Maison à vendre à La Rivière-Enverse (74440)

À VENDRE PROJET DE RENOVATION DANS L'HYPER CENTRE DE MORZINE Idéalement située dans l'hypercentre et à proximité de toutes les commodités du village de Morzine, cette ferme mitoyenne offre un excellent potentiel de valorisation. En effet, les remontées mécaniques de Super Morzine se trouvent à 50 mètres, ainsi que les commerces. La passerelle, l'espace aquatique et les terrains de sport sont à moins de 10 minutes à pied. Elle dispose d'un jardin clôturé exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pleney, ainsi que d'un double accès pratique depuis deux côtés du terrain. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation complète et développer un projet à forte rentabilité locative. Sa localisation recherchée, sa configuration et son charme authentique en font une base idéale pour créer plusieurs logements, une résidence principale avec dépendance, ou un bien de caractère à forte valeur ajoutée après rénovation. Elle se compose ainsi aujourd'hui : Au sous-sol : -Une cave indépendante avec l'accès par le jardin Au rez-de-jardin : -Une cuisine avec accès sur l'extérieur -Un salon avec accès sur le jardin -Une chambre avec des placards intégrés -Une pièce cellier ou rangement -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, placard et radiateur sèche-serviette -Une seconde chambre avec des placards intégrés et un accès sur l'extérieur A l'étage (accès unique depuis l'extérieur) : -Une cuisine -Un salon avec accès à un balcon -Une chambre -Une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo -Une grange sur 2 niveaux En annexes : -Une place de parking couverte -Plusieurs places de parking aériennes Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc. Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le.

Magnifique opportunité pour cet immense chalet situé à 5 km de morzine. Véritable chalet d'alpage en position dominante à 1320 m d'altitude sur la commune de la côte d'arbroz. Calme reposant, vue dégagée sur les sommets, vous contemplerez été comme hiver des paysages magnifiques. Pour l'hiver pas de soucis d'accès, la route est dégagée par la commune. Ce chalet mitoyen mais sans nuisance vous offre des volumes hors normes 376 m² ( 244 m² carrez ). Rénové récemment avec beaucoup de goût vous apprécierez l'ambiance typique et chaleureuse des chalets alpins. Les espaces sont généreux, le bois est omniprésent alliant ainsi le mode de vie d'antan et le confort moderne. 4 chambres et de nombreux couchages en sous pente, 2 cuisines, salons, séjour, bibliothèque, 3 salles de bains, 4 wc. Pour un projet de vie hors du temps mais proche des pistes et des commodités, une résidence secondaire ou une activité de chambres et table d'hôtes ce chalet est une réelle opportunité. Pour passer du rêve à la réalité n'hésitez pas à me contacter au 07 63 03 55 33 dpe : e 289, ges : b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Taxe foncière : 557 euros. Prix : 590 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean charles wendling, au 07 63 03 55 33 ou, par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean charles wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 849214101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418225. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean charles wendling (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 849214101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet indépendant avec potentiel exceptionnel au cœur de Morzine, idéalement situé sur le début du coteau le plus ensoleillé de la station. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements distincts : l'un offrant deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et un WC, et le second disposant de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. De plus, un vaste sous-sol vient compléter les volumes existants, offrant une base solide pour votre projet. Ce bien peut être un superbe projet de rénovation qui, après travaux, se transformera en un magnifique chalet familial indépendant, parfait pour une résidence de prestige à l'année ou en villégiature. Prix : 950 000 € * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 912 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6910 € et 9400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Chalet d'environ 110 m² habitables, implanté à seulement 10 minutes à pied du centre et quelques centaines de mètres en contre-bas de la piste de retour au pied de la télécabine du Pléney. Un arrêt de navette gratuite est situé à environ 150 m. Ce chalet élevé sur 2 niveaux se compose de : une pièce à vivre avec un coin cuisine-coin repas, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de douche, WC séparé. À l'étage se trouve 4 chambres avec chacune un point d'eau, une salle de douche et un WC. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée et dominante. Exposition : Est et Ouest principalement. Prix : 650 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

VENDU : Voici un bien rare sur le marché, tant pour le style que l'emplacement ! À quelques centaines de mètres de l'ultra centre et des remontées mécaniques de Morzine, à deux pas des commerces, cette maison mitoyenne de 210 m² habitables, est actuellement composée de 4 appartements indépendants (2 appartements de type 3-pièces et 2 appartements de type 2-pièces). La configuration actuelle permet d'envisager ce bien comme un produit d'investissement, mais elle laisse également la possibilité de réunir l'ensemble ou une partie des appartements pour créer ue maison familiale. La maison possède également un vaste sous-sol, des parkings et un petit jardinet. Prix : 1 450 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3650 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Propriété magifique dans un lieu idéal : sur les hauteurs de Morzine, en bordure des pistes de ski du pléney (domaine Morzine / LLes Gets et accessible toute l'année en voiture ! Cette ferme ancestrale et typique savoyarde possède un charme fou et notamment son immense et splendide grange ! Son emprise au sol de 240 m² (développement possible sur 2,5 niveaux) et sa situation en zone UH de l'actuel PLU permet d'envisager librement tous les projets pour créer une beauté sur les pistes ! Prix : 1 580 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Mont-saxonnex : idéal investisseur, en para-hôtelier, ce beau chalet en duplex de 85,20 m² (loi carrez), composé de 2 appartements t3 de 42,60 m² chacun, plus 2 stationnements couverts et 2 celliers. Au cœur d'une station familiale en haute-savoie, prestations de qualité. Sous régime du para-hôtellerie jusqu'en 2028. Idéal résidence secondaire / investissement. Donnant accès à de nombreuses activités sportives. Charges annuelles de 1 560 euros. Dans une copropriété de 24 lots. 265 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier : 06 36 84 81 89.

L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : chalet à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 220 chemin des combes 74110 essert romand - bienvenue dans ce charmant chalet situé à essert romand, offrant une tranquillité absolue dans un cadre idyllique. Avec un vaste séjour et une cuisine semi-américaine, cette propriété offre un espace de vie convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable vous accueille, accompagnée d'une salle de bains et de wc pour votre commodité. Ce chalet comprend également un garage pratique ainsi qu'une cave à vin en sous-sol, parfaite pour les amateurs de vin. À l'étage, une grande mezzanine divise l'espace en deux chambres supplémentaires, salle de douche et de wc. Le tout est niché sur un vaste terrain de plus de 4700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante tout en étant à proximité des stations de ski renommées des gets et d'avoriaz. Ce chalet représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible dans les alpes françaises, tout en étant à proximité des commodités et des activités de plein air. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre coin de paradis alpin ! - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2024 à 16 : 00 au 28 / 05 / 2024 à 16 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situation privilégiée Au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² habitables est idéalement située, à seulement quelques minutes de Morzine et du télécabine du Pléney. Construite en 1994, elle offre de beaux volumes, une distribution en demi-niveaux et un cadre extérieur privilégié sur une parcelle arborée de 830 m² avec mazot. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard intégré, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier demi-niveau, la maison propose un salon de 19 m² ouvert sur la pièce de vie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, et d'une salle de bains. Un garage spacieux de 33 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au sol et des radiateurs, complétés par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la montagne. Je vous invite à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€ - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264.

Dans le village d'Essert-Romand, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Morzine et des remontées mécaniques, dans un environnement verdoyant et calme. Chalet de 170 m² construit en 2005 sur un terrain de plus de 800 m². Organisé sur deux niveaux, on trouve sur l'étage supérieur 4 chambres (dont une avec une mezzanine) et 2 salles de bains. Au niveau inférieur (jardin) se trouvent un joli séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse et jardin, une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC. Sur ce même niveau, un appartement avec une chambre, salon, cuisine ouverte et salle de douche et WC y a été installé de manière complètement indépendante. Aucuns gros travaux n'est à envisager, ce chalet est prêt pour s'y installer ! Prix : 1 100 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2760 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Découvrez en exclusivité, cette superbe maison de 260 m² située à Mont-Saxonnex. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Profitez du confort moderne avec des fenêtres coulissantes à double vitrage, des volets électriques et une climatisation réversible intégrée, vous assurant un bien-être optimal en toute saison. La propriété comprend également une salle de douche et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le jardin de 1734 m², vous invite à des soirées en plein air relaxantes et conviviales. Enfin, profitez d'un environnement naturel unique avec une source privée qui enrichit le charme de ce lieu d’exception. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est une opportunité rare de vivre sereinement au cœur des Alpes françaises. Le petit plus : un sous-sol complet à aménager suivant vos besoins. 599 900 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MONT SAXONNEX : À vendre en exclusivité : Découvrez cette superbe ferme de 1847, rénovée avec beaucoup de goût, pleine de charme et d'authenticité, située sur un terrain de 866 m², au cœur de la très prisée commune du Mont Saxonnex. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques de la Propriété : - Cuisine / Salle à Manger spacieuse : L'endroit parfait pour partager des repas en famille et entre amis. - Salon convivial : Un espace chaleureux pour se détendre et profiter des soirées cocooning. - Suite parentale : Un refuge intime avec toutes les commodités nécessaires. - Salle de jeux avec sauna : Idéale pour les moments de convivialité ou pour se ressourcer après une longue journée. - 2 chambres mansardées : Parfaites pour les enfants ou pour accueillir des amis. - Salle de bain et Salle d'eau : Confort et praticité au quotidien. - 4 WC : Pour un maximum de confort pour toute la famille. - Grange brute à aménager : Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs. - Four à pain : Pour des moments de partage autour de la bonne cuisine d’autrefois. - 4 caves voûtées : Parfaites pour le stockage ou pour créer une cave à vin. - Balcon et 2 terrasses : Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Emplacement de choix : Située à proximité des sentiers de randonnée, cette ferme allie le calme de la campagne à la proximité des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez nous pour organiser une visite et commencer votre nouvelle vie. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.

Située au coeur d'un charmant village paisible, à proximité de l'entrée d'autoroute menant à genève et à proximité immédiate de sallanches, cette maison de plus de 295 m² au sol offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de trois appartements distincts : un t4 de 92 m² avec belle hauteur sous plafond un t3 de 87 m² lumineux un studio de 30 m² la maison dispose également d'un atelier / garage de plus de 200 m², doté d'une porte séquentielle de 2,90 m de hauteur, idéal pour un artisan local ou une activité de stockage. Une terrasse de 163 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet espace extérieur nécessite un aménagement paysager, mais dispose d'un véritable potentiel pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Des travaux de rénovation, d'aménagement et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de reconfigurer l'ensemble en 3 à 4 logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, à une résidence principale multi-familiale, ou à une revente par lots. Points forts : emplacement stratégique, au calme mais très bien desservi grande surface habitable modulable atelier avec accès indépendant potentiel locatif intéressant prix de vente à 570 000 euros hai à la charge du vendeur dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 euros et 9130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivité ! Découvrez ce superbe chalet situé à Mont-Saxonnex, avec une vue splendide dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité des montagnes. De type T4, avec ses trois belles chambres, son séjour et sa salle à manger agrémentés d'une belle cheminée qui promettent des soirées chaleureuses durant les mois d'hiver, accès au balcon et à la loggia. Cuisine individuelle aménagée, salle de douche, 3 toilettes, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement cette situation qui permet de profiter de balades et de randonnées facilement accessibles depuis la propriété. 429 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

MONT SAXONNEX : En exclusivité découvrez cette magnifique ferme, offrant une superficie de 400 m² possible, sur 3292 m² de terrain privatif. Imprégnée d'authenticité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité et le confort, avec son cadre champêtre et son architecture traditionnelle. La ferme dispose actuellement de 2 chambres, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, SDB, WC, deux pièces brutes et une grange à aménager selon vos goûts. De nombreuses annexes complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité ! 450 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Maison de Caractère Rénovée avec Vue Panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Située au cOEur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un étage convivial et très confortable au charme authentique. Il accueille une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et douche aménagée avec soin. Le dernier étage propose un vaste espace aménageable que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Une pièce attenante offre également la possibilité de créer un dressing ou une salle de bain, pour adapter la maison à votre style de vie. La maison a bénéficié de rénovations majeures qui assurent sa pérennité et son confort : la toiture a été entièrement refaite, l’isolation renforcée et plusieurs améliorations structurelles réalisées. Il ne reste désormais que quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûts pour parfaire ce bien d’exception. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète absolument pas la qualité des rénovations récentes ni le confort déjà présent. De simples ajustements, notamment au niveau du chauffage et des finitions permettront d’améliorer sa performance énergétique. Un balcon exposé plein sud offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, invitant à des instants de détente uniques. Un chauffage individuel au fuel, la fibre optique, une cave voutée, l’assainissement collectif ainsi qu’un garage double viennent compléter ce bien. Cette maison d’exception, offre un potentiel incroyable et séduira les amateurs de tranquillité et de paysages préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer à Sixt-Fer-à-Cheval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : découvrez cette très belle maison de 166 m² située à Mont-Saxonnex, un véritable havre de paix au cœur de la Haute-Savoie. Cette propriété offre six pièces spacieuses et confortables, idéales pour une vie familiale ou pour accueillir des amis. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à de belles soirées conviviales d'hiver. Chaque détail a été soigneusement pensé pour apporter confort et bien-être. Les 3 ou 4 chambres, la grande salle de jeux, SDB, SDD, 3 WC, buanderie, cave, et le garage fermé complètent ce bien Que ce soit pour profiter d'une belle journée ensoleillée ou pour une soirée étoilée, le jardin est un espace parfait pour vous détendre et apprécier la vue imprenable sur les montagnes environnantes. N'attendez plus pour la visiter ! 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Ce beau chalet mitoyen, situé à Mont-Saxonnex, niché au cœur des montagnes, offre un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante. Il se compose de deux pièces, dont une chambre chaleureusement aménagée, SDD avec WC, cuisine aménagée ouverte sur le jardin et la terrasse, une mezzanine, coin couchage, un abri de jardin et 2 casiers à skis. Entièrement meublé, il a été conçu pour offrir confort et commodité. Ce chalet représente une opportunité rêvée pour les amoureux de la montagne et ceux en quête d’un cocon confortable au milieu d’un paysage champêtre. Charges annuelles : 268 euros 165 000 euros Honoraires charge vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 220 m² pour 350 utile entièrement à rénover - ST JEOIRE Sur le secteur de St Jeoire, limite Marignier, venez découvrir cette maison des années 40, entièrement à rénovée et offrant un potentiel d'aménagement de plus de 300 m². La maison érigée sur trois étages, profite d'un beau potentiel d'aménagement ainsi que de belles annexes types caves. Le bien est implantée sur 850 m² de terrain. Côte technique - Présence d'un compteur d'eau et de deux compteurs électriques - Présence d'un conduit de cheminée / poêle à bois - Chauffage au bois - Assainissement au tout à l'égout - Huisseries en simple vitrage - Travaux importants à prévoir - Places de stationnements privatives - Espace jardin privatif A venir visiter sans tarder : ) Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 501 kWh ep / m2. an (Classe G) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 660 euros et 4 990 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Attention : logement à consommation excessive (classé G).

Venez visiter cette charmante maison de village offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc À seulement deux minutes des écoles et des commerces, dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme réhabilité en maison mitoyenne au charme authentique, alliant confort et volumes généreux. Points forts • Vue spectaculaire : panorama Mont-Blanc depuis la terrasse en hauteur (toit-terrasse) et même depuis la fenêtre du salon. • Surface principale : 140 m² habitables sur trois niveaux. • Terrain : environ 440 m², offrant des possibilités d'aménagement. • Stationnement : 3 places privatives extérieurs. • Dépendances : cave spacieuse de 40 m². • possibilité de créer un studio indépendant : environ 35 m², compteur électrique déjà distinct, offrant la liberté de le réaménager selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel ou suite invités. Agencement • Demi-niveau : vaste entrée, 3 chambres, grande salle de bains avec WC indépendant, buanderie. • Étage principal : Cellier et WC suivi d'une superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour accès direct au toit-terrasse 20 m² exposé sud, avec vue Mont-Blanc. • Mezzanine : espace modulable idéal bureau ou coin lecture. Travaux récents Toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Confort Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l'axe autoroutier desservant notamment Genève et le bassin annécien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 216 903 - Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel 06 59 40 54 72 - Réf. 922539.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – Maison de charme avec vaste terrain arboré et potentiel exceptionnel à Saint-Jeoire Découvrez cette charmante maison de 112 m², construite en 1993, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Composée de 5 pièces, elle dispose de 2 chambres spacieuses, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée. L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente. Le terrain de 4 113 m² constitue un véritable atout : vaste, arboré et jalonné d’arbres fruitiers généreux, il séduira les amoureux de la nature et du grand air. Vous y trouverez calme, espace et intimité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des commodités. La maison est également orientée plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. Un garage de près de 80 m² vient compléter les prestations de cette propriété, pour plus de praticité. Et ce n’est pas tout : attenante à la maison, une superbe ferme de 300 m² à rénover, dotée d’une magnifique charpente, offre un potentiel rare et remarquable. Un espace à imaginer selon vos envies : agrandissement, création de logements ou projet familial. En bon état général, cette maison est un véritable havre de paix, habitable immédiatement, tout en laissant la liberté de la personnaliser et de révéler le potentiel unique de la ferme attenante. Une opportunité rare à Saint-Jeoire : entre authenticité, confort et projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village mitoyenne - st jeoire 115 m² / garage / pas d'exterieur exclusivite au coeur du village de st jeoire, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 100 m² habitables dont 115 m² utiles de type t4 érigée sur trois niveaux et comprenant : au rdc une suite parentale avec salle d'eau de 12 m², un garage de 15 m² au r + 1 une cuisine équipée de 15 m² avec espace buanderie / wc, un grand séjour de 25 m² au r + 2 une deuxième chambre de 19 m² avec dressing, une troisième chambre de 10 m² type suite parentale avec salle de bain (wc, baignoire et bidet) combles espaces de stockage non aménageables en habitation chauffage électrique, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Pas d'extérieur, ni de balcon. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation conventionnelle : 273 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 85 kg eqco2 / m2. An (classe f) estimation des coûts annuels : entre 2 090 euros et 2 880 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

MAISON DE VILLAGE 6 PIECES 190 m² OPPORTUNITE ! Au cœur du village de Saint-Jeoire, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Développée sur trois niveaux, cette demeure de 190 m² propose : - Au rez de chaussée une vaste entrée ainsi qu'un espace à vivre spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un coin repas convivial pour partager des moments chaleureux, ainsi qu’un salon cocooning avec son poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. - Au premier étage, deux très grandes chambres ainsi qu'un petit salon donnant sur un espace bien-être avec HAMMAM et une magnifique salle de bains - Au dernier étage, une superbe suite parentale baignée de lumière, avec grandes baies vitrées, salle de douche élégante et double dressing aménagé. ️ Espace extérieur sans entretien, avec terrasse aménagée, cuisine d'été / dépendance, idéale pour les repas en plein air et piscine extérieure avec jacuzzi et SPA nage, pour un confort optimal tout au long de l’année. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente avec matériaux de qualité, double vitrage, pompe à chaleur performante, excellent DPE classé B. Toiture refaite en 2018. Un bien rare offrant charme, confort et modernité, sans contrainte d’entretien extérieur. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie chaleureux, pratique et élégant. Surface : 190 m² surface utile - 140 m² habitables Prix du bien honoraires agence inclus : 480 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 94 kWh / m² / an - B Consommation énergie finale : 3 kWh / m² / an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Maison mitoyenne 140 m² avec studio a amenager maison 5 pièces 140 m² - terrain 440 m² - studio à rénover opportunité ! Sur les coteaux de pouilly d'en haut, sur la commune de saint-jeoire, à deux minutes des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec son terrain de 440 m², une grande cave en rez, ainsi que son potentiel supplémentaire grâce à un ancien studio avec entrée indépendante à rénover. Développé sur trois niveaux, cet ancien corps de ferme mitoyen propose : * au demi niveau : une vaste entrée, quatre chambres (dont une sans fenêtre), une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. + un ancien studio de 35 m² en rez de jardin. + une cave de 40 m² en rez de jardin. * au premier étage : 70 m² de pièce à vivre composée d’une très grande cuisine équipée ouverte sur un espace salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 20 m² exposée sud et sans vis-à-vis. Un cellier et un wc complètent l’aménagement de cet étage. * une mezzanine, située au-dessus de l’espace cuisine, permet d’aménager un agréable et lumineux coin bureau. 3 places de parking non couvertes. Travaux réalisés : toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur (un peu ancienne). Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l’axe autoroutier desservant notamment genève et le bassin annécien. Prix du bien honoraires agence inclus : 390 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 08 / 2025 consommation énergie primaire : 271 kwh / m² / an - e consommation énergie finale : 8 kwh / m² / an - b montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 3 964 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Dans un quartier de Saint Jeoire apprécié pour son environnement calme et sa belle orientation, découvrez cette agréable maison construite en 1990 et son terrain parfaitement plat de 845 m². Ses 120 m² habitables sont répartis de la manière suivante : à l'étage principal, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre pour un total d'environ 43 m² avec accès au balcon, 1 chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. À l'étage supérieur : 2 chambres et une salle d'eau (douche et WC). De plain-pied, un grand garage et un espace buanderie / cellier pour un total d'environ 60 m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois installée dans la pièce principale et par des radiateurs électriques dans toutes les autres pièces. L'eau chaude est quant à elle produite par un chauffe-eau électrique récent et la maison est raccordée aux égouts collectifs (conformité ok). À propos des commodités, le collège de St Jeoire, les écoles et tous les commerces de centre-ville se situent à moins de 5 minutes en voiture de la maison. L'entrée de l'autoroute A 40 Genève / Chamonix / Annecy et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se situent à 20 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et privilégié. Vous pourrez ensuite le visiter en ma compagnie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 598266 ).