Maison à vendre à Nice (06100)

Iad France - Rudy Barbier vous propose : Ensemble immobilier rare – Idéal famille & investissement Découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain de 985 m². Ce bien se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d’un studio bis, parfait pour un projet familial, locatif ou mixte. - Première maison : Elle se compose d’un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des WC séparés. - Studio bis : Idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant, il comprend un séjour avec cuisine, une petite pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau. - Deuxième maison : Cette maison propose un séjour, une cuisine fermée, ainsi qu’un espace salle à manger. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs. Un espace sous-sol aménager en habitation comprenant 1 chambre. Extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain de 985 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Les + : > Bien rare sur le marché > Multiples possibilités (résidence principale + locatif / famille intergénérationnelle) > Espaces indépendants > Extérieurs agréables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 837756261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur NICE Saint Pancrace, dans l’intimité d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa de caractère offre un art de vivre rare, au cœur d’un environnement préservé, baigné de lumière et ouvert sur une superbe vue panoramique sur les collines. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété d’environ 135 m² conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité absolue. Son vaste séjour / salle à manger avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception particulièrement chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers les extérieurs. La villa dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que d’un espace nuit parfaitement distribué comprenant : 3 chambres avec salles de bains privatives, dont 2 avec toilettes, un dressing, un bureau, et des toilettes invités. Pensés pour le bien-être et la convivialité, les extérieurs offrent des prestations de grande qualité : Piscine Pool House Cuisine d’été Terrasse Loggia Cave Double garage Dans un cadre d’un calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, entre élégance méditerranéenne, intimité et confort haut de gamme. Charge 53€ / mois. Taxe foncière 3071€ Prix : 995 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa prestigieuse avec piscine et terrasses – Nice Cimiez Découvrez cette exceptionnelle villa Art Déco située sur un terrain d’environ 800 m², agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine. Offrant environ 360 m² habitables et 11 pièces réparties sur trois niveaux, la villa a été soigneusement rénovée afin d’allier confort contemporain et élégance architecturale intemporelle. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée, s’ouvrant harmonieusement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. Une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée ainsi que des toilettes invités complètent cet étage. Depuis le hall d’entrée élégant, un escalier remarquable mène à l’étage supérieur dédié à l’espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires et des toilettes invités. Une terrasse baignée de lumière vient parfaire ce niveau, créant une continuité naturelle avec l’extérieur. Le niveau jardin accueille un second espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. Doté d’une entrée indépendante, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou pour être aménagé en appartement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre paisible pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un grand garage fermé, garantissant confort et praticité aux résidents et à leurs visiteurs. Idéalement située sur une voie privée dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, Cimiez, la villa bénéficie d’un environnement calme et privilégié tout en restant proche des commodités, des écoles réputées et du centre-ville. Une propriété d’exception incarnant parfaitement l’élégance et l’art de vivre sur la Côte d’Azur.

Iad france - sandra fumel vous propose : au calme absolu avec jardin & terrasses – avenue cyrille besset – maison indépendante lumineuse & élégante, pensée pour s’adapter à tous vos projets située dans une impasse de l’avenue cyrille besset, cette maison de ville indépendante bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois central et parfaitement au calme. Développant plus de 169 m² habitables, elle propose aujourd’hui une organisation en trois espaces distincts, facilement réunissables, permettant d’envisager une habitation principale aux volumes généreux. Organisation actuelle : au rez-de-chaussée : •un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau, cuisine équipée et accès direct à la terrasse et au jardin •un appartement 2 pièces de 55 m² comprenant un double séjour, une cuisine équipée, une chambre de 17 m², une salle d’eau et une terrasse à l’étage : •un appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures il se compose de deux chambres, d’un double séjour (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d’une cuisine indépendante équipée, d’un grand dressing, d’une salle de bain avec fenêtre et de wc séparés avec fenêtre. Les différentes unités communiquent déjà entre elles, permettant une redistribution simple pour créer une maison familiale de 5 à 7 chambres (ou davantage) selon les aménagements envisagés. Ce bien s’adapte à de nombreux modes de vie : grande maison familiale, organisation avec espace indépendant pour accueillir un proche ou développer une activité, ou encore occupation mixte. Côté pratique : commerces, établissements scolaires et services à proximité immédiate bus à 3 minutes à pied tramway à 12 minutes accès a8 en 5 minutes un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nice Gairaut / Villa Nice Gairaut Au calme absolu, dans voie privée et sécurisée, superbe villa contemporaine sise sur un terrain paysagé de 2500 m² avec piscine de 20 mètres de long. Cette maison lumineuse se compose d'un séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin de plain pied. Magnifique cuisine indépendante au même niveau. Salle de sport, sauna et buanderie au sous-sol. Au 1 er étage : 4 chambres, dont une vaste chambre de maitre en suite avec sa salle de bain et son dressing + 2 salles d'eau et une salle bain à ce niveau, nombreux dressings. Une chambre supplémentaire de 80 m² avec salle de bain sous les toits. Nombreux parkings.

Rare - Maison de ville - Evéché Coup de cœur pour cette maison mitoyenne située au cœur du quartier de l'évéché. La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Au rez-de-jardin, nous découvrons tout de suite un très bel espace aménagé en salle à manger, ouvrant sur une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, communiquant à son tour sur le coin salon et un WC individuel. À l'étage, 3 chambres, 1 espace aménagé en salle de jeu, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Au sous-sol, vous découvrirez une chambre, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, une buanderie et un grand dressing.  La maison est exposée Est / Ouest et offre une agréable terrasse. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage dans la résidence voisine Un garage à proximité complète ces prestations L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Découvrez cet écrin de verdure niché sur les hauteurs de Nice, dans le quartier de Saint-Sylvestre. Située au sein d'un Parc sécurisé, cette villa de 160 m² habitable construite en 2008, sur un terrain de plus de 2.800 m², allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Un panorama d'exception : Dominant la ville de Nice, la villa profite d'une exposition SUD offrant une VUE PANORAMIQUE époustouflante sur la Baie des Anges, la MER, les collines niçoises et la ville. Sans aucun vis-à-vis, le CALME y est roi. Des Volumes Généreux & Lumineux : Un vaste salon de 47 m² baigné de lumière, avec cheminée à insert, s'ouvre, par une baie vitrée à galandage, sur une large terrasse avec PISCINE (7m x 3m, nage à contre-courant). La villa est également composée de quatre chambres spacieuses conçues pour le confort de toute la famille, dont une de plain-pied, de trois salles de douches, d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie et de nombreux rangements, en état irréprochable, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Cette maison individuelle possède de nombreuses installations : climatisation réversible, chauffage au sol (basse consommation), aspiration centralisée, portail électrique privatif, cuisine d'été, abri de jardin, etc. Une grande cave de 20 m² en sous-sol carrelée et aménagée pratique pour les rangements, et, un parking extérieur pour deux véhicules (plus deux parkings visiteurs) ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un véritable joyaux : Un JARDIN en restanques d'environ 2000 m² planté d'essences méditerranéennes, magnifiquement entretenu, est une véritable invitation à la détente, avec sa quarantaine d'oliviers et ses massifs de romarins. Les enfants pourront profiter d'une véritable tyrolienne et d'un espace d'escalade dans les arbres pour les plus téméraires ! ​ ​Vivez au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités de Nice, des écoles et de la ligne de bus 66, tout en étant à 18 minutes en voiture du Negresco. Rare sur le marché, cette propriété combine la rareté d'un terrain de 2800 m² à Nice avec la modernité d'une construction de 2008. Une visite s'impose pour saisir toute la magie du lieu ! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 649.

Nice Gairaut : Au cœur d’un petit domaine privé au calme avec piscine, agréable maison jumelée d’environ 140 m², répartie sur deux niveaux, avec trois terrasses, un jardin et un grand garage. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un beau séjour cathédrale avec cheminée, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine et une salle à manger conviviale. Une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un solarium offrant une vue panoramique sur les collines et la mer. Très agréable à vivre, cette maison séduit par ses volumes, ses nombreux rangements et son environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Saint‑Pancrace, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain de 1 833 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, wc. Dépendances et annexes : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une cave Un grand garage Nombreuses places de stationnement sur la propriété Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Modalité de vente : Vente à terme sans rente avec réserve d’usufruit pendant 10 ans, représentant une opportunité d’investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits ».

Située dans un environnement offrant une vue dégagée et dominante sur la ville et les montagnes, cette maison à usage d'immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, en bon état général. Composition : o Appartement T3 65 m² (étage) Séjour lumineux ouvrant sur deux balcons (2,6 m²) bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes. Cuisine indépendante. Deux chambres. Salle d'eau. WC séparés. Climatisation installée. o Appartement T2 45 m² (rez-de-chaussée) Séjour avec vue dégagée ville et montagne. Grande chambre. Salle d'eau. WC séparés. Espace extérieur privatif. Cave de 6 m². o Appartement T2 45 m² Séjour lumineux. Une chambre. Salle d'eau. WC. Espace extérieur privatif. Atouts complémentaires : Très belle vue dominante sur la ville et les montagnes Bon état général Place de stationnement Configuration idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires Immeuble offrant un bon potentiel patrimonial et locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 1.

Nice, dans le prestigieux quartier de gairaut, proche de l'air saint-michel ! Emplacement de choix et nombreux atouts. Venez découvrir cette propriété de 378 m² comprenant un appartement de 150 m², une belle piscine, de nombreux stationnements dont un équipé d'une prise électrique pour charger les véhicules ! Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 1700 m² plein sud et toujours entretenue. Elle est à elle seule une véritable table d'orientation, un spectacle permanent de jour comme de nuit époustouflant : vue mer à 180° et jusqu'à la corse par très beau temps, entourée par les collines niçoises et surplombant la ville. Point fort aux multiples possibilites : un appartement de 150 m² indépendant, accessible depuis l'intérieur ou depuis sa propre entrée vous permettra de recevoir familles et amis, loger votre enfant s'il fait de longues études ou même d'installer ou creer votre activite professionnelle ! Accès rapide à l'autoroute direction monaco ou sophia, à 15 minutes du centre ville et desservit par le bus, cette propriété offre également aux amoureux de nature, de balades ou de sport un accès à la cascade et au canal de gairaut ainsi que des départs de randonnées et pour les gourmands quelques adresses sympathiques de restaurants. Pour organiser une visite, thomas : 06 99 33 34 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas michler, tél. : 06 99 33 34 68, e-mail : thomas.michler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 984 106 815.

Située à Nice à la limite de la commune de Colomars, cette maison individuelle familiale de 7 pièces offre la possibilité d'être aménagée en deux logements totalement indépendants. La propriété bénéficie d'un splendide panorama, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Elle séduit par ses nombreux espaces extérieurs : plusieurs terrasses, une cuisine d'été, une piscine, un potager, un terrain de pétanque, un verger, ainsi qu'un cabanon aménagé. Entre nature et confort, ce bien offre une véritable autonomie grâce à ses vastes espaces de verdures et à la présence d'un forage. Un lieu idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'espaces, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Agence BBI 04 97 22 24 83 ou 07 86 35 41 99.

Gairaut / Aire Saint Michel Au calme absolu dans domaine sécurisé, lumineuse Villa 5 pièces en parfait état, très belle pièce de vie / cuisine américaine équipée, 4 chambres, 2 Bains, 2 toilettes, terrain plat 1000 m² arboré avec piscine, très belle vue dégagée, grand garage double Ce bien dépend du collège Matisse et du lycée Calmette.

Une maison pleine de charme d’environ 48 m² avec une belle vue dégagée sur le Château de Gairaut. Une opportunité sur le secteur de Cimiez. Entièrement à repenser et à rénover, elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement résidentiel. La maison bénéficie d’un beau jardin, espace détente, et jardin paysager. La maison • 48 m² • Belle luminosité • Travaux à prévoir • Belle espace extérieur Localisation • Quartier de Cimiez résidentiel • Proche des commerces et écoles.

Maison mitoyenne 3 pièces – Jardins & terrasse – Pessicart Située sur pessicart, 06100 Nice, sur les collines de Pessicart, cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de l’Observatoire, la ville de Nice et la mer, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée au sein d’une petite copropriété de bon standing avec piscine, cette maison de 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec terrasse, jardins, cave et stationnement. Au niveau principal, la maison se compose d’un séjour lumineux avec véranda, ouvrant sur une belle terrasse et les jardins, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, de toilettes indépendants, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit propose une seconde chambre avec sa salle de bains et des toilettes, offrant une parfaite indépendance. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, grandes baies vitrées, dressings, cave, pergolas sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un excellent niveau d’entretien. Les extérieurs se composent d’une terrasse et de jardins privatifs, parfaitement exposés et au calme. La copropriété dispose d’une piscine, d’un emplacement de parking privatif, et permet un stationnement extérieur facile. Les charges s’élèvent à 115 euros par mois, avec compteurs individuels pour chaque maison et entretien des espaces verts privatifs inclus. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou familiale. Prix de vente : 655 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Urgent ! Nice nord, saint-sylvestre, idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, école, bus), maison individuelle 3 pièces de 67,29 m² habitable avec garage, terrain de 590 m², cuisine indépendante, double vitrage, reliée au tout à l'égout. Entièrement à rénover, dpe : f-320 ges : 70-f, estimation des coûts annuels de chauffage : entre 1920 eur et 2660 eur, informations risques naturels disponibles sur . Honoraire d'agence inclue 6% ttc à charge acquéreur.

Située à proximité de la Villa Arson, dans une rue très calme, maison individuelle de 150 m² entièrement à rénover, édifiée sur un grand terrain de 500 m². La maison est répartie sur trois niveaux, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes huisseries, offrant une très belle luminosité. Elle est facilement aménageable. Le terrain est entièrement plat et piscinable, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers. Concernant la façade, une Déclaration Préalable a été déposée et acceptée en mairie pour son ravalement. Une maison qui ne demande qu’à revivre, offrant un très fort potentiel. À visiter sans tarder !

Cette majestueuse propriété se situe à Nice (06100), offrant un cadre de vie recherché grâce à sa situation en plein cœur de la ville. Dotée de proximités telles que la clinique Saint George, des écoles, un collège, et des arrêts de bus à portée, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. De plus, ses équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre offrent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette demeure impressionne par son vaste terrain de 2974 m² comprenant un jardin arboré, un pool house, une piscine, un garage pour 2 véhicules, et un sauna pour des moments de détente privilégiés. Sans oublier ses 5 places de parking, dont une couverte, pour accueillir aisément des invités. À l'intérieur, cette propriété de 386 m² sur 3 niveaux se distingue par ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles de bain, ses 3 toilettes, et son ambiance chaleureuse. Les 10 pièces offrent un espace de vie généreux, tandis que des aménagements tels que des combles exploitables et une chambre de service ajoutent une dimension pratique appréciable à cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 112 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : 06 08 47 37 15, E-mail : dominique.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342.

Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / Garages Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette maison de 116 m² répartie en 2 habitations : une maison de plain pied de 70 m² (type 3 pièces) et une maison de 46 m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation avec la possibilité d'aménagement des combles. Le tout sur une parcelle de 357 m². La propriété se compose d’une maison principale avec garage ainsi que d’une maison avec box fermé, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une superbe vue mer, rare dans le secteur. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout, offrant un confort de vie très appréciable. Un garage ainsi qu’un box fermé sont également inclus. À rénover entièrement. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

HOTEL PARTICULIER - NICE- LIBERATION Nichée au cœur de Nice, à deux pas de la place de la Libération et du tramway, cette demeure d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Cet hôtel particulier, entouré de verdure, allie le charme de l’ancien et le potentiel d’une rénovation à votre goût. Édifié sur trois niveaux, il développe une surface généreuse de 332 m² et se compose de dix chambres aux volumes remarquables. Ses accès multiples permettent d’envisager différents aménagements : résidence familiale, chambres d’hôtes ou division en plusieurs appartements indépendants. Son jardin privatif de 250 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, offre un espace extérieur unique, parfait pour profiter du calme et de la lumière méditerranéenne. Un emplacement pour stationner un véhicule est prévu. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une occasion rare de façonner un bien d’exception selon vos envies, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Il y a la possibilité d’acquérir ou de louer un stationnement très proche. À visiter sans plus tarder!

Maison niçoise Pessicart Au calme et en position dominante, ravissante maison niçoise édifiée sur une parcelle de 600 m² comportant 4 planches. La maison sur 2 niveaux se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage se trouve une seconde chambre avec une pièce attenante. Le tout d'une surface de 55 m² environ Un cabanon indépendant abrite une studette de 15 m² avec salle d'eau. Maison individuelle sans charge- Commission vendeur.

Nice - Bas Gairaut : À quelques minutes des accès autoroutiers et en surplomb du secteur de Las Planas, maison individuelle construite en 2008, développant 126 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 820 m². Dès l’entrée, une vaste pièce de vie en angle d’environ 40 m² s’ouvre sur le jardin, offrant une belle luminosité et une continuité dedans–dehors très appréciable. La cuisine, semi-ouverte, accompagne harmonieusement l’espace. De plain-pied, une première chambre en suite de 20 m² avec salle de douche. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bains, permettant une distribution idéale pour une vie de famille. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement constant.
 Le terrain en restanques offre un véritable potentiel d’aménagement, selon les usages et projets de chacun. Un garage de plain-pied complète le niveau principal. La maison profite d’une proximité immédiate avec l’autoroute, offrant une accessibilité remarquable pour les déplacements du quotidien. Cette configuration s’accompagne d’un environnement sonore présent, largement atténué grâce aux installations mises en place : double vitrage récent et panneaux antibruit sur toute la façade Ouest, assurant un confort acoustique appréciable à l’intérieur. Louée depuis de nombreuses années, la maison se présente en bon état général : climatisation, double vitrage, installation électrique récente. Un rafraîchissement global permettra d’en révéler pleinement le potentiel et d’en faire une adresse familiale, pratique et proche de toutes les commodités. Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Gairaut / exclusivite emplacement exceptionnel pour cette superbe villa individuelle d environ 280 m² sur une terrain de 2600 m², vue à couper le souffle, magnifique piscine exposé plein sud, un produit rare à la vente avec encore beaucoup de possibilité d amélioration … coup de coeur.

Nice- Hauts de Chambrun, Villa 8P 230 m², jardin et vue Mer Au cœur d’un quartier calme et recherché, maison niçoise datant du début du siècle dernier, offrant 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une dépendance T3 de 40 m². L’ensemble totalise 230 m² habitables sur un terrain paysager de 664 m². Le niveau principal accueille un duplex de 139 m² ouvert sur une terrasse plein sud. À l’étage, un appartement indépendant de 49 m² profite d’une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée jusqu’à la mer. La dépendance de 40 m², située dans le jardin, offre différentes possibilités : logement indépendant, bureau ou location. Le terrain, structuré en terrasses ombragées garantit un cadre calme et verdoyant. Un double garage au niveau de la rue. L’accès se fait par un escalier extérieur de 41 marches, bien intégré au site. Ce dénivelé assure une belle tranquillité, de la lumière et des vues dégagées. À proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien à repenser selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif ou projet familial. 'La maison comprend deux logements ayant chacun leur propre DPE : le plus grand (139 m²) est classé C (163), le plus petit (49 m²) est classé F (349).' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison 4 / 5 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Jardin / Garage Maison 4 / 5 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Jardin / Garage Venez découvrir cette maison individuelle à rénover type 4 / 5 pièces implantée sur une parcelle de 630 m². Située dans le quartier prisé de Saint Pancrace, au calme, cette maison sur 2 étages, de 105 m² environ, offre un magnifique potentiel de rénovation avec une vue mer et collines dégagée. Elle se compose d’un séjour avec cheminée donnant sur un jardin exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre avec balcon vue mer ainsi qu'une 2e chambre avec salle d'eau. Le + : Un 2 pièces indépendant de plain-pied pour compléter ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé avec vue mer, d’une terrasse agréable pour vos repas d’été, ainsi que d’un garage fermé, une place de stationnement supplémentaire et une cave. Les atouts : Vue mer et environnement verdoyant Calme et exposition optimale. 2 Pièces indépendant avec entrée séparée. Garage + stationnement et cave. Fort potentiel après rénovation. Une maison rare sur le secteur, à rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.