Immobilier à La Rivière-Enverse (74440)

Bâtiment agricole – 400 m² au sol + étage (150 m²) construction récente de 2020, charpente robuste, accès pour engins, nombreuses possibilités. Étage exploitable d'environ 150 m² convient pour : matériel agricole ou forestier stockage de bois / activité de bûcheronnage dépôt de paysagiste sellerie, foin / paille (usage équin futur possible) la fromagerie se compose de la manière suivante : - 3 pièces de transformation de 14.5 m², 33 m² et 10.16 m² - une pièce anciennement utilisé comme point de vente de 23 m². - une cave d'affinage de 8.87 m². - une chambre froide de 5 m² terrain – 2.96 hectares ensemble de parcelles majoritairement plates et attenantes à l'issue du contrat, le terrain pourrait convenir à : pâturage, chevaux, élevage stockage extérieur dans le cadre agricole activités agricoles ou para agricoles compatibles important : l'usage du terrain reste limité tant que le contrat de fauche est actif. Accès rapide vers les axes principaux conditions de vente - usage agricole ou para-agricole exclusivement - vente soumise à validation safer - projet professionnel ou contrat agricole obligatoire profils adaptés - agriculteur souhaitant un bâtiment fonctionnel immédiatement. - bûcheron / entreprise forestière (stockage, atelier, stationnement matériel) - paysagiste (dépôt, zone de préparation, stockage) -exploitant cherchant un grand bâtiment + foncier sécurisé à long terme - possibilité d'acheter le bâtiment sans les terrains. - dossier complet disponible : plans, pc, photos, cadastre, décennales. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur - rémi brossat - agent commercial - ei - rsac annecy 892 203 225.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce chalet de 126 m² implanté sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement grâce à ses deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un premier logement rénové : séjour avec cuisine, chambre double, coin nuit et salle de douche récente. Le duplex du 1er et 2e étage propose une cuisine moderne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée et balcon exposé sud, trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs offrent une terrasse, un jardin plat, ainsi qu'une cave et plusieurs stationnements. Le terrain, constructible, permet également des projets d'agrandissement. Idéalement situé à proximité des pistes du Grand Massif, des sentiers de randonnée et du village, ce chalet bénéficie d'une forte attractivité en toutes saisons. Une étude de rentabilité locative complète (2 logements) accompagne ce bien, avec un revenu potentiel estimé entre 25 000 € et 50 000 € nets par an selon le mode de gestion. Envie d'en savoir plus ou d'obtenir l'étude de rentabilité complète ? Je serai ravie de vous transmettre le dossier et d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Ferme rénovée sur 6600 m² de terrain à CHATILLON EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains / douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin / pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.