Maison à vendre Occitanie

Iad France - Peggy Vidal vous propose : À découvrir sur la commune de Manduel, dans un quartier calme et recherché ! Venez découvrir cette maison traditionnelle de 1974 récemment rénovée, développant 121 m² habitable, implantée sur une parcelle de 596 m². Elle offre une bonne luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. Développée sur deux niveaux, elle propose : Au rez- de- chaussée un hall d'entrée, deux chambres en enfilade dont une avec salle d'eau et WC. À l'étage le pallier dessert un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Deux accès distincts permettent de moduler l'espace en fonction des besoins. Ses atouts : Cuisine aménagée et équipée récente Menuiseries récentes Poêle Climatisations Luminosité Balcon Garage Place de stationnement devant la maison Alarme Terrain piscinable, divisible et constructible La répartition des espaces et volumes de cette maison peut convenir pour un projet familial et / ou professionnel (Activité au rez- de- chaussée et habitation au premier étage). Possibilité d'emménager sans aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Magne vous propose : Bien d'exception – Domaine rare au cOEur de La Clape Au cOEur du site naturel préservé de La Clape, à quelques minutes de Gruissan, découvrez cette authentique bâtisse viticole réhabilitée en 1945, offrant une surface au sol de 214 m² dont 137 m² habitables, 6 chambres et un domaine privé de près de 12 hectares. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son charme d'origine et son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, garage de 59 m² aménageable, dépendances, quatre puits, toiture rénovée. Chaque détail en fait un bien unique. Depuis l'une des chambres, laissez-vous surprendre par une vue jusqu'au Canigou. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige, un projet viticole, une maison d'hôte ou une propriété familiale au cOEur d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des travaux pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles aménageables. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grans balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m², située au sein d'une résidence sécurisée, et bénéficiant d'une parcelle privative de 213 m². Facile à vivre et parfaitement fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine américaine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et confortable. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 6 x 3 m au chlore, intégrée à la terrasse. Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres avec placards Séjour lumineux de 30 m² Cuisine américaine aménagée Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis Piscine 6 x 3 m Poêle à granulés Climatisation réversible 4 places de stationnement Espace de stockage Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique Tout-à-l'égout Un bien idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain, avec en prime une piscine, un extérieur intimiste et un environnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Située dans la charmante ville de Graulhet dans une impasse, cette propriété de 75 m² avec 80 m² de jardin clos offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des transports en commun, elle bénéficie d'une position idéale pour profiter des commodités de la vie quotidienne. À l'intérieur, cette dépendance répartis en 2 pièces offre un potentiel d'aménagement. Datant de 1970, elle bénéficie d'un certain cachet et d'un espace à repenser selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Viabilisé avec eau et électricité sur place À rénover entièrement, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante pour créer un espace de vie sur-mesure, une maison à petit prix, un local professionnel, un investissement locatif avec un coût de travaux estimé à 80 000 € pour donner vie à un lieu unique (plan architecte avec une surélévation en pièce jointe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Maison de 90 m² avec jardin et panneaux solaires - Portet-sur-Garonne Située sur la commune recherchée de Portet-sur-Garonne, à deux pas des écoles, des transports et de la zone commerciale, venez découvrir cette agréable maison de 90 m², fonctionnelle et récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux, complété par une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une quatrième pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Pensée pour un confort moderne au quotidien, elle dispose d'un système de chauffage électrique complété par des panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique du foyer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Le stationnement est facilité par une allée privative permettant de garer aisément plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison prête à vivre, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D'EXCEPTION — Dans le Lauragais, domaine de caractère + 3 gîtes — env. 800 m² habitables — parc 2,7 ha À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale pour résidence de prestige ou projet d’accueil haut de gamme. Les essentiels Environ 900 m² bâtis dont env. 800 m² habitables Château + 3 gîtes attenants opérationnels totalisant 12 chambres Parc de 2,7 ha, environnement préservé Piscine 12 x 6 m (à rénover avant remise en service) Accès rapide aux axes (A61 et environs) / bassin toulousain & Carcassonne La demeure : Architecture éclectique du XIXᵉ (façades symétriques, tours d’angle, toitures ardoise). Réceptions au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine semi-professionnelle. À l’étage : 5 suites avec salles d’eau / bain privatives. Dernier niveau : espace de travail vitré (télétravail / réunion privée). Domaine & dépendances : Le parc accueille plusieurs éléments de charme dont une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le lieu se prête à un art de vivre “maison de famille”, tout en offrant une base solide pour une activité d’accueil. Confort & technique Double vitrage Pompe à chaleur centrale + climatisation réversible dans les chambres Chauffage au sol RDC Wi-Fi performant Toiture / maçonnerie entretenues Activité & projets possibles Exploitation actuelle : gîtes / chambres d’hôtes / séminaires. Visites – Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l’adéquation entre votre projet et ce domaine d’exception. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d’un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1323810 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 66190 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Maison de village de 7 pièces (113 m² ), disposant d'un jardinet de 110 m² exposé sud et emplacements véhicules. Matériaux anciens, carreaux de ciment, vieux dallages, cheminées. Puits. Toiture révisée. 30540 Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de ville soignée dans le centre historique d’Aigues‑Mortes Située dans l’une des plus belles cités médiévales du Sud, cette maison de ville de 83,25 m² (90,44 m² au sol), offre un cadre de vie authentique à proximité de toutes les commodités. Aigues‑Mortes séduit par son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pavées, ses commerces de proximité et son ambiance camarguaise unique. Organisée sur 3 niveaux, la maison propose un séjour lumineux de 31,09 m² avec cuisine ouverte, exposé Sud‑Est, garantissant une belle clarté. La partie nuit à l'étage comprend 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne et WC non séparés. Au troisième niveau on retrouve une belle pièce de 17,25 m² baignée de lumière grâce à son velux. Le bien bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeures. Un garage complète ce bien rare dans le centre historique. Pas de balcon, terrasse ou jardin, mais un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale : marchés, restaurants, festivités camarguaises, accès rapide aux plages du Grau‑du‑Roi et aux espaces naturels. Copropriété de 3 lots, sans procédure, charges 300 € / an. Assainissement collectif. DPE : D (194 kWh / m² / an) – GES : B (7 kg CO₂ / m² / an). Taxe foncière : 1291 € / an. Un bien authentique, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un pied‑à‑terre dans une commune vivante et très recherchée dans le secteur, à saisir très rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur recherché de Marseillan Située dans un quartier agréable, calme et très recherché de Marseillan, cette maison d’environ 91 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, fonctionnalité et un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un intérieur spacieux, confortable et bien pensé; Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour / cuisine de 40,85 m², un espace chaleureux et convivial, sa belle luminosité naturelle met en valeur les volumes et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. Elle se compose également de : - Salon indépendant de 10,18 m², idéal comme coin détente ou espace TV - Deux chambres de 15,12 m² et 11,51 m² - Salle de bains de 5,16 m² - WC séparé La distribution est optimisée, permettant une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Un extérieur rare et précieux dans ce secteur L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse agréable pour les repas en plein air et un espace extérieur aménagé, facile à entretenir et disposant d'un garage ce qui n'est pas négligeable dans un tel secteur, Située dans un quartier calme et recherché ou l'environnement résidentiel est agréable; À Proximité des commerces, services et écoles; Accès rapide au centre historique de Marseillan; Située dans un quartier calme et recherché; À quelques minutes du port de Marseillan, de ses restaurants et de son ambiance authentique et À 10 minutes des plages de Marseillan et du littoral et enfin, Accès facile vers Agde, Sète et les axes principaux Une opportunité à saisir dans l’un des meilleurs secteurs de Marseillan Une maison lumineuse, bien située, avec du potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rafraîchissement et un extérieur agréable : un bien rare sur le marché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Demeure de caractère à Bassoues env. 174 m² + terrain de 5 000 m² avec piscine. (Une des parties indépendantes du château, et non l'ensemble du bâtiment.) Au pied du donjon carré de Bassoues (XIVe siècle), venez découvrir cette demeure historique, vestige du château initial édifié dès le XIVe siècle, détruit puis reconstruit au XVIIe siècle par l'archevêque Lamothe-Houdencourt. Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. Entièrement rénovée dans le respect du cachet ancien, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée avec sol en tomettes et bois (16 m²), salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois et petite pièce attenante ouverte (35 m²), salle d'eau et WC indépendants 1er étage : vaste salon / séjour de 42 m² avec cheminée à l'éthanol, kitchenette équipée (9 m²), buanderie (chaudière gaz) et WC 2ème étage : deux belles chambres (31 et 18 m²), dont une avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) et l'autre avec salle de bain et WC 3ème étage : un espace modulable à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint. ) Le grand atout de cette propriété : un terrain de 5 000 m², accessible en quelques pas en traversant le chemin de ronde, puis un joli portail - un cadre verdoyant, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Vous y profiterez d'une piscine de 15 x 4 m équipée de volets roulants, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'une pergola, avec une belle vue dégagée sur la campagne du Gers - un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bien atypique et chargé d'histoire. Venez ressentir par vous même l'âme de ces lieux séculaires. Confort : tout-à-l'égout, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée éthanol. Environnement : Bassoues est une charmante bastide gasconne touristique, dotée de commerces et services de proximité. Mirande (sous-préfecture du Gers, commerces, écoles jusqu'au lycée) : 20 min Plaisance-du-Gers (commerces, écoles jusqu'au collège) : 20 min Marciac (commerces, écoles jusqu'au collège, festival international Jazz in Marciac) : 20 min Toulouse : 1h40 Premières stations des Pyrénées : 1h30 Espagne et côte atlantique : 2h Prix de vente : 349 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 13 900EUR TTC (soit 4% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Béziers, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement au calme et agréable au fond d'une impasse. La maison de 125 m² habitables présente un agencement fonctionnel avec en rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvert sur un bel espace de vie, une cuisine semi ouverte avec de nombreux rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bain et 1 toilette séparé qui offrent un confort appréciable pour toute la famille et de nombreux rangements. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison, les menuiseries sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires, un poêle a bois pour les soirée d'hivers et de nombreux aménagements garantissent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. La maison dispose d'une grande terrasse accueillante permettant de profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air dans le jardin. Un garage permet de stationner un véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas a me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Bienvenue au cœur de Mirepoix. Notre belle cité médiévale, avec ses commerces, ses services et ses petites rues pleines de charme, cache parfois de vrais trésors derrière des portes que l'on aurait envie de pousser par curiosité. Aujourd'hui, justement, je pousse l'une de ces portes pour vous faire découvrir une maison qui ne ressemble pas tout à fait aux autres. Allez, suivez-moi pour la visite. Dès l'entrée, le ton est donné : les poutres, les parquets et les colombages ont retrouvé leur beauté d'antan. L'âme de la maison a été conservée, tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. Et très vite, on comprend que cette maison a été pensée pour laisser place à plusieurs projets de vie. Une première entrée ouvre sur une pièce qui peut devenir un hall accueillant, un atelier ou un bureau… à imaginer selon son projet. Toujours au rez-de-chaussée, une partie de la maison peut fonctionner de façon indépendante. Elle dispose de deux accès, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse. Un coin paisible où l'on imagine facilement prendre un café, lire quelques pages ou simplement profiter d'un moment au calme. Cet espace a jusqu'à présent été utilisé en location saisonnière, mais il peut tout aussi bien trouver sa place dans un projet multigénérationnel, accueillir des proches ou offrir une vraie indépendance au sein de la maison. Aux étages, la maison retrouve son rythme de grande maison familiale : plusieurs espaces de vie, une cuisine équipée, des chambres, un bureau, une suite parentale et une belle pièce où l'on se retrouve volontiers au coin de la cheminée. Les volumes permettent de vivre ensemble tout en préservant l'espace de chacun. Électricité et plomberie refaites, toiture entretenue, deux poêles à granulés, cheminée, stationnement et maison vendue meublée. Mais son plus grand atout reste certainement la liberté qu'elle offre : grande maison de famille, projet multigénérationnel, achat à plusieurs, activité professionnelle, location saisonnière… ou simplement une maison chaleureuse avec de la place pour vivre et recevoir. Ce n'est pas une maison qui se résume en quelques lignes. C'est une maison qu'il faut venir découvrir, ressentir… et voir tout ce qu'elle peut rendre possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Située au cœur du centre ancien de Figeac (46100), cette maison rénovée par un architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la place Champollion, offrant ainsi à ses habitants un cadre historique et animé où se mêlent charme et tranquillité. Les rues pavées, les commerces locaux et les restaurants renommés confèrent à ce quartier une atmosphère authentique et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible. D'une superficie totale de 140 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose une surface habitable spacieuse et fonctionnelle. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle allie subtilement éléments architecturaux d'origine (colombage, charpente, baie murées,. ), à un confort contemporain. Entièrement restaurée avec soin pour préserver son caractère historique, cette propriété se distingue par son alliance harmonieuse entre authenticité et modernité, offrant ainsi un cadre de vie unique et plein de charme au sein de Figeac. Loggia permettant un extérieur en plein centre ville et une verriére intégrée à la toiture apporte une luminosité naturelle. Aucun travaux à prévoir, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Labarthe-sur-Lèze, avec toutes les commodités à pieds. Cette maison au cachet certain est idéalement placée sur son terrain de plus de 3100 m². Eloignée de toutes les nuisances, la parcelle est clôturée, joliment boisée et entièrement plate. Il vous sera possible de céder un voire deux terrains constructibles grâce à la division déjà existante, et une viabilisation presque complète. Dans son état actuel, ce grand terrain vous offre un jardin à l'avant qui permet de garder la maison à l'abri de toute nuisance, et un très grand jardin à l'arrière joliment arboré, avec la grande piscine et le poolhouse tout équipé. La maison réunit le confort moderne et le cachet de l'ancien très bien mis en valeur. Le mur en briques et galets, la tomette, associés au confort d'une isolation entièrement revus, et de la climatisation notamment. Au rdc, une entrée confortable nous amène vers la cuisine, le grand séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, et une suite parentale avec sa salle d'eau toute neuve. À l'étage, une première chambre confortable s'ouvre sur le balcon, tout comme la salle de bains. Une autre chambre double s'ouvre en grand sur la toiture terrasse, où tous les projets d'agrandissement sont possibles ! Un bien aux multiples possibilités d'évolution dans un environnement privilégié et un emplacement numéro 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Située à Cahors, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, une crèche et des lignes de bus facilitant les déplacements. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent un balcon offrant une vue sur le jardin arboré, une grande véranda idéale pour les moments en familles, une cave pour le rangement, ainsi qu'un grand garage spacieux d'une superficie égale a la surface de la maison. Le parking extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison d'environ 108 m² sur un terrain de 1636 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres (deux a l'étages et une au sous sols) offrant ainsi un espace de vie confortable. L'intérieur propose un vaste séjour avec une cheminée à insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche cabine, ainsi qu'une pompe à chaleur neuve assurant un confort thermique optimal. L'isolation des combles réalisée en 2021 contribue à l'efficacité énergétique du bien. Un réel cocon de vie où qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Possibilité d'aménager le sous sol pour en faire une dépendances. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Cahors. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Chers confrères et consœurs je suis ouvert à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kilyan TEKPRI, Tél. : 07 80 49 01 50, E-mail : kilyan.tekpri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 988080909.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Maison de village à rénover – T3 avec extérieur + studio et espace de rangement indépendants Située au cOEur du village d’Adissan (34230), cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation. Partiellement aménagée pour un usage en résidence secondaire, elle nécessite aujourd’hui d’importants travaux avant de pouvoir être habitée dans de bonnes conditions. Au 1er étage du T3, la pièce de vie bénéficie d’un accès à un extérieur privatif, idéal pour aménager un petit coin détente. L’espace de rangement indépendant permet notamment le stockage de vélos ou de matériel. Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Maes vous propose : NÉVIAN - MAISON - 130 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied située dans un hameau de la commune de Névian, construite en 1975 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 7 500 m². Avec ses 130 m² habitables et ses nombreuses pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon avec plafond cathédrale vaste de 28,5 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à la détente. La salle à manger attenante, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète ce rez-de-chaussée convivial. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Vous profiterez également d' un atelier avec de nombreux rangements Côté extérieur, une piscine sécurisée avec pool house, le jardin et la terrasse offrent un cadre verdoyant, vous profiterez d' une pinède de 5000 m² à utiliser suivant vos envies. Le double garage et les nombreux emplacements de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Vous profiterez de nombreux abris de jardin pour un rangement sans manque de place. Un forage avec de nombreux points d' eau vous permettra un arrosage réguler ou un remplissage de la piscine. En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant insert à bois, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière fioul, garantissant confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et la fosse septique complètent des installations soignées. Vide sanitaire accessible sous la totalité de la maison. Zone non inondable Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : vous n’achetez pas une maison. Vous achetez un cadre de vie. Il y a les maisons que l’on visite… et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Cette villa contemporaine de 2019 en fait clairement partie. De plain-pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un équilibre rare entre élégance, confort et simplicité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre complètement sur la terrasse et la piscine grâce aux grandes baies vitrées à galandage. La cuisine est moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 2 chambres avec rangements + une véritable suite parentale avec un vrai dressing, salle d’eau et accès direct aux extérieurs. Et pour le confort ? Climatisation gainable airzone, domotique, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, fibre, isolation phonique et thermique renforcée… mais le véritable coup de coeur se trouve dehors. Une piscine au sel parfaitement équipée une belle terrasse avec store banne motorisé un boulodrome des éclairages extérieurs soignés un garage + 2 stationnements privatifs tout est là. Il ne reste qu’à poser vos valises, inviter vos proches et profiter. Une maison pensée dans les moindres détails, dans un environnement calme, pour ceux qui veulent du beau, du confortable et du facile. Si vous recherchez votre future maison et que vous avez envie de découvrir un bien qui sort réellement du lot, appelez-moi. Parce que certaines maisons se vendent avec des arguments. Celle-ci se vend avec une sensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vivien ferré vous propose : perpignan nord - belle maison 2faces a 2 pas du stade aime giaral - t5 132 m² - garage - bon état - lumineuse jardin avant et arriere. Rénovation des menuiseries récente, climatisation réversible sur 2 niveaux, isolation des murs par l'extérieur, soufflage laine de roche dans les combles, cette maison de ville de 132 m² habitables (101 m² loi carrez), construite en 1978 et en bon état général, offre un bon espace de vie et de nombreux atouts, sur 2 étages, avec 5 pièces dont 4 chambres — le tout à 1 km du centre-ville et de ses commerces. L'entrée dessert, orienté sud, qui s'ouvre directement sur la cuisine aménagée de type ouverte et un séjour vaste et lumineux de 30 m². L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne luminosité grâce à la double exposition sud / nord. Espace jardin arrière permettant la mise en place dune piscine hors sol. (forage à rehabilité) à l'étage, 4 chambres bien distribuées répondent aux besoins d'une grande famille. La chambre principale offre un espace confortable, tandis que la chambre 2, la plus spacieuse avec ses 12,6 m², constitue un atout notable. Les autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, complètent bien la configuration. Une salle de bain avec baignoire et douche et 2 wc séparés (un par niveau) assurent un confort pratique au quotidien. Le bien dispose d'un garage individuel et s'inscrit sur un terrain de 265 m². La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un avantage appréciable sous le climat perpignanais. Le logement est raccordé à la fibre optique. Des travaux de finitions sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vivien ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurine Savic vous propose : Il se murmure dans les rues d'Albi qu'une demeure des années 1930 fait une entrée remarquée sur le marché. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent 136 m² répartis sur trois niveaux, où le charme de l'ancien règne sans partage. Une grande entrée, de belles hauteurs sous plafond et un élégant escalier en bois donnent immédiatement le ton : ici, chaque détail raconte une histoire. La maison abrite trois chambres avec dressing, un bureau propice aux confidences comme aux affaires sérieuses, une cuisine séparée, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Lorsque vient l'hiver, le poêle à bois promet une atmosphère aussi chaleureuse que les conversations les mieux gardées. À l'extérieur, un terrain de 268 m² offre une terrasse ainsi qu'une terrasse couverte, laquelle ne demande qu'à devenir une délicieuse cuisine d'été. Voilà qui pourrait faire de vos réceptions estivales les plus courues d'Albi. Les esprits pratiques apprécieront également le garage, le local à vélos, la cave et les nombreux rangements. Une place de stationnement se trouve dans l'enceinte de la propriété, tandis que la rue offre d'autres possibilités. Enfin, les commerces et le centre ville de notre belle cité épiscopale sont accessibles à pied rendant le quotidien aussi agréable qu'aisé, et l'accès à l'autoroute et aux centres commerciaux est à 3 minutes. Une maison de ville pleine d'allure, de charme et de promesses. Mais prenez garde, chers lecteurs : les plus belles adresses sont souvent celles que l'on convoite le plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me contacter par télèphone c'est plus simple : Mèze, véritable vigneronne de caractère avec une rénovation haut de gamme. À Mèze, découvrez cette véritable maison vigneronne, un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l’architecture traditionnelle et une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de grande qualité. Entièrement repensé et rénové, le plateau de 124 m² offre aujourd’hui des prestations particulièrement soignées et un confort contemporain. L’espace de vie se compose d'une superbe pièce de vie avec cheminée, alliant cachet et élégance. D'une cuisine semi ouverte. De trois suites parentales aménagées avec soin et offrant chacune confort et intimité. D' un bureau. D' une terrasse à l’arrière, agréable pour profiter d’un espace extérieur au calme. D'une climatisation réversible gainable, parfaitement intégrée pour un confort optimal. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux finitions, aux matériaux et à la qualité des prestations. La toiture est neuve, la maçonnerie a été reprise et l’ensemble du plateau a été entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, la maison conserve son authenticité avec ses cinq anciens chais et leurs cuves en béton, véritables témoins du passé viticole de cette vigneronne. Le rez-de-chaussée offre également un important espace de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules et motos, un avantage exceptionnel pour une propriété située à Mèze. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique, élégant et résolument qualitatif, bénéficiant d’une rénovation complète et contemporaine tout en conservant l’âme d’une véritable maison vigneronne. Un bien de caractère rare à Mèze, où l’authenticité rencontre l’excellence d’une rénovation haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Llupia, maison de caractère atypique, d’environ 108 m² habitables en 3 faces avec jardin et garage sur une parcelle de 180 m² Quartier calme, proche commodités, centre ville, grande surface, école, collège a 15 minutes des plages, à 10 minutes de Perpignan Cette maison vous propose au RDC Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine ouverte, d’environ 50 m² donnant sur un beau patio sans vis-à-vis Un garage de 20 m² avec sa buanderie d’environ 6 m² Pour vous permettre de rajouter une chambre en RDC Un toilette et lave mains. Un jardin arboré SANS VIS-A-VIS avec une jolie terrasse Exposé sud-ouest A l’étage 3 belles chambres climatisées avec mezzanine ! dont une avec sa terrasse privative de 30 m² ! Chambre terrasse : environ 13 m² mezzanine de 7 m² Chambre 2 : environ 12 m² mezzanine 7 m² Chambre 3 : environ 11 m² mezzanine 6 m² Une salle de bain et douche ! Parquet massif bois à l’étage Sol béton ciré au RDC Climatisation réversible récente dans toute la maison Double vitrage, volet roulant électrique DPE B facilité de stationnement devant la maison ou derrière Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : moussan - maison 3 chambres- 130 m² - garage - dans un cadre de vie agréable à moussan, cette maison construite en 2020 jamais habitée offre 130 m² habitables dans un très bon état général, bien posée sur un terrain de 400 m². La maison s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger formant un espace de vie convivial avec sa cuisine équipée. Une chambre parentale vient complétée le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres dont une avec salle de bains et un wc. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble tv et téléphone. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Au milieu des Vignes, une Demeure de Caractère. À 12 kms de Pézenas sur la commune de Saint-pons-de-Monchiens (Des vidéos sont visibles sur mon Facebook Sandra Demarque iad France) Laissez-vous séduire par ce domaine unique, niché en pleine nature et entouré de vignes, un véritable havre de paix invitant à la détente et à l'inspiration. Avec un magnifique terrain arboré, vous profiterez d'un jardin bucolique agrémenté de sa piscine. Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles : Une Magnifique Demeure Familiale : -Cinq chambres. -Une spacieuse pièce de vie sublimée par de superbes voûtes. -Une cuisine équipée + une kitchenette, trois salles d'eau, une cave et un garage. ou Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes / Airbnb) : La propriété peut être très facilement divisée en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante (déjà existante) : -Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif. -Une maison avec étage, 2 chambres et jardinet. -Un appartement avec 2 chambres. Idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes, Airbnb ou de location à l'année. Ses Prestations et Équipements : Assainissement neuf. Alimentation en eau totalement assurée par une source. Double vitrage. Deux cheminées. Toiture actuellement en cours de réfection. Un garage et espaces de stationnement. Vivre à son propre rythme, dans un cadre préservé… Cette propriété est bien plus qu’une maison, c'est un art de vivre. Si vous n'aimez pas le chant des oiseaux et celui des cigales l'été, ne venez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.