Maison à vendre à Châteauneuf-sur-Isère (26300)

À découvrir en exclusivité à Alixan, un ancien corps de ferme au charme unique d'environ 247 m² habitables sur une parcelle de plus de 1700 m². Cette propriété offre de grands volumes alliant caractère et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste double séjour sublimé par des pierres apparentes, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle de jeux de plus de 40 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un grand préau idéal pour les repas en plein air, un carport pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un lieu alliant charme, confort et potentiel. Contactez nous pour plus d'informations.

Maison de 2000 avec jardin et piscine alixan village, maison de 2000 d'une surface d'environ 148 m² composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, salon, 3 chambres avec placards en rdc, salle de bain, toilettes, grande chambre à l'étage. Garage de 33 m², terrain clos et arboré de 888 m² avec piscine chauffée et pool house, forage, arrosage intégré. Pompe à chaleur, climatisation réversible.

Iad france - valerie guillot vous propose : en exclusivite maison r + 1 de 2022, située dans le quartier des hautes marlhes à alixan cette propriété moderne et récente est prête à accueillir de nouveaux propriétaires à la recherche de confort a l'étage : - 3 chambres lumineuses offrant un bel espace, avec placards intégrés - salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour un confort optimal - toilettes au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie cuisine ouverte offrant un espace convivial de 43 m² pour se détendre en famille - toilettes séparés - cellier - accès au garage avantages : - maison neuve en excellent état, prête à vivre - panneaux solaires posés récemment (2025) pour un confort à moindre coût - chauffage par climatisation gainable réversible dans toutes les pièces - fibre optique, interphone - garage pour protéger votre véhicule des intempéries - piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées - à proximité de la gare tgv, des transports en commun et des axes autoroutiers pour une mobilité facilitée venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et confortable ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour l'estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite immo conseil alixan a 7' de la gare tgv, 15' de l'a7,8' de l'a49 a 15' de valence, 10' de romans proche des commerces et écoles proche du vercors pour les amateurs de randonnées et du golf pour le sport. Dans un environnement très calme belle maison récente d'environ 195 m². Vous profiterez de plein pied, d'un halle d'entrée avec wc, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 78 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse en bois avec la piscine. Côté coin nuit : 3 chambres dont 2 avec placards, un dégagement avec grands placards, 1 salle d'eau et 1 wc. Au 1er l'espace parental avec une grande chambre, dressing, salle d'eau et wc. Côté pratique : une buanderie chaufferie, et un garage. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur en gainable réversible. Sur un terrain d'environ 720 m². L'architecture moderne et la qualité des matériaux utilisés de cette maison saura vous séduire. Contactez nousn sans tarder. Honoraires inclus de 4.08% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ Charme et Espace Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe véranda de 20 m² env. qui se prolonge sur un séjour lumineux de 43 m² avec sa cuisine ouverte, vous aurez au total un espace de vie de 63 m² ouvert sur un chaleureux salon de 22 m² La maison dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée, de toilettes séparés, d'une salle d'eau et d'une 4ème chambre de 17 m²( ou bureau) en mezzanine. Pour profiter des journées ensoleillées une terrasse et une piscine 7 * 3.5 Côté pratique, un sous sol total de 100 m² env. avec garage, buanderie, local technique., une dépendance ainsi qu'un patio avec four à pizzas Les équipements de confort tels que le système de chauffage réversible et 9 panneaux photovoltaïques (auto consommation) vous assurent un bien-être optimal au quotidien à moindre coût. Accès à la gare TGV en seulement 3 minutes et aux axes autoroutiers vers Paris, Marseille ou Grenoble en 10 minutes. 150 m² habitables, piscine, 100 m² de sous-sol., une telle opportunité est rare ! Après un bon rafraîchissement, cette maison deviendra le cocon idéal pour toute votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser votre visite. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Maison à Alixan (26) 148 m² avec Piscine et Salle de Cinéma Découvrez cette superbe maison de 148 m² habitables, construite en 2008, située dans un quartier recherché. Un intérieur spacieux et fonctionnel o Grand séjour / salon lumineux et chaleureux. o Cuisine équipée moderne et pratique. o 3 chambres et salles de bain, avec baignoire et douche. o À l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant être transformée en chambre parentale. o Rez-de-chaussée avec salle de cinéma, idéal pour des moments en famille. Extérieur agréable et prestations haut de gamme o Piscine chauffée (8m x 4m) avec pompe à chaleur. o Terrain clos et arboré de 888 m² avec arrosage automatique. o Garage de 35 m² et puits fonctionnel. o Chauffage par pompe à chaleur réversible + cheminée pour un confort optimal. Idéalement située : À 10 minutes de Romans-sur-Isère et 10 minutes de Valence. Prix : 392 000 EUR Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant : Ne manquez pas cette maison alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel !

DROME proche TGV VALENCE - Très grande propriété de presque 10 000 m² de terrain - Belle maison de famille d'env. 230 m² + grands combles aménageables Possibilité de terres agricoles supplémentaires. 2 salons, cuisine, buanderie, 5 chambres, 1 sdb, 2 wc. Des dépendances pour ateliers, activités agricoles, cave, garages, anciennes étables,. grange ouverte de 18mx10m avec hauteur sous plafond importante,. ancien silo en pierre. Box chevaux à restaurer,. Avec ses arbres centenaires, cette charmante propriété est située proche de Romans et de Valence. Aucun voisins. Des travaux sont à prévoir notamment la toiture de la maison principale est à rénover, l'épandage à reprendre, le chauffage est à repenser mais le poêle à granules dans l'entrée et les cheminées conviennent parfaitement pour chauffer la maison actuellement. Diagnostic énergétique en E Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ ! À vendre dans le secteur prisé des ORS, une maison avec jardin offrant un cadre de vie calme et très agréable. Construit en 2003, ce bien en bon état propose une surface habitable de 126 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie ouverte, spacieuse, lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un sous-sol comprenant garage avec porte automatisée, buanderie avec cabine de douche et wc, et pièce pouvant servir de bureau ou de petit atelier. À l'extérieur, vous serez séduits par des espaces soignés disposant d'une terrasse et d'une piscine, pour profiter des beaux jours et des moments de détente. De nombreux équipements permettent confort et praticité au quotidien : chauffage au sol, climatisation gainée réversible, poêle à bois récent, volets roulants électriques, panneaux solaires, adoucisseur, borne de recharge, cabanon de jardin, abri bois. Proposée à 329 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Visite 360° disponible sur demande. Référence agence : 1028.

Exclusivité : Suite à un changement de projet, je vous invite à découvrir sur la commune d'Alixan, cette ancienne ferme sur une parcelle arborée de 2850 m², proche de la gare TGV, à 10 minutes de Romans sur Isère, à 20 minute de Valence. Plusieurs options s'offrent à vous. Dans le cadre d'une résidence principale, Vous profiterez d'une grande bâtisse aux beaux volumes avec la possibilité d'y faire trois plateaux d'environ 100 m² chacun. La toiture est neuve et les fenêtres doubles vitrage seront fournies (pas posées). Vous pourrez laisser votre imagination se projeter librement. Vous profiterez d'une grande cour intérieure, et de nombreuse dépendances encadrant la cour (garages, ateliers, locations, stockages, locations. ) Dans le cadre d'un investissement immobiliers, beaucoup d'options s'offrent à vous comme des gites, restaurants avec chambres d'hôtes, salles de réunions, séminaires, salles de réceptions. Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un bien rare ouvert à tous vos projets. Des gros travaux sont a prévoir. Contactez moi pour plus d'information et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 920100.

En exclusivité, à 10 min de valence, villa neuve plain pied type t5 de 100 m² belles prestations, sur parcelle entièrement clôturée. Une grande pièce à vivre avec cuisine toute équipée, un cellier, 3 chambres climatisées avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne. En classification a, la maison possède un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur stationnement 2 véhicules sur la parcelle et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle reynaud, tél. : 06 25 44 41 40, e-mail : estelle.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 838 191 997.

Maison familiale de caractère à Pont-de-l'Isère Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à l'OUEST de Pont d'Isère (au calme), cette maison de charme offre 172 m² habitables sur un terrain arboré et soigneusement entretenu. Édifiée en 1947, cette demeure saine et pleine de potentiel se compose de : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, Un séjour attenant à la cuisine avec cellier Un salon indépendant Un bureau Deux salles de bains (une en RDC et une à l'étage) Beaucoup de rangements ! La note énergétique sera D à partir du 1 janvier 2026 (voir en image, la simulation sur le site de l'ADEME). Le sous-sol complet de 90 m² comprend un double garage; des places de stationnement sont possibles devant le portail. Une partie du grenier reste aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec arrosage intégré alimenté par un puit (pompe). Travaux récents et confort : Double vitrage « carreaux dauphinois » très récent, Climatisation réversible au rez-de-chaussée, Volets bois récents, Électricité refaite en 2015, Toiture rénovée en 1990 avec isolation en laine de verre, Façade repeinte en 2020. La maison est en bon état général, très saine, avec des rafraîchissements à prévoir et la possibilité de moderniser le chauffage à l'étage (actuellement par convecteurs). Une belle opportunité pour une vie de famille dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 512.

Iad France - Claire Argand vous propose : En exclusivité, Charmante Maison de type 5 de 95 m² avec Jardin et Garage à Pont-de-l'Isère Bienvenue dans cette maison individuelle, située à Pont-de-l'Isère, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute, Valence à moins de 10 minutes et gare TGV d'Alixan à moins de 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée. Les pièces à vivre offrent de belles surfaces, bien agencées pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, une salle d'eau fonctionnelle, idéales pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité donnant accès à un bureau idéal pour le télétravail. Le quartier résidentiel et calme est un véritable atout pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, un système d'assainissement individuel, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, et un chauffage électrique. La production d'eau chaude avec un ballon électrique solaire vient compléter votre confort. La façade a été refaite et la toiture est comme neuve grâce au traitement hydrofuge. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Pont-de-l'Isère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  À vendre Maison d'exception à Chanos-Curson (209 m² sur plus de 4 000 m² de terrain) Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2007, vous offre 209 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de jeux et d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, parfaitement entretenu, et sa magnifique piscine idéalement intégrée dans le paysage. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! 1.

Dans un environnement paisible et recherché, à seulement 5 minutes de l'A7 et 20 minutes de la gare TGV, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et raffinement. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 4 500 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'un espace extérieur pensé pour la détente. La piscine chauffée de 9 x 5 m, son pool-house et son vaste espace détente de près de 200 m² invitent à des moments privilégiés en toute intimité. D'une surface habitable d'environ 210 m², la maison de plain-pied séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse généreuse orientée plein sud. La cuisine haut de gamme, élégante et parfaitement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une vaste buanderie. Une pièce supplémentaire de 23 m² vient compléter l'ensemble : salle de jeux, salon privé ou chambre d'amis, selon vos envies. Côté nuit, la maison offre deux espaces distincts pour préserver l'intimité de chacun. Le premier accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second se compose d'une superbe suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 49 m² en sous-sol vient parfaire cet ensemble aux prestations abouties. Chauffage par géothermie réversible, cheminée, adoucisseur d'eau : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et élégance. Aucun travaux à prévoir. Un lieu unique, à l'image de ceux qui recherchent l'excellence sans compromis : l'équilibre parfait entre modernité, sérénité et art de vivre. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 668 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous présente, en campagne mais à proximité immédiate des axes et des commodités, cette superbe ferme restaurée ! Un véritable havre de paix pensé pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité. Édifiée sur une parcelle d’environ 970 m², cette propriété offre 153 m² habitables répartis sur trois niveaux au caractère affirmé. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures. Une cuisine conviviale, idéale pour les repas du quotidien, donnant directement accès à la terrasse et bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine chauffée 4x8. À l’étage : Trois chambres confortables. Les espaces sanitaires. Au second niveau : Deux chambres mansardées de belle surface, disposées en enfilade, offrant un espace nuit supplémentaire ou une zone dédiée aux loisirs. Extérieurs & dépendances : Un abri voitures attenant au garage. Un espace couvert équipé d’un four à pizzas, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cheminée venant compléter le système de chauffage principal au fioul. Performance énergétique : DPE : D (214 kWh / m² / an) GES : D (42 kg CO₂ / m² / an) Une maison idéale pour les familles recherchant de l’espace et un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence pour organiser une visite.

Maison d'architecte 180 m², terrain 594 m² bourg les valence, quartier l'armailler au calme vous serez séduit par cette agréable et lumineuse maison d'architecte idéale pour une grande famille composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, 5 chambres avec possibilité d'un studio indépendant de 37 m², bureau, mezzanine, salle de jeu de 33 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, atelier. Chauffage gaz, climatisation reversible dans toutes les pièces, cheminée, adoucisseur d'eau, alarme, bourne, panneaux solaire avec rapport à l'année. Vous pourrez profiter du jardin à l'ouest avec terrasse, piscine et pour les petits déjeuner une terrasse à l'est. À voir absolument !

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Charmante Maison de Ville mitoyenne de 104 m² à Bourg-lès-Valence. Bienvenue dans cette ravissante maison, située à Bourg-lès-Valence, alliant charme et caractère. Érigée en 1962, cette demeure propose une surface habitable de 104 m² répartie sur 2 niveaux avec cour, jardin clos et garage. Au rdc : 1 grande entrée pouvant également être aménagée en coin salon (11 m²), 1 WC, 1 Salle de douche, 1 coin cave / cellier, un accès au garage ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée de 20 m² pour partager les repas en famille. À l'étage : Un grand palier de 10 m² desservant 2 chambres (12 et 10 m²), une salle de douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing de 9 m²(possibilité de faire une chambre enfant ou un bureau) ainsi qu'un coin salon de 14 m²( transformable en chambre) avec balcon donnant une vue sur l'Ardèche. Côté équipements : Fibre, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation dans l'une des chambres (possibilité de raccordements aux autres pièces) Chose rare, cette maison de ville dispose de 2 places de parking devant la maison, un garage, une cour ainsi qu'un jardin clos et sans vis a vis. Idéalement située à Bourg-lès-Valence, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Copropriété bénévole (300 euros par an) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 Minutes à pied du centre ville de Valence, maison d'une surface de 130 m² environ avec jardin arboré de 340 m². Beau salon séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte. 3 grandes chambres, salle de bain wc. Un garage avec mezzanine, une grande cave de 60 m², une lingerie viennent compléter ce bien. Du charme, une belle hauteur sous plafonds, proche de toutes commodités. Chauffage électrique et un poéle comme moyen de chauffage. Quelques petits rafraichissemnets à prévoir. DpeE / eI / rC 33001948600037 / Mno215 Pour les visites conatct VirginieFourny 06 64 95 16 22. Idéal jeunes couples 1.

BOURG-LES-VALENCE, Coup de cœur assuré pour cette maison familiale qui offre tout le confort du quotidien. Elle est idéalement située entre commerces, écoles, bus et toutes autres commodités. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre environ 153 m² de surface habitable. Au  rez-de-chaussée, un T3 a été aménagé permettant  de nombreuses possibilités. Son accès indépendant conviendrait à une location nue, meublée, courte durée, ou activité professionnelle. L'étage s'articule autour d'une cuisine dinatoire, un grand séjour double, et 3  chambres, avec une possibilité d'une 4è. Aujourd'hui tout est communiquant. La construction date des années 1960, et elle a fait l'objet d'une extension dans les années 1980. Un garage de 30 m² complète ce bien. Pour votre confort, une piscine en béton armé ( 6.5 X 3.5  à fond plat de profondeur 1.5 ) vous invite à la détente. Elle est entourée d'une  terrasse en bois exotique.   La seconde terrasse (cuisine d'été ), est  couverte et aménagée. Elle accède à une douche et des toilettes extérieures. Le lieu idéal pour vos belles soirée d'été, en famille et entre amis. Ces dernières années, de nombreux gros travaux ont été entrepris par un professionnel de la rénovation : reprise totale de la toiture, de la façade avec isolation par l'extérieur, toute la plomberie, l'installation électrique, la chaudière gaz à condensation, la climatisation réversible, tous les revêtements de sols, murs et plafonds, piscine, terrasses. Ces interventions ont permis un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le  25.06. 2025, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en C, ( soit respectivement  79 kWh / m² / an, et  14 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 79 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 69 kWh / m² / an.  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 220 et 1 700 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, je vous invite à m'appeler au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1766553873.

BAISSE DE PRIX. Venez pousser la porte du bonheur, Qui aurait pu imaginer un tel cadre, où tout se mélange, le confort, l'environnement, le mariage des couleurs et des matériaux. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans secteur calme de Bourg-Lès-Valence, où il fait bon d'y vivre. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et aménagée ouverte sur  la pièce à vivre. Vous apprécierez le  séjour qui a fait l'objet d'une extension, avec son plafond cathédral, et son accès sur la piscine.  On y trouve également un  bureau qui pourrait servir de chambre d'amis, ainsi que des toilettes avec salle d'eau. L'étage distribue deux chambres, dont une grande chambre double de plus de 20 m², avec son dressing aménagé. Un second WC se trouve dans la salle de bains avec baignoire d'angle. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur. Plusieurs remises entourent la piscine, idéalement située. Cette maison se trouve dans une petite copropriété composée de seulement 9 lots, sans association syndicale des colotis. ( Donc aucune charge et aucune AG). Le DPE réalisé le 30.04. 25, indique un classement énergétique classé " D ", ( 226 kWh / m² / an), et un GES classé  également en " D " ( 46 kg co² / m² / an).  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 290 et 3 180 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023 abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 226 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 212 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, j'attends vos appels au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1766553873.

BOURG LES VALENCE, dans un secteur résidentiel. Villa édifiée en 2003 de 166 m² environ sur une parcelle de terrain arboré de 935 m². Le bien offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour salon avec cuisine semi ouverte, un WC. En demi étage, 3 chambres, une salle d'eau et WC. En demi sous-sol, une buanderie, une pièce aménagée pouvant servir de logement indépendant ou de bureau pour télétravail ou profession libérale (accès par la maison et indépendant). Terrain joliment arboré avec bassin, dépendance et carport. Chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Aspiration centralisée et panneaux photovoltaïques.

Maison T5 129 m² – Bourg-lès-Valence Située dans un quartier paisible et recherché de Bourg-lès-Valence, cette maison entretenue offre une surface habitable d’environ 129 m², idéalement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour lumineux donnant accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau complète, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou de coin détente. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin intime et soigneusement aménagé, doté d’une piscine, d’un local technique et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et charme, est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

Dans le vieux Bourg les Valence en dehors des axes passants Maison Année 30 -  rénovée en 2005 - dans le respect de l' Authenticité - Sur mesure - Volume - Lumière  Cette maison offre 150 m² habitables répartis sur deux niveaux le tout sur une parcelle de 735 m². En rez de chaussée : pièce de vie - cuisine semi ouverte - deux beaux espaces de travail indépendants ou chambres supplémentaires; À l'étage un espace nuit composé de 3 chambres - une salle de bains - une mezzanine   Au sous sol 70 m² d'annexe pour du rangement - chaufferie - atelier  Un jardin avec des arbres fruitiers : Pêcher - Figuier - Cerisier - Olivier - Vigne Double vittrage bois - isolation phonique sur la partie mitoyenne (1 mur) - Isoaltion laine de verre sur plancher des combles  DPE réalisé en date du 07 / 11 / 2023 :   E276 kWh / m2 / an  et   GES : E 60 kg CO2 / m2 / an   Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard - prix moyens indexés au 1er janvier 2021 entre 2570EUR et 3520EUR / an. Le prix de vente inclus les honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourg les Valence, secteur Armailler, hors lotissement, maison des années 60 d'environ 148 m² habitables. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine séparée, un salon / séjour d'environ 37 m², une salle de douche avec un wc. À l'étage 4 chambre spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Une cour fermée. Un garage avec cave. Un cellier. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 850 m². Prévoir des travaux.

Iad France - Stéphanie Pillet vous propose : Maison Familiale Lumineuse de 115 m² – Quartier Très Recherché à Bourg-lès-Valence (DPE C) Située dans un secteur prisé de Bourg-lès-Valence, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent volume, confort et proximité des commodités. Un intérieur spacieux et modulable Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, modulable selon vos envies et vos besoins. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, favorise les moments de partage en famille. La maison propose également : 4 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail 1 salle de bain 1 WC indépendant Construite dans les années 1980, elle bénéficie d’une structure saine et offre un excellent potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler son caractère et de la personnaliser à votre image. Un extérieur agréable et accueillant Vous pourrez profiter d’un jardin chaleureux et d’une terrasse ensoleillée, parfaits pour vos repas d’été, moments de détente, jeux d’enfants ou soirées entre amis. À noter : Classe énergétique : C, assurant un bon confort thermique Taxe foncière : 1 185 € Maison lumineuse, bien pensée et située dans un secteur très demandé Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison réunit luminosité, espace, potentiel et emplacement de choix. Idéale pour une famille en quête de confort ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux.