Maison à vendre à Moulon (45270)

Iad france - rémy righi vous propose : charmante longére avec dépendances, piscine et terrain constructible. Longère de caractère nichée dans un écrin de verdure avec rénovation énergétique récente accueillant des événements (mariage, baptême. ). Cette propriété rare combine authenticité, confort et potentiel ! Elle se compose pour la partie habitation d'une entrée, salon séjour avec une partie bar, cuisine aménagée, véranda, cellier, buanderie, cave, wc ainsi qu'une annexe attenant à la maison servant de cuisine pour les événements. À l'étage nous retrouvons un palier desservant 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Dépendances style grange fermé avec plafond cathédrale pouvant accueillir 70 personnes avec en mezzanine une chambre, salle d'eau et wc. Terrasse couverte attenante. Piscine semi-enterrée en bois chauffée et couverte par une partie de la dépendance ainsi qu'un dôme ouvrable avec terrasse et cabine de douche. Deux espaces parking dont un avec deux car-port. Les + : dpe en c, pompe à chaleur avec climatisation réversible, isolation par l'extérieur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre internet. Le tout sur un terrain plat en partie boisé d'1,1 hectare dont 1 100 m² constructible avec portail indépendant. Mare non alimenté avec ponton. Situé à moulon à 5min de ladon, 13min de bellegarde, 18min de montargis, 12min de l'accès autoroute a77. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle longère nichée, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de près d'un hectare clos et arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine et espace repas ouverts sur la terrasse, 2 charmantes chambres avec ouverture directe sur le parc; étage : paliers, chambres, salles d'eau. Terrasse; garage; studio indépendant; piscine; tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 931613.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : VILLEVOQUES 45700 - Venez découvrir cette charmante maison située à 5 minutes de PANNES et 15 minutes de MONTARGIS. L’entrée se fait par une cuisine aménagée, puis un couloir dessert un salon / séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande véranda, équipée d’un évier, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, offre un espace lumineux et convivial. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une spacieuse salle d’eau comprenant un WC et deux douches. L’ensemble de l’étage bénéficie d’un beau parquet en pin massif. La plus grande chambre dispose d’un grand placard intégré ainsi que d’un balcon. La chaleur de la cheminée du rez-de-chaussée est diffusée à l'étage grâce à des grilles de répartition, assurant un confort naturel et efficace. En sous-sol, la cave abrite un ballon d’eau chaude récent de 200 litres (2 ans) ainsi qu’une chaudière au fioul. L’extérieur est particulièrement avantageux avec : •un vaste parking pouvant accueillir plus d’une dizaine de véhicules, •un garage de 30 m², •un hangar de 54 m², fermé, doté d’un grenier et offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de réception, stockage ou autre selon les besoins). La maison est équipée d’une fosse septique non conforme, mais fonctionnelle. Classée F au diagnostic énergétique, la maison nécessitera des travaux d'isolation des murs pour améliorer son confort et optimiser ses performances. LES PRESTATIONS : - Huisseries double vitrage et PVC - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Store banne motorisé - Fibre optique - L'escalier est équipé d'un siège monte-escalier, offrant un accès facilité aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Le tout sur un terrain de 1050 m² entièrement clos, dont une partie est aménagée en jardin potager et complétée par un chassis de semis, offrant ainsi une véritable opportunité aux amoureux du jardinage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nebil Selim vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Maurice-sur-Fessard - Idéal pour une Vie Paisible Vous recherchez un havre de paix dans un cadre bucolique et calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Maurice-sur-Fessard. Construite en 1975, cette demeure d'une surface de 75 m² offre un espace chaleureux et fonctionnel pour une vie sereine. Sous sol total servant de garage, stockage de matériels et dispose également d'une chambre et un wc. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Avec ses 2 chambres et son salon lumineux, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace à votre goût. La cuisine équipée, constitue une base idéale pour créer l'ambiance conviviale que vous recherchez. Cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et offre un bon état général, vous permettant d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Le jardin, d'une superficie agréable, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la quiétude de Saint-Maurice-sur-Fessard tout en bénéficiant des commodités nécessaires à proximité. Cette propriété dispose de parking, l'absence de travaux à prévoir et son caractère plain-pied en font l'endroit parfait pour une retraite paisible et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Maurice-sur-Fessard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT G indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nebil Selim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 918673013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-Maurice-sur-Fessard, petite commune à 10 mn de Montargis et 50 mn d'Orléans, belle maison familiale habitable sans travaux édifiée sur un terrain entièrement clos de 6700 m² arboré avec un petit plan d'eau qui saura ravir les amoureux de la nature et amateurs de grands espaces. Au rez-de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une grande terrasse, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie. À l'étage : Une pièce palière, une salle de jeux et une grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres à moindres frais). Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour et une chambre au rdc, chauffage électrique, portail motorisé. Accès autoroute A77 et A 19 en 5 mn. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2330 EUR et 3190 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

À saint-maurice-sur-fessard, dans un environnement champêtre mais à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de cachet en pierre de taille et moellons sur une parcelle entièrement clôturée de 1000 m² environ. Vous trouverez une entrée avec de la pierre et du bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux conduisant à une terrasse vue dégagée sur la campagne. Un couloir conduit ensuite à des wc indépendants, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres, une buanderie et une chaufferie avec accès à des combles. À l'étage se situent également 2 chambres avec rangements en sous-pente. Le garage double est carrelé et bénéficie de combles. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois. Cheminée à foyer ouvert. Puits. Assainissement individuel conforme (refait en 2024). Pas d'anomalie sur l'électricité. Pas de plomb ni d'amiante. À 5 minutes du centre de saint-maurice-sur-fessard (écoles) et moins de 15 minutes du centre de villemandeur. Gare sncf montargis à 20 minutes pour paris bercy (1 heure trajet et passe navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

À voir absolument ! pavillon sur sous-sol édifié sur un terrain de 1360 m², comprenant Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable, terrasse, cave, atelier.

Découvrez cette charmante maison de 100,48 m² située à Saint-Maurice-sur-Fessard, un véritable havre de paix pour les familles. Avec ses cinq chambres confortables, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Le double vitrage et les fenêtres en PVC garantissent une isolation thermique optimale, vous assurant confort et économies d'énergie. L'intérieur se compose de six pièces lumineuses et spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine moderne, bien équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'accès à Internet est disponible dans toute la maison, permettant de rester connecté facilement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et privatif, idéal pour les barbecues et la détente en plein air. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer accueillant dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous ! Pavillon de plain pied modulable dans quartier calme proche du centre de Ladon à pieds. Actuellement cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc (raccordée au tout à l'égout). Garage accolé avec grenier. Abris de jardin / ateliers. Terrain de presque 1000 m². Après travaux de rénovation, isolation et agencement vous obtiendrez une maison aux goûts du jour proches des commerces et services. Pour toute visite, contactez nous ! Référence agence : 13577.

Iad france - vanessa ducrot vous propose : le charme de l'ancien dans cette jolie maison de campagne aux poutres apparentes, comprenant au rez de chaussée, une entrée, une grande cuisine avec cheminée, salle d'eau, salon, séjour et buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une très grande. Double garage, abri bois, puit, le tout sur environ 1148 m² de terrain entièrement clos. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ducrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À mignerette, environnement champetre, 1h30 de paris et 15 minutes de montargis, cette ancienne maison de "garde-barrière "ne demande qu'à revivre ! 4 pièces, soit 1 séjour, 1 salle à manger, 2 chambres, une kitchenette, 1 espace douche / lavabo, 1 wc séparé, une petite véranda avec terrasse, et la possibilité d'y vivre de plain-pied ! Une dépendance (environ 12 m²) attenante au garage (18 m²), et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, un beau jardin de 677 m² clôturé, arboré et sans vis a vis. Chauffage au gaz. (la voie ferrée aujourd'hui n'est utilisée que de manière très occasionnelle, principalement pour le transport industriel saisonnier, gage de tranquillité et d'une vue dégagée sur les chemins de campagne). Tout y est pour un beau projet de renovation dans un cadre paisible et chargé d'histoire. Alors si ce lieu résonne en vous, ne laissez pas passer l'occasion, et venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Idéal grande famille Maison sur sous-sol comprenant cuisine aménagée, salon / séjour, salle de bain, 4 chambres dont 1 avec dressing, wc, buanderie, cave, garage. Sur un terrain de 2498 m² (verger, arboré et clos).

Pannes 45700 - nouveauté en exclusivite - 10 mn de montargis. Située dans un hameau paisible à l'environnement champêtre, cette superbe longère à colombages de 200 m² habitables comprenant 5 chambres, séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes de montargis et d'accès rapide vers les principaux axes routiers (paris accessible en 1h), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire. L'intérieur, en parfait état, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie cathédrale de 45 m² avec cheminée, exposée sud / est, traversante, baignée de lumière et donnant sur une agréable terrasse et la piscine (chauffée), bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, à la suite, une cuisine conviviale de 18 m², cellier, dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, une salle d'eau, wc séparé. Une pièce traversante très lumineuse, avec escalier à usage de bureau. À l'étage : palier distribuant trois chambres ensemble harmonieux mêlant authenticité et confort moderne. À l'extérieur, le charme opère tout autant : piscine chauffée, grande terrasse avec store banne motorisé, grand garage, atelier et carport, anciens boxes à chevaux, terrain paysagé de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un bien rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités et des axes vers paris. Vous serez séduits par l'environnement paisible et les extérieurs qu'offre ce bien, une piscine chauffée et une terrasse parfaitement exposée vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialités, un spacieux jardin clos et arboré, 10 mn du canal d'orléans et véloroute, promenade à pied ou à vélo. 16 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rd2007,8 mn autoroute a77 et a19. Transports scolaires pour écoles, collège et lycées. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 370 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 1730 euros consommation énergétique : e 298 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 54 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 740 euros et 7 820 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 422571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Local professionnel au coeur de LADON proche axe Orléans-Montargis. Idéal profession libérale ou tout autre projet investisseur immobilier à étudier. Sas d'entrée, Grande pièce d'environ 50 m², bureau, chaufferie, cabinet de toilette avec wc. Jardin enclavé de plus de 42 m². Combles aménageables. À pieds des commerces, dans ruelle calme. Référence agence : 13477.

Iad france - sandrine breteau vous propose : découvrez au coeur d’un environnement paisible à ladon, cette maison de 143 m² habitable sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, calme et le confort. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux : une vaste entrée vous conduit vers : une pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert : trois belles chambres, une seconde salle de bain et un wc supplémentaire. Caractéristiques & prestations huisseries en aluminium effet bois, double vitrage chauffage poêle à bois + fuel tout-à-l’égout classe énergétique : d rafraîchissement et tableau électrique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patricia lengrand vous propose : maison 4 pièces avec jardin et garage – centre de ladon à deux pas du centre-ville de ladon, maison de 4 pièces comprenant : à l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau en rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, un séjour. Un bureau indépendant (pouvant faire office de 3ᵉ chambre, idéal pour un ado, un espace télétravail ou une chambre d’amis) le tout sur un terrain clos de 195 m² soigné et une terrasse. Un garage et deux ateliers complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage. Atouts : fibre optique tout-à-l’égout proximité immédiate des commerces, écoles et services contactez-moi pour une visite. (vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien, sis à Ladon, à deux pas du centre ville et des commodités, présente de nombreux atouts. Une salle de vie de 40 m², une chambre au rdc et 4 chambres à l'étage seront ravir d'accueillir une nouvelle famille. Le terrain clos de plus 1200 m² permettra aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'école élémentaire ainsi que l'arrêt de bus pour le collège sont accessibles à pied en toute sérénité. La dépendance d'environ 40 m² offrira un bel espace atelier ou autre pour la personne qui en a toujours rêvé. La terrasse de 30 m², dès le printemps, pourra promettre de belles soirées. Les voitures ne dormiront plus sur la voie publique grâce à l'accès privatif. Les panneaux photovoltaïques et ballon solaire viendront réduire vos factures d'énergie. Il vous restera quelques travaux électrique à entreprendre et rafraîchissement suivant vos goûts. Quoiqu'il en soit, cette maison est habitable de suite et vous pourrez, si le besoin en est ressenti, de l'agrandir ou de créer un garage. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Voici cette maison de ville au coeur de Ladon. Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie. À l'étage : palier desservant salle d'eau avec wc, 1 chambre et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Vous bénéficiez également d'une cour d'environ 150 m² pour profiter des beaux jours ! Idéal investisseur ou premier achat. Loué précédemment 570 € Référence agence : 13674.

Propriété de caractère située dans un cadre exceptionnel, offrant de vastes espaces et un environnement naturel unique. Elle se compose d’un séjour / salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée, totalisant 48 m², ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un bureau de 20 m². Ce dernier donne accès à un grand grenier aménageable de 60 m² et à une pièce supplémentaire de 20 m². Avec ces 80 m² supplémentaires, vous aurez la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un potentiel remarquable. Le grand atout de cette propriété réside dans ses 4,5 hectares de terrain, agrémentés d’un étang poissonneux, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Un lieu rare et paisible, parfait pour réaliser vos projets.

Investissement Dans ce bel ensemble immobilier vous disposerez d'un ancien presbytere avec son terrain clos de 2500 m², de deux appartements f2, d'un appartement f3.

Visite virtuelle disponible. Située dans un secteur calme, à 10 minutes de Beaune-la-Rolande et 25 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir ce pavillon de palin-pied comprenant : un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage attenant à la maison. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 1581 m². Pompe à chaleur et chauffage électrique plus cheminée insert, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout, portail électrique. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Sublime Longère Pleine de charme à Gondreville. Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre d'une surface de 165 m² environ sur un terrain de 4511 m² arboré et paysagé offre un cadre idyllique pour se ressourcer en toute tranquillité. En franchissant le pas de la porte vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme authentique de cette longère, avec ses tomettes et ses poutres apparentes. Une grande entré, un séjour offre un volume généreux avec une cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le jardin, deux chambres dont une à l'étage, une salle de bains et un wc. Une cave ainsi que deux dépendances et un vaste garage 40 m² environ avec porte électrique complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets battants, chauffage par une pompe à chaleur air / eau, reliée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal grande famille belles prestations possible d'acceuillir deux familles, 2 cuisines aménagées et équipées dont 1 ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 grande salle à manger avec cheminée, salle de bain, chambre à l'étage avec dressing, salle d'eau, 1 grande mezanine atelier au dessus du garage double garages, cave, dépendances terrain 730 m².

Authentique fermette gâtinaise de 180 m² offrant un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour-salon de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L’étage se compose d’une mezzanine-bureau, de 2 chambres + 1 chambre palière, d'une salle d'eau et d'une seconde chambre avec escalier indépendant. Une salle de jeux de 23 m² complète l'ensemble. Le terrain de 5 000 m², dont 2 000 m² entièrement clos, comprend un abri voiture et une cave voûtée. Possibilité d'acquérir uniquement la parcelle close de 2 000 m².

Envie de poser vos valises dans une maison chaleureuse et accueillante ? Cette maison de plain-pied de 2004, nichée dans un quartier résidentiel paisible proche de Villemandeur, est idéale pour ceux qui cherche confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon-salle à manger lumineux de 30 m², où la lumière traverse généreusement chaque recoin. Avec ses 4 chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour se reposer ou travailler en toute tranquillité. La salle de bain combine astucieusement une baignoire et une douche, pour satisfaire tous les membres de la famille. Côté cuisine, vous apprécierez un espace fonctionnel prêt à accueillir vos meilleurs recettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agréable et spacieux, offrant un cadre idéal pour se détendre ou passer de bons moments en famille. Enfin, la maison est idéalement située à proximité des écoles, de la maternelle au collège, pour faciliter votre quotidien. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder ! N'attendez pas pour venir la visiter. Les + : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, terrasse, abris de jardin style chalet. Visite virtuelle disponible. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1440 EUR et 2000 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.