Maison à vendre Occitanie

Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des commodités et d'un centre commercial, cette maison traditionnelle construite en 1956 développe 194 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 153 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 13 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 24,2 m², agrémenté de deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant, une chaufferie et un accès direct au garage. Un escalier intérieur mène à l'étage où vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine semi-ouverte et insert à bois, baignée de lumière grâce à ses portes vitrées donnant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres (11,67 m²; 15,50 m²; 8,58 m²; 10 m² et 9 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison séduit par sa luminosité et ses beaux parquets. Vous bénéficierez également de deux garages, dont un avec toit-terrasse pouvant faire office d'espace de stockage, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la pièce de vie. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'isolation, de mise en conformité et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Arieg'Immo by Sélection Habitat vous propose cette maison généreuse d'environ 172 m² avec grange et terrain à proximité. Cette maison de hameau est composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux en L agrémenté d'une grande cheminée, une cuisine dans laquelle un poële à bois dispense sa chaleur aussi par les radiateurs, une pièce equipée d'une douche et un lavabo, une salle de bain, un WC et un espace avec placards. Au premier étage : un palier avec puit de lumière dessert 5 chambres spacieuses (d'environ 13 à 21 m²) et un WC. On peut aussi accéder aux combles aménageables. La grange d'environ 100 m² au sol est à quelques pas de la maison et offre des espaces de stockage et d'atelier. Et juste à coté, on accède à un vaste terrain d'environ 3800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

C'est une superbe propriété qu'il conviendra de rafraichir, au charme et au potentiel hors normes. Cet ensemble est magnifique, la rénovation, le style, la dimension des pièces de réception, les cours pavées, les bassins d'agrément, les terrasses, les grandes baies en fer forgé, on ne sait par quoi commencer. La maison principale à la surface de 480 m² comprend des pièces de réception exceptionnelles, une cuisine de. 65 m². 2 Logements distincts, l'un de 85 m² et le second de 120 m², permettront d'accueillir à loisir vos amis, votre famille, ou bien de loger un gardien. Prestations uniques sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités Cette charmante maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, découvrez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon / séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir mène à 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pratique complète l'ensemble et donne accès à une véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle située au calme, en impasse, offrant la possibilité de construire un carport ou un garage selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle d'eau), laissant place à vos envies et à une belle valorisation du bien. Les + qui font la différence : Isolation des combles réalisée en 2021 Menuiseries remplacées en septembre 2020 Climatisation installée en 2023 Porte d'entrée changée en 2025 VMC installée en 2025 Une base saine, des améliorations récentes et un fort potentiel d'aménagement : cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison dispose également d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. À proximité des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant le calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Grande maison familiale ou projet immobilier située dans un environnement verdoyant à saint-pierre-de-rivière, cette spacieuse maison d'environ 270 m² habitables offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, avec de vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Agence pyrenees immobilier (api) - nicolas da silva - conseiller immobilier - 06 31 49 35 63 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 84 95).

Iad France - Jérome Gourc vous propose : En exclusivité iad __ Secteur Rigautou / Pont-de-Larn__ Beau potentiel pour cette maison familiale - Ce bien se compose au rdc, d'une cuisine, un séjour avec cheminée, une suite parentale, un cellier, une buanderie, 1 toilette. Un grand espace qui autrefois était un garage et peut devenir une pièce festive donnant sur le jardin. L'escalier qui mène à l'étage est équipé d'un monte escalier. Le palier dessert la salle de bain, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 4 eme. Au fond du jardin un Garage / Atelier très pratique pour les bricoleur ou pour stocker du matériel. Les Avantages : Cette maison de belles perspectives, il faudra envisager quelques travaux de rafraichissements et quelques aménagements plus modernes. Mais les bases sont saines et de qualité. Situation Géographique : Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles primaires et maternelles, un hypermarché, la gare et l'aéroport pour faciliter vos déplacements. Mazamet, Castres et le centre hospitalier se trouvent à quelques kilomètres pour un accès facile aux services essentiels. Les + 2 entrées / un grand jardin / l'isolation extérieure / la toiture refaite en 2020 / l'isolation des combles en 2022 Véritable occasion à saisir pour réaliser votre projet de vie. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * roques * maison individuelle de 150 m² environ avec piscine, double garage sur une parcelle de 2000 m² environ arborée et clôturée, au calme * construite en 1992, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme à proximité de la garonne et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin - une cuisine équipée avec coin barbecue, espace cellier / buanderie attenant - une piscine intérieure - une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire - une salle de douche - un wc séparé à l’étage vous trouverez deux chambres mansardées avec placards. Les + qui font la différence : - un double garage de 70 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle - une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage - un beau terrain arboré - chauffage au sol et insert à bois dans le salon n'hésitez plus, venez visiter cette magnifique maison à fort potentiel, qui après quelques travaux de rafraichissements sera une véritable pépite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et à proximité des commodités ! * matthias chaumont, conseiller en immobilier indépendante & manager * contactez moi pour une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 331 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne meric vous propose : au coeur de pexiora, ensemble immobilier composé * d'une maison d habitation d'environ 90 m². Au rdc séjour / salon, cuisine, se, toilette buanderie, remise sur deux niveaux. Au 1er 2 chambres, un point d'eau, au 2éme des combles amenageables * .Attenant mais pouvant être séparées, donnant sur autre rue, une 'cour ' fermée d'environ 50 m² au sol avec une hauteur d'environ 7m, et une ancienne étable d'environ 50 m² au sol avec étage à réhabiliter. Des projets, 2 habitats possible avec cour. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous serez absolument conquis par cette maison unique, idéalement située au coeur de Fleurance, à seulement 900 m du centre-ville, proche de toutes commodités. Cette magnifique bâtisse comprend une entrée spacieuse, une grande salle à manger, un salon lumineux, ainsi que 2 chambres confortables et une salle d'eau et WC. À l'étage, vous retrouverez un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires et encore une salle d'eau et WC. De plus, les combles sont aménageables. Côté jardin, vous bénéficierez également d'un grand double garage, d'une dépendance, le tout sur un magnifique parc de 8500 m². Vision MATTERPORT en lien. Ne manquez pas cette opportunité unique, visitez-la sans tarder !

Située à quelques pas du centre-ville de Vic-Fezensac et de ses célèbres festivités, cette charmante maison de rue offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une suite parentale ou d'un grand dortoir, selon vos besoins et votre projet. Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, animations), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale et des événements emblématiques de la ville.

Fiche Id-SIT180194 : Proche centre ville du Grau-du-Roi, à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette magnifique maison en R + 1 rénovée avec goût. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et moderne, une salle d'eau avec wc au rdc, à l'étage 3 chambres, avec possibilité d'en créer une en bas, une spacieuse véranda attenante à la grande chambre, nombreux rangements, sdb et wc séparé à l'étage. Un extérieur agréable avec piscine de 4x2 m² chauffée et sa terrasse en bois aménagée, parfait pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villeneuve-les-maguelone. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, proche de toutes commodités, cette maison de 35 m² (loi carrez : 31 m²) avec son jardinet de 34 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un wc et d'une seconde chambre en mezzanine. Cette maison possède des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, une terrasse de 10 m², une place de stationnement,. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à la visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). À propos de la copropriété : charges prévisionnelles annuelles : 1.056 euros pas de procédure en cours nombre de lots : 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Cap sud immobilier - 04 67 27 84 54.

À vendre à Maureillas-las-Illas, proche de Céret, cette charmante maison de 81,2² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose d'un grand salon séjour traversant et lumineux avec une cuisine spacieuse et parfaitement équipée pour vos moments de convivialité. Elle comprend également deux chambres, idéales pour une petite famille ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis et une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie et un garage complètent les équipements, le jardin joliment décoré possède une large terrasse en bois très agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant connecté à la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m². Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m².

Un potentiel exceptionnel à 10 minutes de Castres ! Découvrez cette maison T4 / T5 saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100 m² à Payrin. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC Atout majeur ? Un sous-sol complet de 112 m², de plain-pied avec le jardin, offrant des possibilités d'aménagement infinies. Le concept "AVANT / APRÈS" : La maison est très saine et nécessite quelques travaux. Les photos présentées illustrent le concept "Avant / Après" : avec uniquement des travaux de peinture et de revêtements de sol à l'étage de vie, vous pouvez lui donner une seconde vie et révéler tout son potentiel. La façade est présentée repeinte et les volets bois rafraîchis pour un extérieur accueillant. Les atouts de cette propriété : 1. Une maison économe et confortable : · DPE C · Pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021 · Construction garantissant une excellente solidité 2. Un potentiel d'agrandissement rare : · Sous-sol total de 112 m² · Installer une grande baie vitrée offrira une vue directe sur le jardin et une belle luminosité · Cet espace, actuellement garage et atelier, est en grande partie aménageable 3. Un cadre de vie privilégié : · Jardin arboré de 1100 m² · Secteur calme à Payrin-Augmontel, 13 km de Castres et 4km de Mazamet Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel, avec des bases saines et des performances énergétiques modernes et découvrez par vous-même le potentiel de cet "Avant / Après" ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232.

"EL MAS" Ce Mas ancien situé entre Racou et le village d'Argelès sur Mer et à 7 minutes de Collioure en voiture, ne fera que vous charmer dès votre arrivée, par sa situation et son cadre idyllique. Située dans un endroit arboré, au calme et sans vis à vis, cette maison 4 faces rénovée avec goût offre de belles pièces avec un séjour spacieux très agréable, 5 chambres dont une dans le T2 indépendant attenant à la maison, des terrasses et un jardin avec arbres fruitiers et autres. À proximité des plages, des commerces et du Port, cette magnifique propriété offre 163 m² habitables sur un terrain de 2275 m² avec piscine, dépendance et ateliers. Une véranda avec son coin barbecue, son espace buanderie et sa terrasse complète l'arrière de la maison, offrant un lieu chaleureux et cosy pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un endroit paisible et plein de charme pour venir se ressourcer ou vivre une vie tranquille toute l'année. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire et pour y accueillir une grande famille, des amis ou encore pour y louer pour investissement. N'hésitez plus et contactez-moi pour venir visiter ce bien d'exception ! 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213.

Cette propriété située prés de Montcabrier, vous propose une situation géographique idéal à la campagne mais aussi, à seulement 10km de Puy l'évêque et Fumel, où vous trouverez toutes les commodités. Située à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes. La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un grand salon, donnant sur une terrasse couverte, trois chambres, dont deux avec leur coin d'eau, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente, trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau, et une grand salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable. À l'extérieur, vous trouverez; un garage attenant à la maison (chaudière et local technique pour la piscine), une piscine 10m x 5m, entièrement clôturée avec une barrière de sécurité. Un grand terrain divisé en plusieurs parties; entrée avec parking et terrasse, verger avec arbres fruitiers : pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, etc., 2 puits, une réservoir d'eau avec captation de l'eau de la source, prairie et bois. La maison est équipée en double vitrage, chaudière au fioul et cuisinière bois. Toiture et gouttières refaites en 2018. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans le secteur de Lalande, cette maison contemporaine de 153 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle de 725 m². Entièrement rénovée il y a moins de dix ans, elle séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée d'un double salon propose deux ambiances distinctes : un espace réception avec salon et salle à manger, et un espace plus ludique dédié à la détente, comprenant une salle de jeux avec billard et écran plat. Le rez-de-chausée accueille une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau centrale et disposent chacune de leur propre dressing, garantissant à chaque occupant un espace fonctionnel et bien organisé. Une maison parfaitement entretenue, et prête à accueillir une nouvelle famille. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Située à seulement 2 minutes de Lavaur, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette villa de 2009 d'environ 135 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos de 1 300 m² avec piscine hors sol. Dès l'entrée, vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète la partie jour. Côté nuit, la maison propose quatre chambres. Trois chambres avec placards sont regroupées dans l'espace principal avec une salle de bains comprenant douche et WC. L'ancien garage a été entièrement transformé : il accueille aujourd'hui une chambre avec douche ainsi qu'une pièce communicante pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout en termes de modularité. Les plus ? Un grand terrain plat et clôturé, une terrasse idéale pour les beaux jours, une grande cabane de rangement et un environnement agréable à vivre. Côté prestations : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, climatisation réversible dans la pièce de vie, poêle à granulés, double vitrage, maison conforme RT 2005, tout à l'égout. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à une vie de famille à proximité de Lavaur. Je vous attends rapidement pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À 5mn de Montauban, sur la commune de Montbeton, maison familiale de 1980 offrant 225 m² habitables sur 4000 m² arborés (division de la parcelle de 5500 m² en cours) L'étage principale propose séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur terrasse couverte, cuisine moderne équipée, deux chambres et une salle de bain familiale (douche / bain) Les combles aménagés accueillent trois chambres climatisées et une salle d'eau contemporaine, idéales pour les enfants. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace structuré avec cuisine d'été permettant la création d'un appartement indépendant Menuiserie PVC, climatisation, stores / moustiquaires électriques, chaudière fioul, poêle à bois. : confort déjà en place et environnement calme et non-constructible. 2nd Atout : possibilité d'optimisation patrimoniale via nouvelle division parcellaire, permettant soit une valorisation immédiate, soit une gestion plus simple d'un terrain d'environ 2500 m² restant (plans disponibles pour projection précise) Un bien familial évolutif, avec vraie logique patrimoniale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102.

Castres - a proximité des commerces, axes rapides vers toulouse, cette villa d'environ 168 m² sur terrain clos et arborée de 608 m², sans vis-à-vis qui bénéficie d'une construction qualitative : brique enduite, isolation renforcée et charpente traditionnelle. Ses volumes généreux apportent confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : cuisine d'été, salle d'eau avec wc, buanderie, véranda isolée, chauffée et climatisée de plus de 35 m² avec four à bois, accès direct au garage et au jardin. À l'étage : 3 chambres avec parquet bois, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cuisine équipée avec balcon, salon lumineux équipé d'un insert hydraulique. Les + : double vitrage – volets aluminium électriques – chauffage central couplé à un insert bois – pompe à chaleur air / eau – chauffe-eau solaire – installation photovoltaïque 6 kwc. Grand garage de 36 m² + atelier de 11 m². Jardin clos et arboré avec fruitiers et réserve d'eau de pluie de 4 000 l. Maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810 504 431.

Découvrez cette propriété unique, potentiel de rendement locatif et immersion en pleine nature. Niché sur une parcelle de 23 200 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. La maison d'habitation, spacieuse et lumineuse, dispose de son propre garage privatif et atelier elle s'ouvre sur un espace extérieur invitant à la détente avec une piscine parfaitement intégrée, et une terrasse de 100 m². Présence d'une cuisine pour de la restauration. Le domaine propose une activité d'accueil clé en main grâce à ses trois yourtes magnifiquement aménagées. Toilettes sèches individuelles pour chaque gîte. Espace extérieur avec hamacs pour la sieste à l'ombre. Chaque yourte bénéficie de son propre ensemble de tables et bancs pour des repas en plein air. Une table de ping-pong est à disposition pour des moments de partage ludiques. Le domaine est complété par des dépendances fonctionnelles, incluant un second garage, des espaces de stockage polyvalents, ainsi qu'une salle d'eau et un coin cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À vendre, au cœur du village, bâtiment type grange–remise–garage offrant un potentiel exceptionnel. Avec environ 70 m² par niveau, soit près de 140 m² exploitables, ce bien permet d'imaginer de multiples projets : atelier, stockage, garage, loft ou réhabilitation selon vos envies et les autorisations nécessaires. La grande porte d'entrée, d'environ 4 mètres de largeur pour 3,5 mètres de hauteur, permet l'accès facile à tout type de véhicule ou matériel volumineux. Le bâtiment dispose de l'eau et de l'électricité, et bénéficie à l'arrière d'un petit extérieur d'environ 8 m², parfait pour créer une cour, un coin technique ou un espace détente. Un bien idéal pour un investisseur ou un particulier cherchant un lieu à fort potentiel au centre du village. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 07 82 68 02 31, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372.