Maison à vendre Charente (16)

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards (15 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ (douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ (douche / WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gensac la pallue, seulement avec votre conseiller patrick descarsin, capifrance. Proche de cognac dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol au milieu de son grand terrain clos et arboré. Bien orientée pour profiter au mieux du soleil, elle se compose d'une entrée en rez de jardin et à l'étage d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² et d'un bel espace cellier avec chaufferie. Après un rafraichissement et une remise aux normes, vous profiterez d'un environnement agréable avec les services et l'école facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 901819.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Grande maison en bois 155 m² – Saint-Saturnin (16) – Terrain 1005 m² – Quartier calme À vendre à Saint-Saturnin, à seulement 10 minutes d’Angoulême, venez découvrir cette belle maison en bois de 155 m², nichée au calme, sur un terrain de plus de 1000 m². Le plus ? Une grande pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce en rez-de-jardin est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées : idéale pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis ! Elle comprend également : - 3 chambres - 1 mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 wc - 1 arrière-cuisine - 1 garage + celliers Une grande terrasse en rez-de-jardin, une seconde grande terrasse et un balcon-terrasse (plus de 50 m²) à l’étage. Chauffage par géothermie, huisseries PVC double vitrage : économique et écologique, pour un confort toute l’année sans mauvaise surprise sur les factures ! Côté cadre de vie : Quartier très calme Village dynamique avec commodités : écoles, bureau de poste et boulangerie sont à quelques minutes à pieds. À 15 min de la gare TGV d’Angoulême (Paris à 2h, Bordeaux à 35 min ! ) Une maison chaleureuse, bien pensée et parfaitement située : à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre avec agrandissement moderne à blanzaguet-saint-cybard découvrez cette belle maison en pierre, agrandie en 2011, située dans un cadre paisible sur la commune de blanzaguet saint cybard. À seulement 3 km de villebois-lavalette (commerces, écoles, commodités) et 25 minutes d'angoulême, cette propriété allie authenticité, confort et praticité. Surface habitable : 106 m² parcelle : 2 035 m² – terrain en pente aménagé en paliers, idéal pour profiter de l'extérieur. Agencement rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 41 m² avec espace mezzanine, parfaite pour recevoir ou se détendre un couloir desservant : une chambre une salle d'eau un wc indépendant étage : palier desservant : deux chambres supplémentaires un dressing familial un deuxième wc dépendances garage de 30 m² cave de 40 m² les + maison en pierre pleine de charme avec extension moderne environnement calme à proximité des commodités grand terrain avec potentiel d'aménagement paysager dépendances utiles pour stockage, atelier ou loisirs une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel. Ludivine malhouroux conseillère en immobilier – safti 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Maison charentaise rénovée – 4 chambres, garage et dépendances – Ranville-Breuillaud (16140) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se divise en deux espaces distincts : Par un premier escalier, vous accédez à une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, suite parentale, etc. Par un second escalier, vous découvrez trois chambres, dont une mansardée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 432 m², d'un garage, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une avec cuvier, idéal pour vos projets ou besoins de stockage. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois, et assainissement individuel conforme. Cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Estelle Perrin vous propose à seulement 11 minutes de la gare d'Angoulême et avec un accès rapide à la voie rapide Bordeaux / Angoulême, cette vaste propriété distinguée par son cadre verdoyant et son potentiel unique pour l'événementiel et l'accueil professionnel. Atouts majeurs pour l'exploitation : Grand parc privé avec maison principale de 322 m² répartie en 9 pièces, avec de grands volumes lumineux et une distribution modulable. Deux habitations distinctes : Au 1er niveau : cuisine, vaste salon-séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes En rez-de-jardin avec entrée indépendante : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains / WC. ? Idéal pour un gîte, une maison de gardien ou un hébergement invité. Espaces supplémentaires au demi-sous-sol : grandes pièces pouvant être aménagées en salles de réception, ateliers, espaces de stockage, garages, ou surfaces dédiées à l'activité événementielle. Parc arboré de 17 580 m² offrant un cadre naturel exceptionnel, propice aux mariages, séminaires, tournages ou activités touristiques. La route que vous voyez sur les photos est privée et fait partie intégrante de la propriété. Confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, cheminée, tout-à-l'égout. Idéal pour : Création d'un lieu de réception / mariages Accueil de séminaires d'entreprises, stages Investisseurs cherchant un bien à forte valeur ajoutée commerciale Cette propriété allie authenticité, espace et accessibilité, ce qui en fait un produit rare pour un projet professionnel. pour votre information : quelques photos ont été travaillées avec l'IA pour vous aider à vous projeter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Estelle Perrin vous propose de visiter à 3 kms de la charmante commune de Nonac (16190), cette maison en pierre entourée d'un terrain de 1839 m² qui offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se situe au milieu du terrain et offre ainsi, de nombreux potentiels pour la terrasse et le stationnement. Nonac bénéficie d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité de commodités essentielles, À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade en moellon de pierres typique de la région, ainsi que par sa toiture en tuiles canal, conférant un cachet authentique à l'ensemble. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et permet de profiter pleinement des jardins et des espaces extérieurs. Devenez Nonacais grâce à cette maison de 140 m² qui peut potentiellement accueillir plus de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et tout le confort sanitaire sur les 2 niveaux. Le sol du RDC est en béton isolé. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'une grange de 60 m² et 40 m² sur son étage sont accessibles depuis l'intérieur de la maison offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure pour les projets d'agrandissement ou de transformation. Une dépendance non attenante est située à l 'arrière de la propriété. Les principales huisseries de la maison sont récentes : porte d'entrée et fenêtres sur les 2 niveaux. L'électricité et le compteur électrique sont neufs. Vous bénéficiez d'un puits annexe à la maison avec total usufruit sur le titre de propriété. L'assainissement est en place. À vous de personnaliser par des travaux de second oeuvre qui offrent de multiples possibilités de création Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison dès que possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70 m² + une véranda de 30 m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 mn de la gare LGV, (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux) et du centre ville d'Angoulême, sur la commune de Dirac, venez découvrir cette propriété avec une charmante maison d'architecte sur environ 1,2 hectares de terrain entièrement clos. Une belle entrée vous accueille desservant une grande pièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, WC indépendants un grand garage attenant. À l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, WC indépendants. Une piscine chauffée, un grand pool house avec cuisine d'été, un sous-sol de plusieurs pièces (dont une chauffée) accessible depuis la maison, deux terrasses, un jardin paysagé, viennent compléter ce bien d'exception. Le tout sur environ 1,2 hectares de terrain dont une partie boisée. Les plus : Portail motorisé Assainissement neuf Toiture et isolation des combles récentes Chauffage par pompe à chaleur + (chaudière fioul si besoin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Belle propriété en pierre située dans un petit hameau en pleine campagne, à moins de 5 minutes d 'Aubeterre l'un des plus beau village de France et moins de 10 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour), en limite de Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison entièrement de plain pied est composée d'une vaste entrée (avec anciennes tomettes), une cuisine, un séjour (sur parquet) ainsi que 3 chambres (toutes sur parquet), une salle de bain et wc séparé. Attenant à la maison se trouve un garage de 20 m². Au 1er étage se trouve un ancien grenier qui peut être aménagé. C'est une maison lumineuse avec beaucoup de charme et de cachet. À l'extérieur se trouve de nombreuses dépendances : - d'anciens pares à cochons - une dépendance de plus de 34 m² - une grande grange de plus de 210 m² - ainsi qu'une ancienne maison avec garage attenant à rénover de plus de 50 m² permettant un projet de gite. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2024, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 2000 m². La propriété possède également un puit et une réserve d'eau permettant l'arrosage du jardin et l'accès à l'eau aux animaux. De nombreux arbres fruitiers, une très belle vue et aucun vis à vis vous permettrons de profiter pleinement de la quiétude et la sérénité des lieux. possibilité d'acheter 1ha en plus attenant à la maison. Propriété idéal pour une famille, un projet artisanale, de gîtes ou de chambres d'hôtes. N hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581333 ).

Iad france - sebastien rey vous propose : maison plain pied de 93 m² sur terrain de 1990 m². Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32 m² assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 246 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

15 mn angoulême gare, ancien corps de ferme à réhabiliter au sud le l'agglomération. 400 m² répartis sous forme : - une grange de 200 m² donnant sur corps de ferme clos et sur les 2 hectares de la propriété avec possibilité de faire un étage. - une maison de 80 m² au sol à réhabiliter intégralement sur parcelle ua. - deux petites maisons, anciens logements locatifs avec accès séparé. - deux petites maisons à réhabiliter dans le corps de ferme. L'ensemble se situe au bord d'une départementale, proche des commerces. Idéal pour création d'une activité commerciale, visibilité assurée ou réhabilitation en résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 898317.

Belle maison contemporaine de plain pied de 106 m², située dans un petit hameau de deux maisons, au calme, en pleine campagne et sans vis à vis. Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente. La propriété se situe à environ 2 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de plus de 43 m² donnant sur deux grandes terrasses. Attenant à la cuisine se trouve une arrière cuisine ainsi qu'un salon de plus de 16 m² qui peut également servir de chambre. L'espace nuit est composée de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur se trouve un abri voiture de 14.5 m² ainsi qu'une autre terrasse. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin arboré et paysagé de plus de 3 000 m². Le chauffage est une cheminée avec insert et radiateurs électrique récent, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC ou alu. Malgré la proximité de la LGV le lieux est vraiment calme et sans nuisance sonore. À moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette belle maison de 2007 n'a aucun travaux à prévoir et conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite, afin de découvrir rapidement ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581207 ).

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Splendide Maison de Caractère à Mouthiers-sur-Boëme avec Jardin arboré et Garage pouvant accueillir plusieurs voitures. (idéal pour collectionneur de voitures ou motos) Cette magnifique maison de 286 m², située à Mouthiers-sur-Boëme, est un véritable joyau alliant charme et modernité. Construite en 1997 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le vaste séjour lumineux vous invite à la détente, avec un poêle à granulés pour des soirées conviviales. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale dans une tour où se trouve également un bureau et un espace salon, offrant un confort et une intimité absolus. Le bureau vous permettra de télétravailler dans un cadre propice à la concentration. À l'extérieur, un jardin arboré de 6229 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour vous ressourcer en pleine nature. Vous pourrez également profiter d'un garage pouvant abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Une petite cabane de 9 m² est située au coeur du jardin. Les équipements de cette maison de caractère sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et poêle à granulés, ainsi qu'un système de sécurité performant avec interphone, portail électrique et surveillance vidéo composée de huit caméras. Les chemins d'accès à la maison sont entièrement goudronnés. Cette maison est très bien terminée dans les moindre détails. Idéalement située à 12km d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, où histoire et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande (3d) - située à boutiers-saint-trojan (16100), cette propriété offre un cadre résidentiel paisible dans un cade bucolique porche du centre ville de cognac. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette localité bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Cette maison de plain-pied sur une parcelle d'environ 3000 m² m² présente une surface habitable de 130 m², possède 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et la possibilité d'en créer une 4ème. Cette propriété possède également 2 garages, un carport et un accès bateau sur la charente. L'atout majeur de cette demeure est sa piscine, complété par une parcelle paysagée soignée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude en bord de charente. À noté que la maison est équipée d'un système de chauffage central air / eau grâce à une pompe à chaleur complété par un lot de panneau solaire qui assure des consommations énergétiques faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison en pierre rénovée – 4 chambres, jardin et hangar à Segonzac et au Sud de Cognac Cette charmante maison en pierre, située au cOEur du bourg de Segonzac, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, profitez d’un jardin à l'avant, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un hangar pour vos projets. Le calme du quartier et la proximité des commodités font de cette maison un lieu idéal pour s’installer en famille. Caractéristiques principales : 4 chambres et 1 bureau 2 salles d’eau, 2 WC Séjour de 38 m² avec cheminée Cuisine aménagée Jardin, terrasse couverte et hangar Situation calme et commerces à proximité Un bien à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Jardin à Taizé-Aizie Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1922, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Taizé-Aizie. Avec une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette maison de village comprend une cuisine spacieuse non équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Deux salles d'eau, deux WC et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Un dégagement et un palier optimisent la circulation dans la maison. La maison bénéficie d'un chauffage individuel distribué par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs d'espace vert avec son jardin ensoleillé exposé au sud. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air dans ce havre de paix. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. À prévoir des travaux pour personnaliser ce bien exceptionnel à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre : Grande grange à rénover, terrasse avec vue imprenable – secteur Montbron Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette grange est faite pour vous ! À quelques minutes de Montbron, découvrez cette bâtisse authentique d’un peu plus de 160 m² au sol, murs en moellons, charpente et toiture en excellent état. Les ouvertures pour portes et fenêtres ont été réalisées par des artisans. Eau, électricité, fosse septique. Une grande terrasse d’environ 80 m² avec une vue panoramique sur la campagne, en dessous, une dépendance viabilisée (eau, électricité, fosse septique) de la même surface, terrain de plus de 3400 m². Un projet à fort potentiel, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Spacieux Pavillon à Soyaux Découvrez ce vaste pavillon situé à Soyaux, offrant un potentiel incroyable pour une famille nombreuses ou pour les amateurs de projets. Cette maison est située proche de toutes commodités et centre d 'intérêts (centre commercial- centre clinical- bus- collège). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. À l'intérieur, le pavillon dispose actuellement de 6 chambres (2 en rdc), 1 bureau, 2 salles de bains (1 en rdc), 2 WC (1 en rdc), 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 salon / salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez une véranda, un grand terrain offrant de multiples possibilités. Vous avez la possibilité de créer 1 grande pièce supplémentaire au RDC (30 m²). Assainissement collectif, chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électrique sur la partie haute de la maison. En sous- sol laverie- lingerie- dépendances - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 200 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Yrieix (16710), dans un quartier calme à quelques minutes de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, proche des commodités, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi avec goût. Entrée sur une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée, un grand séjour très lumineux de plus de 30 m² avec double baies vitrées donnant sur la terrasse piscine. Côté nuit un dégagement desservant les cinq chambres, une belle salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC supplémentaires. Tous les sols des pièces de vie, dégagement et salle d'eau sont en pierre de travertin. Un cellier, une cave, un atelier, un cabanon, une cuisine d'été sur la terrasse, une belle piscine chauffée avec volet roulant rigide et un jardin viennent compléter ce bien. Chauffage poêle à bois pour les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180 m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45 m² s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20 m². Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000 m², offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 ).

Située à Beaulieu-sur-Sonnette (16450), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des traditions. Nichée dans un environnement préservé, cette charmante commune propose un cadre de vie convivial et chaleureux. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Grange de 80 m² à fort potentiel. Accompagnée de trois pièces annexes, cet espace offre diverses possibilités d'aménagement. Dotée d'une cuisinière à bois, la grange dégage une atmosphère authentique, propice à la créativité. Le terrain attenant offre un espace extérieur appréciable pour des moments de détente ou un projet d'extension. Une option d'acquisition additionnelle inclut une maison à rénover, offrant un espace de vie avec une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, un bureau ou chambre, ainsi que trois chambres à l'étage, laissant entrevoir un réel potentiel d'aménagement. Rare et polyvalente, cette propriété est une opportunité unique pour un projet de rénovation ou un besoin d'espace supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Située dans la charmante commune de Beaulieu-sur-Sonnette, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des services essentiels, son emplacement vous permet de profiter pleinement de la tranquillité d'un village tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison à rénover de 100 m² présente un fort potentiel pour les amateurs de travaux. Avec 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie modulable et lumineux. Dotée d'une cheminée fonctionnelle, elle invite à la création d'un intérieur chaleureux. À cela s'ajoute la possibilité d'aménager le grenier à votre convenance. En complément, un lot comprenant une grange de 80 m², des dépendances et un terrain vient enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Cette propriété saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : Nouveauté en exclusivité ! 
 Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située sur la commune de Viville, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D’une superficie de 135 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : 
 - Rez-de-chaussée : un spacieux double séjour de 50 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² avec son poêle à granules.
 - À l’étage : trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche fraîchement rénovées.
 - Un bureau en souplex et un toilette séparé viennent compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardin arboré pour des instants de détente. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.