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maison pièces 626 m2 à vendre à Nice (06100)
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Vente maison 626 m² Nice (06100)
2 840 000 €

Maison Nice (06100)

Nice quartier residentiel bas de gairaut 06100 situation dominante, au calme, proche tram, accès ville et principaux axes et autoroute de contournement. Proche du tramway ligne 1 et de tous les axes de circulation et autoroute a8. Proche tous commerces. Vente d'un immeuble à usage locatif (ou éventuellement pour revente à la découpe par lots) entierement rénové interieurs et extérieurs - facade refaite - toiture - maconnerie et tous corps d'état. Doubles vitrages et volets neufs - conformité electrique et pompier. Idéal foncière ou investisseur patrimonial pour revenus locatifs stables et pérennes. Surface terrain 415 m² avec vue sud. L'immeuble en r + 3 est en toute propriété; il est en excellent état surface shob 830 m² surface carrez habitables : 626 m² + terrasses et balcons 162 m² + 3 garages 40 m² + 7 caves 12 appartements : 1 studio 4 deux pièces 6 trois pièces 1 quatre pièces 3 appartements sont loués et 9 sont vacants (pour permettre une éventuelle revente à la découpe immédiate) ces appartements sont en bon état et prets a etre loués. Les 3 loyers actuels : 31 100 € potentiel locatif des 9 autres appartements : 105 000€ potentiel locatif garages : 7 200 € soit un revenu de loyers nets global de : 143 200 € une offre négociée permettrait de realiser une rentabilité tres correcte en residentiel longue durée. Honoraires inclus a charge de l’acquéreur 5 % h. T.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface habitable : 626 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 830 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 2 840 000 € (soit 4 537 € / m²)
  • Honoraires : 142000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 20220902
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