Vente maison 8 pièces 246 m² La Rivière-Enverse (74440)

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Chalet au calme – 2 logements + grand garage – Morillon village Idéalement placé dans l’impasse du télécabine, ce chalet réunit ce que tout le monde recherche à Morillon : la tranquillité… en plein cOEur du village. Il se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l’étage principal (sur deux niveaux) : Une grande pièce de vie chaleureuse : salon, salle à manger et cuisine récente ouverte Un bel espace baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures et au balcon traversant Est / Ouest Un poêle à bois pour les soirées d’hiver 3 grandes chambres (dont 2 à l’étage) Une salle d’eau avec WC par niveau Au niveau inférieur : Un appartement indépendant au style vintage très sympa 2 chambres Une salle de bain avec WC Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée Atouts supplémentaires : Un grand garage récent, rare sur le secteur Un jardin agréable, parfait été comme hiver Un bien complet, polyvalent et idéalement situé : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif… à vous de choisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Chalet d'exception au pied des pistes avec vue sur le Mont Blanc – Praz-de-Lys (1480 m) Venez découvrir ce chalet de prestige, skis aux pieds, dans la station familiale de Praz-de-Lys. Construit en 2015 par le prestigieux constructeur Eden Home, ce bien d’exception sur 1076 m² de terrain allie charme alpin, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall pensé pour les skieurs vous accueille, idéal pour déposer casques, chaussures et combinaisons après une belle journée sur les pistes. La pièce de vie entièrement vitrée vous plonge dans un bain de lumière naturelle, avec sa cheminée à insert pour des soirées chaleureuses face à la montagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc, un cadre magique pour vos soirées d’été. Le sous-sol aménagé et vitré comprend : - 2 chambres confortables - 1 salle d’eau avec WC - Une buanderie - Un espace sauna pour vous détendre après des journées intenses sur les pistes. À l’étage, vous découvrirez : - 2 grandes chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC séparé - Un espace polyvalent en mezzanine de 18 m² avec rangements. Un garage de 14 m² complète ce bien, parfait pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne. Ce chalet, construit avec des matériaux nobles et pensé pour un art de vivre en harmonie avec la nature, est un véritable havre de paix, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des stations des Gets et du Praz de Lys, cette propriété d'exception allie charme montagnard, confort moderne et potentiel locatif. Situé à Avonnex, un hameau recherché pour sa tranquillité et sa proximité des grands axes, ce chalet d'environ 265 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal toute la journée. La partie principale du chalet, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 170 m² sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement à un salon lumineux agrémenté d'un élégant poêle autrichien, véritable pièce maîtresse de l'espace. Un espace bien-être, équipé d'une balnéo et d'un sauna, vient parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes, un salon secondaire avec loggia panoramique, un bureau, une salle de douche et des sanitaires séparés composent un espace nuit confortable, pensé pour la détente et la contemplation des paysages alpins. Le chalet comprend également deux appartements indépendants : un T2 de 58 m² avec jardin privatif, chambre avec dressing et double parking, ainsi qu'un studio de 36 m² avec mezzanine. Tous deux sont actuellement loués et constituent une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis dans un cadre indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin paysager, un garage, un parking couvert, une cave généreuse et la possibilité d'aménager les combles viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. À seulement une heure de Genève, ce bien rare séduira autant les familles en quête de nature que les investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel. Ce chalet, alliant authenticité, sérénité et rentabilité, représente une opportunité unique au cœur de la Haute-Savoie. Un cadre de vie exceptionnel - À 12 min des pistes des Gets et 1h de Genève - Vue montagne dégagée, aucun vis-à-vis - Quartier calme, idéal pour résidence principale ou secondaire Classe ÉNERGIE D (206) / CLIMAT C (19) Informations risques disponibles sur georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la chargeur du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4063€ ~ 5497€ - Camille QUERAUD - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 931 825 111 R. S.A. C.

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d'agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m², de 187 m² habitable et 300 m² supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d ? Habitation tres intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 386, soit e, ges : 45, soit d. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83664.

Samoens - dans le hameau typique des vallons, sur le plat du village, voici un chalet plutôt moderne dans sa conception et sa décoration avec de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle et un subtil mélange de matériaux tels que le bois, le verre et le métal. Sa typologie est très efficace avec des espaces ouverts pour une distribution fluide et aérée. Sa pièce de vie spacieuse avec ses grandes baies et fenêtres ainsi que son poêle à granules qui chauffe la totalité de la maison lui permet de bénéficier d'un excellent diagnostic énergétique. L'extérieur est un vrai espace complémentaire avec des terrasses ensoleillées et un jardin plat pour un espace de jeu ou un coin détente jacuzzi. Ski-bus et school-bus. Vous aimerez : sa localisation, sa modernité, son ensoleillement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 933231.