Maison à vendre à Fauroux (82190)

Villa neuve (82190 toufailles) 100 m² + 90 m² garage sur 2117 m² de terrain. Proche du village médiéval de lauzerte à 10 mn de montaigu de quercy, 45 mn de cahors, agen, montauban et 1 heure de toulouse. Villa neuve. 3 chambres, 2 salles d'eau, 100 m² + garage de 90 m² sous la maison prédisposé à l'aménagement en bureau, logement ou autre. Belle pièce à vivre d'environ 40 m² avec couloir de distribution et entrée. Cuisine ouverte, l'ensemble très lumineux et ensoleillé. 3 chambres dont une suite parentale de 17.50 m² avec douche et wc. Garage avec 2 portails électriques. Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battants. Combles isolés laine de ouate 300 mm. Plancher hourdi isolants coupe feu. Murs briques et mono murs, isolation laine compressée. Sol grès premier choix. Chauffages radiants, pompe à chaleur et clim. Ballon thermodynamique. Branchement fibre possible. Terrain piscinable. Rapport qualité prix imbattable. Dans un environnement propice à la détente, cette villa située dans un écrin de nature n'attend que vous. Plan et infos supplémentaires sur demande votre contact pour ce bien : m. Alban monzo conseiller immobilier france proprio. Tel : 06 61 17 91 26 amonzo@franceprorio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Monzo alban, conseiller salarié en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Située à Touffailles (82190), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 3500 m² entièrement clôturé offrant un cadre champêtre paisible. La propriété bénéficie d'une terrasse, et de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Les environs pittoresques de la campagne environnante promettent calme et sérénité aux résidents. Construite en 1988, la maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur chaleureux et accueillant dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'une douche italienne, WC séparés, d'un poêle à bois dans le séjour pour des soirées cocooning, et un sous sol à finir d'aménager. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les sols en parquet et en plancher ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'extérieur charmant de la maison s'harmonise parfaitement avec son intérieur fonctionnel et confortable, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme et authentique. À prévoir, quelques travaux de rafraichissements et de finitions, contactez moi, je serai ravis de vous en dire plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent cette maison Quercynoise rénovée, entre Montaigu-de-Quercy et Lauzerte. avec vue sur la campagne. Cette jolie maison lumineuse de 110 m² est mitoyenne par le mur une seule chambre. Empruntez un escalier extérieur, pour accéder au porche plein de charme qui vous ouvre les portes de cette jolie maison. Entrez par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², puis découvrez un bel espace de vie très lumineux de 24 m², un couloir dessert trois chambres spacieuses de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau (rénovée en 2024) et un cellier. Vous serez séduits par l'uniformité de ses parquets, et ses espaces extérieurs. Profitez du calme de la campagne sans vous sentir isolé, dans ce hameau, entouré de pâtures, bois et cultures. Au RDC, l'ensemble d'environs 150 m² peut être aménagé, aujourd'hui il se compose d'un atelier, d'une cuisine d'été, un double garage et une cave. Vous profiterez d'espaces extérieurs bucoliques, avec une jolie mare et une dépendance de 60 m² en pierre, le tout sur un terrain de 1387 m² Ecoles et commerces sont à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces. Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d'habitation de 161 m², avec une entrée de 14 m², donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m², de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d'une surface totale de 19,40 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une première chambre de 23,30 m², un couloir avec espace bureau de 7,30 m², une deuxième chambre de 17,90 m² et la dernière chambre récemment rénovée d'une surface totale de 20,83 m² avec salle d'eau et WC. Elle dispose d'un balcon. Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture. Côté extérieur, un total de 6 bâtiments. o Grange en pierre avec étable de 294 m². o Grange ouverte pour les véhicules 190 m² + garage fermé 37 m². o Grange de 235 m² avec actuellement 5 boxes à chevaux en place. o Hangar structure métallique de 440 m² ancien stockage à silo. o Abri à foin de 80 m². o Ancien poulailler et porcherie de 100 m². Plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux. Surface totale du terrain environ 6 hectares. Confort : la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, insert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d'abonnement à une borne d'arrosage (AZA) à partager avec le voisin. À l'entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d'amis. Internet fibre installée. Taxe foncière environ 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le charmant village de Bourg-de-Visa (82190), Découvrez cette jolie maison de caractère d'environ 114 m², alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux avec poutres apparentes et une cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour la vie de famille. À l'étage, 4 chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées de 2 WC pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ensoleillée, d'un jardin privatif arboré, et d'un garage pour stationner ou stocker. Située à proximité immédiate des commerces, pharmacie, école, et une dizaine de minutes d'une grande ville. Fibre installée, parfait pour télétravail ou usage quotidien. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial dans un environnement paisible et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Iad France - Christophe Lagard vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec cave à Bourg-de-Visa Une belle opportunité se présente à vous avec cette ravissante maison de village située à Bourg-de-Visa, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Construite en 1945 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cet espace de vie pensé pour votre confort. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de 132 m² offre des prestations de qualité. La cuisine équipée est parfaitement agencée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les caractéristiques techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés, garantissant une atmosphère douillette en hiver. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance, tandis que le système d'alarme offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes de communication, tout en étant nichée dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette jolie demeure à Bourg-de-Visa. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Possibilité d'acquerir 500 a 700 m² de jardin à 200m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 535077127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique Domaine, située dans un cadre idyllique isolé et non loin de Lauzerte. Ce bien se compose de deux grandes habitations distinctes de 183 m² et 103 m² et de dépendances. Toutes deux disposent de leurs propres terrasses et piscines, offrant une indépendance totale. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 2 hectares, cette propriété garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Parfaitement rénovées, nos propriétaires ont su préserver le charme authentique de ces bâtisses, tout en bénéficiant du confort moderne. Les dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires d'aménagements selon vos envies et besoins. Idéale pour une grande famille mais aussi parfaite pour une exploitation de Gîtes. Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cette propriété singulière, bâtie sur un vaste terrain offrant de belles perspectives d'avenir. Un lieu plein de promesses, où l'authenticité du bâti rencontre la liberté de créer. L'habitation principale, de type T5, ( d'environs 118 m²) dévoile un charme d'époque préservé : trois chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et une cuisine récemment rénovée. Les matériaux anciens racontent encore l'histoire du lieu — carreaux de ciment, lambris ornemental, volumes généreux — autant d'éléments qui invitent à une restauration respectueuse et inspirée. En prolongement, une grande grange de près de 300 m² ( + extensions) attend sa renaissance. Elle offre plusieurs espaces à repenser : hangars, étable avec trastet typique de l'architecture rurale occitane, garage et atelier. L'ensemble ouvre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un projet d'habitat multiple, d'activité de restauration, d'accueil ou d'un développement à vocation événementielle. Deux dépendances supplémentaires, un puits et deux hangars viennent parfaire cet ensemble champêtre, posé dans un écrin de verdure avec vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété rare, à la croisée du charme et du potentiel, pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet singulier, dans un environnement champêtre mais accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement paisible, au nord-ouest du Tarn-et-Garonne, cette charmante maison se trouve à Miramont-de-Quercy, à seulement 10 km de Lauzerte et à 18 km de Moissac et Valence d'Agen. Un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer, en résidence principale comme secondaire. D'une surface d'environ 64 m², cette maison de plain-pied se compose d'un salon chaleureux avec mezzanine et poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs terrasses accessibles depuis chaque pièce. Le terrain arboré et entièrement clôturé de 1 300 m², sans vis-à-vis, offre de multiples espaces extérieurs : coins ombragés, zones ensoleillées, coin fraîcheur. On y trouve également une cabane, un espace potager, des arbres fruitiers, des panneaux solaires, des récupérateurs d'eau, ainsi que diverses installations pensées pour favoriser les économies d'énergie et tendre vers l'autosuffisance. Vous recherchez le calme sans l'isolement ? Une maison de campagne ou une résidence de vacances prête à vivre ? Ne cherchez plus ! Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Du CHARME pour cette Maison de Village avec Gite et Piscine Au cOEur du pittoresque village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec amour, goût et soin. Ici, l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. La Maison : - 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - cuisine équipée et une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Le gite, totalement indépendant de la maison, propose environ 60 m² tout aussi accueillant, sur deux niveaux. Salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparés, une chambre de plus de 20 m², et deux pièces de même dimension restant à aménager à votre goût. Un atelier d'artiste sur deux niveaux est également aménagé dans une dépendance, invitation à la créativité et au plaisir. Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité de tous. - Jardin clos fleuri et arboré, parking avec portail. Le calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée. Un véritable havre de paix, mêlant charme authentique, qualité et art de vivre. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située entre Bourg de Visa et Lacour sur un plateau ensoleillé, au calme et entourée de campagne, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation. Une maison simple, authentique, avec du potentiel, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et un lieu à faire évoluer. Elle développe aujourd'hui 115 m² habitables. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle de bain à reprendre entièrement et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 276 m² offre de belles possibilités, avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours et un garage neuf. Une maison pour un projet de vie au vert, à façonner à son rythme, dans un environnement calme et agréable. Et sans compteur linky Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - alexandre gilles vous propose : charmante maison de village avec jardin et garage à saint-nazaire-de-valentane. Découvrez cette agréable maison de village à saint-nazaire-de-valentane, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison de 5 pièces s'étend sur 96 m² de surface habitable, située sur un terrain spacieux de 1466 m², parfait pour les amoureux de la nature. Détails de la propriété : plain pied lumineux : séjour de 27 m² cuisine d'environ 13 m² deux belles chambres bureau salle de bain wc sous-sol complet : plus de 90 m² chaufferie : environ 24 m² localisation : village calme, proche de la nature à environ 20 minutes de moissac à 40 minutes d'agen à 1h10 de toulouse contact : alexandre gilles. N'attendez plus pour organiser une visite de cette belle propriété ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gilles vous propose : magnifique domaine à saint-nazaire-de-valentane : une perle rare du 19ème siècle. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine historique offre un potentiel unique pour les passionnés de rénovation et d'histoire. -détails de la propriété : vaste séjour : 58 m² avec de magnifiques hauteurs sous plafond et un insert à bois central. Chambres : 4 chambres spacieuses (entre 25 m² et 11,6 m²). -autres espaces : dressing salle de bain wc magnifique mezzanine -annexes : garage sur deux niveaux : environ 76 m² grange : environ 122 m² 5 box à chevaux -terrain : environ 2000 m² avec possibilité d'ajouter des parcelles jusqu'à 20 000 m². -localisation : idéal pour les amateurs de tranquillité, ce domaine est situé dans un village calme, à proximité de la nature. À environ 20 minutes de moissac, 40 minutes d'agen et 1h10 de toulouse. -contact : alexandre gilles. N'attendez plus pour organiser une visite de cette belle propriété ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 230 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Au détour d'un petit chemin de campagne, au bout d'une impasse, se cache cette authentique propriété agricole nichée dans un environnement préservé. Ici, le calme règne en maître, et seule la nature rythme les journées. La maison d'habitation, d'environ 145 m², s'élève sur deux niveaux et dégage une atmosphère simple et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une cuisine en cours d'aménagement, prête à accueillir de beaux moments de partage, puis un salon convivial réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La véranda s'ouvre sur la campagne environnante et invite à la contemplation, bercée par le chant des oiseaux. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dégagement offrent tout l'espace nécessaire à une vie de famille. Ce palier généreux permet d'imaginer aisément la création d'un espace bureau, ou d'un coin lecture. Autour de la maison, les bâtiments agricoles de la propriété offrent un potentiel remarquable. Une superbe grange en pierre de 210 m², au charme indéniable, ne demande qu'à reprendre vie : atelier d'artiste, gîte, salle de réception, de gardiennage… les projets ne manquent pas. Deux autres dependances totalisant 437 m² complètent l'ensemble : une chèvrerie, un laboratoire de transformation, un local de vente, ainsi que divers ateliers et espaces de stockage. L'ensemble repose sur environ 4 hectares de terres agricoles en fond de vallée, un cadre verdoyant propice à une activité agricole, artisanale ou simplement à une vie au grand air. La présence d'un puits renforce encore l'autonomie et la sérénité du lieu. Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à renouer avec la nature, à concrétiser un projet de vie à la campagne, dans le respect du calme et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - severine badoc vous propose : a montagudet (82110), grange et pigeonnier 'a rénover' sur terrain de 3900 m² en pleine nature, potentiel brut avec vue dégagée. À seulement 5 min du charmant village médiéval de lauzerte. Travaux structurels chiffres - maçonnerie mur extérieur - charpente & toiture = enveloppe d'environ 100 000€ (devis artisan). Le bien se compose d’une grange en pierre d’environ 160 m² et d’un pigeonnier de 25 m². Des travaux de maçonnerie et de charpente sont à réaliser. L’électricité est accessible à 150 m, et l’eau peut être raccordée. Ideal pour : - les amoureux de l’autonomie et de l’habitat alternatif : tiny house, éco-construction. - les créateurs en quête de quiétude : atelier d’artiste, résidence de travail au calme… - les investisseurs malins : terrain de loisirs, foncier à petit prix avec potentiel de valorisation. - les habitants du secteur : terrain complémentaire, espace potager, gîte ou logement d’appoint. Les atouts : - un lieu inspirant, sans voisin proche, avec une atmosphère propice à la création, au ressourcement ou à la reconnexion à l’essentiel. -pas de plu : une liberté rare d’aménagement pour laisser libre cours à vos projets les plus innovants. À proximite de : - lauzerte (4kms), village médiéval classée « plus beaux villages de france » - moissac, montauban, montcuq, - proche axe toulouse, agen et cahors.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Charmante maison de campagne à Montbarla avec grand potentiel. Cette ravissante maison de campagne, est située à proximité de la paisible commune de Montbarla, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de 3210 m², cette propriété présente un réel potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. La maison, d'une surface habitable de 126 m², offre actuellement 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec la possibilité d'aménager les espaces notamment les combles, selon vos besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal. L'extérieur de la propriété comprend un grand parc arboré, idéal pour profiter de la nature environnante, organiser des activités en plein air et profiter d'un magnifique jardin paysager. De plus, un garage de 54 m² est disponible pour protéger vos véhicules ou pour servir de lieu de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments nécessaires pour un confort moderne, notamment la fibre optique, une climatisation réversible, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée à insert. La localisation de la maison vous permet de profiter du calme de la campagne. Cette maison de campagne à Montbarla offre un véritable projet de vie pour les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature. Avec un potentiel remarquable et un cadre naturel exceptionnel, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme rural. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers dans ce havre de paix en pleine campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique corps de ferme à Montjoie, proche de Valence d'Agen et Agen Découvrez ce magnifique corps de ferme situé au cœur de la commune de Montjoie, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare s'étend sur 28 hectares de terres agricoles, prairies. bois, lac offrant de multiples possibilités pour les amateurs de nature, d'élevage ou de projets agricoles. La propriété se compose d'une maison principale de 120 m², avec un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier de 120 m² facilement aménageable. Les dépendances attenantes et communiquant à la maison, une bâtisse de 60 m², peuvent également être transformées pour agrandir l'espace de vie, accueillir des gîtes ou des logements supplémentaires. Côté exploitation agricole, le bien comprend également : Un hangar récent de 130 m², idéal pour le stockage du matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, Une grange spacieuse de 263 m², parfaite pour les projets de rénovation, de stockage ou d'activités agricoles. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces verts et boisés, parfait pour les amoureux de la campagne et de grands espaces. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Valence d'Agen (à environ 20 minutes) et d'Agen (à environ 45 minutes). Points forts : Grande superficie de terrains (28 ha), Dépendances aménageables, idéal pour projets familiaux ou professionnels, Proche des commodités tout en restant dans un cadre paisible et isolé, Potentiel pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 916415.

Iad France - Jonathan Bouchema vous propose : Montjoi, au cOEur d’une bastide médiévale classée, découvrez cette villa de 193 m² pleine de caractère, issue de la réhabilitation soignée d’un ancien four banal datant du XIIIe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand salon climatisé et son caractère authentique, avec ses murs en pierre apparente, sublimé par un plafond cathédrale et ses poutres ainsi une mezzanine surplombant la pièce. Le four à pain d’origine y trône fièrement, en rappel de l’histoire du lieu. Un second salon, plus intime, pouvant etre utilisé en période d’hiver, bénéficie d’une cheminée. La cuisine, semi-professionnelle, est généreusement équipée pour répondre aux attentes des plus exigeants. À l’étage, accessible via la mezzanine, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur propre salle de bain et de toilettes privatives. Une troisième pièce, pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, complète l’espace nuit. Dans les chambres, un éclairage au sol a été installé, apportant une touche originale et différente à l’ambiance générale. Cette lumière douce crée une atmosphère chaleureuse et moderne, tout en mettant subtilement en valeur les volumes de la pièce. Côté jardin, un véritable cocon de bien-être vous attend : un jardin d’hiver baigné de lumière dessert une piscine chauffée de 8x4 m, protégée sous une grande véranda, permettant d’en profiter toute l’année. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, ainsi qu’un charmant jardin-patio à l’abri des regards. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes atypiques : cette maison dégage une atmosphère unique, entre authenticité et confort contemporain. Elle est idéale en résidence principale comme en maison de vacances ou en projet d’accueil touristique de charme. À découvrir sans tarder Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre du charmant village de Montjoi, cette maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement avec une jolie vue dégagée. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace de stockage, comprend une cheminée, deux grandes pièces, deux cuisines et un WC. L'une des cuisines peut être transformée en salle de bain, permettant d'en faire un second appartement indépendant. À l'étage, la partie habitation se compose de deux grandes chambres (13 et 14 m²) dont une avec placard, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Les fenêtres sont en double vitrage ou survitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur les deux niveaux. Chauffage par radiateurs électriques, maison raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 897752.

Située dans un village fleuri empreint de charme et d'histoire, cette maison en pierre de taille vous séduira par son emplacement calme et serein. Le village, à l'architecture pittoresque, est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques principales : Maison à rénover, offrant un beau potentiel pour les bricoleurs ou artisans. De très grands volumes lissant libre choix d'aménagement, type Loft, plusieurs appartements. Murs en pierre de taille qui confèrent à la maison tout son cachet et son caractère. Jardin intimiste, piscinable, avec des arbres centenaires et une vue dégagée, parfait pour profiter de la nature. Compteur d'eau, d'électricité, et tout à l'égout. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation tout en vivant dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de rénover une maison de caractère dans un lieu préservé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 897746.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure en pierre de 310 m² rénovés et grange en pierre de 200 m² pré aménagés dans un cadre verdoyant de 21315 m² au panorama campagne à couper le souffle, à 5 min des commodités, au grand calme et à 30 min du péage ou de la gare d'Agen. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, un coin salon et salle à manger agrémentés d'une splendide cheminée, d'un espace billard et d'une cuisine de charme ouverte, de 2 chambres avec dressing et salle de bain, d' un wc indépendant et d'une belle terrasse couverte et dominante. Vous accédez à l'étage par un escalier bois sur un palier parquet bois, à une belle pièce de vie ainsi que 3 chambres avec poutres apparentes, rénovées avec goût, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, une cave géante, des espaces de rangement, un grand bureau pouvant faire office de chambre, un wc et une suite parentale, pourront faire l'attrait pour du locatif type airbnb ou maison d'hôtes ou d'amis, grâce à un accès indépendant extérieur. Côté grange, un pool house en extérieur s'offre à vous avec une cuisine d'été en ouvert, et un espace détente donne sur la piscine et un point de vue sur le parc et la nature environnante. À l'intérieur, la toiture et la charpente sont refaites, avec des poutres apparentes et un potentiel d' une multitude de possibilités, salle de séminaire, de mariage ou autre, 200 m² au sol vous sont offerts avec en plus une belle hauteur sous plafond, rien que cela ! De plus, le certificat d'urbanisme est attribué sur cette grange, il n'y a donc plus qu'à imaginer et concrétiser vos projets ! Aussi, les 21315 m² de terrain pourront être éventuellement découpés à la baisse, pour répondre à un éventuel désir d'entretien minime du parc. Vous l'aurez compris, pour quasiment 500 m² de potentiels en surface pierre, à minima, à un si juste prix et dans un tel cadre, avec un tel cachet, les amoureux de la pierre de campagne et des volumes y trouveront une opportunité exceptionnelle à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En campagne, Grande maison de style Quercinoise en Pierre entièrement rénovée, composée d'une entrée désservant cuisine équipée, séjour traversant avec sol travertin, deux chambres, Wc séparé, salle d'eau, à l'étage nous retrouvons trois chambres, salle d'eau avec WC, une grange et divers annexes sur un terrain d'environ 1 hectare Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70 m², ( soupirail et génoises / corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120 m² + 2 gîtes (65 m² et 45 m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962 m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120 m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24 m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5 m² - 1 mezzanine (22 m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4 m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36 m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10 m² et entrée de 8 m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65 m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8 m² - Chambre d'environs 12 m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45 m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur du village de Roquecor avec son centre-ville médiéval, avec cafés, restaurants et commerces de proximité, tels qu'une institut de beauté, coiffeur, brocante café, école dans un environnement calme, A quelques minutes de Montaigu de Quercy. Venez découvrir cette maison en pierre, comprenant deux habitations, un garage indépendant et un jardin. La première habitation se compose d'une entrée sur salle à manger de 15,25 m², donnant sur une cuisine de 14,73 m², un grand salon de 32,52 m² avec coin cuisine / cocktail bar, et salle d'eau avec WC de 3 m². À l'étage, 4 chambres : une première de 12,46 m², une seconde de 15,60 m², une troisième de 10,60 m² et une quatrième de 13 m² avec salle d'eau attenante et WC de 4,60 m². Côté gîte, totalement indépendant, un salon de 22,02 m² avec cuisine ouverte de 7,30 m² et une salle d'eau avec WC de 5,46 m². Et à l'étage, deux chambres : une première de 11,34 m² et une seconde de 14,46 m², surface totale 70 m². Idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou pour un revenu locatif intéressant. Attenant côté rue, vous disposez d'un garage fermé de 40 m² pouvant accueillir un véhicule ou servir de stockage. Vous disposez d'un joli portail en fer forgé, vous offrant de nombreuses places de parking devant la maison sur un terrain de 200 m² clos. À l'arrière, chaque maison dispose d'un jardin privatif. La maison d'habitation dispose d'une terrasse et le jardin du gîte a un accès direct sur la rue via un portail. Confort : la maison dispose du double vitrage, bois dans son intégralité, d'une électricité refaite, isolation de la toiture, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Non soumis au DPE, car l'ancien système de chauffage électrique a été retiré dans l'attente de moderniser l'installation. Très peu de travaux sont à prévoir, peut-être des peintures. Vous disposez de jolis parquets au sol dans les chambres à l'étage. Le nouveau système de chauffage électrique sera à prevoir par les acheteurs selon leurs envies. Taxe foncière environ 1000 EUR à découvrir, rare sur le marché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .