Maison 5 pièces à vendre à La Rivière-Enverse (74440)

Ferme de caractère de 1826 – 190 mètres carrés, mazot aménagé et 3 800 m² de terrain À l’abri des regards et de toute proximité de voisinage, découvrez cette magnifique ferme de 1826, rénovée avec soin, offrant environ 190 m² habitables, un mazot aménagé et un terrain exceptionnel de 3 800 m². Un cadre rare où règnent calme, nature et intimité, sublimé par une belle vue et des couchers de soleil remarquables. La maison propose deux niveaux aux ambiances distinctes, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation ou de conserver deux logements indépendants, selon votre projet. Au rez-de-chaussée (115 m²), le charme de l’ancien et du bois s’exprime pleinement avec un vaste salon équipé d’un poêle à bois, une grande cuisine, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, un bureau ou espace jeux, une salle de douche et deux caves. À l’étage (80 m²), place à une atmosphère plus contemporaine avec un grand salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Une cuisine ouverte reste à aménager. Véritable atout, le mazot aménagé peut accueillir jusqu’à 6 couchages. Il comprend une chambre en mezzanine, une cuisine ouverte, une pièce de vie et une salle de douche. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager de la location saisonnière. Poêle à bois remis aux normes en 2026. Le terrain accueille une écurie, un garage fermé et une ancienne écurie offrant la possibilité de créer jusqu’à 4 garages. 24 panneaux photovoltaïques installés en 2022, pompe à chaleur, tout-à-l’égout réalisé en août 2026, eau de ville et fibre complètent les prestations. Une fontaine alimentée par deux sources apporte une touche supplémentaire au caractère des lieux. Enfin, une partie encore disponible de la ferme offre un important potentiel d’aménagement. Un bien rare, évolutif et chargé d’authenticité, pour profiter pleinement d’un environnement privilégié, entre espace, nature et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad france - patrice le guellec vous propose : taninges – ferme de caractère – 140 m² habitables – grange à rénover – garage – fort potentiel et si votre prochain projet immobilier réunissait authenticité, caractère et potentiel d'évolution ? Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement du centre de taninges et des plus beaux domaines skiables de haute-savoie, cette ancienne ferme ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Derrière ses murs chargés de caractère se dévoile une habitation d'environ 140 m², entretenue avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et des volumes agréables à vivre. Les espaces ont été intelligemment pensés pour privilégier le confort du quotidien tout en préservant le charme de l'ancien. Lumineuse et accueillante, elle constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son immense potentiel d'évolution. Sa grange attenante ouvre un vaste champ des possibles : création d'une surface habitable supplémentaire, projet familial, espace de réception, atelier, activité touristique ou investissement patrimonial… chacun pourra laisser libre cours à son imagination pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. À l'extérieur, les différents espaces invitent à profiter du calme environnant et de la douceur de vivre propre à la vallée du giffre. Garage, stationnement, espaces de stockage et annexes viennent compléter des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Son emplacement constitue un véritable privilège. Vous rejoindrez rapidement les commerces, les écoles, les services, ainsi que les nombreuses activités qui font la renommée de taninges et de ses environs : randonnées, vtt, ski alpin, ski nordique, pêche, patrimoine naturel, sans oublier un accès rapide aux stations du grand massif, du praz de lys-sommand et des portes du soleil. Les qualités de cette propriété sont nombreuses et il serait difficile de toutes les résumer en quelques lignes. Son atmosphère, ses volumes, son authenticité, son potentiel et son environnement se découvrent avant tout lors d'une visite. Si vous recherchez une propriété de caractère capable de s'adapter à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain, cette ferme mérite toute votre attention. Contactez-moi pour venir la découvrir et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le guellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ferme savoyarde 502 m² à St Sigismond Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. À l'étage, vous trouverez la grange de 230 m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 euros et 12 107 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Chalet d’exception – Art de vivre alpin et fort potentiel locatif Nichée dans le cadre préservé de Saint-Sigismond, cette propriété rare de 277 m² incarne pleinement l’esprit montagne : espace, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable de 130 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Le chalet propose : - 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (la quatrième est à terminer) - Buanderie, espaces de rangement et hall d’entrée fonctionnel - À l’étage, les combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant. - Cave voûtée à aménager pour un espace cosy complémentaire. La terrasse de 100 m² exposée plein sud avec vue dégagée, sur un terrain de 1 200 m² arboré avec quelques arbres fruitiers, une cave d’environ 100 m², idéale pour le stockage ou une activité, ainsi qu’un mazot traditionnel pour le matériel extérieur. Côté technique : - Pompe à chaleur avec faible consommation - Isolation extérieure - Stores / volets électriques - Poêle de masse pour une chaleur douce et économique Emplacement stratégique : - Navette à proximité pour accéder aux stations de ski en hiver - Commodités accessibles à pied, dont une épicerie - Environnement calme et naturel, un bien aux multiples projets Ce chalet s’adapte à différents usages : résidence secondaire au cOEur des Alpes ou investissement locatif touristique avec forte demande saisonnière. Maison familiale avec possibilité de revenus complémentaires. Elle n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 938727.

Situé à Morillon (74440), cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement recherché pour les amateurs de sports d'hiver, avec un accès facile aux pistes de ski alpin et de fond du grand domaine Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. La commune offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les familles. À proximité, on trouve des commerces, des restaurants offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 120 m² dispose de 2 places de parking, d'un casier à ski et se divise en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC offrent confort et intimité. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et un WC ainsi que d'une chambre avec une salle d'eau. Au 2ème étage, une quatrième chambre avec salle d'eau. L'agencement ingénieux permet une répartition harmonieuse des espaces de vie et de repos. L'intérieur de ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec une surface habitable bien agencée. Chaque étage offre des espaces distincts, offrant une intimité appréciable pour une famille ou des visiteurs. Les 2 places de parking constituent un atout notable dans cette région prisée, parfaite pour profiter des plaisirs de la montagne en toute sérénité. Un jardin privatif de 200 m² environ exposé sud permet de profiter de l'extérieur pour la période estivale. Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850951609.

Maison lumineuse proche centre et télécabine Maison à Morillon village au calme et proche des commodités. Ce batiment construit en 1960 propose trois logements offrant un beau potentiel et de la flexibilité. Au premier étage, vous trouverez un logement indépendant T3 avec une belle terrasse et jolie vue. À l'étage supérieur se trouve deux T3 contigus. La batisse propose 130 m² habitable répartis sur 2 niveaux avec au rez inférieur un grand sous-sol composé d' un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La parcelle dispose d'un joli jardin plat de 1319 m² dans le secteur calme du Verney. Des travaux sont à prévoir. Prix : 494 736 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 Euros et 6560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Fermette traditionnellement savoyarde de 310 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage font office de résidence principale avec  5 chambres et le rez-de-jardin offre un appartement indépendant de 3 chambres loué à des fins touristiques. Ce chalet a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et a conservé son charme dorigine. Vues à 360° sur les montagnes et skis aux pieds à partir du chalet  ! Sur un terrain de 1 180 m² et proches des commodités. Morillon est lune des stations du Grand Massif qui propose dexcellentes possibilités pour le ski en hiver et de nombreuses activités extérieures lété. La station est labellisée FamillePlus pour ce quelle offre aux enfants. Genève se trouve à 50 km. 2 pièces de réception2 espaces salle à manger2 cuisines1 garde-manger1 buanderie8 chambres3 salles de bains / deau1 sauna 310 m² despace habitableTerra.

Morillon centre – maison 280 m² à rénover – 2 192 m² de terrain à 300 mètres du centre de morillon et de la télécabine, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, d'un terrain plat de 2 192 m² et d'une belle exposition sud, est et ouest. Une rénovation complète est à prévoir : toiture, isolation, chauffage, menuiseries et aménagements intérieurs. Une partie importante du terrain peut accueillir un nouveau projet. Attention : les nouvelles constructions de logements sont soumises, sur ce secteur, à une obligation de destination en résidence principale, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. La partie bâtie n'est pas impactée par cette obligation. Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation d'envergure, avec de beaux volumes et un potentiel foncier, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques. Vous aimerez : son potentiel, ses espaces extérieurs et sa situation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 968861.

Votre futur chalet se situe sur la commune de Samoëns, à quelques minutes de Bonneville et Genève dans un environnement calme et résidentiel. Ce proframme se compose de 14 lots dont 12 lots de 82.50 m² mitoyens, et 2 chalets de 90 m² et 104 m². Caractéristiques principales : 3 à 4 chambres selon modèle,  espace de vie lumineux et fonctionnel, terrasse privative en rez-de-jardin, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dan Aslanian vous propose : À découvrir, authentique ferme de caractère d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, actuellement 100 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié. Ce bien rare bénéficie d’une belle parcelle de 936 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie recherché. La propriété offre tout le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Une partie de l’habitation a déjà été rénovée avec soin et est habitable immédiatement, tandis qu’une autre partie reste à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de division : les possibilités sont nombreuses. Un bien unique alliant authenticité, potentiel et qualité de vie dans un environnement préservé. La station des Carroz d’Arâches fait partie du domaine skiable « Le Grand Massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (Flaine, Les Carroz d’Arâches, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! AEROPORT DE GENÈVE 45MIN / CHAMONIX 45MIN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cluses, cette maison familiale de 134 m² saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 695 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin paysager, arbres fruitiers et potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, traversante et baignée de lumière tout au long de la journée bénéficie d'une vue dégagée. Descriptif : - surface habitable : 134 m² - maison sur 2 niveaux - 4 chambres dont une très grande (25 m²) au rez de chaussée offrant de belles possibilités d'aménagement - cuisine équipée - vrai sous-sol complet, carrelé et chauffé avec une salle d'eau et wc, pouvant faire office de garage, d'espace de rangement, d'atelier ou de pièce polyvalente - stationnements faciles avec des places de parking immédiates à proximité Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux, grâce à ses volumes généreux, son nombre de chambres, sans sous-sol exploitable et son extérieur soigné. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite Rachelle GAY 06 84 50 30 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Réf. 938618.

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Cachet – 132 m² au cOEur de Taninges Idéalement située au cOEur de Taninges, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Développant 132 m² habitables (environ 148 m² au sol) sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, convivial et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés apportant confort et douceur en toute saison. Un cellier complète ce niveau pour plus de praticité. Au premier étage, un bel espace ouvert dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à cet étage une ambiance paisible et agréable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. La maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement prêt à vous accueillir. Le stationnement est possible devant la maison. Un carport permettant de garer une voiture complète ce bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités, écoles et activités de la commune de Taninges. Maison de caractère, clé en main, idéalement située : une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Taninges, en bordure du Foron, maison de village mitoyenne de 137 m², entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Beaucoup de charme, de beaux volumes et un esprit loft, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : garage de 23 m² et studio indépendant d'environ 22 m², pouvant être utilisé en logement séparé ou en revenu locatif. Cave d'environ 19 m². Au premier étage : grand espace de vie ouvert d'environ 65 m² avec cuisine équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et le séjour. L'ensemble offre de beaux volumes, de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité, un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : trois chambres (dont 2 avec mezzanines mansardées), une mezzanine, une salle de bains et des WC indépendants. Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes et contemporaines, tout en conservant le charme de l'ancien. Situation centrale, à proximité immédiate des commodités du village et des stations de ski. Plancher chauffant électrique et poêle à bois. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.

Maison jumelée neuve à Verchaix Venez découvrir cette belle maison jumelée 5 pièces de 126 m² neuve avec terrasse et jardin exposé Sud, idéalement situé au bas de Verchaix, au calme et avec une belle vue sur les montagnes. Logement profitant d'un chauffage économique via pompe à chaleur individuelle. Composé au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un accès au garage, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour (avec vide sur séjour) et donnant sur une grande terrasse de 30 m² et son jardin. À l'étage, trois belles chambres dont une en suite avec sa salle d'eau privative et son balcon. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. En annexe, deux parkings extérieur en plus du garage fermé. Livraison prévu au dernier trimestre 2026. Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Chalet 7 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce chalet individuel (année 1965 - extension en 1996), de 152 m² habitable avec sa vue panoramique sur toute la vallée. Il comprend au premier niveau, une cuisine séparée, une belle et grande salle à mangée avec accès à la terrasse exposée Sud et un salon séjour cathédrale également baigné de lumière. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage, est composé de deux chambres, une mezzanine et une salle de bains avec wc. Enfin, le sous-sol complet offre une entrée indépendante extérieure, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc séparé, une cave et un espace de stockage. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : G - 524 Niveau émission des gaz à effet de serre : G - 119 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 810 euros et 10 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Attention : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet 7 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce beau chalet 7 pièces individuel, de 145 m² habitable et 209 m² au total, avec sa vue panoramique sur toute la vallée, sans vis-à-vis. Idéalement situé à 50 mètres de l'arrêt de bus pour le Grand Massif, ce chalet profite d'une situation privilégiée et d'une orientation Sud. Il comprend, au rez de jardin, cinq chambres et une salle d'eau et un wc séparé. L'étage, est composé d'un vaste salon lumineux avec cheminée, accès au jardin et à la grande terrasse de 33 m² avec vue panoramique, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Enfin, le dernier étage se compose d'une grande chambre de 40 m² au sol avec accès à son balcon et d'une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : F - 410 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet gîte 17 pièces à Verchaix Venez découvrir ce magnifique chalet de 17 pièces dont 12 chambres, aujourd'hui exploité en gîte classé trois étoiles, il est implanté sur 1152 m² de terrain plat et constructible, avec terrasse exposée sud, profitant d’une belle vue plein sud sur les montagnes. D'une surface de 547 m² habitable (600 m² au total) sur 3 niveaux, il se compose : Au rez-de-chaussée, d'une double entrée, d'un magnifique salon cosy avec sa cheminée, d'une salle de repas, une cuisine semi-professionnel et une salle de plonge. Les deux étages supérieurs se composent de douze chambres, de huit salles d'eau, de six WC et d'une grande salle télé avec grand écran. Enfin, au dernier étage, un espace habitation avec un appartement indépendant. Le bien profite également d'un espace bien être avec spa, sauna et salon de beauté permettant une double activité ou un service premium pour les résidents. Idéalement situé au cœur de la vallée du Giffre et à proximité des domaines skiable, ce bien ravira les plus exigeants. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAGLAND – Maison de maître 405 m² avec dépendances et terrain Découvrez cette superbe maison de maître d’environ 405 m² habitables, répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain privatif de 1 712 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’une cuisine avec cheminée, d’un bureau ainsi que d’un vaste séjour avec cheminée ouverte, offrant un cadre chaleureux et authentique. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau ou salle de jeux. Les combles accueillent un grenier brut mansardé, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Une annexe d’environ 160 m² vient compléter ce bien et comprend un fumoir de 40 m², un garage avec fosse, un poulailler ainsi qu’un bûcher. La propriété dispose également d’un grand garage trois portes d’environ 80 m². Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement, idéale pour un projet familial, une grande maison de caractère ou un projet d’hébergement. Prix : 795 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très beau chalet construit en 2016 avec des matériaux de qualité. Magnifique et lumineuse pièce de vie de 60 m², équipée d'une cuisine moderne avec îlot central. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing. Grande salle d'eau- wc au 2ème étage : 1 chambre - salle d'eau-wc dernier étage : 1 chambre ambiance chaleureuse avec un poêle à granules belle alliance du bois et du mobilier moderne. Buanderie- cave -grand garage- skibus à proximité- secteur ensoleillé à 5 minutes du centre des carroz. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 600988 ).

Maison familiale de standing 197 m² Cluses (secteur La Sardagne) L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m², construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Des espaces de vie spacieux et bien agencés Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m², lumineux et convivial Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m² et 12 m²) Grande mezzanine de 37 m² à l'étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux Trois salles d'eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d'eau avec vestiaire et WC Salle de douche avec WC à l'étage Nombreux rangements et placards intégrés Un sous-sol complet et fonctionnel Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage supplémentaire de 20 m² Extérieurs Terrain clos de 800 m² Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Les atouts Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d'eau entièrement carrelées Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Idéal pour Une grande famille recherchant espace et confort Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne Prix : 479 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées.

Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d’une buanderie, de toilettes indépendants, et d’un accès intérieur au garage de 22 m² avec porte motorisée et à la cave en sous sol. À l’étage, trois belles chambres pourvus de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau / salle de jeux offrant la possibilité d’une quatrième chambre, viennent compléter l’ensemble. Les + : Construction de 2021 sous garantie décennale Prestations récentes et de qualité Chauffage performant et isolation aux normes RT 2012 Terrain plat clos et soigné Grande terrasse abritée Secteur calme et résidentiel proche de tout à pieds Grand garage, cour goudronnée avec parkings Emplacement idéal pour les frontaliers, accès rapide au LEMAN EXPRESS reliant Genève Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-moi vite pour une visite ! Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cluses secteur du noiret | villa familiale lumineuse 167 m² | terrain 1400 m² en exclusivité, découvrez cette villa atypique en ossature bois, constructeur gardavaud, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement agréable. Un intérieur spacieux et fonctionnel dès l'entrée, un hall avec puits de lumière apporte une agréable sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de près de 45 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. Ce niveau propose également : une chambre ou bureau de 10 m² une suite parentale avec salle d'eau et sauna un wc visiteurs une buanderie complète cet espace et donne accès à un grand garage de plus de 42 m² avec mezzanine. Un étage dédié à la vie de famille à l'étage, une mezzanine polyvalente permet l'aménagement d'un bureau ou d'une salle de jeux. Elle dessert trois chambres confortables (16 m² au sol) aménagées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un extérieur agréable et bien exposé implantée sur un terrain plat de 1 400 m², la propriété bénéficie d'une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une aire de stationnement goudronnée. Confort et performances énergétiques la construction à ossature bois assure une excellente isolation thermique. Elle est complétée par une pompe à chaleur (air / eau) avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal (dpe : c). Les menuiseries sont en double vitrage avec dispositifs retardateurs d'effraction sur les parties fixes. Pour plus de praticité au quotidien : aspiration centralisée sur chaque niveau et adoucisseur d'eau déjà installés. Prix : 465 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : geoportail. Gouv. Fr besoin d'un accompagnement dans votre projet immobilier ou d'une estimation ? Isabelle et gabrielle mettent à votre disposition leurs 20 années d'expérience sur le secteur de la vallée de l'arve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* SOUS OFFRE * Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un chalet des années 70 à l'intérieur rénové, sur un terrain de 761 m², comprenant un spacieux appartement familial T7 de 150 m² habitables (123.10 m² loi Carrez) avec terrasse plein Sud et un coquet T2 de 59 m² + mezzanine coin nuit avec terrasse à l'Ouest. Ce bien conviendrait parfaitement à un achat en famille ou à une acquisition avec un pouvoir locatif certain Concernant le T7, au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m² desservent : * 1 séjour double exposition Sud / Ouest de 34 m² avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m². * 1 chambre de plain pied ou bureau de 10 m² * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m² avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile. Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m² au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m² de rangement. Quant au T2 de 59 m² Loi Carrez, il offre une pièce de vie de 28 m² prolongée par un espace cuisine ouverte à aménager à votre goût de 8 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau neuve de 7 m², un WC indépendant et une mezzanine coin nuit de 12 m². Le séjour triple exposition s'ouvre sur une grande terrasse de 19 m² nichée dans un écrin de verdure. Possibilité de réouvrir une ancienne porte pour relier les 2 logements. Chauffage et eau chaude par 2 chaudières au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois et 2 volets électriques, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Compteurs indépendants pour les 2 logements. Cette copropriété de 2 logements dispose de 6 places de stationnement dont 2 couvertes (pas de charge, ni syndic, ni procédure), d'un jardinet et d'un accès privé à la rivière. Ce chalet convivial de 209 m² jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus; et, l'hiver, en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2110 EUR et 2910 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand chalet qui offre un beau potentiel d'aménagement. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.