Maison à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux coeur de Saint Seurin. Magnifique maison résolument contemporaine. Jardin d'accueil, majestueuse pièce de vie sur terrasse, cuisine équipée, 2 suites plus 2 chambres, salle de bains, jardin d'hiver, grand garage de 30 m² avec porte automatique, vaste cave. Superbes volumes et ambiance très agréable pour ce bijou. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

97 m² de surface utile pour cette échoppe lumineuse rénovée avec goût offrant une pièce de vie donnant sur le jardin, trois chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain, un garage et une cave. Le tout au calme et à proximité de toutes les commodités de la barrière de Pessac. Bien séduisant et rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette superbe maison en pierre, entièrement repensée par un architecte d'intérieur, incarne l'équilibre parfait entre cachet ancien et modernité. Chaque intervention a été pensée pour valoriser la clarté des volumes, fluidifier les circulations et magnifier les matières. Sur trois niveaux, les hauteurs sous plafond et le plan revisité offrent un véritable cadre de vie contemporain et apaisant. Dès l'entrée, les éléments d'époque préservés dialoguent harmonieusement avec des touches contemporaines. Une chambre indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Idéale pour recevoir ou pour une location saisonnière, elle peut générer un revenu complémentaire estimé à environ 13 ? 000 ? EUR par an (selon la réglementation locale et le taux d'occupation). La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine sobrement intégrée et d'espaces fonctionnels discrets. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers un jardin intime, verdoyant, qui devient une véritable extension de la maison aux beaux jours. L'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, relie avec élégance les différents niveaux. À l'étage central, un salon-bibliothèque modulable et trois chambres confortables se partagent une salle d'eau familiale aux finitions soignées, où se mêlent lignes contemporaines et détails patrimoniaux. Le dernier étage abrite une suite parentale sous combles, véritable cocon aux tons naturels, avec charpente apparente, rangements sur mesure et salle d'eau raffinée. En sous-sol, un espace aménagé complété de nombreux rangements accueille selon les envies une salle TV, un espace sport ou un atelier. L'emplacement est idéal pour la vie de famille : à 2 ? minutes des écoles Alfonce ? Dupeux, 13 ? minutes du groupe scolaire privé Saint ? Genès et 15 ? minutes à pied du collège Francisco ? Goya. La maison se situe dans la carte scolaire des lycées Gustave ? Eiffel et Michel ? Montaigne, et les commerces du quotidien se trouvent au pied de la maison. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent une rénovation soignée, la qualité des matériaux et une architecture intérieure contemporaine tout en préservant le charme de l'ancien - avec, en prime, un potentiel de revenus grâce à la chambre indépendante du rez ? de ? chaussée. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. .

Iad France - Grégory Briand vous propose : Vous êtes collectionneur de véhicules anciens ou d’exception, et leur stationnement en toute sécurité sur votre lieu de vie est un critère important pour vous ? Vous recherchez une très belle maison en pierres disposant d’un très grand garage qui offre de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas l’opportunité unique de découvrir cette élégante maison, véritable cocon baigné de lumière situé aux Chartrons. Des l’entrée, vous vous laisserez envelopper par le calme et la sérénité des lieux. La maison parfaitement entretenue par des propriétaires exigeants a fait l’objet d’une restauration intégrale avec les meilleurs matériaux et les plus belles prestations : un vaste hall d’entrée, un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouvrant largement sur un délicieux jardin-terrasse paysager de 60,00 m² environ sans vis-à-vis, une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing équipé, 2 chambres avec salles d’eau privative, un grand espace pouvant faire office de bureau et / ou de salon TV et une buanderie. Pour un confort de vie optimal, chaque étage de la maison est équipé d’un système de climatisation, et est desservi par un ascenseur intérieur. Le jardin-terrasse « plein ciel » ensoleillé situé au calme absolu sera quant à lui le lieu idéal tant pour vos déjeuners et dîners en famille ou entre amis, que pour vos moments de repos. Luxe ultime à Bordeaux et aux Chartrons en particulier, la maison dispose d’un spa de nage et d’un grand garage sécurisé de 180,00 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La proximité des quais de Garonne avec une station tramway à 5 minutes à pied vous permettront de belles balades et de rejoindre facilement le centre-ville historique de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1515250 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 65250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fondaudège – rare sur le secteur découvrez cette maison, nichée au calme absolu et bénéficiant d’un agréable extérieur. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’un cellier ainsi que d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À vendre – Maison familiale 115 m² – Bordeaux Bacalan Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable. Caractéristiques du bien : Maison à étage; Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc Jardin au calme à l'arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours Jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules Les atouts du secteur : Le quartier Bacalan bénéficie d'un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux. Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide : À proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac / presse, boulangeries, piscine municipale. À 10 / 15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques. À 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 923504.

Située dans le quartier ornano / meriadeck, echoppe bordelaise bénéficiant d'un emplacement stratégique entre les rues lecocq et dandicolle. Possibilités de surélévation pour un potentiel d'agrandissement intéressant. Proche des commodités, tram (gaviniès) et bus. Cette échoppe de 71 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un bureau transformable en chambre, une salle de bain avec puit de lumière et des toilettes. À l'étage, une chambre de 25 m² avec wc. Une salle d'eau supplémentaire est possible. En souplex une chambre de 11 m² avec espace rangement et puit de lumière. N'hésitez pas à me contacter ! Venez vous rendre compte du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814 644 662.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès maison familiale avec garage. Au cOEur du quartier Saint-Genès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de 215 m², entièrement rénovée par architecte, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², sublimée par une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin. Un bureau ou salon TV, attenant au séjour, complète cet espace de vie convivial. La cuisine séparée, ouverte sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie, offrant un confort de vie optimal. Ce niveau donne également un accès direct au garage, un véritable atout dans le secteur. À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, idéal en espace jeux, bureau ou rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse agréable et une piscine parfaitement ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce que l’on retient : Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille, aux volumes généreux et à l’agencement confortable, situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage — un bien rare sur le secteur. Visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Lafaille vous propose : Grande maison familiale en pierre avec jardin – Un air de campagne au cOEur de Bordeaux quartier Saint-Seurin Située dans une rue calme et prisée de Bordeaux, cette belle maison en pierre d’environ 200 m² allie cachet, confort et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie, et un jardin arboré de 210 m² parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon), un grand salon lumineux et des WC. Au 1er étage, deux chambres, une pièce d’eau et deux greniers (avec potentiel de surélévation pour créer un nouvel étage selon vos projets). En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bain, des WC et une grande cave complètent l’ensemble. Cette maison peut tout à fait être habitée en l’état, avec ses prestations anciennes pleines de charme, ou bien faire l’objet d’une rénovation personnalisée, pour correspondre à vos goûts et à votre style de vie. Les plus : - Toiture et zinguerie refaites - Chaudière récente - Jardin piscinable et arboré, au calme absolu - Potentiel d’aménagement évolutif (cuisine ouverte, terrasse, surélévation. ) - Place de parking à proximité inclus dans le prix - Superficie : 233 m² au sol - Ligne G, direct à la gare, à proximité - Commerces à moins de 5mn à pied - A moins de 15mn à pied du Jardin Public, du Parc Bordelais et de la place Gambetta, une situation exceptionnelle ! Côté scolarité, la maison est idéalement située dans un secteur scolaire recherché : - Écoles publiques de rattachement : Paix, Naujac, Albert Barraud (maternelle / élémentaire), Cassignol (collège), Camille Jullian (lycée) - Écoles privées à proximité : Saint-Seurin, Saint-Gabriel, Assomption Sainte-Clotilde, Bordeaux International School, Tivoli, Grand Lebrun Un vrai cocon familial, lumineux et chaleureux, avec des espaces pour chacun, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Un esprit de campagne en pleine ville, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier calme et recherché de la Bechade, entre Saint-Augustin et la Barrière de Pessac, cette maison en pierre de 76 m² séduit par son potentiel et sa localisation privilégiée, à deux pas de l'hôpital Charles Perrens, des commerces, écoles et transports. Construite sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte côté rue. Une chambre de plain-pied disposant d'une douche, d'un point d'eau et d'un espace nuit en mezzanine complète ce niveau avec des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un jardin intime à l'arrière permet de profiter des beaux jours ou d'aménager un espace extérieur agréable. Bien que les pièces de vie n'y ouvrent pas directement, il constitue un véritable atout pour un bien de ce secteur. La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle. Vous apprécierez le confort d'une petite copropriété à très faibles charges, dans un environnement paisible et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison au cachet ancien, transformant ce bien en un lieu de vie chaleureux ou un investissement. Un bien rare dans ce secteur, offrant une belle opportunité de personnalisation dans un quartier recherché de Bordeaux. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison localisée rue Larmée à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Nichée en plein coeur du quartier Saint Bruno / Judaïque, cette maison en triplex vous offre le 'tout à pied'. Vous serez séduit par l'emplacement, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Sur une parcelle de 46 m² cette maison a été édifiée dans les années 60. Le potentiel est certain, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. De plain-pied, on découvre une entrée avec placard, un espace salon / salle à manger confortable, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un niveau souplex vous offrira une chambre de très belles dimensions ainsi qu'un cellier, idéal pour du rangement. Remontez vous les manches, cette maison est faite pour vous ! Ce bien est commercialisé par iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Barrières de Pessac – Maison en pierre À la recherche d’un lieu chargé d’histoire, de charme et de caractère pour écrire un nouveau chapitre de vie ? Cette maison en pierre, nichée dans le calme d’une rue résidentielle du quartier très recherché des Barrières de Pessac, n’attend plus qu’un regard neuf pour révéler tout son potentiel. Elle offre une surface d’environ 120 m² répartie sur trois niveaux, avec ses pièces de vie au niveau central, et une configuration qui ouvre le champ des possibles. Trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un extérieur plein de promesses… autant d’éléments à repenser pour créer un lieu de vie singulier, chaleureux, profondément personnel. Ici, le charme de l’ancien est partout : les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond, les volumes atypiques, les matériaux nobles. L’âme est là, authentique et intacte. Il ne reste qu’à la révéler. Le quartier, lui, est à l’image de la maison : paisible, convivial, avec tout le confort à portée de main. Et le stationnement y est gratuit, un vrai luxe dans ce secteur. Cette maison est un diamant brut. Elle demande des travaux, c’est vrai. Mais elle offre surtout une toile blanche pour celles et ceux qui rêvent de bâtir un lieu à leur image. Un projet de cOEur, de passion, de vision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Lescure, Belle maison en pierre comprenant une entrée, salle à manger, séjour et cuisine donnant sur un jardin sans vis à vis, 3 chambres et un bureau dont une chambre de plain pied, salle de bains, cave et combles aménagées. Proche du tramway A, des écoles et du CHU Pellegrin. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arboree offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminee à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathedrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25 m² agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, est entièrement equipee et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un wc indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux wcs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et independant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25 m² et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe a chaleur en gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volet roulants. À 5min a pied de la piscine judaique, du tram a, de la place des martyrs de la resistance et son marche. À 10min a pied seulement du triangle d'or et des allees de tourny. À 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence ou tram f) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 090 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère à Bordeaux Prestations haut de gamme et emplacement d'exception Balthane Lifestyle Realty vous présente en exclusivité cette maison de caractère à Bordeaux, alliant élégance, lumière et confort haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec 190 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette maison de prestige à Bordeaux séduit par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations haut de gamme : - 4 chambres, dont 3 suites spacieuse - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest - Salle cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable - Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paix Chaque espace a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Face à la maison, une place fleurie rénovée renforce le charme du quartier et le sentiment de sérénité. Cette maison de caractère à Bordeaux, rare sur le marché, est parfaite pour une clientèle française et internationale à la recherche d'un immobilier de prestige à Bordeaux, lumineux, élégant et idéalement situé. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

À quelques pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou une famille multigénérationnelle. Sa façade cache bien des surprises. poussons la porte. Le couloir tout en pierre et son parterre des années 30 nous offre trois accès : - Tout d'abord, à un bel appartement de Type 3 d'une surface de 54 m². Composé d'une pièce de vie avec sa cuisine et son comptoir, il offre également une grande chambre, un grand salon pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. - Au bout du couloir, magnifiquement éclairé, le jardin en visu nous attire naturellement. La glycine colore cet espace extérieur à l'abri des regards. On profitera le temps d'un instant du calme des lieux avant d'entrer dans la maison. Celle-ci marie le charme de la pierre et du bois. La séjour / salon avec insert en cheminée est dominé par une petite mezzanine intimiste, il s'accompagne d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre avec de nombreux rangements s'ouvre sur le jardin, et garde un accès à une salle de bain privative avec wc. - Reste enfin la dernière porte : un grand garage de 42 m² pouvant accueillir, un van ou tout autre véhicules et stockages nombreux grâce à sa rochelle. On trouvera également une cave en complément. Ce garage n'est pas le seul atout majeur puisqu'il s'ajoute à une position géographique parfaite à celui qui souhaite accéder à la rocade de Bordeaux, à la gare, aux écoles et commerces. La visite s'impose sans tarder, il ne faut pas manquer cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581819 ).

JARDIN PUBLIC – Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié avec un jardin de plus de 280 m². Elle se compose de 4 chambres et d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le bien est à rafraîchir et dispose également de dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Propriété d'exception avec activité hôtelière À seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère, alliant art de vivre, prestations haut de gamme et fort potentiel de revenus. Une propriété aux volumes remarquables La maison principale, parfaitement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : • 5 chambres lumineuses • Un salon élégant • Une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir • Ambiance chaleureuse, prestations soignées, aucun travaux à prévoir Hébergement touristique premium Pensée pour une activité de gîte et chambre d'hôtes haut de gamme, la propriété dispose de : • Un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante • Une chambre d'hôtes de 65 m², offrant confort, intimité et standing Un ensemble permettant de générer un rendement locatif significatif, tout en conservant l'intimité de la maison principale. Espace indépendant Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour : • Une activité professionnelle libérale ou télétravail haut de gamme • Ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire dédiée à l'activité touristique Extérieurs & prestations premium • Piscine neuve, véritable espace de détente • Extérieurs paysagés et agréables, propices au calme et à la sérénité • Toiture entièrement neuve • Propriété parfaitement entretenue, finitions de qualité ________________________________________ Emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, alliant tranquillité, accessibilité et attractivité touristique. Bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie d'exception, une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 929867.

Maison F4 (102 m²) en vente à BordeauxQuartier recherché -  Maison neuve 4 pièces en vente à Bordeaux (33000) avec 2 niveaux, une surface de 102 m² et de 250 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, bowling, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Accès autoroutes et nationales à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 499 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prestations conservées pour ce bien situé au coeur de St-Augustin. Ce bel appartement dispose d' une pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, un bureau et dressing. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et une salle de bains. Terrasse de 28 m² possible. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.

Bordeaux, barriere d'ornano lescure, dans une tres jolie rue à 200 m² des boulevards, cette maison familiale en pierre développe 230 m² habitables, pour 6 chs et 2 bureaux au rez de chaussée : une entrée, un salon sejour de 55 m², une cuisine de 16 m², un bureau au premier etage : quatre chambres de 19 m², une salle de bain au deuxieme etage : deux chambres de 17 m², une salle d'eau, des rangements, deux pieces mansardées de 10 m² pouvant faire office de bureaux ou chambres une grande cave complète ce bien, ainsi qu'un garage en fond de parcelle. Le jardin, sud est, d'environ 100 m² n'a pas de vis à vis, sa situation géographique est vraiment tres interessante : proximité immediate du chu, du tribunal judiciaire, du campus, les tram a et f à 200m, ainsi que de nombreux bus. Acces direct à l'hyper centre ville de bordeaux ainsi qu'à la gare st jean. Excellence des ecoles sur ce secteur, nombreuses installations sportives également ! Cette jolie maison necessite des travaux de rénovation, ses prestations anciennes ont été conservées et contribuent au charme de la batisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claudine harribey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 292 067 greffe de bordeaux) 06 10 43 16 23 (réf. 599529 ).

Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Augustin Parc de Lescure Ornano, cette maison familiale séduit par son charme authentique, sa lumière et la qualité de son agencement. Dès l'entrée, un vaste salon ouvert sur le jardin invite à la détente. La salle à manger dispose d'une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé et une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, lumineuses et calmes, dont deux côté jardin et une côté rue. Une salle de bain de belle qualité et un deuxième WC assurent confort et praticité au quotidien. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement : suite parentale, bureau ou espace jeux selon vos envies. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison allie le charme de l'ancien et les avantages d'une vie citadine dynamique. Un bien rare à découvrir sans tarder. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. .

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté – produit rare échoppe en pierre rénovée – saint-augustin dans une petite rue parfaitement au calme, au coeur du très prisé quartier saint-augustin, découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, au parquet, à la belle hauteur sous plafond et aux moulures. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts sur le jardin apportant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre de 14 m². À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, intime, dispose d’une partie en terrasse bois, parfaite pour profiter des beaux jours. La cave, saine, d'environ 20 m², est actuellement aménagée en buanderie. Un grenier offre quant à lui un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Le tram et les commerces sont accessibles à pied, entre l’hôpital pellegrin et les boulevards. Une échoppe rénovée avec des matériaux de qualité, dans un secteur recherché, réunissant calme, cachet et modernité. Les + du bien : - proximité du tram et des commerces - rue parfaitement au calme - belle luminosité - jardin de ville avec terrasse bois - climatisation réversible - cave saine + grenier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Villenave-d'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gamme Dans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d'impasse, à deux pas de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : - Une entrée soignée avec placard intégré - Une première suite avec salle d'eau privative et rangements - Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation quotidienne - Un WC avec lave-mains - Une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage - Un coin bureau aménagé - Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : - Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux - 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables) - Une grande salle d'eau - WC séparés - Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagés Extérieurs et équipements : - Jardin paysagé, cabanon de 10 / 11 m² avec local technique piscine - Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation - Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos - Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distance - Un bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 594377 ).

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés.