Maison à vendre Deux-Sèvres (79)

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Melle et 20 km de Saint-Maixent-l'École, cette belle maison de caractère de plus de 200 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Offrant de beaux volumes, elle comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que cinq belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage assurent un confort de vie appréciable pour toute la famille. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une pièce au rez-de-chaussée peut également être transformée en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés ainsi que de menuiseries en double vitrage. Vous disposerez également d'un cellier. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un garage complètent l'ensemble, ainsi qu'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Propriété d'Exception à Bressuire - Maison avec étang sur vaste terrain arboré Découvrez cette magnifique maison de 136 m² située à moins de 5' de Bressuire, au cOEur d'un parc paysager de presque 14 000 m². Construite en 1976, cette maison a été régulièrement entretenue (ouvertures changées, isolation refaite, nettoyage toiture, changement système de chauffage. ). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, un cellier et une buanderie avec de nombreux rangements, enfin un couloir dessert des toilettes, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'étage, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au demi sous-sol : une grande pièce de rangement avec cheminée, deux pièces pouvant être aménagée en chambre, un atelier et un préau pour 2 véhicules. Vous trouverez également une cave enterrée et une chaufferie. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, une PAC, un poêle à bois, ouvertures alu double vitrage et une fosse septique conforme. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix : terrasse pour déjeuner, vaste terrain arboré avec abri de jardin et dépendance avec poulailler. Un étang de 5000 m² avec 2 îles dont une reliée à un pont de bois, une bergerie, une dépendance pour recevoir avec électricité, eau, WC et 2 poêles à bois, une cuisine d'été, un four à pain en fonction et un petit préau. Vous recherchez une demeure alliant charme, confort et tranquillité à 2 pas de Bressuire ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Belle Maison de caractère de 165 m² : le charme de la campagne aux portes de Saint-Maixent-l'École Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu'une annexe attenante directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Les étages se composent comme suit : - Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d’eau. - Au deuxième étage, des combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires. Sur le plan technique, la maison dispose de trois modes de chauffage (insert, électrique et chaudière au fioul). La toiture en ardoise a été refaite à neuf et une isolation par l'extérieur a été réalisée sur la partie arrière du bâtiment. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec goût ainsi que d'une vaste grange offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison de village du 17ème siècle, pleine de caractère, située dans la pittoresque commune de Xaintray. Idéale pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité, cette propriété offre un espace de vie généreux. Dès l'entrée vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² sur parquet avec un accès à la cuisine de 31 m², aménagée et équipée, lumineuse donnant accès à la terrasse et comprenant un poêle à bois. De l'autre côté vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle de bain et toilettes, de quoi profiter pleinement du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche, toilettes, vasque et d'une buanderie donnant accès à la cave. L'étage dessert trois chambres lumineuses sur parquet (20,22, 42 m²), d'un bureau de 8 m² et d'une salle d'eau avec toilettes de 6 m². Implantée sur un terrain de 2128 m², la maison orientée plein sud et sud Est bénéficie d'un agréable jardin arboré, d'une grange de 140 m², des petits toits aménagés, et d'une ancienne maison pouvant être rénovée ou servir de dépendance. Les travaux effectués : ouvertures en bois double vitrage, volets, reprise complète de l'électricité, équipement de la cuisine, chauffage (chaudière fioul et poêle à bois), sanitaires, réfection des chambres, isolation, assainissement individuel. La maison nécessite cependant quelques finitions et un rafraichissement. Taxe foncière 2025 : 871 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Située sur la commune de Beaussais-Vitré, à seulement 5 minutes de Melle et de Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Une véranda lumineuse avec vue donnant sur le terrain clos. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs et annexes viennent compléter les prestations de ce bien : garage, cave, jardin clos et arboré, ainsi qu’un espace de stationnement. Côté confort : Chauffage par chaudière fioul basse température DE DIETRICH complété par un poêle à pellets. Double vitrage Fibre installée Toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Ecole et bus pour le collège à proximité. Une maison entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village de La Crèche, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Nichée sur un vaste terrain de près de 1 700 m², elle offre une surface habitable actuelle de 76 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² ou plus grâce à un grenier de 60 m² et ses dépendances attenantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, le grenier attend vos idées pour se transformer en espace de vie supplémentaire. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage de 29 m², d'un cellier, d'une cave et d'une dépendance. L'extérieur, avec son grand jardin, offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours ou envisager d'autres aménagements. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel ! Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Offre d'achat acceptée par le vendeur. Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente. Certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre une histoire. Au cœur de Saint-Gelais, cette élégante demeure en pierre de 1885 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une circulation originale et pleine de charme. Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et piano de cuisson au gaz, un salon cosy, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, ainsi qu'un remarquable espace bureau sous charpente apparente. Le dernier plateau, déjà pré-équipé pour accueillir une salle d'eau, laisse libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace indépendant, atelier ou télétravail. Cave, réserve, chaufferie, garage, matériaux de qualité, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond complètent l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Exposition Sud Immobilier vous propose, belle maison bourgeoise d'une surface habitable de 738 m² à usages commercial et habitation, terrain total de 991 m² avec la bâtisse, prêt à être exploité. Situé à 58 km de l'aéroport de Poitiers (1H30 de Paris en TGV) et proche de toutes commodités, se compose : Rez-de-chaussée : accueil 18 m², Bistrot 40 m², salle de lingerie 20 m², cuisine équipée matériel neuf et salle à manger 54 m², une office de 40 m². Réserve de 20 m², salle de réception 54 m², studio de 24 m² et 12 m², et chambre 24 m² avec sa salle d'eau. Au centre deux cours intérieures arborées et ensoleillées. À l'étage : 2 suites parentales 20 m² avec salle de bains et de 12 m² avec salle d'eau, dressing 12 m² à rafraichir, 2 débarras de 8 et 13 m² + 5 chambres d'hôtes de 12 m², et une de 17 m² chacune avec sa salle d'eau, un salon 22 m². Au 2ème étage : à rénover : 3 chambres, salle de bain, cuisine, pièce de vie : surface de 160 m². Sous-sol 60 m² : une cave, réserve avec chaudière à fuel et garage. Quelques travaux à prévoir. DPE : C 91 ES : D27. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 4905 euros TTC - Très fort potentiel ! Contact : 06 08 55 03 14.

Située au coeur de Loretz d'Argenton, dans une impasse privée au calme, cette jolie maison de plain pied rénovée en 2025 d'environ 93 m² offre un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. Idéalement implantée, orientée plein sud, vous accédez à pied à toutes les commodités : médecin, pharmacie, kiné, ostéopathe, école, supérette, boulangerie, bar tabac / colis / poste, restaurant, coiffeur. Vous trouverez la gare de Thouars à 10 kms, Saumur à 30kms, le Puy du Fou à 60kms, le Futuroscope à 70kms et les premières plages de Vendée à 150kms. Cette maison se compose : - D'une grande pièce de vie baignée de lumière, de plus de 38 m² avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger - De 2 chambres spacieuses de plus de 13 m² et 14 m² dont l'une équipée de 2 dressings - D' une grande salle de bain lumineuse, de plus de 9 m² avec baignoire, douche, vasque, placard, un wc séparé - Une buanderie de plus de 5 m² avec rangements - Un cellier de plus de 3 m², un grand placard dans le couloir A l'extérieur, vous disposez d' une agréable cour close de murs avec terrasse, sur un terrain d'environ 194 m². 2 places de parking et un garage d'environ 18 m² non attenant complètent le bien. De vrais + : Classe énergétique D, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude 200L, Assainissement tout à l'égout, VMC, Fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 609213 ).

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Découvrez une maison de campagne de 146 m², située à 5 minutes de Thouars. Cette maison propose de nombreuses possibilités avec des travaux d'aménagement. Actuellement, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 20 m², d'un salon de 26 m², d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous apprécierez ses 3 chambres avec mezzanine, dont une suite parentale. Un wc supplémentaire viendra compléter le bien. Pour plus d'espace, deux pièces de 30 m² et 45 m² n'attendent que d'être terminées pour plus de confort. Côté extérieur : bénéficiez de plusieurs dépendances et d'un terrain entièrement clos de 1018 m². Côté technique : la maison dispose d'un assainissement au tout à l'égout, et d'un poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Geay vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison de Village à Saint-Paul-en-Gâtine Nichée au cOEur du village, cette maison en pierre du début du XXe siècle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain d’environ 1900 m², cette demeure de caractère se déploie sur deux niveaux offrant 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, une salle à manger conviviale, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une salle à manger avec cheminée, une grande chambre de 21 m², un dégagement menant à un WC indépendant, une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur une véranda chauffée. Cet espace de vie, d’une surface totale d’environ 40 m², est équipé d’un poêle à bois installé en 2024 et d’une pompe à chaleur air-air. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert un bureau ainsi que deux grandes chambres de 23 m² et 21,50 m², dont une avec cheminée. Une cave sous la maison complète l’ensemble. Côté dépendances, un premier bâtiment de 47 m² comprend un double garage. Un second bâtiment propose une ancienne étable de 38 m², un espace supplémentaire de 32 m², un atelier de 26 m², ainsi qu’un grenier de 76 m² au-dessus de l’ensemble. Le terrain bénéficie d’un vaste espace de stationnement entièrement clos et sécurisé, situé devant les dépendances. Vous profiterez également d’un agréable jardin paysager comprenant un chalet en bois, une terrasse conviviale ainsi qu’un espace potager équipé d’une serre. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : une pompe à chaleur air-air, un poêle à bois installé en 2024, des menuiseries PVC à double vitrage et de grandes dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement (gîtes, atelier, espace de réception ou autre projet selon vos envies). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant le charme d'un cadre chargé d'histoire à proximité des commodités, commerces, écoles et services. Accessible depuis une véranda chauffée, l'extérieur est réparti en plusieurs univers. Un grand garage avec étage offre un espace de stockage. Cette maison aux beaux volumes propose une configuration pour accueillir une famille ou un projet mêlant habitation et activité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant trois chambres de belles dimensions. Ce niveau comprend une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage, un vaste salon / bureau, deux chambres complètent cet étage. La propriété dispose d'un appartement indépendant. Celui-ci comprend une première pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une cuisine, un salon ainsi qu'un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Située sur la commune de Thénezay (79390), cette grande maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Dotée d'un terrain de 404 m², cette propriété comprend un jardin, des dépendances et un parking. La maison de style traditionnel s'intègre harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, la maison de 195 m² offre 9 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Cette grande maison de ville saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et confortable. Ce bien est aussi idéal pour un investissement locatif. Une visite suffit pour découvrir son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

En EXCLUSIVITÉ : Située à Vallans, à seulement 5 minutes de Frontenay-Rohan-Rohan et d’Épannes, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique longère d’environ 292 m². Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié sur une parcelle de plus de 3 500 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace recherchant confort et potentiel, au cœur d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double cathédrale avec mezzanine et cheminée dotée d'un insert. Vous disposerez également d’une grande salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un cellier, une cave et une chaufferie. Côté nuit : Deux grandes chambres, un dressing XL, une salle de bain complète (douche, double vasque et baignoire), 2 toilettes séparée. Ce niveau vous permettent de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un étage dédié à la famille et aux projets : À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mezzanine, quant à elle, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le plus de ce niveau : Un grand grenier aménageable laissera libre cours à vos projets (salle de cinéma, chambres supplémentaires, grand espace de stockage. ). L'aménagement extérieur, parfaitement entretenu, est un véritable point fort : Stationnement & Bricolage : Un vaste garage double avec atelier d’environ 62 m², idéal pour vos véhicules ou le stockage. Réceptions : Un grand préau permet d'accueillir de grandes tablées pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte, attenante à la cuisine avec à proximité une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, sera parfaite pour vos soirées en comité restreint. Détente : L’espace piscine, agrémenté de son pool house (préau dédié), constitue un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Jardin potager et verger : Vous pourrez cultiver et consommer vos propres fruits et légumes. Un puits permet de disposer d'eau toute l'année. Prestations techniques & Confort La maison bénéficie d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur (PAC), production d’eau chaude par ballon thermodynamique récent, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, fibre optique. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses dépendances et son fort potentiel, cette propriété unique conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de stockage, un atelier ou un projet professionnel / artisanal. Besoin de vendre avant d’acheter ? Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous propose également ses services spécialisés en gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo. com, le seul réseau 100% expert.

Maison d'exception de 1740 et son ravissant jardin et un grand garage prix : 378 000 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Belle entrée et son vestibule lumineux donnant sur le salon, sam et cuisine et son accès directe sur une belle terrasse. Une magnifique cave voutée est accessible par l'entrée. 1 étage : 4 ch, 2 salles de bains et wc et l'accès à l'annexe : logement accolé de 3 ch, pièce à vivre, wc, salle d'eau et sa terrasse et son entrée privative. Possibilité de faire de la location de courte durée ou mensuelle 2 étage : greniers, chambre. Dpe c pour un confort optimal (chaudière gaz performante) dépendances, jardin bucolique, havre de fraicheur et de verdure en plein centre ville. Possibilité de créer une chambre au rdc donnant sur la terrasse dpe c ges c de 3740 euros à 5090 euros de charges annuelles indexées sur les année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449532idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aiffres, à proximité des transports, des commerces et des écoles, maison sur sous-sol, non mitoyenne, avec jardin de 490 m², 5 pièces, 101 m² habitable. Entrée, séjour traversant, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol : un garage, 1 buanderie, 1 pièce de 14 m². Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison d'habitation divisée en deux logements. Entrée sur un couloir, salon / séjour avec cheminée insert, 2 chambres, SDE, wc, cuisine, véranda, chauffage électrique. À l'étage salon / séjour, cuisine, 3 chambres, SDB, wc, chauffage fioul. Garage, jardin. Locataire en place jusqu'au 30 / 11 / 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Coralie David vous propose : Maison de 108 m² avec Jardin et Garage à Thouars Cette maison individuelle avec jardin, terrasse et garage est idéalement située à Thouars. La maison s'étend sur 108 m² répartis sur 2 étages, offrant 5 pièces au total. Elle dispose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La maison comporte une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon lumineux de 24.79 m². L'espace de vie principal, comprenant le salon et la cuisine, est spacieux et chaleureux. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'extérieur, un jardin vous invite à profiter des beaux jours et à vous ressourcer en plein air. Un garage est également disponible pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Située à proximité de diverses commodités, cette maison jouit d'une localisation stratégique. Vous trouverez à quelques pas un supermarché E. Leclerc, le Lycée Jean Moulin, ainsi que Les Bassins du Thouet. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Goubeau vous propose : LOUIN-Maison de village dans une rue très peu passante, d'une surface habitable de 94 m² environ édifiée sur une parcelle de 534 m² environ. L'entrée vient desservir une lingerie, Wc, salle de bain, un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée et une chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage le palier dessert deux chambres, un Wc et offre une jolie vue sur le village. Terrain clos, sans vis à vis, comprenant un garage avec un espace cave pour une totalité d'environ 54 m² et deux petites dépendances. Côté technique : le bien est raccordé à l'assainissement collectif, la toiture de l'habitation est récente (deux ans), huisseries double vitrage Pvc (sauf porte d'entrée et deux petites fenêtres), système de chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur le secteur de François, à 10 minutes de Niort, ce pavillon de plain pied des années 80, d'environ 130 m², comprenant une belle pièce à vivre de plus de 60 m², composée d'un séjour / salon / cuisine aménagée. Un couloir dessert deux grandes chambres de 17 m², une salle de bain et un wc séparé. Une arrière cuisine / buanderie et un garage s'y trouvent attenant. Profitez d'une grande dépendance / garage / hangar de 132 m² et 4,20m de hauteur maximale, pour toutes activités ou stationnements de véhicules de tous gabarits. Le chauffage est central et au gaz, les ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants et battants et l'assainissement individuel est conforme. N'attendez pas et contactez-moi pour aller la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Au cœur de la campagne, découvrez cette belle propriété offrant 305 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, avec plus de 48 000 m² de terrain, une piscine récemment rénovée, un lavoir ainsi que de nombreuses dépendances comprenant écuries, hangar et atelier prêts à l'usage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un grand salon, une salle à manger spacieuse, un bureau lumineux, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux buanderies. Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, la maison propose encore deux grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Le cadre de cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, activité équestre, artisanale. Un atout majeur : la toiture en ardoises de la maison principale est neuve, apportant confort et sérénité pour les années à venir. La couverture des autres bâtis est également en bel état. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 951628.

Située dans la charmante commune de Villiers-sur-Chizé (79170), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement boisé et fleuri. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 137 m², érigée sur un terrain de 1700 m², comprend 7 pièces dont 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une quatrième. Équipée en double vitrage et chauffage via une Pac ancienne génération et une cheminée, elle offre tout le confort nécessaire. Avec ses dépendances, son potentiel est à exploiter pour concrétiser des projets d'aménagement. Un véritable havre de paix offrant de multiples opportunités pour créer le cadre de vie idéal. Si cette maison entièrement à rénover vous séduit, contactez-moi le plus vite possible, et allons la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807.

Venez découvrir pavillon de 149 m² entièrement neuf et conforme aux normes RE 2020 sous la garantie dommage-ouvrage, alliant performance énergétique et design moderne édifiée sur un terrain clos de 439 m². Elle est composée d'un espace de vie spacieux et lumineux, pensé pour la convivialité donnant accès à une grande terrasse carrelée, d'un espace pour accueillir une cuisine, d'un cellier, de 4 chambres avec placard aménagé dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire / douche à l'italienne et WC puis 2 autres WC suspendus. Un garage isolé et carrelé avec porte motorisée. Pompe à chaleur assurant une température agréable, un portail électrique coulissant, une cour enrobée apportant une touche esthétique. Fermeture centralisée des volets offrant confort et sécurité. Digicode et visiophone. Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Au coeur de Chauray dans un petit lotissement, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 115 m² sur une parcelle de 400 m² piscinable. Elle vous offre une belle pièce de vie d'environ 49 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine et deux wc. Le jardin clos et le patio sans vis à vis vous permettront de profiter tranquillement des beaux jours. Un garage et deux terrasses complètent ce bien qui va rapidement faire le bonheur de ces nouveaux propriétaires ! Atout majeur : Maison neuve en frais de notaire réduits ! N'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Idées d'aménagements par IA non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Sur la commune d'Aiffres, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une opération locative. L'ensemble développe environ 179 m² habitables et se compose de deux maisons rénovées de 85 m² et 94 m² tout en offrant la possibilité de réunir les 2 habitations afin de créer une seule et vaste maison, idéale pour une grande famille. Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, d'une cour privative exposée plein Sud, d'un point d'eau extérieur ainsi que d'une petite dépendance équipée en électricité. Les deux logements proposent une composition similaire et fonctionnelle : cuisine, séjour, cellier, salle d'eau, 3 chambres, et 2WC par logement. Vous apprécierez également les volumes annexes avec de belles dépendances en pierre d'environ 134 m², complétées par un bâtiment compartimenté de plus de 12 mètres avec électricité, idéal pour stockage, atelier ou projet complémentaire. Fibre dans les deux logements, chauffage électrique, VMC simple flux, chauffe-eaux individuels. Un bien rare, évolutif et plein de cachet, idéal pour conjuguer projet de vie, indépendance et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.