Maison à vendre Occitanie

À Béziers, environnement paisible à deux pas des écoles, commerces et transports. Maison de plain-pied, 3 faces, de 135 m² avec véranda (climatisée, isolée) terrasse, garage de 35 m² et piscine chauffée (abri, nage à contre-courant, jacuzzi). Terrain clos et arboré de 490 m². Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison situé dans un environnement isolé, sans voisins sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée d'une entrée, une cuisine avec cuisinière à bois, équipée, un séjour avec son poêle à bois et 4 chambres et un bureau. Le tout sur un terrain attenant d'environ 6Ha. La maison est autonomne en eau Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement calme, sur la commune de Merles, à côté de Saint-Nicolas-de-la-Grave et de Castelsarrasin, propriété composée des vestiges d'une habitation de 200 m² et d'une dépendance à rénover. Sur une parcelle de 2 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Ensemble de bien, situé dans un coin paisible en pleine nature sans vis à vis comprenant une maison rénovée intérieurement de 116 m², atypique par son intérieur entièrement isolé de bois brut, elle se compose en son rez de chaussé d'un salon d'environ 25 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m² avec terrasse couverte de 27 m². Salle d'eau et wc indépendant. Cellier 23 m². À l étage 4 chambres mansardées, une 5 ème pièce de moins de 9 m², vous laisse la possibilité d'un aménagement supplémentaire. Les murs sont entièrement isolés, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants solaires, et c'est un insert à bois qui assure le chauffage. Assainissement individuel au norme. Au sous sol 70 m² de cave. Pour les dépendances, une grange attenante isolée d'environ 45 m², face à la maison un hangar ouvert de 26 m², une ancienne porcherie de 50 m² ainsi qu' un garage fermé de 22 m². Petite cabane abritant un four à pain avec un appentis. Cette propriété s'étant sur 17775 m² dont 10000 m² de terre agricole. 2 points d'eau. Fibre présente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

À seulement 11km de Brassac, 30mn de Castres, Lacaune et du lac de La Raviège et 2H de Toulouse et Béziers, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme sans habitation voisine. Implantée sur un terrain avec un puits et une source, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. Le bâtiment principal est divisé en deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité. La première habitation de 84 m² se compose, au niveau principal, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres. Une terrasse de 17 m² et deux sous-sols complètent les espaces de rangement et de stockage. La seconde maison de 110 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce attenante à aménager selon vos envies. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances avec notamment, une dépendance en pierre comprenant une grange et un garage, un ancien four à pain, un abri à bois et une ancienne bergerie sur deux niveaux, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage, un projet de réception ou une réhabilitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Village toutes commodités sise sur un terrain arboré de 627 m² venez découvrir cette ravissante villa entièrement rénovée qui dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine contemporaine ouverte totalement aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et w. c et pour finir une chambre avec baie vitrée et coin buanderie qui pourra faire l'objet d'une séparation en posant une simple cloison. À l'étage 2 grandes chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un 2ème w. c. Le jardin est arboré et piscinable il permet le stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété y compris un camping car. Les points fort : Menuiserie double vitrage, climatisation réversible, calme et pas de mitoyenneté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située à Saint-Privat-des-Vieux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial proche des commodités essentielles, ainsi que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 173 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 1584 m², proposant un magnifique espace extérieur aménagé avec une piscine, un poolhouse agréable et une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités lors des journées estivales. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et modernité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse piscine et offre une vue imprenable, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour toute la famille. La maison est équipée de la climatisation et chauffage par le sol sur pompe à chaleur, de la fibre, d'une prise de recharge pour voiture électrique et du tout à l'égout. Cette maison dans le quartier prisé du viget, n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Référence agence : 6945 M Ales, Maison de 90 m² habitables + garage et abri jardin sur une parcelle de terrain de 580 m² cloturé avec forage. Comprenant : hall, séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau. À saisir pour 160 000 EUR.

Au cœur d'une bastide du Quercy Blanc (Tarn-et-Garonne), à 25mn de Montauban et 1h de l'aéroport Toulouse-Blagnac, cet hôtel particulier bourgeois développe environ 400 m² habitables d'une authenticité rare. Édifiée en 1841 et magnifiée en 1882, cette bâtisse "dans son jus" se différencie par la conservation exceptionnelle de ses éléments architecturaux d'époque. Une façade d'apparat signée : Traversante Est-Ouest et baignée de lumière, la façade d'apparat se pare de balustres et cabochons en céramique turquoise style Vallauris, de ferronneries monogrammées ("R. J.E.") et de lucarnes historiées sculptées de frises au motif caducée. Décorations & Matériaux Nobles d'Origine : • Hall & Réception : Escalier monumental en pierre calcaire à rampe en fonte, sol d'origine en carreaux de ciment géométriques et parquets marquetés en étoile (Croix de Saint-André). • Salons & Réceptions : Plafonds à caissons en staff, cheminées Néo-Renaissance ornées de trumeaux au buste de Molière et décors de Virebent. • Cuisine d'Époque : Véritable potager d'origine conservé avec sa crédence en faïence authentique des ateliers de Desvres. Volumes & Potentiel Unique : Offrant 7 chambres, plusieurs salons, un fumoir de 20 m² et un patio intime au RDC, la demeure bénéficie d'une toiture / charpente refaites à neuf. L'immense grenier aménageable et les vastes caves voûtées en pierre haute sous plafond permettent de créer espace bien-être ou cave d'exception. Possibilité d'acquérir séparément un terrain paysagé d'1,5 ha avec puits et verger (zone constructible). Un projet d'exception pour passionnés de vieilles pierres et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Située sur la commune prisée de Baho (66540), cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'extérieur, vous apprécierez sa belle terrasse, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des journées ensoleillées. Un grand garage ainsi qu'une place de parking couverte viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 133 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation ainsi que de panneaux solaires, permettant de conjuguer bien-être et économies d'énergie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder ! ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936.

Située dans la village de Goujounac, cette maison avec ses caractéristiques en pierre, vous offre environ 115 m² habitable. Au rez-de-chaussée; un lumineux séjour avec son chauffage au sol (43 m²), une cuisine aménagée (34 m²), un WC et buanderie. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre d'environ 10 m² en partageant une partie du séjour et une salle d'eau. Au premier et deuxième étage; deux chambres (17 m² et 19 m²) avec chacune leur salle d'eau privée. Sur son terrain de 1100 m², ce bien vous propose un espace extérieur généreux avec son jardin ombragé par ses arbres fruitiers et une terrasse (36 m²) qui permet de profiter pleinement du soleil et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa situation géographique permet de profiter de la beauté de la nature environnante, offrant des activités en plein air telles que la randonnée et le vélo. Vous trouverez deux marchés hebdomadaires à moins de 10km, ainsi que toutes commodités. À 3km, une boulangerie et épicerie. Le village vous propose un regroupement scolaire avec l'école primaire de Frayssinet-le-Gélat, deux restaurants, des potiers, la maison des associations, etc. Les petits plus de cette maison sont : Le jardin avec parking privé, une citerne d'eau et le raccordement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Montpellier - boutonnet au cœur d'un environnement verdoyant, dans le quartier le plus recherché de la ville, découvrez cette magnifique maison de plus de 150 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle se compose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale. Cette demeure d'exception s'ouvre sur un jardin arboré et paisible, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville a visiter rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située au fond d'une impasse, au calme, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² et son terrain de 570 m². Parfaite pour le quotidien, cette maison séduit par son agencement et ses extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, l'entrée, comprenant un WC séparé, donne accès au séjour incluant l'espace repas, le salon et sa cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier / buanderie communiquant avec un grand garage et sa mezzanine de rangement. En complément, une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une grande chambre parentale de 21 m², une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse parfaitement exposée, avec une vue dégagée sur les champs, et sa piscine sécurisée par un rideau. Tradition, charme, confort et modernité caractérisent cette maison de 2003 soignée et parfaitement entretenue. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 2,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Un havre de convivialité au cœur d'un écrin de verdure capable de loger une famille étendue ou de nombreux convives ou en se laissant guider par son esprit entrepreneurial une ferme en achat collectif avec différentes activités agricoles ou agro-alimentaires, un gite tout confort en réhabilitant le pailler, un projet de Home camper pour 2 à 3 personnes / nuits (douches et toilettes), une activité woofing pour accueillir de la main d'œuvre de passage. Parenthèse fermée, l'emploi de matériaux durables (laine de bois, ouate de cellulose, osb) sans sacrifier au standard moderne. Et au milieu coule. une source alimentant les maisons après filtration et des bassins invitant au calme et à la contemplation (l'eau de ville est également disponible). La plus grande maison est de 106 m², l'autre de 58 m² et la grange de 147 m² Un hameau proche de toutes commodités, 15mn de Camarès, 30mn de ST Afftique, 50mn de Bédarieux, 75mn de Lodève, 75mn de Castres. Chaque maison possède un niveau, la plus grande dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Située à  LACAPELLE LIVRON dans un environnement calme à seulement 3 minutes de Caylus et de Parisot Ensemble immobilier situé sur une parcelle de 4 200 m² comprenant - Une maison d'habitation entièrement rénovée de 130 m² - un appartement à terminer de 60 m² - une grange - un atelier - un terrain constructible d'environ 2 000 m². La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 40 m², d'un salon de 17 m², de deux chambres, d'une salle de jeux transformable en bureau et de 2 grandes caves. Une extension bénéficiant de la garantie décennale a été réalisée récemment, celle ci est composée d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois, permettant de s'adapter selon le mode d'approvisionnement en combustible. Les dépendances comprennent une grange avec un appartement d'environ 60 m² nécessitant uniquement des travaux de finition, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Sous cette grange se trouve également un espace de stockage d'environ 70 m² ainsi qu'un atelier et un abri pour véhicules. L'ensemble des toitures de la propriété a été rénové. À l'extérieur, la propriété dispose d'un potager, d'un verger et d'un terrain constructible d'environ 2000 m², offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Authentique maison quercynoise à rénover avec grange et vaste terrain de plus d'un hectare Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Située en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles). Derrière sa belle façade en pierre, cette maison quercynoise à restaurer développe environ 66 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain de 11 016 m² avec un puits. La propriété comprend également une grange attenante de 60 m² au sol sur deux niveaux, offrant un remarquable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez agrandir l'espace de vie, créer un gîte, un atelier ou un espace de réception, les possibilités sont nombreuses. À l'intérieur, la maison se compose actuellement de deux pièces à repenser entièrement, laissant libre cours à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ESPOSITO LUNEAU, Tél. : 06 17 65 20 48, E-mail : pascale.espositoluneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 910208479.

DRÉMIL-LAFAGE Dans le lotissement du golf de Drémil-Lafage, à seulement 20 minutes de Toulouse, au calme absolu. Maison composée de sept pièces, d'une surface de 203 m² habitables, cinq chambres dont une suite parentale. Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Jardin arboré et entièrement clos d'environ 4 000 m², terrasse carrelée partiellement couverte et piscine de 10 x 5 m, éclairée et chauffée. Excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par géothermie et sa climatisation réversible. Vaste sous-sol carrelé d'environ 80 m², incluant une cave et permettant de stationner plusieurs véhicules. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Bolquère – Nous vous proposons cet élégant chalet en madriers contrecollés d'environ 140 m², implanté sur un terrain de plus de 400 m², au cœur d'un environnement préservé de sapins, avec une vue imprenable sur le Cambre d'Aze. Il se compose en rez-de-chaussée d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage principal, un espace de vie baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains, prolongé à l'étage supérieur par deux chambres supplémentaires. Une propriété au caractère affirmé, alliant authenticité, luminosité et cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

Iad France - Claude Georges vous propose : En plein coeur de ville d'ALBI, maison atypique sur 3 niveaux Entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, wc. en RDC. À l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau-wc., 1 pièce ouverte (bureau ou chambre). Au 2éme, une autre pièce 1 terrasse et son jardin clos avec vue sur le Tarn. Chauffage Clim Réversible Libre de suite Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Nouveauté à la vente – Saint-Laurent-de-la-Salanque Au cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette charmante maison de village d'environ 65 m², entièrement rénovée avec goût et répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie. Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Deux chambres confortables 13.61 m² & 23.48 m² Une salle d'eau. Deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un agréable toit-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : Entièrement rénovée. Prestations soignées. Maison fonctionnelle. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. diagnostics en cours Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette maison saura vous séduire par son charme, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison individuelle avec vie de plain-pied et terrain – Aynac À proximité du bourg d’Aynac, de ses commerces et services, cette maison individuelle de 57,5 m² habitables bénéficie d’un environnement particulièrement calme et arboré. Elle est implantée sur plusieurs parcelles totalisant 4 699 m². Après quelques marches extérieures, la maison offre une organisation simple avec l’ensemble des pièces de vie sur un même niveau. La grande pièce principale constitue le cOEur de la maison : elle réunit salon et salle à manger dans un volume chaleureux avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert. Depuis cette pièce, une porte dessert directement la chambre. En face, une large ouverture en arcade permet de rejoindre la cuisine semi-indépendante, largement ouverte sur le séjour. C’est depuis la cuisine que l’on accède aux WC séparés ainsi qu’à la salle de bains équipée d’une baignoire. Toujours depuis la pièce de vie, un escalier conduit aux combles. Leur hauteur reste limitée sur une partie du volume, mais ils sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins et le projet des futurs occupants. En partie basse, la maison dispose d’une cave et d’un garage aux dimensions contenues, qui ne conviendra pas à tous les véhicules mais constitue un espace annexe utile. Un volume de stockage supplémentaire est également accessible depuis la façade arrière. À l’extérieur, l’accès à la propriété se fait par une allée carrossable aménagée. Les abords immédiats de la maison sont arborés, facilement accessibles et entièrement clôturés. Le reste du foncier, qui représente la partie la plus importante du terrain, est davantage pentu, situé en zone agricole et aujourd’hui en grande partie en friche. Un travail conséquent de débroussaillage et d’entretien sera nécessaire pour qui souhaitera pouvoir profiter pleinement de ces parcelles. Prestations : > chauffage par radiateurs électriques, > cheminée à foyer ouvert, > combles aménageables, > cave, garage et espace de stockage, > terrain de 4 699 m² en plusieurs parcelles, > DPE F – GES C. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment sur le chauffage, une partie de la façade, une menuiserie et l’accès extérieur. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement intérieur global ainsi que différents travaux d’amélioration. Les menuiseries encore en simple vitrage sont à remplacer et l’assainissement individuel, déclaré non conforme, est à réhabiliter. La ventilation ainsi que certains points de l’installation électrique sont également à reprendre. Par sa surface et sa configuration avec une seule chambre, cette maison s’adresse principalement à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire de taille contenue, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités d’Aynac, avec des annexes, du terrain et un potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse. 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous ! Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant. En rez-de-chaussée : Un salon / séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer) Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur Un Atelier. À l’étage : 3 chambres confortables Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain. Sous les toits : Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction ! En bonus : Une cave pratique pour le rangement Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Nardini vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère, située à Clermont-l'Hérault, séduit par son authenticité et son implantation sur un vaste terrain de 40 000 m². Ce mas rez de chaussée + 1 de 130 m² habitables, proposant 5 pièces dont 3 chambres, a été entretenu avec soin et se présente en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, le plain-pied confère une fluidité de circulation appréciable à l'ensemble de la maison. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 34,52 m², constitue le cOEur convivial du mas et offre un espace de vie bien dimensionné. Le salon, convivial et agréable, complète les pièces de vie. Une mezzanine de caractère apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins — bureau, coin lecture ou espace de jeux. Les 3 chambres, aux dimensions confortables, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur et optimise le rangement du quotidien. Le chauffage individuel s'appuie sur une cheminée, source de chaleur authentique et conviviale, complétée par des convecteurs électriques pour un confort thermique modulable en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, garantissant un niveau de confort et de sécurité appréciable. Le garage indépendant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'ensemble offre un cadre de vie aéré et préservé, caractéristique des mas de la région héraultaise. Contactez-nous pour organiser une visite de ce mas de caractère et découvrir le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Nardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420490567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Propriété de caractère avec 3 logements indépendants, jardin de plus de 2 100 m² et vue panoramique sur les Albères – Le Boulou (66160) Au cOEur de Le Boulou (66160), découvrez une propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison quatre faces des années 60, rénovée intérieurement, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette propriété offre un environnement exceptionnel et calme. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, séduira les amoureux des espaces extérieurs. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Albères. Cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant trois logements indépendants : - Un T3 lumineux et climatisé, labellisé 3 étoiles pour l'accueil de touristes ou curistes. - Un T2 climatisé, moderne et fonctionnel. - Un studio indépendant à finaliser. Le bien dispose aussi d'un garage au rez de chaussée et un atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, accueil de curistes, profession libérale ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR – 72 m² – TUCHAN Au cOEur du village de Tuchan, découvrez cette maison de village d’environ 72 m² habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC, un cellier, un espace de rangement pratique pouvant accueillir vélos ou matériel, ainsi qu’un petit extérieur intimiste, agréable pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose d’une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle, ainsi que d’une pièce indépendante pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d’un point d’eau avec lavabo. Un grenier avec Velux, facilement accessible, complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Pour les investisseurs, le projet présente également un potentiel intéressant : en intégrant prix d’achat + frais de notaire + enveloppe travaux, la rentabilité prévisionnelle est estimée entre 7 et 9 %, hors charges et fiscalité. Contactez-moi pour obtenir le détail de l’étude de rentabilité. Que vous recherchiez une maison de vacances dans les Corbières, un premier achat ou un projet locatif, ce bien offre de belles possibilités d’aménagement. Tuchan dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical… et bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des châteaux cathares et de nombreux sentiers de randonnée. Une belle opportunité à découvrir au cOEur des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.