 minutes de carcassonne, au coeur d'un village prisé offrant calme et qualité de vie, cette remarquable villa d'architecte de 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 266 m² soigneusement aménagé d'essences méditerranéennes et doté d'un système d'arrosage goutte-à-goutte, cette propriété séduit immédiatement par l'harmonie de ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Dès les premiers instants, le regard est attiré par les espaces extérieurs parfaitement intégrés à leur environnement : une élégante piscine à débordement de 9 x 4 mètres traitée au sel avec gestion automatisée du ph, deux vérandas bioclimatiques permettant de profiter du jardin en toute saison, un chalet indépendant ainsi qu'un double garage de 32 m² complètent cet ensemble rare. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa développe 149 m² habitables baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium et à plusieurs baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace de réception se compose d'une vaste pièce de vie ouverte agrémentée d'une cheminée éthanol, prolongée par une salle à manger conviviale donnant directement sur la terrasse couverte. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains, douche à l'italienne, double vasque et toilettes privatives, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant-rafraîchissant garantissant un confort remarquable tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques de 8,8 kw viennent compléter l'installation et génèrent un revenu annuel complémentaire. Autre avantage particulièrement recherché : le règlement d'urbanisme autorise une extension de la surface habitable, offrant ainsi un potentiel d'évolution rare pour répondre à de futurs projets. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de qualité, environnement privilégié et potentiel d'évolution, cette propriété clé en main constitue une opportunité rare sur le marché carcassonnais. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Prix : 599.000 euros dont 24.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 453984 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (a / a), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe foncière : exonération visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 459 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454221 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible sur demande en exclusivité, sandrine duport vous propose cette élégante villa 4 faces construite en 2009, au coeur d'un environnement privilégié alliant calme, confort et qualité de vie. Idéalement implantée à seulement 40 minutes de portet-sur-garonne et 30 minutes de pamiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest une cuisine entièrement équipée un bureau idéal pour le télétravail deux wc indépendants une salle de bain à l'étage avec double vasque, douche et baignoire une grande pièce aménagée en cuisine d'été / buanderie de plus de 28 m², vient compléter les espaces de vie. Un garage indépendant de 34 m², parfait pour stationnement, atelier ou stockage côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2020. Double vitrage et volets roulants viennent compléter les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 890 m², facile d'entretien, agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 m et d'un agréable pool house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en toute sérénité. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et douceur de vivre dans un secteur prisé de l'ariège. Dpe : b 103 kwh / m² / an ges : a 3 kg co ?/ m² / an taxe foncière : 2 086 euros pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez sandrine duport au 06 35 44 60 05 ou par mail à s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d une piece d'identite vous sera demandee. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452580sdup - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité cette : Élégante maison de famille au cœur du centre historique de Labruguière Au détour d'une rue du centre historique de Labruguière, cette maison pleine d'âme dévoile derrière sa façade un véritable lieu de vie, chaleureux et authentique. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une grande maison familiale de 168 m², pensée pour accueillir les moments précieux du quotidien comme les grandes retrouvailles familiales. Dès l'extérieur, la terrasse et le jardin apportent une atmosphère paisible et intime, rare en cœur de ville. Un écrin de verdure discret où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité. Une maison vivante et lumineuse L'entrée ouvre sur un élégant couloir traversant qui distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité. Le séjour / salon, lumineux et chaleureux, devient le cœur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les rires, les discussions et les souvenirs à venir. Le rez-de-chaussée accueille également : une chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'une des chambres pourrait facilement être transformée afin de créer un vaste séjour traversant, offrant encore davantage de lumière et de volume à l'espace de vie. Un étage pensé pour accueillir toute la famille À l'étage, un large couloir dessert : quatre belles chambres, une salle de bain, un espace de rangement. Chaque pièce possède sa propre atmosphère, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun. Sous les toits, un supplément d'âme Le grenier conserve tout le charme des maisons d'autrefois. On y découvre une ancienne chambre de bonne ainsi que plusieurs espaces de rangement, comme des témoins du passé de cette demeure familiale. Un espace inspirant qui pourra devenir atelier, bureau, bibliothèque ou cocon supplémentaire. Des espaces complémentaires rares en centre historique La maison dispose également : d'un atelier, d'une chaufferie, d'un garage, et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison pleine d'émotion et de potentiel Cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent : le charme du centre historique de Labruguière, de beaux volumes familiaux, un extérieur intime, et une maison capable d'évoluer avec les projets de vie. Une maison authentique, chaleureuse et pleine d'histoire… où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre. Un bien rare à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957458.

Villa 6 pièces avec piscine et double garage – Cournonterral Située dans un environnement calme et résidentiel de Cournonterral, cette villa construite en 2008 de 186 m² implantée sur un terrain de 1 079 m² offre de beaux espaces de vie et des prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, un coin bureau et de deux terrasses. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrain de pétanque, barbecue et plusieurs espaces de détente. Un double garage avec buanderie vient compléter l'ensemble. Les plus : 186 m² habitables Terrain de 1 079 m² 4 chambres Piscine Jacuzzi Double garage Deux terrasses Quartier calme Une maison familiale offrant de beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à seulement quelques minutes de Montpellier. Le bientôt le tram sur la commune. Cournonterral Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 957598.

Magnifique villa familiale de 150 m² avec piscine – Mauguio (4 chambres) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école Louise Michel et des infrastructures sportives de Mauguio, cette superbe villa de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 400 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 70 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi qu'un vaste salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez : Une chambre de 16 m² avec dressing Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec une superbe piscine chauffée de 7 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours. Prestations : Climatisation gainable Poêle à granulés Volets roulants électriques Baies vitrées à galandage Store électrique Forage Piscine chauffée 7 x 3 m Alarme Portail électrique Les atouts de Mauguio : Le calme absolu à côté de la ville À seulement 10 minutes des plages Proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée À quelques minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France Accès rapide à l'autoroute A9 Centre de Montpellier à seulement 15 minutes Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 958124.

Maison de caractère au calme, sans vis-à-vis – 85 m² sur 700 m² de terrain Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette agréable maison de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace et de volume. Vous disposerez également de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au fioul. Un garage de 12 m² et un abris à bois viennent compléter le bien. Les plus : * Environnement calme * Aucun vis-à-vis * 85 m² habitables * 2 chambres * Mezzanine * Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie * Terrain de 600 m² * Poêle à bois + chauffage fioul La micro station a été installée récemment À noter : menuiseries en simple vitrage dans une partie de la maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 958016.

Nouveauté en exclusivité; Nichée au bout d'un petit chemin paisible, à quelques pas seulement d'un magnifique village classé, cette superbe maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un soin remarquable. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un cadre de vie raffiné, chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-jardin, une belle cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les poutres en chêne apparentes et la décoration particulièrement soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et accueillante. De larges portes vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le confort moderne est parfaitement intégré à cette demeure de caractère : l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant l'hiver, complété par des radiateurs lorsque cela est nécessaire. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains privative. Un couloir dessert ensuite deux belles chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon offrant une jolie vue sur le jardin arboré. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs espaces de rangement indépendants permettent de stocker matériel et équipements. Enfin, un parking privatif peut accueillir confortablement deux véhicules. Le jardin, entièrement plat et particulièrement facile à entretenir, constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement aménagé et généreusement fleuri au fil des saisons, il accueille de magnifiques rosiers, des iris ainsi que des glycines qui apportent couleur et parfum à l'ensemble. De nombreux arbres fruitiers et plusieurs noyers complètent cet espace bucolique, offrant à la fois ombrage et intimité. Un cadre paisible et harmonieux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la pierre s'allie parfaitement au confort contemporain. Une adresse rare pour ceux qui recherchent le calme, l'élégance et la qualité de vie à proximité immédiate d'un village classé. Les atouts : * Maison en pierre entièrement restaurée * Rénovation et décoration de qualité * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Poêle à bois * Chauffage par radiateurs d'appoint * Raccordement au tout-à-l'égout * Grande pièce de vie lumineuse * 3 chambres dont une suite parentale * Balcon avec vue sur le jardin * Terrasse et jardin arboré * Espaces de rangement extérieurs * Parking privé pour 2 véhicules * Situation calme à quelques pas d'un village classé et de ses commerces A environ dix minutes de Martel et Carennac. Trente minutes de Collonges la Rouge. 45 minutes de Brive la Gaillarde. Aeroport de Brive la Gaillarde / Vallée de la Dordogne moins 25 minutes. Accès facile A20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 958310.

Vous recherchez une maison sans travaux et bénéficiant d'un extérieur ? Venez découvrir cette maison en pierres traversante, située dans une petite rue au calme et offrant une belle vue ainsi qu'un extérieur idéal pour se détendre. Pour plus de confort, des rénovations énergétiques ont été réalisées : menuiseries double vitrage, chauffe-eau basse consommation à accumulation, isolation des combles. Un conduit cheminée vous offre également la possibilité d'installer un poêle à bois, en plus des radiateurs électriques. Une pièce aménagée en cuisine se trouve en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous disposez d'un salon, d'une salle d'eau entièrement refaite avec wc, et d'un accès à la terrasse d'environ 25 m². Au dernier étage, un large pallier de 10 m², aménageable en bureau, dessert deux chambres. Plancher ancien dans les pièces principales pour plus de chaleur et d'authenticité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 958303.

DECAZEVILLE - Elégante propriété avec piscine, véranda de 50 m² et terrain paysagé de 2000 m² Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété de 110 m² habitables, parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre un cadre de vis rare où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien. Dés les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement agencés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit principal, situé à l'étage, comprend 2 chambres ainsi que la salle d'eau et wc. En Rez-de-Jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Véritable atout de la propriété, la magnifique véranda d'environ 50 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée. Une seconde grande terrasse entoure la piscine et son espace barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis ou de nuisances sonores. Prestations et équipements : - Surface habitable : 110 m² - 4 chambres (2 à l'étage et 2 en Rez-de Jardin) - Grande cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Séjour avec cheminée - Piscine avec volet roulant sécurisé - Menuiseries Alu double vitrage - Isolation extérieure - Chauffage au fioul chaudière BUDERUS - Assainissement collectif (Tout à l'égout) - 3 garages - 2 places de stationnement extérieures - Portail électrique - Taxe foncière 1800 Euros Située à seulement 2 km des commerces, écoles et services, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur de Decazeville, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable coup de coeur dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 607108 ).

EXCLUSIVITÉ – Rare sur la commune ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et située en impasse, cette superbe villa d'architecte bénéficie d'un cadre privilégié, verdoyant et boisé, offrant une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie d'environ 75 m², sublimée par une partie déplafonnée qui apporte luminosité et sensation d'espace. La maison propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses, comme l'ensemble des chambres de la maison (entre 11 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, complété par deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'une performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La maison a bénéficié d'un entretien irréprochable avec de nombreux travaux réalisés au fil des années : toiture, isolation, peintures intérieures et extérieures, terrasses… À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 699 m², sans vis-à-vis, piscinable, agrémentée de deux grandes terrasses de 20 m² et 18 m² prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un abri de 22 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant volumes, luminosité et surtout un cadre de vie unique, entre calme absolu, nature et intimité. Une visite s'impose rapidement ! Référence agence : 1202.

COUP DE CŒUR – Rare sur Tournefeuille – Plain-pied au cœur de la très recherchée Résidence du Petit Prince Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premières minutes… Celle-ci en fait partie. Nichée dans l'une des résidences les plus prisées de Tournefeuille, avec piscine et gardien, cette charmante maison de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme, confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les volumes séduisent immédiatement. Le séjour de plus de 35 m² constitue le véritable cœur de la maison : chaleureux, baigné de lumière, il est sublimé par une élégante partie arrondie qui lui apporte beaucoup de caractère et un charme unique. La cuisine attenante de plus de 10 m² peut facilement s'ouvrir pour créer une superbe pièce de vie de plus de 45 m². Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 3 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains avec second WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain piscinable de 593 m² laisse libre cours à tous vos projets : jardin familial, piscine, espace détente… tout est possible. Vous profitez également d'un garage, d'un abri de jardin, de nombreux rangements et d'une capacité de stationnement rare permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations pour un confort immédiat : isolation récente des combles, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, store banne électrique, puits avec pompe… Des prestations qui contribuent à son excellente performance énergétique, avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser sa consommation et envisager l'avenir sereinement. Et surtout, ici, le quotidien devient plus simple : écoles, commerces, pharmacie, transports, supermarché, salle de spectacle… tout est accessible à pied. Une maison lumineuse, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement où les biens disponibles sont rares. Le genre de maison que l'on attend longtemps… et qui mérite une visite rapide. Référence agence : 1201.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la maison cette superbe maison située au coeur d'un lotissement calme, verdoyant et sans aucun vis à vis ! La maison se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une superbe pièce de vie avec un poele à bois pour les journées d'hiver, de larges baies vitrées pour profiter de la terrasse sans vis à vis ! Cette pièce traversante et lumineuse bénéficie d'une cuisine SCHMIDT entièrement équipée en parfait état. Au rez-de-chaussée, côté nuit se trouve deux belles chambres avec une grande salle de bains et un WC. À l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un espace bibliothèque ! Les plus : grands volumes et très belle hauteur sous plafond, sous-sol avec un espace buanderie et garage, une superbe parcelle piscinable ! Bien rare, à visiter sans plus tarder ! Commerces à proximité immédiate ! Référence agence : 6271.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant 107 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures et le double vitrage présent sur l'ensemble de la maison assurent un excellent confort au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing. Une salle de bain indépendante vient compléter l'aménagement pour répondre parfaitement aux besoins de toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz garantissant confort et efficacité. Un garage complète également ce bien pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin paysager, aire de jeux ou encore potager selon vos envies. Cette maison récente réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : plain-pied, luminosité, confort moderne, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par votre futur chez-vous ! Référence agence : 10727.

Située dans un hameau paisible à proximité de La Fontasse, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié pour tous ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité. À seulement dix minutes en voiture du Super U de Castres et des commodités, elle conjugue parfaitement tranquillité de la campagne et proximité de la ville. La maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un beau séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse dominant la nature environnante. Trois chambres ainsi qu'une mezzanine permettent d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace de travail et de détente. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² constitue un véritable écrin de verdure. Un ruisseau serpente au milieu des imposants blocs de granit caractéristiques du Sidobre, offrant un environnement rare et particulièrement agréable au fil des saisons. Depuis la terrasse, la vue sur cet espace naturel préservé invite à la détente et à la sérénité. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort thermique tout au long de l'année. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces, souhaitant profiter d'un environnement calme et sans nuisance. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10721.

Iad france - corine marmotan vous propose : nouveau quartier prise - villa de 2023,5 pièces, jardin 500 m² et garage à beaucaire * photos réelles * bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, située à beaucaire. Construite en 2023, cette villa de 90 m² offre un cadre de vie moderne et confortable pour vous et votre famille. Tournée vers la terrasse et le jardin arboré, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. Avec 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, un séjour et la cuisine entièrement équipée offrant plus de 40 m² d'espace de vie, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, la maison dispose d'une buanderie aménagée et d'un garage avec portail automatique : what else ? Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil du sud l'hiver et de l'abris de la chaleur l'été. Le jardin, parfaitement entretenu et sans entretien, complète ce cadre parfait ! Les équipements modernes de la maison incluent la fibre optique, la climatisation, réversible et des panneaux rayonnants, permettant de réguler la température selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure. La localisation de la maison vous offre un accès privilégié aux commerces et services médicaux à seulement 1 km, au pont-du-gard à 10 km, à la gare tgv de nîmes à 7 km, aux collèges et lycées à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Lundi-samedi 9h - 19h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Masson vous propose : * Sublime maison alliant modernité et tradition classé en diagnostic B * Construite en 2015 selon les normes RT 2012, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 115 m² + une véranda de 15 m² et un garage, elle saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité. Idéalement exposée au sud, cette maison lumineuse bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son excellent état vous dispense de tout travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. * Cette maison spacieuse et lumineuse se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : * Un vaste salon-séjour avec cuisine américaine équipée, agrémenté d'un poêle à granulés, * Une suite parentale avec sa salle d'eau, * Une belle véranda lumineuse, * Une buanderie avec WC, * Un garage avec combles pour rangement supplémentaire de 21 m² + 10 m². * À l'étage, le palier dessert : * Trois belles chambres spacieuses, * Une salle de bains avec douche et baignoire, * Un WC. * Côté extérieur * , profitez d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une agréable terrasse. De l'autre côté de la maison se trouve un jardin potager. Vous bénéficierez également d'un carport permettant de stationner un camping-car. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue à Sazos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Amateurs de balades en forêt, de baignade en rivière ou adeptes de VTT ou de SKI (15 km de la station Alti Aigoual), venez découvrir ce lieu tranquille et exceptionnel ! Ce petit hameau de quelques âmes offre un cadre de verdure et une nature intacte avec vue imprenable sur les montagnes environnantes ! Cette jolie maison en pierres, très saine avec toit en ardoises (lauzes), est accessible en voiture. Elle offre des prestations de qualité avec poutres apparentes, carrelage, murs en pierres, volets en bois de châtaignier, 3 chambres, un grand séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert d'origine, une cuisine avec superbe cuisinière à bois pour faire mijoter de bons petits plats à l'ancienne, une salle de bain, deux wc, deux terrasses, un grand atelier pour les bricoleurs et plus de 2000 m² terrain attenant pour des vacances inoubliables ! La propriété dispose d’un petit chemin privatif pour accéder aux prés, aux vergers et à la rivière qui coule en toute saison. Diagnostics énergétiques en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 353. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Santarossa vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007, idéale pour accueillir une famille. ️ L'intérieur de la maison : volumes et fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe et lumineuse pièce à vivre de 59 m², intégrant une cuisine ouverte moderne en chêne massif, parfaite pour les moments de partage en famille. Le confort au quotidien est assuré par de nombreux rangements, notamment un cellier de 5,74 m² et un débarras de 2,4 m². Le coin nuit, parfaitement optimisé, se compose de quatre chambres. La suite parentale de 10,53 m² dispose de son propre placard intégré et d'une salle d'eau privative de 2,5 m². Deux autres chambres (de 9,66 m² et 9,33 m²) sont également équipées de placards intégrés, tandis qu'une quatrième chambre de 10,07 m² complète l'espace. Une salle de bain indépendante avec baignoire et un WC séparé desservent l'ensemble de la maison. L'extérieur et les dépendances : un cadre de vie privilégié La maison est bâtie sur un magnifique terrain de 1200 m² entièrement clôturé, L'accès se fait par un portail coulissant motorisé et le terrain est piscinable et sans vis à vis. Pour vos moments de détente en extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée de 42 m². Les amateurs de bricolage ou de stockage seront comblés par le vaste double garage de 50 m², équipé de portes basculantes motorisées et d'une mezzanine de rangement bien pratique. ️ Les prestations techniques : économies et haute technologie Cette propriété se distingue par des équipements modernes haut de gamme pensés pour le confort thermique et l'autonomie énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires de 3 kW couplés à une batterie de stockage de 1,6 kW, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique performant. Un système de climatisation réversible multisplit (avec un split par pièce de vie) garantit une température idéale tout au long de l'année. Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un répéteur Wi-Fi extérieur pour couvrir tout le jardin, ainsi que de deux caméras de surveillance extérieures. Enfin, l'assainissement est assuré par une fosse septique entièrement conforme. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle se trouve à seulement 4 minutes de l'autoroute A64, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire du village, et à une douzaine de minutes des collèges et lycées de Cazères et Carbonne. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE * Belle contemporaine année 2019 – 3 chambres – 1 bureau •Entrée avec placard •Pièce de vie ouverte sur la cuisine •Cuisine (Mobalpa), entièrement équipée et aménagée avec cave à vin •Arrière cuisine communicante avec le garage, raccordement machine à laver, évier •Suite parentale : grand dressing, salle d’eau / bain / toilettes, sèche serviette, fenêtre •Couloir •2 autres chambres •Bureau de 8,58 m² •Toilettes séparés •Salle d’eau / bain Jardin 940 m² Piscine au chlore 7 x 3,5 m, éclairée, profondeur de 0,80 à 1,40 m, volet roulant motorisé, pool house 16 m², abord de piscine en moquette de pierre (2026) Pergola bioclimatique (2023) Garage 28 m², porte motorisée Portail motorisé Récupérateur des eaux pluviales 300L Fibre Maison sur vide sanitaire Pieux 1,60m Chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible) Panneaux photovoltaïques (2023) Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés et centralisés Assainissement autonome Taxe foncière 1760e environ Possibilité 4ème chambre ! Maison peu énergivore ! SES ATOUTS : maison encore sous décennale et parfaitement entretenue, confort des équipements, qualité de la construction et des matériaux, au calme absolu, luminosité, partie suite parentale séparée des autres chambres, deux pièces d’eau, deux toilettes, grand garage, panneaux photovoltaïques, piscine, très peu d’entretien au jardin, collège 3 mn, école 5mn, lycée 10 mn, commerces, santé… (tout à pied) ! Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. * Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna baali vous propose : coup de cœur assuré sur les hauts de narbonne ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2009, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. La cuisine aménagée saura répondre à vos besoins du quotidien. Profitez également d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Maison classée a en dpe et a en gaz à effet de serre. Un garage attenant vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville avec cave au cOEur de Pézenas Au cOEur du centre historique de Pézenas, découvrez cette charmante maison de village d'environ 40 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses tomettes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie piscénoise, avec les commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Les atouts du bien Maison de ville au cOEur de Pézenas Environ 40 m² habitables Cave aménagée d'environ 21 m² avec douche et WC Cuisine Salle d'eau et WC Charme de l'ancien Commerces et services à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Pézenas, un art de vivre recherché Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses artisans d'art et son célèbre marché. Située à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie prisé tout au long de l'année. Une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère dans l'une des communes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.