Maison à vendre à Bordeaux (33000)

À vendre – Échoppe pleine de charme | Quartier Bordeaux Saint-Genès / Bergonié Venez découvrir cette agréable échoppe de 48 m², nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés. Elle offre un salon / salle à manger convivial, deux chambres, salle d'eau avec wc et une jolie cour intérieure de 14 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien charmant, idéal pour vivre dans un quartier calme, vivant et très apprécié. Prix : 252 000 € FAI (Honoraires d'agence : 12 000 €, charge vendeur) Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2047.

Exclusivite - ornano / venez découvrir cette échoppe dans une rue discrète et calme, à proximité des transports et commerces. Composée d'une entrée, une pièce de vie donnant sur une cour arrière. Une chambre avec sde. À l'étage les combles aménagés permettent de bénéficier de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Une cave proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

BORDEAUX - À deux pas du stade Stade Chaban-Delmas et des commerces prisés de la Barrière de Pessac, découvrez une échoppe d'angle au cachet exceptionnel, offrant 140 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère avec ses prestations anciennes conservées qui témoignent de l'authenticité du lieu : carreaux de ciment d'époque, planchers en bois massif, cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond. Cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. L'organisation actuelle permet d'envisager aisément une configuration familiale avec quatre chambres et un bureau. Les chambres, orientées à l'est, profitent d'une lumière douce dès le matin, idéale pour un espace nuit confortable et apaisant. Les pièces de vie, quant à elles, bénéficient d'une exposition ouest avec un séjour, une cuisine et une véranda baignés de lumière en fin de journée, ouverts sur un agréable jardin à l'arrière, parfait pour prolonger les moments de convivialité. Un garage complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, cette échoppe d'angle représente une opportunité unique de créer une résidence principale à votre image ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le marché bordelais, destiné aux acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et au potentiel de transformation. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Bordeau Croix Blanche - Venez découvrir cette maison aux volumes généreux offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur un beau jardin arboré. La partie nuit se compose de 4 ou 5 chambres selon vos envies. Un garage et un T1 bis avec une entrée privative complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente une nouvelle exclusivité. Quartier recherché des Chartrons / Bassins à flot, proche quais de Garonne, commerces de proximité à pied (boulangerie, supermarché, restaurants). Transports pratiques : bus à 2 min et tram B (arrêts « Les Hangars » / « Cité du Vin ») à ~10 min, accès rapide centre-ville. À proximité : École élémentaire Achard, Collège Cassignol et INSEEC Business School, idéal familles et étudiants. Très belle maison en duplex, entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une élégante salle d'eau, ainsi qu'à une première chambre pleine de charme avec dressing, ouverte sur une agréable petite cour intimiste, Une seconde chambre, un bureau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, Climatisée, sublimée par une très jolie cuisine entièrement équipée avec un bel îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse propice aux instants de détente et aux soirées ensoleillées. Un second WC avec espace de rangement vient parfaire cet étage. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse — un véritable cocon prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Cette belle maison en pierre entièrement repensée par un architecte d'intérieur allie avec élégance le charme de l'ancien à une modernité raffinée. Chaque détail a été conçu pour optimiser les volumes la fluidité des espaces et la mise en valeur des matériaux nobles. Sur trois niveaux les généreuses hauteurs sous plafond et la nouvelle distribution créent un cadre de vie contemporain et serein. Dès l'entrée les éléments patrimoniaux restaurés se marient harmonieusement avec une décoration actuelle. Une chambre indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée offre une flexibilité idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier estimé à 13 000 EUR par an sous réserve de réglementation locale. La vaste pièce de vie organisée autour d'une cuisine discrètement intégrée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin paysager intime qui prolonge naturellement l'habitat aux beaux jours. L'escalier central relie avec grâce les niveaux. L'étage intermédiaire propose un salon-bibliothèque polyvalent trois chambres confortables et une salle d'eau familiale aux finitions impeccables où l'ancien et le contemporain se rencontrent avec équilibre. Sous combles le dernier niveau abrite une suite parentale chaleureuse avec charpente apparente dressing sur mesure et salle d'eau élégante. Le sous-sol aménagé avec de nombreux rangements accueille selon vos besoins une salle TV un espace fitness ou un atelier. L'emplacement familial est parfait : 2 minutes des écoles Alfonce Dupeux 13 minutes du groupe Saint-Genès 15 minutes à pied du collège Francisco Goya dans le secteur des lycées Gustave Eiffel et Michel Montaigne avec commerces au pied de la maison. Une rénovation d'exception pour les amateurs de qualité et d'architecture intérieure soignée avec le bonus d'un potentiel locatif grâce à la chambre RDC. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Proche du cours Gallieni, échoppe entiérement rénovée et mitoyenne que d'un côté. Elle dispose d'une magnifique piéce de vie, baignée de lumière d'environ 60 m² ( possibilté 4 éme chambre), trois chambres dont une suite parentale, une cave, un jardin sans vis à vis et un garage. Rue calme à sens unique, aux pieds des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Saint Seurin / Croix Blanche - Proche du parc Bordelais, venez découvrir cette charmante maison remplie de cachet. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein Ouest avec sa cuisine ouverte. L'étage dispose de deux chambres, un bureau et deux points d'eau. Un extérieur intimiste vient compléter ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située en plein coeur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied est un véritable cocon entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux plafonds rampants qui offrent un volume remarquable. Chaque pièce de la maison s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime d'environ 40 m², véritable havre de paix en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les aménagements sur mesure ont été pensés avec soin pour optimiser les espaces de rangement et offrir un confort de vie optimal. La maison comprend actuellement une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde grâce à une extension, en empiétant partiellement sur le jardin. Un passage latéral permet de stationner facilement des deux-roues, et un grand local à vélos, accessible directement depuis l'extérieur sans passer par la maison, complète ce bien. Enfin, la façade, élégante et soignée, reflète parfaitement la qualité des prestations intérieures. Un bien rare à découvrir sans tarder. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Cette maison de 141 m² à rénover comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 25 m², une cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, une cave de 30 m² et des combles aménageables. Avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, elle représente une opportunité rare dans ce quartier recherché de Bordeaux. Située sur les boulevards à Bordeaux dans le quartier recherché de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Proche de plusieurs écoles renommées, des commerces locaux, du parc Bordelais et des transports en commun (bus et tramway ligne D), elle séduit par son emplacement idéal et son ambiance authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX - SAINT SEURIN, à deux pas du centre-ville dans l'un des quartiers les plus prisés, magnifique maison en pierre avec jardin et possibilité d'acquérir deux places de parking à proximité immédiate. Située dans le quartier très convoité de Saint Seurin, cette élégante maison de famille offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme à l'abri des regards. Edifiée sur 4 niveaux, elle se déploie harmonieusement autour de volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert de part et d'autre un bureau et une salle à manger puis un séjour et une cuisine ouverts sur le jardin. Le premier étage est très bien distribué avec 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une galerie bordelaise. Le deuxième étage comporte 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine pouvant être transformée en salle de bains. Le rez-de-jardin, avec une belle hauteur sous plafond, dévoile un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et le jardin piscinable. De remarquables prestations anciennes ont été soigneusement préservées (moulures, carreaux de ciment, cheminées avec trumeaux, escalier en pierre, hauteurs sous plafonds, parquets) Deux caves complètent ce bien rare ainsi que l'opportunité d'acheter deux places de stationnement à quelques mètres, un privilège rare dans ce secteur. Une adresse confidentielle pour une maison de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports, idéale pour les amateurs de biens d'exception au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lorenzato vous propose : sublime maison avec jardin et piscine au cœur du quartier saint augustin a bordeaux somptueuse maison entièrement rénovée, située au coeur de bordeaux. Offrant une superficie de 180 m², elle vous séduira par son charme unique, ses vastes espaces et ses prestations de qualité et de bon goûts. Au rez-de-chaussée, une entrée pratique et élégante donne le ton dès votre arrivée. Elle s'ouvre sur la pièce de vie, le coeur de la maison : un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. La pièce de 48 m² est élégante, lumineuse et cossue habillée du parquet en chêne, de la cheminée et de la bibliothèque intégrée. L'ensemble est prolongé par la terrasse de 20 m². En rez de jardin, l'espace parental propose une chambre chaleureuse et confortable, sa salle de bain / douche et des toilettes séparées. La chambre est prolongée par une terrasse couverte, un espace détente en toute intimité. Une buanderie pratique et un 'atelier' viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, idéal pour une grande famille. Une salle d'eau et une salle de bain, des toilettes indépendants complètent cet étage pour un confort optimal. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée pour des moments de détente privilégiés et une piscine rafraîchissante pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Idéalement située, à proximité immédiate de l'église saint augustin, des commerces et à seulement 10 minutes du tramway a, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou rare sur le marché bordelais. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison dans le quartier Saint-Bruno à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur les sites annonceurs ou sur notre site internet. Idéalement située rue Lecocq, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint-Bruno Pey-Berland, à seulement 5 minutes à pied du tram A (arrêt Saint-Bruno – Hôtel de Région) et de la cathédrale Pey Berland. Ce secteur recherché offre une ambiance de vie de quartier dynamique et conviviale, rythmée par ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles et ses lieux de rencontre typiquement bordelais. Nichée en seconde ligne, la maison profite d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis — un véritable havre de paix en plein centre-ville. Entièrement réhabilitée en 2021, elle combine charme, modernité et prestations soignées. En rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant et une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur un superbe jardin paysagé avec piscine. Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, atelier…) complète idéalement cet espace extérieur. À l’étage, un dégagement mène à une suite parentale avec point d’eau privatif, deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Cette maison séduit par son emplacement exceptionnel, son calme rare en centre-ville, et son esprit “tout à pied” : tram, commerces, écoles et centre historique à quelques minutes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de Bordeaux souhaitant allier vie urbaine et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 615600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,34% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Bordeaux centre – Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendance. Située à deux pas du centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette élégante maison en pierre d’environ 250 m² environ séduit par son cachet ancien et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall, un bureau, ainsi qu’un salon en enfilade prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de réception ouvert sur un agréable jardin de ville. Une cuisine attenante complète ce niveau. Une magnifique avec cage d’escalier ornée de vitraux mène aux étages et souligne le charme authentique de la maison. Le premier étage dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. La propriété dispose également d’une cave et d’une cave à vin, ainsi que d’une chaudière récente. La maison est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. Une dépendance d’environ 40 m² environ, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, atelier…). Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

33000 - bordeaux - judaique. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arboree offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminee à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathedrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25 m² agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, est entièrement equipee et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un wc indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux wcs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et independant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25 m² et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe a chaleur en gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volet roulants. À 5min a pied de la piscine judaique, du tram a, de la place des martyrs de la resistance et son marche. À 10min a pied seulement du triangle d'or et des allees de tourny. À 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence ou tram f) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 090 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Belle maison bourgeoise à rénover à Saint-Genès. Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Genès, d'une surface habitable de 175 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Un jardin de 50 m² et une cave double saine de 28 m² complètent le bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un wc, le tout donnant sur le jardin. Le 1er étage comprend deux grandes chambres et deux petites chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc. Le 2nd étage comprend trois chambres (bureaux), deux salles d'eau et un grenier à aménager. Possibilité d'agrandir deux chambres sur le grenier et de créer une salle d'eau supplémentaire. La toiture a été refaite en 2024. Rénovation complète à prévoir le reste de la maison avec un gros potentiel pour l'imaginer à votre goût. Travaux de rénovation énergétique chiffrés (me contacter pour plus de précision). Possibilité d'obtenir une place de stationnement attitrée proche de la maison. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11171SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 108 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux fondaudège - en exclusivite, emplacement rare et privilégié pour cette maison rénovée de 128 m² avec un garage attenant de 25,50 m², un jardin et 4 chambres. Nichée dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du tram d (arrêt croix de seguey), des commerces et de toutes les commodités de la rue fondaudège. Un mode de vie 'tout à pied' proche du triangle d'or. Le rez-de-chaussée traversant est composé d'un vaste séjour de 53 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin, d'un wc et d'un garage avec une porte électrique. L'étage est très bien distribué avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaudière de 2023 et toiture en parfait état. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison. Une vastes pièce de vie d'environ 100 m², volumes généreux avec une belle hauteur, ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix. Au premier étage une suite parentale de 30 m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40 m². Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Elles sont un véritable cocon de bien-être. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique. Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée. Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur. Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 604 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 54 250 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

33000 - bordeaux - ornano / chaban delmas. Bienvenue dans cette belle maison art deco située dans un quartier prisé des bordelais. Distribuée sur deux niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol et vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière avec cheminee. L'ensemble offre un accès direct à une belle terrasse exposee plein sud et sans vis-a-vis de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tandis qu'une cuisine independante avec espace dînatoire est idéale pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le jardin de la maison. Une troisième chambre idéale en bureau / chambre enfant / chambre d'appoint, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Une cave en sous-sol complète cette maison. Stationnement possible : parkings accessibles en location à 2 min a pied de la maison. À 2 minutes a pied du tram a et de tous les commerces. À seulement 20 min de la gare saint-jean et 30 min de l'aéroport de bordeaux-mérignac en tram. À 10 min à vélo de la place des quinconces. Prix : 589 000 euros dpe : d- ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Nouveauté * Produit rare * Petite échoppe en pierre rénovée * Quartier Saint Bruno Mériadeck En seconde ligne, au calme, découvrez cette petite échoppe de 31 m² habitables, 23,76 m² loi Carrez, avec sa grande terrasse exposée sud. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce principale avec cuisine équipée récente et un espace salon avec canapé lit. Une salle d'eau avec toilettes complète le rez-de-chaussée, d'une surface de 23,76 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec velux en mezzanine avec rangements et espace buanderie avec machine à laver. Climatisation réversible, double vitrage. Petite copropriété à faibles charges (50 € par mois eau comprise). * Les petit plus * Une terrasse de 17 m² au calme, en centre ville Idéal pied à terre ou premier achat Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une petite maison en ville pleine de charme dans un emplacement prisé de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.24€ par mois (soit 590.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités des quartiers Saint Augustin et Mondésir, cette charmante échoppe allie authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, un jardin intimiste exposé sud-est offre un véritable cocon de verdure, parfait pour se détendre ou partager des repas estivaux. Un accès deux-roues est possible, et un garage individuel à proximité immédiate peut être proposé en option, ajoutant un confort rare dans le secteur. Cette maison pleine de charme représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent un havre de paix dans un quartier prisé de Bordeaux. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, à proximité de la place de l'Église et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 50 accompagnée d'un grand garage traversant de 33 m² et d'une terrasse arrière exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et possibilités d'évolution. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située au cœur de Bacalan, proche de l'école Charles Martin, des commerces et du tram, venez découvrir cette échoppe rénovée de 158 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte familiale, d'un salon organisé autour d'une belle cheminée en pierre et d'un salon ouvert sur le jardin. Ce niveau dispose également de trois chambres, dont une suite donnant sur le jardin, d'un wc et d'une buanderie. L'étage propose une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un dressing, un espace de stockage ainsi qu'un spacieux pallier complètent ce niveau. Enfin, un jardin arboré de plus de 100 m² offre à cette maison un agréable espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Charmante maison rénovée avec beaucoup de goût, développant environ 95 m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau propose un palier desservant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², toutes deux offrant une vue sur la Garonne. Au troisième niveau, les combles ont été aménagés en un espace type studio comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m². Elle se situe à proximité immédiate de l'arrêt BATO, des lignes de bus et du tram (arrêt Marie de Lormont), dans un secteur recherché entre fleuve et coteaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.